Bocs hogy még nem raktam fel képeket de nem volt időm és mikor megnézem a fórumot akkor meg nincs nálam... Nekünk is azt mondták hogy december -január csak azért adtak meg május 31 -et hogy ha a gazdasági v. miatt csúszik akkor is befejezzék! Mi egyébként december -januári átadással számolunk! Reméljük minden rendben lesz
Mi tavaly kb. ilyenkor írtuk alá az előszerződést, és akkor már arról volt szó, hogy december-január-február tájékán készül el a ház, szóval ha csúsztak, akkor még a földmunkák előkészítése előtt lehetett a csúszás...De a jelenlegi körülmények között szerintem egész jól haladnak, reméljük, ez így is marad!
A párommal mi is a Vigo házba költözünk. B-épület első emelet. Mi már túl vagyunk a végleges szerződéskötésen is. Eddig mi nem tapasztaltunk semmi rosszat az Elephantról. Tegnap voltam kint az építkezésen de fotókat sajnos nem készítettem. Elég szépen haladnak, bár csúszásban vannak egy picit. Tavaly még ez év szeptemberi átadásról volt szó de most már december-januárt mondanak.
Most amit tudok írni, hogy az ablakok a helyén vannak az A és a B épületben is! sajna amit mi kintről nyomon tudunk követni az állványozás, külső hőszigetelés, valamint a vakolás, tereprendezés! délután küldök egy két képet!de hogy belül mi megy azt nem látjuk! lassan fogynak a lakások... meg egy kicsit lehetnénk többen is itt a fórumon!
Na igen! nem részletes de bíztató! Reméljük valami jó is történi....:)
amúgy vasárnap voltunk az építkezésnél és már nincsenek ott a daruk! tegnap beszéltem az egyik értékesítővel aki azt mondta szeptember környékén bejárás!
azért mi már most benéznénk hogy mégis milyen élőben ... mi kb 2 hetente járunk arra ha kell akkor szolgáltatunk képeket!
Mi ilyenekre gondoltunk: az építkezés kezdetének pontos dátuma, az átadás pontos dátuma, a beálló pontos mérete (nagyon jó, hogy írtad a műszaki megvalósítást).
A végleges szerződést úgy kellene megfogalmazni, hogy más hibájából ne kerülhessünk olyan helyzetbe, mint a Zaragoza esetében a lakók (amiről valamikor télen írtak a fórumban) : tehát ne mi kerüljünk kedvezőtlen helyzetbe, ha az építtető valamilyen hivatalos dokumentumot (használatba vételi engedély iránti kérelem és társai) nem nyújt be idejében, és ezért a bank pl. nem hajlandó fizetni az utolsó részletet. Remélhetőleg megoldható...
Kitérni a játszótér műszaki felszereltségére is nagyon jó ötlet, illetve azt is pontosítani kell, hogy milyen lesz a kerítés, a térfigyelő kamerák (ezekről szóban beszéltünk...) hol helyezkednek el stb. Remélhetőleg ezek nem csupán a tervek díszítőelemei maradnak...
Ha még az ügyvéddel való megbeszélés során új elemek merülnek fel, megírom :)
Még mi sem véglegesítettünk. Szerintem ami hiányzik az előszerződésből és fontos lenne pontosítani az az átadás napra pontos dátuma (nemcsak a lakás birtokbaadása, hanem a kert és a parkolóé is). Valamint a kocsibeálló mérete és a kert/játszótér műszaki tartalma (öntözőrendszer, kerítés, kapu, parkolóburkolat). Ezeket szóban, futólag megbeszéltük, de ha ki fogok fizetni több mint 1 milliót a kocsibeállóért, akkor jó lenne leírni, hogy füves/saras lesz e vagy kőburkolatot kap, vagy hogy mikortól fogom tudni használni. Más ötlet?
Amikor mi kértünk árajánlatot, a neten kiválasztotuk az összes alaprajzot, ami érdekelt, és egész hamar (pár napon belül) jött részletes válasz, sőt olyan is volt, hogy megadtuk a szempontokat és az Elephant munkatársa az alapján keresgélt az ajánlatok között. Biztos neked is válaszolnak hamar! Az ár - más projektekkel több szempontból (helyszín, közlekedés, a ház, a lakás tulajdonságai stb.) összehasonlítva - tűrhető volt. Viszont ez nyáron volt, elképzelhető, hogy azóta emeltek...
