Van egy szépen rendbetett 20 éves vályogházam. Én azonban nagyon "nedvesnek" itélem. Amikor ide költöztem elkezdett penészedni, lakásátrendezéssel és gyakori szellőztetéssel ez megszünt, azonban kb. 10 cm-re a földtöl van néhány nedvesebb folt a falon.
A gondom a gyerekszoba , itt a betonon műanyagpadló azon szőnyegpadló van ami nagyon dohos, és ez a gyerekenek nem túl jó.
Nem tudom mire lenne érdemes cserélni a padozatot.
És azt sem hogy mitől ilyen jelentős ebben a lakásban a páratartalom. Ha van némi tippetek azt megköszönném.
Ha a vakolat valahol lejött a fal aljánál, látható hogy milyen alapokon nyugszik a ház. (Tuti a kő, de abból is a nem nedvszívó fajták) A fal vizesedését a salétromosodás jelzi. Ne nagyon repedezzen a fal ilyen régi háznál, mert már ki kellett mozognia magát és 1912 óta a mozgás okozta repedéseket ki kellett javítani. Idő volt rá. :) Ha a tető hullámzik, akkor irány a padlás ! Lehet hogy csak a tetőlécek a ludasok, de a gerendázat állapotát is fel kell mérni. Korhadt, teljes hosszában repedt gerenda nem kóser. Ha szú nyomai találhatók sűrűn, az gáz. :) Ezeken kívül csak arra figyelj, hogy a padláson felejtett népi eszközöket is otthagyja a régi tulaj. :)
Lehet, hogy elkéstem a válasszal, de amit érdemes nézni: a falazatok lába, a vakolat kívül belül, a tetőszekezet, a födfém szerkezete (gerendák), és a falon van-e terhelésből származó repedés.
És egyébként milyen volt a ház?
mzm
A hetvegen nezunk meg egy kis 1912ben epult valyoghazat(illetve vegyes valyog +ko). Mire kell figyelni, mik a vizesedes vagy szerkezeti problemak legfobb jelei? (azonkivul hogy a falbol visszanez a ponty :) ). Csak akkor vennenk meg a telket, ha a haz is megtarthato / normalis koltseggel helyreallithato.
Nem jöttél még haza ? Vagy még mindig nem működik az emil rendszeretek ? Küldtem egy levelet, de ha nem kaptad meg, akkor légyszíves írd meg, hogy hogy tudnálak elérni !
Kedves abraxas!
Nem TECHNOGEN, igazándiból nem néztem a márkáját, de az általad említett TECHNOGEN-t még nem sikerűlt megtalálnom. Írhatnál még néhány helyet, ahol esetleg fellelhető, még nem késő. Az általam emlegetett lambéria egy egyszerű vízálló réteggel bevont, préselt fa lemez, olyasmi, mint az OSB, csak lambéria méretű, és felületén műanyag bevonat található. Eredetileg fűrdőszobákhoz gyártották, de ismerősök már teljes külső falfelületet is burkoltak vele, és kiállta az idő vasfogát.
A fal nagyon nedves volt, de azt még nem tudom biztosra mondani, hogy bevált a Terrasan, mert még csak tavaly ősszel készítettük el ezt a vakolatot, szerintem minimum egy év kell ahhoz, hogy jelentkezzenek a problémák, de lehet, hogy még tovább tud lappangani. Nagyon remélem, hogy nem, mert a Terranovás szakemberek azt mondták, hogy kizárólag ezt alkalmazzák műemlék épületeknél, és bevált. Szóval egyenlőre csak bizakodok.
Kedves sheila1!
(van több is? bocs:))
Szóval, komolyra fordítva: több módszer is van, amit ismerek, ezek közül kettőt alkalmaztam is, illetve most éppen egy folyamatban van.
