Szerintem a víz az teljesen más. Nem tartozik a közösköltség elszámolásba, csak az a csekély mennyiség, amiből locsolnak+takarítanak. Azzal van a baj, aki a részére megállapított közösköltséget nem fizeti be a ház számlájára. Vízről még mi sem kaptunk semmit, így azt nem is tudtuk befizetni.
Azert en nem itelnek elhamarkodottan: pl a hodij elszamolas is igy jelenhet meg, es errol egesz mostanaig nem tudhattak mert nem keszult elszamolas. Tehat ne iteljunk ehamarkodottan. Illetve, ti fizettetek mar vizdijat? Az is megjelenhet akar tartozaskent is
Ha meglesz majd valamikor az albetétesítés, akkor a jelentős közös költség tartozást felhalmozók lakására jelzálogjogot lehet bejegyeztetni. Addig viszont csak annyi lehet a szankció, hogy kikapcsolják az egész házban a ki nem fizetett közmű szolgáltatásokat.
Ki volt függesztve! De ki ám! Csak - gondolom - egy nagyot tartozó lakótársunk leszedte. Érthető! Ki szereti azt, ha ki van írva a neve és lakásszáma melletti igen magas tartozás. Mi azért jól szemügyre vettük. Még a mi emeletünkön, a közvetlen szomszédunk is tartozik komoly összeggel. Mondjuk nem értem ezt sem, miért nem fizetnek! Vagy lehet, hogy egy jó befektetést találtak a pénzüknek, aztán abban tartják inkább :)
Egyébként meg szerintem fenntartásokkal kell kezelni azt a listát, hiszen a társasházkezelés is követhet el hibákat. Nem tutti, hogy mindenki annyival tartozik.
De a valóban tartozóknak valami segítséget kellene kitalálni a tartozásuk rendezésére. Vagy tényleg szankciót?! Hmmm...
Pár napig ki volt függesztve a faliújságon a közösköltség elszámolása a lakásoknak. Nem sok időm volt böngészni, de találtam egy - két 100-150 ezres tartozást is. Valami szankciót nekik is ki kellene találni, mert ez elfogadhatatlan. Nálunk a régi társasházban 2 hónap után felszólítás, majd ügyvédi felszólítás és ha semmi eredmény, akkor végrehajtás. Ha lehet, megint tegyük ki a listát, hogy tudjuk kik az ingyenélő drága szomszédaink!
Köszönöm a hozzászólást! Sejtettem,hogy van erre valami rendelet, de nem mertem hülyeséget leírni. Én egyébként 16 éve itt lakom a környéken (pontosabban a vasúti töltés túloldaláról kényszerültem ide költözni), de régebben alig volt hallható és nem volt ekkora a vasúti forgalom. Mióta privatizálták a MÁV cargót azóta növekedett meg a forgalom és a teherszállítás is. Sajnos a környéken lakók isszák meg ennek a levét. És valószínűsítettem azt is, hogy a megengedett (decibel) fölött van a zajterhelés. Csak ez a "pogárjenőket" nem érdekli. Vagy föl kéne rá hívni a figyelmüket??? Akkor talán?
Lehet azért nem épül, mert "polgárjenő" inkább 1-es villamost szeretne. Talán akkor tesznek majd valamit a vasúti zaj miatt, ha a lakosságtól sok panasz érkezik a hivatalba. Ha 15%-át fizetnék, akkor az EU hozzátenné a maradék 85%-ot.
A közlekedési zajra vonatkozó 8/2002. (III.22.). sz KöM-EüM rendelet szerint „megváltozott területfelhasználású területeken, kertvárosias, telepszerű beépítésű lakóterületeken, I. rendű főutak mellett” a zajszint nem haladhatja meg nappal a 65 dB-t, éjjel az 55 dB-t. Ennek ellenére a Vasúti zajterhelés éjjel/Vasúti zajterhelés nappal több mint 10dB-el meghaladja ezt a szintet.
hello teljes mértékbe egyetértek, jó lenne valami megoldást találni, mert egyik napszakba se lehet normálisan pihenni. ha valaki tud valami megoldást akkor arra kiváncsi lennék . a zajvédő fal megépülése is jó lenne, tud valaki erről valamit?
