Keresés

Részletes keresés

pensioners Creative Commons License 2010.05.18 0 0 709
Nem tudom, hogy a hölgy aki gazokat szedett a minap az A és B épület között, az kertész-e? Viszont a kukát cipelte magával és kihúzott 3 gazt, utána leült a padra és elszivott egy cigarettát. Utána ő és a kuka is eltünt.
Előzmény: LFC_82 (704)
esassart Creative Commons License 2010.05.18 0 0 708
Szerintem a pénzügyi helyzetről mindenki tudott. A tartozások nem azért keletkeztek, mert a lakók nem fizetnek, hanem mert a gazdálkodás nem volt megfelelő. Meg kell néznünk, hogy milyen költségek feleslegesek, és mi az ami fontos. Pl. Mire vesz fel a Szamosház havi 100 ezer forintot. Ezért a pénzért rendbe lehet tenni a kertet. A lift karbantartása miért ilyen horribilis összeg. Egy új tv-t sem javíttatom állandóan, hogy működjön. Kb 10 évig gondom sem lehet vele. A mozgásérzékelő helyett pedig megfelelne a hagyományos villanykapcsoló is.
Más. A garanciális javítások elkészültek? A bejárati kapuk olyan rozsdásak, mintha legalább 20 évesek lennének. Hogyan akar a Mandarínó eladni lakásokat, ha itt a fórumon olvasnak a leendő vásárlók a problémákról. Elsősorban az ő érdekük, hogy a ház rendben legyen.
nd4spd Creative Commons License 2010.05.17 0 0 707

Sziasztok!

 

Ma megkaptam én is a ház pénzügyi helyzetét leíró e-mailt. Nem tudtam, hogy ennyire siralmas a helyzet. Így már érthető, miért nincs kertész: valóban nem ez a legfontosabb!

De ha jól értettem, most már jó irányba haladunk. Remélem mielőbb sikerül egyenesbe kerülnünk, és akkor ezekre is lesz pénz.

De van még egy fontos szempont: az az érdekünk, hogy a Mandarino minél hamarabb eladja a megmaradt lakásokat (ezáltal csökkenhet a közös költség is). Viszont ehhez fontos lenne, hogy a közös részeknél (lépcsőházak, lift, garázs, stb.) azt lássák a potencális vásárlók, hogy minden milyen jól néz ki. Ha azt látják, hogy a liftben nem működik a világítás, a kert elhanyagolt, a mozgásérzékelők nem működnek rendesen, ezért egyes részeket sötétben kell botorkálniuk, akkor könnyen lehet, hogy elmegy a kedvük a lakás megvásárlásától.

Látom, hogy most nem ezek a prioritások, mert tényleg nem állunk jól, de nem lehetne valahogy egyezkedni a Mandarino-val, nekik is érdekük a lakások eladása, ezért ezen részek minél szebbé tétele?

 

 

Spárgatökmag Creative Commons License 2010.05.17 0 0 706
Bizonyára te is megkaptad a közös képviselő mai e-mailes tájékoztatását a társasház anyagi helyzetéről. Eszerint a fennálló tartozások összege majdnem hétszer annyi, mint amennyi pénze van a háznak. Május közepe van. Ebben a helyzetben én úgy látom, hogy a kertre nem lesz keret (egyébként úgy tudom, hogy a legutóbbi, kertben tartott közgyűlésen ez el is hangzott).
Előzmény: LFC_82 (704)
thony67 Creative Commons License 2010.05.17 0 0 705

 

...a legutolsó "kerti" lakógyűlésen elhangzott, hogy a háznak fizetési kötelezettségei megnőttek, igy rangsorolni kell a szolgáltatások igénybevételénél & kifizetésénél...

 

...a jelenlévők egyhangúlag megértettek és megszavaztak mindent, szerintem...

 

...ezért nem értem, hogy miért éppen ezt a fórumot használod, ha azt a fórumot nem használtad...

 

Üdv.,

 

T.

Előzmény: nd4spd (700)
LFC_82 Creative Commons License 2010.05.17 0 0 704

"Sajnos tudomásul kell venni, hogy a kertészt - idén legalábbis - nem tudja kigazdálkodni a ház."

 

Ez tény? Ez bejelentette már valaki hivatalosan?

Előzmény: Spárgatökmag (702)
Áfonya03 Creative Commons License 2010.05.17 0 0 703
Szia!

Megkérdezhetem, hogy honnan nézted, hogy bp legdrágább háza lettünk? Egyrészt azért kérdezem, mert szerintem ez nem igaz (de nem tudom konkrét adatokra alapozni, csak saját tapasztalatra: az előző lakásunk egy 40nm-es garzon volt, arra fizettünk 2007-ben 7600 forintot, pedig lift sem volt, csak a takarítás (már amikor volt...) és a közös képviselet volt benne), másrészt pedig azért érdekel, mert ha van erről statisztika, jó hasznát tudnám venni. Egyébként én nem tartom ezt soknak, mert sajnos a sok eladatlan lakás is felfelé nyomja az árat.

