Tisztelt Sarkanyolo!
En nem bújok fantázia név mögé, ha véleményem van, hanem a válaszom végén szignálom magam. Úgy érzem, bárkinek véleménye van, azt tegye meg nyíltan és nem burkoltan. De ez nem csak Önre vonatkozik. Visszatérve a témához, amiért is válaszolni akartam. A műanyag kádak beszerelésére technológiai utasítás rendelkezik, melyet nem a HARCON Rt, vagy én találtam ki, hanem a forgalmazó cég. Ezt, ha tetszik Önnek, vagy sem, ezt be kell tartanom. Amennyiben írásban felhatalmaz arra, hogy térjek el a kiírástól, és vállalja a későbbiekben fellépő következményeket, úgy megteszem. Önnek is ecseteltem, hogy a kád részére az előlapot azért kértem, hogy kád mögé véletlen becsúrgó vizet könnyen ki tudják majd takarítani.
Tisztelettel
Pallagi István
Még egy info: a házak között ami épül, az állítólag nem kerítés, hanem szint-elválasztó: a telek egyes részei kicsit magasabban vannak, mint más részek.
Hát ez a mérnöki óradíj tényleg furcsa, mivel eredetileg nem volt róla szó... de végül mégis elfogadtuk. Pallagi úrral végülis meg lehetett beszélni a dolgokat, elég sok mindent mégsem kértünk, ami túl drágán jött ki. Pl. a sarokkádról áttértünk a normál kádra. Persze még így is sok pénzt kérnek, ami nem lett előre megmondva...
Javaslom, hogy a Mega Buildings fizesse meg a Harcon Rt. mérnöki óradíját, hiszen a műszaki leírásban (is) egyedi átalakíthatóságot ígért. Bár természetesen szerepel az a kitétel, hogy ennek minden költségét a vevő állja, de fizetni az építtetőnek az áttervezésért, a kivitelezőnek a konzultációért/tervezésért, plusz extra munkadíjat a változtatásokra mégiscsak erős túlzásnak tűnik, főleg ezek mellett a négyzetméterárak és jónéhány tévedés mellett.
nos en nagyon ajanlatot szamlat kaptam a Harcontol a modositasokra le sem merem irni... 1.250 ezer forint pluszt kertek.
Volt benne minden furcsa... de aztan bementem, es
rendberaktuk, igy 330 e Ft -ot kell fizetnem a
falak modositasaert (ide oda tologatas, kivetel)
meg hogy a burkolas (ami sima ocso ZK csempe es
padlolap) csak picivel tobb a parketta rovasara...
ja es plusz egy WC beepult, meg igenyesebb csaptelepeket valasztottam, meg fajanszot... kb. ennyi.
A padlofutest vegul is nem kertem, mert kiszamoltam, hogyha odaadjak a lakast, es felszedem es kidobom az egesz padloburkolatot parkettastol, padlolaptol egyutt az osszes helysegbol, feltorom az aljzat betont, es megcsinalom az egeszet ujra padlofutes rendszerrel, akkor meg 200 e Ft-ot sporolok is mint ahogy ok ajanlottak volna mindezt megelozendo...
ugyhogy majd telen kitalalom, hogy mi legyen.
A lenyeg, hogy be kell menni Pallagi urhoz, es keszsegesen elmondja, mi a palya, es modositja az ajanlatot, ha szukseges. Tovabbra is korrekt a minden, egy dolgot jegyeznek meg, hogy nem szoltak elore, hogy a Harcon a modositasokra mernoki oradijat szamol fel, (nalam ez 30 e Ft) ami tulkeppen az arajanlat elkesziteset ill. a klnb az ugyfellel valo targyalasokat jelenti.
szoval az mellett, hogy errol az elado (Mega Buildings sehol sem irt) meg az is bosszanto, hogy tulkepp itt azt fizetem meg, hogy valamit el akarnak nekem adni.
mind1, magyarorszag... igy megy ez.