T. Lakótársak! Kérdezném a vasúti oldalon lakókat, hogy nem zavar senkit ez a bődületes vonatzaj, a nap 24 órájában? Vagy csak nekem túl kifinomult a hallásom? Egyszerűen NEM LEHET se tv-z.ni, se aludni,sem pihenni. Persze csukott ablakoknál kicsit kisebb a zaj szintje, de ilyen melegben este és éjszaka nagyon jó a hűsítő levegő. Volt szó valami zajvédő falról ha jól emlékszem... Ha bár nem hinném, hogy az Önkormányzat a mi kedvünkért ilyenbe beruházna. Pedig kellene valami megoldást keresni.
Kedves Lakók!
Először is elnézéseteket/elnézésüket szeretném kérni, az okozott kellemetlenségekért, ami a hangos zenehallgatásomat illeti! Természetesen nem állt szándékomban senkit sem zavarni, bosszantani végképte nem.
Bevallom, pusztán arról győződtem meg beköltözésemkor, hogy jelenleg mellettem, alattam s felettem nincsenek bent lakó szomszédok, ennek okán reméltem, hogy - ezek szerint halláskárosultakat is megszégyenítő zenehallgatási szokásaimmal - nem zavarok senkit.
Az is tény, miszerint arról a bizonyos - jogos - igényről, hogy az erkélyajtót be is lehet csukni, hőség okozta kábulatomban sikerült megfeledkeznem, s a szemben lévők felé terjedő hanghullámok okozta problémakörre ennek köszönhetően nem gondoltam.
Mindezek természetesen nem mentségek, köszönöm a tegnapi jelzést, hisz valóban nem szeretnék senkit sem zavarni, s szerintem megfelelő kommunikációval minden megoldható. Igyekszem odafigyelni a jövőben mindezekre, s legrosszabb esetben felkeresek egy fül-orr gégészt. :)
További kellemes napot Mindenkinek!
Üdvözlettel,
a ""zenét" hallgató "kedves" lakó"társ"" :)
beszéltem a K&H zuglói fiókjában a Mandarin kertes ügyintézővel, ő meg a fiókvezetővel. Ők azt mondták, hogy csak az új lakás vásárlására adnak a "Mandarin kerthez" hitelt, mi meg olyat vennénk, ami már átadásra került. Az eladónknak van K&H-s hitele, azt azonban nem engedik átvállalni. Azt mondták, többen akarták már így megoldani, de ők csak az albetétesítés után adnak hitelt, mivel elmondásuk alapján amúgy nyomonkövethetetlen.
Szia! K&H ad hitelt erre, nem ertem a kerdest. En igy vettem fel a hitelt, ezt az ingatlant terheltek. Szerintem probald meg felhivni Posta Juditot (460-5224)
A vásárlás tervben, mennénk szívesen, a bankok viszont úgy tűnik, áthúzzák a számításunkat, mivel albetétesítés előtt nem adnak hitelt, még a beruházást finanszírozó K&H sem, csak az első tulajdonosnak! Sajnos nincs hitelátvállalás sem.
Tud valaki olyanról, hogy úgy adtak itt el olyan lakást, hogy a vevő hitelt vett fel és nem másik ingatlant terhelt vele??? Ha igen, melyik bank volt az???
Ja és ha még a KisRita ide visszalátogatna, akkor Neki üzenem, hogy bizony nagyon jó ez a ház és nagyon jó itt lakni. Ha nem hallgatsz hangosan zenét :), szeretettel várunk!
