Keresés

Részletes keresés

Dain Bramaged Creative Commons License 2009.06.15 0 0 45
Nekem nem tünt fel az elírás. Ideje lenne megtanulnom olvasni?!
Előzmény: Dewey Readmore Books (44)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.06.12 0 0 44
természetesen "sziasztok"-ot akartam írni, ideje megtanulnom gépelni :)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.06.12 0 0 43

Szasiztok!

 

ezt viszont most olvastam:

http://www.ingatlanmagazin.com/9576/20_szazalek_maradhat_az_afa_a_mar_megkotott_szerzodeseknel

 

sajnos nem túl részletes a cikk...

Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.06.11 0 0 42

Hahó!

 

Csak a kellemetlen híreket az áfa változásáról :(

De - ha minden jól megy - nemsokára mi is tudunk lesifotókat készíteni az építkezésről, csak másfél hét és arra járunk :)

Tudni meg csak annyit tudunk még, hogy a zaragozásoknak sorra adják át a lakásokat, ami azért jól jel.

Előzmény: RNK (41)
RNK Creative Commons License 2009.06.11 0 0 41

Sziasztok!

 

A képek szerint haladnak... Tud valaki valamit?:)

 

Dain Bramaged Creative Commons License 2009.05.25 0 0 40
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.04.01 0 0 39

Szia!

Mi ilyenekre gondoltunk: az építkezés kezdetének pontos dátuma, az átadás pontos dátuma, a beálló pontos mérete (nagyon jó, hogy írtad a műszaki megvalósítást).

 

A végleges szerződést úgy kellene megfogalmazni, hogy más hibájából ne kerülhessünk olyan helyzetbe, mint a Zaragoza esetében a lakók (amiről valamikor télen írtak a fórumban) : tehát ne mi kerüljünk kedvezőtlen helyzetbe, ha az építtető valamilyen hivatalos dokumentumot (használatba vételi engedély iránti kérelem és társai) nem nyújt be idejében, és ezért a bank pl. nem hajlandó fizetni az utolsó részletet. Remélhetőleg megoldható...

 

Kitérni a játszótér műszaki felszereltségére is nagyon jó ötlet, illetve azt is pontosítani kell, hogy milyen lesz a kerítés, a térfigyelő kamerák (ezekről szóban beszéltünk...) hol helyezkednek el stb. Remélhetőleg ezek nem csupán a tervek díszítőelemei maradnak...

Ha még az ügyvéddel való megbeszélés során új elemek merülnek fel, megírom :)

Előzmény: Dain Bramaged (38)
Dain Bramaged Creative Commons License 2009.03.31 0 0 38

Még mi sem véglegesítettünk. Szerintem ami hiányzik az előszerződésből és fontos lenne pontosítani az az átadás napra pontos dátuma (nemcsak a lakás birtokbaadása, hanem a kert és a parkolóé is). Valamint a kocsibeálló mérete és a kert/játszótér műszaki tartalma (öntözőrendszer, kerítés, kapu, parkolóburkolat). Ezeket szóban, futólag megbeszéltük, de ha ki fogok fizetni több mint 1 milliót a kocsibeállóért, akkor jó lenne leírni, hogy füves/saras lesz e vagy kőburkolatot kap, vagy hogy mikortól fogom tudni használni. Más ötlet?

 

Előzmény: Dewey Readmore Books (37)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.03.30 0 0 37

Örülök, hogy bejelentkeztetek, és köszi a cikket!

 

Kedves fórumtársak, készülünk a szerződés véglegesítésére, tudtok tippeket adni, mire figyeljünk különösen?

 

 

Előzmény: RNK (36)
RNK Creative Commons License 2009.03.30 0 0 36
Sziasztok!

 

Feleségemmel az A épületbe költözünk! Találtam egy cikket!

http://www.epulettar.hu/cikk/2524.aspx

Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.03.25 0 0 35
Ez jó hír, köszi, hogy szóltál!
Előzmény: Dain Bramaged (34)
Dain Bramaged Creative Commons License 2009.03.23 0 0 34

Sziasztok!

 

Áll a B épület is! A lakáselválasztó falakat rakják. Szerintem nemsokára megkapjuk a szerkezetkész jelentést.

Dain Bramaged Creative Commons License 2009.03.12 0 0 33

Ha megkaptad az árajánlatot, érdemes megnézni egy bemutatólakást a Zaragozában, hogy lásd az ár-érték arányt. (Vigyél fényképezőgépet!)

Átadásra 2009 harmadik negyedévet igértek nekünk.

Előzmény: M.Lilla (31)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.03.10 0 0 32

Szia!