A betonfal az erdo fele tovabbra is bosszant, de azzal is ugy vagyok, hogy adjak at a lakasokat, vegyuk mi lakok kezunkbe a parkot, es aztan beszeljuk meg, hogyan tegyuk elhetove a lagerparkot.
Gondolom nem vagyunk egyedül azzal, hogy amikor most megkaptuk a Harco Rt-től a számlát, volt benne egy-két érdekes tétel...Nektek sikerült megegyezni?
Nálunk egy érdekes dolog, hogy rendeltünk egy sarokkádat, amit állítolag csak úgy építenek be, hogy letesznek egy plusz vízszigetelést. Még akkor is, ha úgy kértük, építsék be a kádat - amit szerintük nem lehet, hanem csak előlappal lehet felszerelni, mert állítólag beázik (?) Mindezek plusz költsége kb. 80ezer ft...
Van valakinek esetleg hasonló tapasztalata?
Garrod,
Ez nekem is új, biztos, hogy ez így van? Azt gondoltam, hogyha eladod a lakásodat, akkor a teljes lakás + parkoló + a saját használatú kert az új vevő tulajdonába kerül. Elég abszurdnak hangzik, hogy eladod a lakásodat, és valaki más vegye meg a kertet+parkolót.
Üdv.
S.
Teljesen igazad van abban amit mondassz, senki nem örülne ha valaki a lakóparkból eladná a parkolóját egy "külsősnek". Viszont ha el szeretnéd adni a lakásodat sokkal nagyobb esélyed van, ha tartozik hozzá parkoló is (azért a garázs lenne az igazi). Csakhogy ha így teszel előbb végig kell járnod az összes tulajdonost (és lehet, hogy nem is az tulaj aki ott a lakásban lakik), és ha az egyik taulaj azt gondolná, hogy neki jobban kell a te parkolód, simán megfúrja az üzletet. A vevő estleg azt mondja parkoló nélkül neki nem kell a lakás.
Jó ez pesze még odébb van, senki nem fogja rögtön eladni a lakását (kivéve mondjuk aki befektetésnek szánta). Egy ilyen kocsibeálló ára ha jól emlékszem 800.000 Ft + ÁFA volt...egy 6 négyzetméteres földdarabért!!!! Ennyi pénzért már csak eldönthetem kinek adom el, nem?
Ennek szerintem az a logikája, hogy a lakástulajdonosoknak ilyen módon elővásárlási joga van: csak akkor lehet eladni másnak, ha a lakóparkból senki sem akarja megvenni. Azt gondolom, hogy erről nem szívesen mondanánk le automatikusan. Én ugyan nem vagyok érintve, de tudom, hogy több lakó szeretett volna mélygarázst is építtetni, hogy így családonként több mint egy autóval is parkolni lehessen.
Kösz, hogy irsz - elmondásod alapján maximalisan támogatom, hogy ez ügyben lepjünk. Én az elmúlt napokban nem voltam fent, úgyhogy nem láttam a szóbanforgó kerítést - készítettél azóta fényképeket? Beszéltél már ez ügyben Pallaig Úrral illetve a Megaval?
Tökéletesen egyetértek veled, csak nem egy lágerben kellene élnünk...én sajnos nyíregyházi vagyok és a munkám ideköt de amit tudok szívesen segítek.
És most egy másik dologról...anno amikor szerződést kötöttem az ügyvédem felhívta a figyelmem a következő dologra: a lakáshoz tartozó parkolóra (aki vásárolt persze) a közös tulajdon (ide tartoznak a közös használatú területek, park stb.) eszmei hányadával rendelkezünk és kizárólagos használati jogunk van DE! ezzel semmi gond nincs addig amig valaki el nem akarja adni a parkolóját(előbb utóbb...soha nem lehet tudni). Ekkor ugyan is az ÖSSZES lakástulajdonostó írásbeli lemondónyilatkozatot kell kérni, ennek hiányában nem adható el parkoló...gondoljunk bele mit jelenhet ez. Megoldás lehetne a parkolókat kivenni a közös tulajdonból és résztulajdonná alakítani, így a felvázolt helyzet megelőzhető. Pesze amikor szerződéskötéskor ezt az ügyvédi irodában fölvetettem csak kinevettek, pedig nem kerülne sokba nekik.