Áfonya
Előzmény: nd4spd (700)
Spárgatökmag Creative Commons License 2010.05.17 0 0 702

Ezt a véleményedet jelezted a közös képviselő felé? Mert szerintem érdemes lenne vele megbeszélned a konkrét problémákat, ugyanis ha nem tud róluk, nem is fog rájuk megoldást keresni. Én eddig akármivel fordultam hozzá, mindig intézkedett.

 

A közös költséget nem ő emelte fel, hanem MI, a tulajdonosok közössége, a közös képviselő által előterjesztett javaslat alapján. Én nem gondolom egyébként, hogy kiugróan magas lenne.

 

A kert állapota engem is nagyon zavar (mondhatjuk, hogy bánt, főleg, hogy mi minden nap le is megyünk), volt is egy felvetésem ezzel kapcsolatban, de senki nem reagált rá érdemben. A férjemmel mi elkezdtük a gazolást, de megmondom őszintén, hogy nem fogjuk tudni az egész kertet rendbetenni.

 

Én egyébként úgy tudom - a közös képviselőtől -, hogy vesz a ház saját fűnyírót, és az egyik lakó vállalta a fűnyírást. Mondjuk addig is, amíg ez megvalósul, én szívesen vállalok egy részt, ha esetleg egy tetőkerttel rendelkező lakó kölcsönadja a fűnyíróját.

 

Sajnos tudomásul kell venni, hogy a kertészt - idén legalábbis - nem tudja kigazdálkodni a ház.

Előzmény: nd4spd (700)
Tike73 Creative Commons License 2010.05.17 0 0 701
Visszatérve a garázshelyek jogtalan igénybevételéről: Feltételezzük, hogy aki a miénket használta, az pontosan tudta, hogy mikor állhat be, tehát voltak információi velünk kapcsolatban.
Ami a Mandarinot illeti, én nem panaszkodhatom: mindig készségesen a rendelkezésemre állnak, ha kérdésem van. Ugyan kéréseim még nem voltak, nem tudhatom, hogy adott esetben hasonlóképp segítőkészek lennének e.
A közös képviselővel kapcsolatos elégedetlenséget szerintem neki kellene jelezni, mert másképp érdemi változás az ő megítélésében nem történhet.
nd4spd Creative Commons License 2010.05.16 0 0 700

Sajnos a közös képviselőre nem számíthatunk, azon kívül, hogy nem tud megfelelően gazdálkodni és felemelte a közös költséget (ezzel Budapest legdrágább háza lettünk), semmit nem csinál: a hibákat nem javíttatja ki, a Mandarino felé nem tudja képviselni az érdekünket, semmit nem képes elintézni. A lift világítás hónapok óta nem működik, a kert katasztófa, már fél méretes gaz lep el mindent, a takarítás elfogadhatatlan, a garázs mocskos, a világítás több, mint fél éve folyamatosan megy lent, ami iszonyú pénzeket emészt fel, nem képes a garanciális javításokat behajtani az építtetőn!

Nem tudom, más házaknál mit csinál, de aki a saját házát hagyja így lepusztulni, attól nem sok jóra számíthatunk. Addig volt lelkes és fektetett rengeteg energiát a dolgokba, amíg el nem érte, hogy megválasszák! Semmivel sem lett jobb a helyzet, sőt talán rosszabb, mert a Mandarino szóba sem áll vele, és így velünk sem.

esassart Creative Commons License 2010.05.16 0 0 699
Bedőlt a kerítés a bontási területről.
thony67 Creative Commons License 2010.05.16 0 0 698

 

csatlakoznék:

-a macskákat szerintem is el kellene távolitani és nem etetni,

-a garázskapu kezelésével kapcsolatban a közös képviselő segithet, hiszen más társasházakat is kezel a kerületben, igy jól látja a problémákat,

-a rácsos kapunál viszont tényleg megérné kiiktatni a gombos nyitót, mert ennek használata során a lendülelete nem zárja vissza a kaput, szerintem.

 

Üdv.,

 

T.

 

Előzmény: butger (697)
butger Creative Commons License 2010.05.16 0 0 697
Sziasztok mindenki! :)

A garázstéma nekem egy jó ideje elég nagy probléma.

1., Valahogy meg kellene oldani, hogy az juthasson le csak a garázsszintre, akinek van garázsa, vagy bérli! Ezt csak úgy lehetne megoldani, ha a lépcsőházból csak kulccsal tudnánk bejutni a garázstérbe. És aki leáll a garázsba kocsival, az megvárja amíg mögötte becsukódik az ajtó.