Egyfolytában arról írtam, hogy ne higgyetek senkinek, aki látatlanba meg meri mondani, hogy mit kell csinálni a házzal, hogyan és az mennyibe kerül. Úgyhogy nem akarok én se beleesni ebbe a hibába, mert tudni kell minden körülményt (kb. 10 félét, ezeket most nem sorolom fel). Ha komolyan érdekel a dolog, akkor javallanám, küld egy emailt, de per pillanat nem működik az email rendszerünk (nem tudni, mikor lesz jó), a hétvégén pedig egy hétre el kell utaznom külföldre. De ha sürgős a dolog, akkor itt üzenj, valamit kitalálok (mitt'om én, csinálok egy freemail-os email címet, azt majd elküldöm neked direktben).
De mondom, látatlanban ne higgy senkinek - még nekem se!
Szia
mzm
még januárban írtad, hogy van egy saját utólagos víz elleni szigetelési eljárásod vályogházra. Elküldenéd nekem is költségekkel körítve ? Mert van egy melléképületem vályogból, ami szerintem elég jó lenne garázsnak, csak kb. 60-80 cm-ig vizes a fal. A főépületet Aquapollal, és Terrasan vakolattal megoldottam, legalábbis remélem, de ez nagyon borsos megoldás lenne egy melléképületre.
Előre is köszi
üdv
Csak nem TECHNOGEN a a spéci lambéria? :o)
Vagy sikerült valami mást találni?
Mogorva!
Én cseréltem annó nyílászárót, és elvileg nem nagy kunszt.
Attól függ, hogy mivel volt megoldva az áthidalás, illetve milyen a vályog állaga. Ha nem vizes a fal az ablak magasságában, akor nem lehet gond.
Nálam vályogtéglából rakott boltív volt eredetileg. Én a magam részér?l fagerendákkal váltottam ki az áthidalást, olymódon, hogy szakaszosan kivésve az adott falszakaszt betuszkoltuk a gerendákat, természetesen el?bb az egyik oldalról, majd a másikról. Természetesen a megfelel? felfekvést biztosítani kell. Nyilván más megoldás is lehet, de nekem ez t?nt autentikusnak. Bevált :o)
De majd a profik jobban elmagyarázzák.
A kis ház, közel 60 éves, ennek megfelelő belső tartalommal, tehát 200-as belmagasság, döngölt padló, eredeti nyílászárók. Éppen erre irányul a kérdésem is... Menniyre nagy kaland egy ilyen házban ajtókat ablakokat cserélni? Mert a téglához gondolom minden további nélkül köthetők és illeszthetők, de mi a helyzet a vályoggal?
A tető egyébként asztalos barátom szerint nem vészes, mert a lécek és a gerendák a padlásrészben épnek tűnnek, csak ahol kilógnak a padlástérből ott korhadnak kissé, talán azért is mert eresz mint olyan nincs, ami a falnak nem túl szerencsés sajnos az eső tudja áztatni a falat és bizony az, hogy kívülről épnek tünnek a falak elég csalóka ha az ember megkopogtatja, sok helyen a vakolat bizony nem a falon van, hanem előtte a levegőben. Ráadásul nincs koszorú (vagy minek hívják), így állítólag a teherbírás problémás. Bár, ha meggondolom, hogy hatvan évet kihúzott és még tartja magát.
Szóval az a baj, hogy én laikusként nem tudom kinek higyjek... az eladónak aki szerint egy kőműves ezzel minden további nélkül elboldogul, avagy asztalos barátomnak, aki már felépített pár házat és azt tanácsolja, hogy inkább bontassam el és építsek egy olcsó faházat a helyére... mert erre rákölthetek egymillió körül és meg sem fog látszani rajta.
A francba, pedig annyira tetszik a környezet. :(
Mit is akartam kérdezni... Ja igen. Szóval nyílászárókat ezen a házon bármelyik kőműves tud cserélni vagy speciális tudás kell hozzá?
Amúgy nálam megindult az emlegetett tetőjavítás, és minden ellenérzetem ellenére síkpala marad, csak teljesen lecseréljük a lécezést, és vadi új síkpalát rakatunk fel.