Na tegnap nem bírtuk tovább és átmentem a szomszédunkhoz aki olyan hangosan hallgatja a zenéjét (C40?)! Az odavezető úton végig, főleg a belső folyosón volt nagyon hangos. Hosszan becsengettem és kinyílt az ajtó. Mindez 22:45-kor! Elmondtam, hogy a ház lakóinak nevében beszélek és vagy csukja be az ajtót vagy halkítsa le. Nem értem, hogy miért nem jut ez az eszébe magától! Na mind1! Ezek után remélem, hogy egyel kevesebb zavaró zajforrásunk lesz. :)
A zajos szomszédra szeretnék reagálni (C40), bár én a B-ben lakom, szerintem, nem kéne hagynotok, hogy másokra való tekintet nélkül zajongjon, főleg, hogy még a házirendben is benne van, hogy nem lehet másokat zavaró tevékenységet végezni. Ahol régen laktunk mi is kifogtunk ilyen szomszédot és tapasztalatból mondom, hogy ha nem szól az ember még rosszabb lesz!!! Ezt még az elején kell lerendezni. Ti is itt laktok, nem csak ő és természetes, hogy az ember az otthonában pihenni szeretne és nem a szomszédot hallgatni. Mondjuk fel nem foghatom, hogy valakiben miért nem merül fel, hogy ezzel zavar másokat! Sok szerencsét a helyzet megoldásához!! GSzilvi
Nekem is megjött a hődíj egyenlege. Hát igen csak meglepődtem. Teljességgel nem értem. Minden hónapban befizettem becsülettel a közös költséget, még is 25 eft. tartozást számoltak ki a hődíj miatt. Akkor ez elején már az a 130Ft/m2/hó nagyon el lett kalkulálva??? Valaki tud erről valami?
Amit a perről írtál, az nekem teljesen új infó. Nem is tudok erről mit mondani. Az albetétesítés akkor lesz, ha befejezik az E és F épületet és megalakul az A,B,C,D,E,F épületekből a Mandarin Kert társasház. Az E és F épületek műszaki átadása jövő július 30. Szerintem jövő év végére lehet belőle valami. Az szvb tagok többet tudnak erről mondani, én csak ennyire tudtam következtetni.
nagyon köszönöm a gyors választ, örömmel tölt el, hogy ha tényleg olyan jó a ház, mint amilyennek tűnik.
Az építkezés csak befejeződik valamikor, hangos szomszédot meg bármikor kifoghat az ember.
Két kérdésem lenne:
1. Állítólag van a tulajdoni lapon valamilyen perfeljegyzés, azonban a beruházó jogerősen megnyerte már a pert csak még a tul. lapról nem törölték. Ez valóban így van?
2. Mikorra várható az albetétesítés? Mikor kerülnek a tulajdonosok ténylegesen bejegyzésre?
Mi is a B épületben lakunk. Mi imádunk itt lakni, és nagyon jól érezzük magunkat. Persze sok negatív dolgot lehet olvasni a fórumon, de szerintem ez egy nagyon jó ház szuper lakásokkal. Ha strigulázod, hogy vegyél vagy ne, akkor tőlem 1 strigula a vásárlás mellé!!!
Javaslom az általam is megvásárolt 35 dB-es narancssárga füldugókat. Mind az építkezés zaja, mind pedig az egész éjszaka "zenét" hallgató "kedves" lakó"társ"unk(C40?)zaja ellen. Jobb, mint az idegbaj. Így reggel akkor kezdhetik az építkezést amikor csak akarják! 70 Ft a gyógyszertárban. Hehe. Házibuli ellen is jó!
Egyébként én sem értem, hogy miért nem jut eszébe annak az "embernek", mikor zenét hallgat mint az állat, hogy becsukja a q***a teraszajtaját, mert másokat zavarhat!!! Legközelebb ha ilyen lesz, bizony nem fogom türtőztetni magam, mint eddig és át fogok menni! Meg kell tenni, mert akkor azt hiszi, hogy nem zavar senkit és még hozzászokik! Legyünk már tekintettel egymásra!
A hődíj elszámolással semmi gondunk sincs. Nem fűtöttünk ész nélkül, de egy percig sem fáztunk.