Ez tűzvédelmi szempontból szerintem megoldhatatlan , bár nem értek hozzá. Na de akkor hogyan lehetne kikerülni a jogtalan behatolást? Az egyik és legegyszerűbb, ha megvárjuk amíg becsukódik mögöttünk a garázskapu. A másik ami problémásabb! Vagy csipogós rendszer bevezetése, amire ugyebár nincs pénze a társasháznak, vagy a garázson belülről ne lehessen kinyitni a garázskaput a gomb segítségével. Mert ugyebár kik használják a garázskapu nyitógombjait? Akiknek nincsen garázsuk, mert akinek van, annak van egy rádiós nyitója!

Magyarul a gombos nyitót kellene kiiktatni!

2. A garázsban lévő macska és akik etetik. Szerintem tűrhetetlen, ami itt folyik a társasházban, és hogy egyes állatvédőnek vallott személyek, lent etetik a macskát. Tele van az egész garázs macskaürülékkel és a neonlámpák állandóan égnek , mivel mozgásérzékelős a világítás, és a macska állandóan rohangál mindenfelé.
Kérem a kedves lakókat , hogy ne etessék tovább a macskát és hátha magától odébbáll és ez egy emberséges megoldás...

Az áramszámlához tudtommal a macska nem járul hozzá, és ha jól tudom aki eteti a macskát az sem járul hozzá többel!
Spárgatökmag Creative Commons License 2010.05.13 0 0 695

Ezek valóban fura dolgok. És mennyi ilyen van még... (a D lph-ban a földszinten valaki egy horogkeresztet és egy Hitler feliratot vésett a lift mellé a falra. Normális az ilyen??!!? És a vesszőparipáim, a hulladékgyűjtők nem rendeltetésszerű használata és az ajtócsapkodás:))

Előzmény: thony67 (694)
thony67 Creative Commons License 2010.05.13 0 0 694

 

...számomra 2 dolog fura:

 

-igen, egyrészt senki nem veszi komolyan a garázskapu záródását...pedig innen nemcsak a parkoló autók érhetők el, hanem a lépcsőházban bármelyik lakás, sajnos!

 

-másrészt senki nem veszi komolyan a "rácsoskapu" záródását

sem....kapunyitógomb...meglenditi a kaput...aztán, hogy az becsukódik vagy sem, az már senkit nem érdekel!

 

Gondolom ez javulni fog idővel...

euhome Creative Commons License 2010.05.12 0 0 691
Továbbra is azt mondom, hogy a parkolóhely tulajdonosának jogát nem lehet elvitatni a saját tulajdonának rendeltetésszerű használatától vagy annak használatba adásától.
Emiatt nem a rendszám az elsődleges, hanem, hogy adott parkolóhely tulajdonosának tudtával (engedélyével) használja azt valaki.
Erre pedig a korábbi javaslatom lehet a megoldás, hogy a közös képviselet évente adjon ki "parkolási engedélyt" (parkolóhely számát és/vagy a hozzárendelt forgalmi rendszámot feltüntető kártyát) a parkolóhely tulajdonosának, amivel lehetne ellenőrizni a parkolóhely jogszerű használatát!
Előzmény: thony67 (690)
thony67 Creative Commons License 2010.05.12 0 0 690

 

Tulajdonképpen:

-szükség van egy listára, ami a jogosan beállók rendszámait tartalmazza,

-emailben mindenkinek megküldeni,

-be/kiálláskor mindenki tudja ellenőrizni a környezetében lévő parkoló autót,

mert ez minden lakó érdeke!

 

Gondolom ez nem jelent sok rendszámot, és talán évente kellene frissiteni!

 

Üdv.,

 

T.

thony67 Creative Commons License 2010.05.12 0 0 689

 

...az az érzésem, hogy a jogosulatlan garázshasználók nem alkalomszerűen jönnek hozzánk, hanem rendszeresen engedi be őket valaki estére és ezért fizetnek is...

 

...nem tudom mi a gyakorlat a szankcióra vonatkozóan...talán egy másik házban meg tudják mondani...lehet alkalomszerűen ellenőrizni....de ki ellenőrizze?:-(

 

Üdv.,

 

T.

euhome Creative Commons License 2010.05.12 0 0 688
A jogosulatlan használat nem csak azt jelentheti, hogy valakihez látogatóba jön az érintett (de ez is költségbe kerül a közösségnek, minimum áram!), hanem a jogosulatlan használat legfőképpen arra vonatkozik, hogy némelyek más tulajdonát képező felületet bitorolnak. Nem kérdezik meg a közös képviselőt, hogy kié az, amit ő(k), használni kíván(ak), mert azt tapasztalja(k), hogy ott huzamosabb időn át senki sem állt.
Az is jogosulatlan használat, ha valaki a kocsijával a saját területén túlterjeszkedik, vagy a közös tulajdonú felületet használja a másod vagy harmad kocsijának 22.00-07.00 óra közötti parkoltatására.
Előzmény: thony67 (687)
thony67 Creative Commons License 2010.05.12 0 0 687

 

...szerintem, ha 1-2 napról van szó, az elnézhető (látogatás), de rendszeresen nem állhat be senki jogosulatlanul...