A lábazat díszítése speciális lambériából fog készülni, amely hasonló a faházak burkolatához (létezik belőle színes és mintás is).
Lebontjuk a garázst, és helyette fa szerkezetűt építünk. Cseréljük a külső lambéria burkolatokat is, valamint gránit lappal burkoljuk a teraszt.
Első ránézésre én sem látok semmi veszedelmeset, ami biztos, hogy az utólagos talajvíz elleni szigetelést, vagy a talajvíz elvezetést meg kell oldanod, valamint a tetőnek sem árt egy kis új palázás, bár ez utóbbi nem feltétlenül szükséges.
Amúgy szép és jóállapotú háznak tűnik. Amit érdemes még megvizsgálni, és ez kívülről nem igazán látszik, hogy milyen állapotban van a tetőszerkezet, a gerendák mennyire károsodottak. Vélhetően azzal sem lehet gáz, hiszen nem látok a fedélszélen és a tetőborításnál hullámosodást.
Azóta van fenn pár közeli felvétel is, meg egy ablakon keresztüli belső. Köszönöm, hogy megnézted! Ezek szerint ki kell vonulni szakértőbb emberrel és felmérni, ha jól értem.
Szia, Mogorva!
Szerintem ne totojázz, ui. a ház - így ránézésre - egyáltalán nem gázos. Tudok sokkal rosszabb állapotút is, amiben pedig laknak - nem is kevesen. Ahogy a képekből nézem - kár, hogy közelieket nem csináltál, jó lenne egy-két kép belülről is.
Amit most újítok fel sokkal rosszabb állapotban van, és az sem menthetetlen.
Úgy látom, a lábazat fölött vizesedik, millió módja van a javításnak (ezekről lásd lejjebb, ill. az építkezős topicot), egyelőre az lenne a legfontosabb, hogy a megfelelő vízelvezetést megoldjad: azaz ereszcsatorna, hogy az eső ne a falra folyjon, tereprendezés stb.
Szerintem itt szívesen segít bárki, igaz, a helyszínen kellene látni a dolgokat. Ha valaki komoly, okos tanácsot akar adni így távolról, láttatlanul, ne higgy neki!
mzm
Ha véletlen megtudsz valamit, oszd meg velem kérlek!
Ha valaki ért annyit a vályogházakhoz, hogy kívülről ránézésre meg tudja mondani mennyire gázos és van pár perce, megtehetné, hogy megnézi az alábbi címen található pár képet és mond néhány tippet miért nem szabad megvenni a képeken található kis tanyát. Ugyanis beleszerettem, főleg a környezetbe (erdőben, 7000nm területen, fúrt kút, villany, szóval minden amire eddig vágytam, ráadásul cirka 3km földúton lehet csak megközelíteni, így eléggé elhagyatott is...) de eddig mindenki le akar beszélni róla, mondván, hogy ha csak hétvégi háznak használnám (rendszeres fűtés és szellőztetés hiányában), egy éven belül összedől. Igaz lehet ez? Mondjuk látok némi nedvesedést a falakon kívülről... De nem értek hozzá, csak olvasom az itt összegyűltek tapasztalatait.
Hello Mindenkinek! Sajnos nem volt türelmem végigolvasni, csak átfutni a sorokat és nem láttam a Mérai-házakat. A Startlap "több ingatlan" rovatában lehetne utánanézni, vagy www.méraihaz/ak.hu Bio-építkezés-hívőknek jól jöhet
Na fiúk, lányok, mindenki alszik?
Egy kérdés, ami talán felrázza a társaságot.
Kinek mennyire sikeredett a téli gázszámlája, milyen szumma összeg jött ki november-március intervallumban?
Nekem összesen 64 eFt lett az öt hónap alatt, és már nem nagyon fűtök. Ehhez majd 100 nm fűtött terület tartozik.