Hát, az utolsó, legnagyobb részletet leginkább hitelből szeretnénk megoldani, de az Elephant még pont azzal a bankkal nem kötötte meg a vevőfinanszírozási megállapodást, amelyiket kiszemeltünk magunknak - szóval elképzelhető, hogy jól jönne némi tanácsadás, nagyon köszi előre is :)
Én nem voltam végig jelen mert, vissza kellett mennem dolgozni és én nem leszek tulajdonos, de az biztos, hogy csak a földhivatali bejegyzést kellett most kifizetni, mást nem.
Átadásnak sajnos elég távoli időpontot írtak bele, legkésőbb 2010 május, ha jól emlékszem, de megnyugtattak, hogy 2009 év végére tervezik még mindig, nincsen csúszás.
Mi csak az előszerződést nézettük meg ügyvéddel, ezt most nem,én hitelekkel foglalkozom évek óta, naponta látok szerződéseket, átbeszéltük.
Saját véleményem ,hogy a jelenlegi helyzetben azért várható csúszás, sajnos minden áldott nap látom a munkámnál, hogy minden projekt csúszik....
Amennyiben hitelből vásároltok, akkor nyugodtan kérdezzetek, segítek amennyire csak tudok. :)
Üdv a fórumban! Örülök, hogy egyre többen vagyunk. Ráadásul az A épületet eddig nem képviselte senki, ideje volt :)
Mostanában jelezte a kapcsolattartónk, hogy kb. 2 hét múlva a B is szerkezetkész lehet.
Egy tegnapi cikk alapján 2009 júliusától léphet hatályba az áfamódosítás, tehát még van időnk a végleges szerződés megkötésére.
Ugye ügyvédi díjat nem kellett még egyszer fizetni a véglegesítés során? Ti átnézettétek saját ügyvéddel a szöveget/ volt jelen saját ügyvéd a szerződés aláírásakor?
A barátnőm és én is a Vigo házba fogunk költözni az A épületbe. Az értesítőt mi már megkaptuk, hogy szerkezetkész lett az A épület. Mi szerencsére egy hete már aláíruk a végleges adásvételit, így az áfa változás nem érint.
Mostantól én is rendszeresen itt leszek, tehát már minimum hárman vagyunk. :)
Ma beszéltem az értékesítő/kapcsolattartómmal, és felhívta a figyelmemet arra hogy; érdemes meggondolni a szerződés véglegesítést, mielőtt a kormány megemeli az ÁFÁ-t. Ha be van nyújtva a végleges szerződés a földhivatalhoz akkor azt már semmilyen változtatás nem érintheti. De addig....
Az A épület már szerkezetkész, elkezdték az értesítők kipostázását.
Tényleg, még mindig csak ketten vagyunk ezen a fórumon?
Igen, azt reméltük mi is - a tervek alapján -, hogy a hangszigeteléssel nem lesz különösebb probléma. Egyébként mi is tetőtérben lakunk ám (csak mivel ez egy régi családi ház, több lakásra leválasztva, azért időnként eléggé halljuk a szomszédokat - mondjuk nem is egy csendes család). Panellel és családi házzal is van tapasztalatunk, a panel, ahol a nagymamám lakik, nagyon csendes, azok meg, ahol meg én laktam albérletben, minden hangot vezettek, pedig később épültek.
Azért hátha most, a Vigo építésénél jobban odafigyelnek a lépészajok kiszűrésére is...
Ami jó, hogy a lakások közötti fal SILKA téglából lesz, ami egy kiemelten jó hangszigetelő anyag, így oldalról nem fog sok zaj átjönni/menni. Azt hittem, hogy ha ennyire gondolnak a hangszigetelésre akkor a lépészajt is kiszűrik. WC deszka, vízcsobogás elég durva.
Korábban panelban laktam, ott ezek természetesek voltak. Most téglában a tetőtérben lakok síri csendben, igy elég rossz lesz megint megszokni ezeket a zajokat. Persze ez nagyban függ a feletted lakó életvitelétől. Remélem nem egy steptáncos fog fölém költözni!