 

Üdv.,

 

T.

havefun Creative Commons License 2010.05.12 0 0 686
Engem is irritálnak a garázst jogosulatlan használók!

Nekem is van pár rendszámom, amit felírtam az "érdekes" bejutási technika miatt.

Ami biztos, hogy közülük egy sem olvassa a fórumot, úgyhogy itt nem tudunk nekik üzenni...
Előzmény: euhome (685)
euhome Creative Commons License 2010.05.10 0 0 685
Javaslom, hogy a közös képviselet évente adjon ki "parkolási engedélyt" (parkolóhely számát feltüntető kártyát) a parkolóhely tulajdonosának, amivel lehetne ellenőrizni a parkolóhely jogszerű használatát!
Előzmény: NT20 (684)
NT20 Creative Commons License 2010.05.10 0 0 684
Sziasztok!

Létezik szerintetek egy garázsbeálló->autó rendszáma lista, mert minap felírtam egy olyan autó rendszámát, amely elég érdekesen jutott be a garázsba.
Előzmény: Tike73 (681)
LFC_82 Creative Commons License 2010.05.09 0 0 683

Thaly Kálmán u. 26-30. Evangélikus Egyház

még mindig nem kezdte meg a beruházást (üres telek a sarkon)

 

Balázs Béla u. 3.

építési engedélyezési terv készül,

2010-2011-ben kezdődhet  (ahol most parkoló van a ferenc tér közelében)

 

Fvárosi pályázatra benyújtott épület felújítások 2009.

Balázs B. u. 14.  (ez a tahly-balázs b. sarkán lévő épület)

A Balázs Béla u. 14.(Thaly Kálmán u. 21.) sz. alatti lakóház felújítása a JAT-ról

való döntéstl és fvárosi támogatástól függen lesz lehetséges, felújítási tervei

elkészültek, építési engedély van.

 

Az épület-felújítási tervek - Gát u. 8; 10; 14; 16. (Lenhossék u. 12.); Balázs Béla

u. 11-13. (Thaly K. u. 19);  -- ez pedig a Lián ABC épülete

 

 

LFC_82 Creative Commons License 2010.05.09 0 0 682

 

Legfrissebb infók a városrehabilitációról itt:

 

http://www.ferencvaros.hu/a_torteneti_varosreszek_megujitasa_2010.php 

Tike73 Creative Commons License 2010.05.07 0 0 681
Kedves Lakótársak!

"Újabb" lakó vagyok és örömmel tapasztalom, hogy akad mozgás ezen a fórumon. Ez jó!
Szeretném kihasználni a lehetőséget és felhívni az ezüstmetál Skoda Octavia használójának a figyelmét, hogy szíveskedjen a továbbiakban mellőzni a gépkocsibeállóm használatát. Következő lépésként jelezhetném az autó tulajdonosaként nyilvántartott ... Autópark Kft.-nek a problémámat... Megkereshetett volna az illetékes, tisztességesebb lett volna!
Köszönöm!


LFC_82 Creative Commons License 2010.05.05 0 0 678

Hát én a gyermekvédelmi szolgálat épületéről beszélek, ami a belső udvarban van, de nem tudom mit néztél, mert porig van már rombolva.

 

Előzmény: Törölt nick (677)
Spárgatökmag Creative Commons License 2010.05.04 0 0 676
Most láttam az önkormányzat honlapján, hogy május 10-től kell fizetni a parkolásért.
MX-5 Creative Commons License 2010.05.04 0 0 675
Én is csatlakozom.

A József Attila Terv projekt területén, a 25. tömbben a Thaly Kálmán u. 17. sz. alatt tervezett óvodabővítést pályázatra alkalmas állapotba kell hozni. A rendezett telek az építési engedély feltétele, emiatt a Lenhossék u. 16. sz. alatti lakóház lakáskiváltása és bontása sürgősen megoldandó. A Lenhossék u. 18. sz. alatti szociális intézmények részben áthelyezendők, mivel az óvodakerthez az udvari épületek bontása is szükséges.

Idéztem ebből a dokumentumból.
Előzmény: Áfonya03 (669)
Spárgatökmag Creative Commons License 2010.05.04 0 0 674
Úgy tudom, hogy az is marad. Az óvónők is úgy tudják:)
Előzmény: LFC_82 (673)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!