Mindezt azért írom, hogy ha már összefogunk, talán ezen is változtathatunk.
ma voltam kint, es remekul halad a minden, munkasok serenyen dolgoznak. Mar a kerites epiteset is megkezdtek, es hat ezzel sztem eleg nagy baj van. Ugyanis egy otromba kofal keritest terveztek az egesz kore, de ez meg hagyjan, de a lakopark hazait is betonbelseju kofallal veszik korul. elkezdtek a hazak koze is keriteseket epiteni. valamint es ez az igazi ultrapara,
az ERDO feloli oldalon egy magasitott BETON-KOFAL keritest epitettek.
ez ugy nez ki, hogy kb. 160 cm-es magassagban van a kofal teteje, es azon folul lesz meg racs. Fsz-i lakasokbol es kertekbol az erdo helyett (ami miatt pl. en is az adott lakast valasztottam), egy betonkeritest (koboritassal) kell bamulni eletunk vegeig. Milyen dolog mar ez?
Egyszeruen teljesen dilettans dolognak latszik ez, a tobbi lakoparknak az erdo fele egy olcso par oszlopon allo drot keritest huztak. tok szuper, olyan, mintha a kerted az erdovel lenne egyben. Itt meg beton szemmagassagig!
Teljesen kiakadtam ezen, nyilvan az epitkezes helyszinen semmit nem lehet ezzel kezdeni, nekik ki van adva, mit csinaljanak.
De Holgyeim es Uraim, itt mar a Mi lakasainkat epitik, es epitsek olyanra, amilyenben jol erezzuk magunkat. Szeretnem, ha ti is egyetertetek ebben, hogy kozos erovel terveztessuk at a keritest, es ne P. LAGERparkban hanem lakoparkban eljunk.
Kerlek benneteket, aki velem egyetert, az maganban (primavera@vamosi.com) e-mail cimre kuldjon egy levelet, telefonszammal, v. cimmel, hogy megbeszeljuk hogyan lepjunk fel kozosen.
holnap teszek fel kepeket is valahova, ma nem volt nalam a fenykepezo...
A másik pedig az Illetékhivatal, amely annak ellenére, hogy elvileg a lakás illetékmentes kellene, hogy legyen, a közös tulajdon és a garázs után felszámolja a 10% sarcot. Ez nálam most 200 eFt feletti kidobott pénzt jelent. Vigyázzatok ezekkel a csapdákkal!
Én múlt év végén költöztem be így frissek az élményeim. Ami nagy pénzkidobás volt, az a 40 eFt, amit havonta fizettem a Banknak, amíg a tulajdoni lapba be nem került a bank jelzáloga, (ez nálam félév volt, de még tegyetek hozzá 20 eFt-ot, amit annak az embernek fizettem, aki ezt elintézte a végén.
A másik pedig az Illetékhivatal, amely annak ellenére, hogy elvileg a lakás illetékmentes kellene, hogy legyen valószínűleg a közös tulajdon és a garázs után felszámolja a 10%-ot. Ez nálam most 200 eFt feletti kidobott pénzt jelent. Vigyázzatok ezekkel a csapdákkal!
nagyon kedvesek, rendesek, figyelmesek, jo indulatuak, es korrektek. remelem ez a velemenyem
a lakas atvetele utan is megmarad.
Kerdeztem a hataridokrol, azt mondtak, az epitteto
fele szamukra tovabbra is a juli 31 a deadline.
Aminek nem orulnek, mert mivel lezartak a telen egy idoszakra a Becsi utat (elloptak a toltest, es
beszakast az egesz... Balkan rulez), ezert nem
tudtak szallitani jol a betont, stb...
es felnek, hogy a nagy sietsegben nem lesznek olyan alaposak, mint szerettek volna. de megtesznek mindent.
