Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Holzy, ez jó... Pontosan milyen lényegre gondolsz? Lesz lényegtelen témakör is? Vagy mi az, ami a számodra lényeges a többi meg nem, mit tegyünk 18 utánra? :D
Egyetértünk a 18 órás kezdésben, de a Beruházó kérése volt most a 17 órás kezdés, mivel hosszú lakógyűlés várható. A meghívók kiküldése után ezt már nem lehet megváltoztatni.
B épületben is le vannak szakadva az érzékelők, úgyhogy szerintem csak valami szerelés folyik mert hogy ennyi helyen magátol megadta volna magát azt nem hiszem.
Kérek minden B-ben lakót, hogy a bejárati ajtó kinyitásánál azt a követ ne vegye el! ha valaki szemmel követi a kinyitását kb 2 másodpercig akkor látja, hogy a gömb alakú nyitó gomb mértani pontossággal találja el az üvegtábla közepét, ha nem állítja meg a kitámasztó kő. kb 10-edszer raktam vissza. köszi remélem hogy azért lesz ennél komolyabb megoldás is hi
A lakógyűlés ügyében én is szorgalmazom a 6 órát! A hétvégi buli valóban nagyon hangos volt, de mivel éjfélkor teljesen elcsendesedtetek részemről semmi gond nem volt vele. Ellenben azzal a külföldi csoporttal, akik ha jól emlékszem talán szerdán kiabáltak az ablakom alatt az éjszaka közepén. Arra viszont kíváncsi lennék, hogy a buli ideje alatt valaki szemfülesen kihasználta-e a hangzavart és kalapált ezerrel, vagy az egyik lakó addig verte a falat, amíg abba nem maradt a dáridó...? A tulajdoni lappal kapcsolatban szerintem is a CEE-nek és az ügyvédi irodának kellene eljárni, az ő birtokukban van ehhez minden adat. Kedves Mondiant! Tudtok ezügyben valamit tenni? ja igen, a D-ben a 3ikon a mozgásérzékelő le van szakadva, szegényt csak a drótok tartják, így nem igazán tudja betölteni funkcióját. Ezügyben is kérem segítségeteket! A közjegyzői számlát be kell vinni/juttatni a CEE-be. Én bevittem, lemásolták, ráírták a nevem, szlaszámom és azt ígérték egy héten belül rajta lesz a pénz.
És a CEE vagy a Pákay ügyvédi iroda részéről nem kötelező és ingyenes a helyes ingatlannyilvántartási bejegyzésekről gondoskodni??? Én is nemrég írtam alá a szerz. módosítást a bankkal, remélem jó hrsz számot kaptak a CEE-től... én még nem láttam új tul lapot. a közjegyzői számlával kinél kell jelentkezni, hogy kifizessék?
A tulajdoni lapodat saját érdekedben nézd meg, mert most akkora a kavarás, hogy csak na.
Reggel, még munkakezdés előtt menj be az adásvételi szerződéseddel a Budafoki úton a Földhivatalba (aszem fél 8-tól ott vannak), és kérj betekintést a tulajdoni lapra. Ez kötelező és ingyenes infónyújtás a Fh. részéről.
Igyekezni kell, mert kb. egy hónapja volt meg az albetétesítés, és egyelőre széljegyen vannak a módosítások, de ha bekerülnek a II. részbe, akkor sokkal nehezebb lesz mindent visszacsinálni.
Vicces az akusztika ebben a házban ha hozzád annyira áthallatszott :) Én a folyosó túloldalán el tudtam aludni. (Ok, fáradt is voltam :-) ) Nem lehet h másik épületben is volt be nem jelentett buli?
Kicsit felidegesedtem újfent a helyrazi számok bonyodalma miatt. Nekem is kellett szerződést módosítanom,így felmerült bennem, hogy tényleg stimmel-e most már minden és nem érhet-e majd meglepetés, amikor esetleg eladnám a lakást.
Mucitündér!