 

Amikor mi kértünk árajánlatot, a neten kiválasztotuk az összes alaprajzot, ami érdekelt, és egész hamar (pár napon belül) jött részletes válasz, sőt olyan is volt, hogy megadtuk a szempontokat és az Elephant munkatársa az alapján keresgélt az ajánlatok között. Biztos neked is válaszolnak hamar! Az ár - más projektekkel több szempontból (helyszín, közlekedés, a ház, a lakás tulajdonságai stb.) összehasonlítva - tűrhető volt. Viszont ez nyáron volt, elképzelhető, hogy azóta emeltek...

Előzmény: M.Lilla (31)
M.Lilla Creative Commons License 2009.03.10 0 0 31

Sziasztok!

Érdeklődni szeretnék hogy mennyibe kerülnek a lakások  körülbelül. Nagyon drágák?

Már kértem tőlük árajánlatot csak sajna még nem válaszoltak :(

És még azt szeretném megtudni, hogy mikor adják át.

Köszönöm szépen !

Lilla

Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.02.21 0 0 30

Szia!

 

Hát, az utolsó, legnagyobb részletet leginkább hitelből szeretnénk megoldani, de az Elephant még pont azzal a bankkal nem kötötte meg a vevőfinanszírozási megállapodást, amelyiket kiszemeltünk magunknak - szóval elképzelhető, hogy jól jönne némi tanácsadás, nagyon köszi előre is :)

 

Kellemes hétvégét mindenkinek!

Előzmény: Jrich (29)
Jrich Creative Commons License 2009.02.17 0 0 29

Sziasztok!

 

Én nem voltam végig jelen mert, vissza kellett mennem dolgozni és én nem leszek tulajdonos, de az biztos, hogy csak a földhivatali bejegyzést kellett most kifizetni, mást nem.

Átadásnak sajnos elég távoli időpontot írtak bele, legkésőbb 2010 május, ha jól emlékszem, de megnyugtattak, hogy 2009 év végére tervezik még mindig, nincsen csúszás.

Mi csak az előszerződést nézettük meg ügyvéddel, ezt most nem,én  hitelekkel foglalkozom évek óta, naponta látok szerződéseket, átbeszéltük.

 

Saját véleményem ,hogy a jelenlegi helyzetben azért várható csúszás, sajnos minden áldott nap látom a munkámnál, hogy minden projekt csúszik....

Amennyiben hitelből vásároltok, akkor nyugodtan kérdezzetek, segítek amennyire csak tudok. :)

 

üdv

 

Jrich

Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.02.17 0 0 28

Szia Jrich!

 

Üdv a fórumban! Örülök, hogy egyre többen vagyunk. Ráadásul az A épületet eddig nem képviselte senki, ideje volt :)

Mostanában jelezte a kapcsolattartónk, hogy kb. 2 hét múlva a B is szerkezetkész lehet.

Egy tegnapi cikk alapján 2009 júliusától léphet hatályba az áfamódosítás, tehát még van időnk a végleges szerződés megkötésére.

Ugye ügyvédi díjat nem kellett még egyszer fizetni a véglegesítés során? Ti átnézettétek saját ügyvéddel a szöveget/ volt jelen saját ügyvéd a szerződés aláírásakor?

Előzmény: Jrich (26)
Dain Bramaged Creative Commons License 2009.02.12 0 0 27

Szia Jrich!

 

Köszi, hogy jelentkeztetek!

A végleges szerződésetekben szerepel a birtokbaadás pontos időpontja?

Előzmény: Jrich (26)
Jrich Creative Commons License 2009.02.12 0 0 26

 

Sziasztok!

 

A barátnőm és én is a Vigo házba fogunk költözni az A épületbe. Az értesítőt mi már megkaptuk, hogy szerkezetkész lett az A épület. Mi szerencsére egy hete már aláíruk a végleges adásvételit, így az áfa változás nem érint.

Mostantól én is rendszeresen itt leszek, tehát már minimum hárman vagyunk. :)

 

Üdv

 

Jrich

Dain Bramaged Creative Commons License 2009.02.11 0 0 25

Ma beszéltem az értékesítő/kapcsolattartómmal, és felhívta a figyelmemet arra hogy; érdemes meggondolni a szerződés véglegesítést, mielőtt a kormány megemeli az ÁFÁ-t. Ha be van nyújtva a végleges szerződés a földhivatalhoz akkor azt már semmilyen változtatás nem érintheti. De addig....

 

Az A épület már szerkezetkész, elkezdték az értesítők kipostázását.

 

Tényleg, még mindig csak ketten vagyunk ezen a fórumon?