Szoval szamomra tovabbra is pozitiv minden, szeretnek mar bekoltozni, es jo levegot szivni nagyon.
tovabbi kellemest, udv
nem tudom most elerni a pallagi urat, az epitesziroda meg tok bena, sosincs bent a senki, csak az aki meg nem illetekes...
szoval az lenne a kerdes, hogy valaki kozulunk, aki nem en, es kb. 47 nm-es ketablakos lakasa van, es kezeben az epuletgepeszeti tervekkel amin rajta, hogy mekkora konvektorok lesznek felszerelve, kerem irja mar ide legyszi, hogy mekkorak?
Egesz egyszeruen a kerdesem az, hogy a lakopark 47 nm-es lakasaiba mekkora futotestek vannak alapbol tervezve?
en kertem modositast a gepeszetrol, es most nem tudom, hogy a radiatorokat is modositottak-e.
Most egy 40-es ill. egy 60-as Dunaferr lapradiator van a tervben.
Hehe, te milyen jol jartal, en 62 e Ft-ot fizettem a tidnel 30% kisebb lakas utan a kozjegyzonek.
Nos, ez azert van, mert 368 fizetett kepviselo olyan remek torvenyt dolgozott ki januar elsejere, hogy az olyan mocskok, mint en, akik nem kivanjak
igenybe venni az allami kamattamogatast, nos azoknak nem lett kevesebb az oriasi kozjegyzoi dij. Aki mocsok aljas modon visszautasitja az
allami segitseget, az fizessen duplat a kozjegyzonek is ugyan azert az elvegzett munkaert.
(1 ora)
Sziasztok,
Hadd osszam meg a Volksbankos hitelszerződés utáni élményemet banki közjegyzővel (dr. Vanyek Béla) való találkozásról.
A megadott időpont után több mint fél órával (a banki ügyintéző kislány szerint ilyen időben ez a késés érthető, elvégre havazik) megjelenik egy srác és egy lány. Láthatóan nem nagyon zavartatják magukat, kicsit beszélgetnek, majd leülük. Túlzottan sokat nem mondanak (pl. bemutatkozásra, a késés miatti bocsánatkérésre nem fecsérlik az időt) Elénkrakják az aláirandó dokumentumot, gyorsan átfutom, felfedezek benne egy hibát (a lakás számát elírták), mire a közjegyző: ez tulajdonképpen mindegy - aztán mégis valahogy kijavítják. Aztán átfűzik, lepecsételik, és kész is.
Mindennek ára 40000 forint.
Gondolom a közjegyzői foglalkozás elég nyugis lehet, könnyen el lehet benne kényelmesedni, elvégre megkerülhetetlen, és a pénz így jön magától, függetlenül attól, hogy emberszámba veszik-e a klienset.
Szerintem ha most mentek, lehet, hogy jobban jártok ha saját közjegyzőt hívtok. (Csak egy kis gúny van bennem, hogy azért ne járjon olyan könnyen jól a bank saját közjegyzője).
Üdv.
S.
csak az alaprajzoknal van valtozas,
felkerult, hogy mely lakasokat nem adtak meg
el... nos, az 50% meg szabad, readasul
a nagykertes nagylakasok ragadtak be foleg...
hat igen, nagyon dragan szamoljak ezeket a kerteket...
Viszont! Atadast 2004 oktoberre igerik... hmmm
Es nekem nem jott szla a 2. reszletrol, es azt mondtak, azert nem, mert nincs meg olyan keszenleti allapotban.
Kovetkeztetsem szerint 1-1.5 honapos csuszasban lehetnek. igy megy ez...
en eleg nagy kb. 15 pontos atrendezest csinaltam
pl. plusz wc beepites, ajtok total atforgatva...
stb.
es padlofutes rendszer az egesz lakasba -> ezen
elsore mindenki kiakadt (tervezok, pallagi ur..stb, aztan kis nogatasra megneztek, es vegul is
azt mondtak, nincs akadalya.
meg oktoberben leadtam, szepem atrajzolva photoshopban a honlaprol letoltheto alaprajzot,
es elkerult az epitesz irodahoz.
ott azt mondtak, hogy kisebb modositasok az 60 + fa, de mivel itt futes gepeszet is valtozik,
ezert plusz 30 azaz 90+afaert megcsinaljak
a tervezest. Mondtam jo. koszonom, akkor legyenek
oly kedvesek. es ebben maradtunk januar kozepen az epitesz tervezovel (Kovach Istvan). Egyebkent nagyon rendesek, sot meg is jegyeztek, hogy szerintuk is sokkal jobb lett igy a lakasom...
