Keresés

Részletes keresés

Jackopower Creative Commons License 2008.08.12 0 0 263
2007 szeptemberi cikk:

"A szinte szomszédos Mátyás Udvar elhelyezkedésére utal, hogy már négyzetméterenként 241 ezer forinttól hirdetik a Mátyás térnél épülő házat, igaz, ilyen árat – ahogy más esetekben is – ezúttal is vélhetően csupán egy-két lakás esetében alkalmaznak. Az árak ugyanis 330 ezer forintig emelkednek négyzetméterenként."

teljes cikk
Előzmény: mágnesapó (262)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.12 0 0 262
én tavaly vettem, ennél természetesen kisebb áron, a jelenlegit nem tudom.
Előzmény: Törölt nick (261)
Törölt nick Creative Commons License 2008.08.12 0 0 261

Mennyi most a Mátyás Udvarban nm-e?

320.000,-Ftról hallottam.

Előzmény: Jackopower (260)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.12 0 0 260

"400 e Ft-al kerül többe"

 

Már látom! :-)

Előzmény: mágnesapó (257)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.12 0 0 259

másfeles, a fél szoba nem látszik rajta :)

http://www.matyasudvar.hu/images/floorplan/flats/A17.jpg

 

természetesen még sokkal jobb lesz, ha már költözhetek :D naggyon vagány konyhabútort terveztettem, ami egyben a nappaliban egy kis térelválasztóként is szerepel majd :)

de már nagggyon szeretnék költözni :(

Előzmény: Törölt nick (258)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.12 0 0 257

ez nem négyzetméterár!

 

Előzmény: Jackopower (256)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.12 0 0 256

Akkor Én csendbe is maradok. Én nm áram 290.000,-Ft volt, de hogy megkaptam hozzá a két teraszt, így lement 225.000,-Ft-ra. És akkor a kert nics is benne.

 

Nagyon durva.....

Előzmény: mágnesapó (255)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.12 0 0 255
Konkrétan az én lakásommal megegyző lakás 400 e Ft-al kerül többe, mint amennyiért én egy éve vettem. Tehát kb. ugyanazon az árakon értékesítenek.
Előzmény: Jackopower (254)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.12 0 0 254

Csak azért néztem ennyire utána, mert érdekelt az  aház ahol ennyire eltérne az értékesítési arány, más kerület beli ingatlanhoz képest. de megnyugodtam.

Én  amostani lakás erkélyét csak nővénytartásra és kerékpár tartásra használom, mert nagy az utcafronti zaj.

De a MU belső része jobb értelem szerűen.

KV-ni pont jó.

A sok szembe erkély engem idegesítene.

De a lakásbelsőd kiválló.

Van valami infód, hogy a Beatrixban menniyért vesztegettek egy hasonló lakást?

Előzmény: mágnesapó (252)
Törölt nick Creative Commons License 2008.08.12 0 0 253

Én is akarok annyi szabadidőt! 

Sok-sok statisztikára legyen időm. :o)

Előzmény: mágnesapó (252)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.12 0 0 252

egy: az erkélyes téma nem zavar, hisz nem az erkélyen fogom a magánéletemet élni :) amúgy is társasági ember vagyok, oda csak kávézni fogok kijárni, és néha lehet jól is jön majd egy kis beszélgetés :)

kettő: igazad van, valóban az 5-6 ik emeleten a beatrix nál több az eladatlan, én a saját szintemig, a harmadikig néztem, ez esetben mea culpa, viszont tudlak irigyelni, hogy neked erre is van időd, hogy mini statisztikát készíts. :)))

 

Előzmény: Jackopower (250)
erzsi18 Creative Commons License 2008.08.12 0 0 251
Hát igen. nem mindegy hogy idd ki vagy vidd ki!  olé
Előzmény: Jackopower (250)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.11 0 0 250
Volt egy kis időm. Utána is néztem a Beatrix háznak.
Az alábbi szabad lakások vannak még:

Földszint 9 szabad 6 elkelt
1.em. 3 szabad 18 elkelt
2.em. 3 szabad 19 elkelt
3.em. 3 szabad 22elkelt
4.em. 8 szabad 17 elkelt
5.em. 11 szabad 11 elkelt
6.em. 11 szabad 4 elkelt