 

Előzmény: Dewey Readmore Books (24)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.02.11 0 0 24

Igen, azt reméltük mi is - a tervek alapján -, hogy a hangszigeteléssel nem lesz különösebb probléma. Egyébként mi is tetőtérben lakunk ám  (csak mivel ez egy régi családi ház, több lakásra leválasztva,  azért időnként eléggé halljuk a szomszédokat  - mondjuk nem is egy csendes család).  Panellel és családi házzal is van tapasztalatunk, a panel, ahol a nagymamám lakik, nagyon csendes, azok meg, ahol meg én laktam albérletben, minden hangot vezettek, pedig később épültek.

Azért hátha most, a Vigo építésénél jobban odafigyelnek a lépészajok kiszűrésére is...

Előzmény: Dain Bramaged (23)
Dain Bramaged Creative Commons License 2009.02.10 0 0 23

Ami jó, hogy a lakások közötti fal SILKA téglából lesz, ami egy kiemelten jó hangszigetelő anyag, így oldalról nem fog sok zaj átjönni/menni. Azt hittem, hogy ha ennyire gondolnak a hangszigetelésre akkor a lépészajt is kiszűrik. WC deszka, vízcsobogás elég durva.

Korábban panelban laktam, ott ezek természetesek voltak. Most téglában a tetőtérben lakok síri csendben, igy elég rossz lesz megint megszokni ezeket a zajokat. Persze ez nagyban függ a feletted lakó életvitelétől. Remélem nem egy steptáncos fog fölém költözni!

Előzmény: Dewey Readmore Books (22)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.02.10 0 0 22

Ha jól tudom, a tetőszerkezetnek is el kell készülnie hozzá. De majd rákérdezek legközelebb.

Olvastad, amit a zaragozások írnak a hangszigetelésről? Kicsit letört.

Előzmény: Dain Bramaged (21)
Dain Bramaged Creative Commons License 2009.02.07 0 0 21
Nem tudok semmi konkrét időpontot. Tulajdonképpen azt sem igazán tudom, hogy mi a szerkezetkész állapot. A válaszfalaknak is meg kell leni? Mert akkor még odébb van.
Előzmény: Dewey Readmore Books (20)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.02.06 0 0 20

Köszi az infót!

Nektek mostanában mondtak arról valamit, hogy mikorra várható a szerkezetkész állapot?

Előzmény: Dain Bramaged (19)
Dain Bramaged Creative Commons License 2009.02.01 0 0 19

Helló!

Megnéztem az építkezést, már elkezdték a B épület negyedik emeletét.

Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.01.15 0 0 18

De még mennyire hogy kintről :)) 

 

A kötött pályás közlekedés meg a metró, buszok közelsége azért nagy előny, a Zaragozát többek között azért is vetettük el, mert csak autóval meg busszal közelíthető meg a rész, ide viszont bármikor ellátogathat majd a családunk, barátaink autó nélkül is.

Előzmény: Dain Bramaged (17)
Dain Bramaged Creative Commons License 2009.01.15 0 0 17

Áááá, szóval Ti is "kintről" költöztök "be"?

Mi tíz éve költöztünk ki Szigetszentmiklósra de elegünk lett a mindennapos közlekedési hajcihőből. (Már ami a munkábajárást jelenti Budapestre) Ezért költözünk vissza.

Előzmény: Dewey Readmore Books (16)
Dewey Readmore Books Creative Commons License 2009.01.14 0 0 16

Én is pontosan ugyanezt gondolom :) Valahányszor Budapesten járunk, mindig ellátogatunk a Szegfű utcára, és csakugyan jól halad az építkezés.

 

Nyáron pedig jártunk a Zaragozában is, nyilván a nem személyre szabott, még nem eladott lakásokból láttunk párat, de öröm volt rájuk nézni (persze felületesen szemlélve, bár műszaki szakértő is volt velünk). És azért is választottuk az Elephantot, mert a terveik más cégekkel összehasonlítva kitűnnek a többi közül, és a különböző fórumokat olvasgatva is nagyobb bennük a bizalmunk. (Azért mégis bosszantó, ha valamit megígérnek adott időpontra, és egy héttel később sincs még meg...és az is előfordult már, hogy rossz címre küldtek dokumentumot.)

 

A mi lakásunk szintén a B épületben lesz. Nagyon jó, hogy felhívtad a figyelmem arra, hogy a vagyonszerzési illeték már azelőtt aktuális lehet, hogy birtokba vennénk a lakást, akkor mi sem sürgetjük a végleges szerződést még.

 

Igen, mi is olvastuk a Zaragoza fórumján a hitellel kapcsolatos zűröket, sőt az Elephant munkatársai is elismerték (legalábbis előttünk), hogy ezt nem csinálták valami jól. Nagyon észnél kell lenni, ezért is jó, ha megosztjuk a tapasztalatainkat, véleményünket

Előzmény: Dain Bramaged (15)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!