Szerinted, hogyan lehet arról megbizonyosodni, hogy ténylegesen ennek a lakásnak én vagyok-e az egyedüli tulajdonosa. Kérjem ki újra a földhivatali bejegyzést? de az megint egy csomó pénz...
Ezútom jelezném, hogy ma este nálam baráti összejövetel lesz. A népsűrűség csúcsértéke várhatóan 1fő/m2 körül alakul :) , de igyekszünk rendesek lenni. Mindenesetre a hangoskodásért és esetleges kellemetlenségekért előre is bocsánatot kérünk!!!
Igen, ez a publicitás sokszor hasznos, sokszor nem.
Ahogy egy kicsit utánajártam a dolgoknak, a helyzet a következő:
Az adásvételi szerződésünkben szerepel egy olyan pont, ami szerint az eladó szavatol azért, hogy per-, teher- és igénymentes tulajdont szerzünk a lakáson. Ez ebben az esetben nem tud teljesülni, mivel 3. személy és egy bank jelzálogjoga van bejegyezve a tulajdoni lapra. Így persze teljesen érthető, hogy a bank visszatartotta a hitel utalását, hiszen semmi garancia nincs arra nézve, hogy a vevő tulajdonos is lesz.
Az ügy azért rohadt durva, mert az albetétesítésnél ugyan a lakások jó helyrajzi számmal kerültek fel a tulajdoni lapra, de az egyes vevők tulajdonjogai és az őket hitelező bankok jelzálogbejegyzési kérelmei összekeveredtek. Az esetet olvasva például az említett tulajdoni lapon - feltéve, hogy nem tartalmaz más bejegyzést - az adásvétel tulajdonjog fenntartással be sincs jegyezve. Ezek után azon sem lepődnék meg, ha találnánk olyan lakást, amire két adásvétel van bejegyezve.
Őrület!
Egyébként ez most kivételesen nem csak a CEE-t minősíti, hanem a Földhivatal elképesztő nemtörődömségét, hanyagságát, no meg a Pákay ügyvédi iroda címeres ökreit is, akik voltak szívesek NEM VÉGIGELLENŐRÍZNI az összes albetétet, azok helyrajzi számait és meggyőződni a már említett per-, teher- és igénymentességről. Ugyanis az eladó csak így tud szavatolni a tehermentességért, ami egyébként a jelzálogjog vonatkozásában különösen fontos. Ez pedig az ügyvéd kutya kötelessége.
Na, én az ilyen alakok kamarai tagságát szüntetném meg azonnal és vonnám be a működési engedélyüket.
Ahogy én sem, nagyon sokan nem használjuk az iwiw-et - halmozott jópofa dolgai mellett a negatív dolgokat is halmozza. Csak ezért írtam... Véletlenül sem bántásként.
kérem minden olvasóját ennek a levélnek, hogy minden Toscana Kert lakónak, akit ismer, juttassa el, nagyon fontos!
Nálam ma lett volna lakáskölcsön-utalás a Guarantee Kft.-nek, de a bank szerencsére az utolsó pillanatban is ránézett az aktuális tulajdoni lapra, és kiderült, hogy az albetétesítés során összekeveredtek a helyrajzi számok, és a már éppen kifizetni szándékozott lakásom tulajdoni lapján egy másik vevő szerződésmódosítási kérelme, továbbá egy idegen bank elidegenítési és jelzálog-bejegyzési kérelme szerepel. Az én nevem is csak egy szerződésmódosítási kérelem kapcsán (a 3. érintettként) van nyilvántartva.
Nagyon valószínű, hogy egy csomó lakónál ugyanilyen gáz van a helyrajzi számok állandó variálgatása miatt. Ez a hiba az albetétesítés során, december végén-január elején keletkezhetett.
Nem szeretnék senkit sem ijesztgetni, de simán előfordulhat, hogy a földhivatali bejegyzés szerint nem is tulajdonosa annak a lakásnak, amiben most épp lakik. Mint ahogy az én esetemben is előfordult.
Köszönöm, hogy elolvastad! Tegyünk érte, hogy tisztázódjanak a tulajdonjog-viszonyok!