Viszont picit tulvallatak magukat, es hiaba igergettek, tobbszor is, meg mindig nem sikerult elkuldeni a pallagi urhoz a terveket. kozben a valaszfalakat mar felhuztak, de szerencsere ugy, ahogy kertem. Erdekes, hogy mig en szinte
majd minden falat kivettem, a szomszedom pont ellenkezoje, telerakta falakkal. mondjuk erdekesen, biztos kenyelmes lesz az is.
Nekem 50 nm-es kertem lesz, es megmondom oszinten, szerintem a szomszedok szep kertjet en is elvezni fogom. ha pedig valaki sporolasbol nem locsolna, akkor nem lenne szep kertje... ergo...
en szivesen vallalom a tobbi nagy kert locsolasabol is a magam reszet. ha pedig a lakokozosseg ugy gondolja, hogy a szep kertek csak a foldszintieket boldogitja, akkor kesobb is feltetethetunk rea vizorakat. nekem mind1. havi 500 ft ide oda...
Sziasztok,
Néhány kósza infot hallottam - erről tudtuk esetleg többet?
Állítólag aki nagyobb áttervezést csinált a lakásán, annak kell fizetnie egy tervezési díjat is, ami kb. 95ezer ft. Volt közületek, akitől ilyet kértek? Mi kértünk néhány kisebb módosítást és eddig nem mondtak ilyet, de nem tudom később nem számlázzák-e föl csak úgy.
Egy másik dolog, amin lehet gondolkodni: a földszinti kertes lakásokat érinti, hogy a krtbe is terveztek egy öntöző csapot, viszont ez nincs rákötve a lakás vízórájára. Így ekkor ezt csak közösen lehet elszámolni, és erre a vízre rájön még valamennyi plusz csatornázási díj is (ez nem tudom mekkora). Illetve lehet kérni kb. 15 ezerért még egy plusz vízórát ehhez is. Ezt fönt Karcsi bácsi mondta (azaz ne vegyétek biztosra hogy pont így van). Nekem szimpatikusabb a vízórás verzió, így mindenki annyit fizet amennyit használ.
Igen, tényleg az első részlet számláját kaptam meg. Az tévesztett meg, hogy a 30% 4 db számlán szétosztva szerepel, így a számlaösszeg erősen hasonlított az én fizetési ütemezésem szerinti második részlet összegére.
Szintén vásárló vagyok és ma én is megkaptam a számlát. Az összeg másfélszerese a szerződésben szereplő tételnek. Holnap hívom őket. Esetleg valakinek van hasonló tapasztalata?
Én nem fogok 10ezerrel többet fizetni egy csatelepért, hogy a Mart-nál vehessem, és erre senki nem kötelezhet. Csak azt rendelem tőlük ami olyan árban van, mintha máshol venném. Ami drágább, nem kell.
Üdv.
A polgarmesteri Hivatal titkarsagan kell leadni februar 12-ig, az ujsagban van a par soros kerdoiv (hanyan vennek igenybe a csaladbol, mikor, mennyi lenne a meltanyos egyszeri dij, vennel-e berletet, stb.). Ujsagot is adnak ott szvsz, egyebkent a postaladakba dobaljak be.
Valóban, a Harconosok nekünk is azt mondták, hogy 100 ezerből, illetve kicsit kevesebből hozták ki a fürdőszobát. Megvan az ára mindennek külön-külön, ha valaki a Mart-tól mást választ, akkor az eredetit levonják.
Viszont azt tényleg elég erősen forszírozzák, hogy a Mart-tól és a Zalakerámiától vásároljunk, mást úgy tűnik nem nagyon fogadnak el.
S.