Így a legtöbb szabad lakást az 5, 6 emeleten van, nem pedig a földszint és 1 emeleten.
Sőt! Mondható hogy a legtöbb lakás pont az 1 , 2 , 3 kelt el! :-))))

De semmi baj. Előfordul mással is. Más is tévedett már. Fátylat rá. :)
Előzmény: mágnesapó (245)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.11 0 0 249
mágnesapó

Téged nem zavar hogy mindenki belát a túloldalról?
Mindenhol erkély van és látnak ha az erkélyen vagy. Fogsz tudni ott nyugodtan beszélgetni?
Ráadásul valaki írta itt hogy mindent hallani a visszhangtól.
Tényleg visszhanzik nagyon?
Egyébként szép nagy a szobád.
Előzmény: mágnesapó (240)
erzsi18 Creative Commons License 2008.08.11 0 0 248

Olcsó lakást keres mindenki.

Egy egyedülállónak egy garzon törlesztése is megterhelő.

Előzmény: Jackopower (246)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.11 0 0 247
éíttetúő = építtető
Előzmény: Jackopower (246)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.11 0 0 246

Köszi. A beatrix házat nem vettem figyelembe. Mos ha az éíttetúő olyan butus, hogy a főldszintre 50 44 nm lakást tervez, míg a  3, 4, 5 emeletre 34 , 43  nm, akkor ne csodálkozzon, hogy előbb elfogynak  a kis lakások!  :-)))))

 

Azért a 6-on elég sok van még!  :-)

Előzmény: mágnesapó (245)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.11 0 0 245

megvan

ez a Beatrix kert, www.realis.hu

itt ha megnézed, ugyanazok  lakások, árban is hasonló, és csak a fsz és elsőn vannak szinte már csal el nem adott lakások

Előzmény: Jackopower (244)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.11 0 0 244

Oksa. megvárom.

itt van pár név a VIII. ker projektekből:

 

 

Teleki20,

Erkel ház,

Tavaszmező,

Mátyás Udvar,

City Center Park.

Orczy park városrész

Jázmin ház,

Illés Ház,

Sárkány ház, 

Kőris ház,

Mentha park,

Premier ház,

Cordia Fontana ház,

Corvin ház,

City garden,

Kisstáció,

Blahagarzon,

Magdolna ház

Előzmény: mágnesapó (243)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.11 0 0 243
azért nem válaszoltam, mert nem jegyeztem meg a nevét... megkeresem neked és majd beírom ide, nyugi...
Előzmény: Jackopower (242)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.11 0 0 242

mágnesapó

 

úgy látom ugrottál egy nagyot a 226-os hozzászólásra reagáltál most.

Én a 202-es hez a 211-ben rákérdeztem az alábbi állításodra:

 

"Ehhez szerényen hozzáfűzném, hogy  a beköltözést túl távolinak látó egyik pillanatomban elgyengültem, s elkezdtem máshol is lakás után nézni. :) Nem is olyan messze tűlünk egy, a Mátyás udvarral mindenben megegyező (lakásszám, lakások kialakítása, elhelyezkedése) projektet meglátva utánaérdeklődtem, és ott csakis a földszinti és első emleti lakások voltak már szabadok, amit én itt a harmadikon megvettem, ugyanaz a lakástipus a másik helyen már csakis az első emeleten volt szabad, felette sehol. :) "

 

Nagyon várom továbbra is a projekt nevét, mert kiváncsi vagyok rá.

 

Tedd meg hogy ha már leírta jelzed, hogy melyikről beszélsz.

Előzmény: mágnesapó (240)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.11 0 0 241

most nézem, aki már ottlakik, az tudja is melyik lakás :DD

na nem baj, majd legalább tudjátok melyik ajtón kell a sütiért csengetni :D

Előzmény: mágnesapó (240)
mágnesapó Creative Commons License 2008.08.11 0 0 240

ennek örülök. :) mégiscsak jó ötlet ez a sütizés, lehet, hogy az első lépés a jó lakóközösséghez :)

viszont én rakok fel egy két képet a lakkandimról, nekem egyeőre csak aképek vannak :) mostmár az önkormányzatnál is keresem a használatbavételit :DDD

 

 

 

..

 

Előzmény: esztoz (226)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.11 0 0 239
Én 2 hete még a biztonsági őrnél mentem be. Azóta nem jártam ott. Passz. Esztoz biztos tudja mert ott lakik már.
Előzmény: maplacz (238)
maplacz Creative Commons License 2008.08.11 0 0 238

Sziasztok!

 

Működik már a főbejárat? 7végén ott jártunk és 2 ember felcsöngetett valahová és be is engedték őket. Ezek szerint kaputelefonon be lehet jutni?

 

Más:

 

Lakik valaki az utcafronton? Mennyire porosodik a lakás? Nekünk nyitva van az ablak (bukón) folyamatosan és úgy látom nem nagyon veszélyes így sem. (előző otthonom a BAH csomóponton volt, most a Mátyás Téren lakom, de ott nagyon gáz)

 

És a lakás felmelegedéséről van tapasztalat? Úgy vettem észre egész kellemes a hőmérséklet az utcafronton.

Előzmény: Törölt nick (237)
Törölt nick Creative Commons License 2008.08.11 0 0 237

Jó befektetés a lakásvásárlás!

 

Az inflációnál nagyobb áremelés

Az ingatlanpiac szereplői 2008-ra az előre jelzett hat százalékos inflációnál magasabb 7,2-9,5 százalékos árnövekedést prognosztizálnak. Legmagasabb áremelkedést az építőanyag-áraknál (9,5 százalék), az építési-szerelési tevékenységeknél (8,4 százalék) és a munkaerő-költségeknél (7,5 százalék) várnak. A telekárak és a tervezési díjak is 7,2-7,2 százalékkal lehetnek magasabbak ebben az évben, mint voltak a tavalyi évben.

A kész ingatlanok csoportjában a kínálati ár növekedésére számítók 5-10 százalékos átlagos drágulást prognosztizálnak az egyes ingatlanfajták körében (az előző negyedévben 6-10 százalék volt ez a mérték). A kínálati ár legnagyobb mértékben, 9,6 százalékkal az új logisztikai ingatlanok piacán nő majd Az árnövekedést vélelmezők közül továbbra is legkevésbé a használt lakóépületek és a "B" kategóriás irodák körében számítanak drágulásra, a várakozások átlaga 5,1 százalék.

 

 

teljes cikk
Jackopower Creative Commons License 2008.08.08 0 0 236

Tudom.

Ezért is raktam be elé az első cikket is!

 

:-))))))))))))))))))))))))))))

Előzmény: martindoc (235)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.08 0 0 234

mágnesapó, eszroz.

 

Mit szóltok hozzá, hogy megélénkült a Mátyás udvar fórum.

 

Mennyi kedves, jó tanácsot kapunk külsös cégektől.  :-)))

Jackopower Creative Commons License 2008.08.08 0 0 233

Nem. Egy szóval sem említette senki hogy benne volt.

Általában a konyhabútort teszik bele ami kb. 200.000,-Ft ot ér. És lehet választani összesen 2 szinből!

Ha nem kell és időben szólsz, levonják a vételárból az árát.

 

Én inkább vettem 200.000,-t os konyhabútor nélkülit 7,9 ért , mint úgyanazt 11,15 ért, bútorral.

 

Nekem egy konyhabútor nem ér meg  3 milliót!  :-)))))))))))))))))))))))))))))

 

Majd teszek fel, ha bejutok a lakásba is.  :-) de szokványos a hidegburkolat, barna és fehér....

Előzmény: Törölt nick (232)
Jackopower Creative Commons License 2008.08.08 0 0 231

A városrehabilitáció tartja ébren a VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacot

 

......a használt lakások árait is 10-15 százalékkal emelte...

 

Az új beruházások mostanra lassulnak, ezeknél az átlagár 400 ezer forint környékén mozog.

...A VIII. kerületben sokan vásárolnak befektetési céllal lakást

 

http://www.ingatlanmagazin.com/4996/A_varosrehabilitacio_tartja_ebren_a_VIII_es_IX_keruleti_ingatlanpiacot

 

Mindenki a híres-hírhedt Józsefvárosban szeretne élni

....A környék egyre inkább presztízsértékűvé kezd válni,

 

..A legolcsóbb négyzetméterárnak nagyjából a 280-290 ezer forint számít, ennyiért mérik például a Mentha Park és az Erkel Ház legolcsóbb lakásait.

 

http://www.ingatlanmagazin.com/3877/Mindenki_a_hires_hirhedt_Jozsefvarosban_szeretne_elni

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!