Keresés

Részletes keresés

Warrior22 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 226

Nem tudom, kire értetted konkrétan, hogy el van tájolva, ezért magamat is beleértettem.

De nem hiszem, hogy igazad van. Mi elég harcos típusok vagyunk, de nem hiszem, hogy sokat tudnék tenni, ha le akarják vonni a közműfejlesztést, hiszen ők utalják a pénzt (azon túl, hogy majd kiabálunk, veszekszünk és megpróbáljuk jobb belátásra téríteni őket). Maximum beperelem őket, és 5 év pereskedés után visszakapom a pénzem. Biztató kilátás, de tekintve, hogy ez már nálam is elvi kérdés, én se fogok megelégedni valami köztes megoldással. Azt gondolom azonban, hogy mielőtt beleugranék egy végeláthatatlan perbe, előbb tárgyalok velük. Lehet, hogy elérem ugyanazt a célt, csak épp nem tart évekig, és nem kell a bíróságra szaladgálnom.

 

Mondjuk szerintem Te vagy eltájolva, ha azt gondolod, hogy a Maróti neve mindenütt szerepelni fog, mint "silány jogi személy". Ugyan már, a polgári perek nagy többsége valamilyen szerződésszegés miatt indul, és a veszteseknek is mindig van ügyvédjük. De ha valaki elveszít egy pert, nem zárják ki az ügyvédjét a kamarából.

Az ügyfél magatartásáért nem az ügyvéd felel, az üzleti döntéseket szintén nem az ügyvéd hozza meg (max. tanácsot ad, amit vagy figyelembe vesznek, vagy nem); a szerződést pedig az Eladónak is ismernie kell, hiszen ő írta alá. Az, hogy ő nem ismeri, vagy úgy tesz, mintha nem ismerné, az semmiképp nem az ügyvéd hibája. Őszintén szólva, én nem látom, hogy milyen alapon pereled be a Marótit. A Tusnád esete persze teljesen egyértelmű.

 

 

Előzmény: Alessi (225)
Alessi Creative Commons License 2005.06.09 0 0 225

Haliho kedves lakotarsaim!

Egy honapja nezegetem a forumot, ma erlelodott meg bennem hogy irjak is.

Sok mindent olvastam es meglepodtem, mennyire el vagytok tajolva.

Fokent a kozmut illetoen. A mi szerzodesunkbe is benne van a kozmu, miszerint a vetelar tartalmazza a Tusnad altal, de rajtunk behajtani kivant osszeget. A szomszedom szerzodesebe mar nincs benne. Dr. Maroti Gabort fel fogom jelenteni az ugyvedi kamaranal. O tisztaban van azzal, hogy mit tartalmaz a szerzodes es akinek hasonloan hozzam tartalmazza a kozmu Elado altal torteno fizeteset, nem hivta fel munkaadojank a figyelmet erre az aprosagra. Ha felhivta volna, szerzodes szerint kellene eljarnia. A lakast meg nem vettuk at (ok meg nem tudjak, hogy bepereljuk, kulon Dr. Maroti Gabort is), jelenleg zajlanak a hibak kijavitasa. Olvastam, hogy van, akinek mar atadtak, tudom azt is, hogy volt, akitol behajtottak a kozmut. Lehet azert, mert nekik sem tartalmazta a szerzodes a kozmu Elado altal torteno egyenliteset. De akinek tartalmazza es hagyja, hogy a Tusnad levonja, vessen magara. Tolunk is le akarjak szabni, de en nem kivanok vitatkozni a Kft vezetojevel, sem a Maroti Gaborral. Mindkettot beperlem, ugyvedem mar van, az ugy folyamatban van. Ha Maroti hagyja, hogy szerzodes szegest hajtson vegre a munkaltatoja, garantalom, hogy a neve mindenutt szerepelni fog, mint silany jogi szemely.

Ugyhogy gyerekek ne hagyjatok magatokat!

Alessi Creative Commons License 2005.06.09 0 0 224
i
Csekol Creative Commons License 2005.06.09 0 0 223

Szia D15,

 

mi az előzetes műszaki átadáson kaptunk 6 db belső ajtókhoz való kulcsot, + egy kukucskát a Kohár úrtól.

 

Üdv:
Vic

Előzmény: D15 (217)
D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 222

Passami,

 

a karbantartók minden egyes lakáson végig fognak menni, letesztelni, hogy minden lakásban megfelelően működik-e vagy ha látják, hogy központilag/ x lakásban működik a dolog, akkor ez maga után vonja a többi lakásban való rendeltetésszerű használatát?

D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 221
Ezért sem vettem át még a lakást. Van, akinek olyan edzett a teste, hogy elbírja a sok hideg zuhany mellett még ezt is, engem erre nem képeztek ki. Ráadásul az időjárási viszonyok sem éppen olyanok, hogy üdítően hasson a hideg zuhany...
Passami Creative Commons License 2005.06.09 0 0 220
Az utolsó mondat helyesen:

Ma délelőtt dolgozom, így a feleségem van kint a gyerekkel, várjuk a karbantartókat, mert a kazánt még mindig nem sikerült tökéletesen beüzemelni, melegvíz továbbra sincs...

Szép napot kívánok mindenkinek.

Botond
Előzmény: Passami (219)
Passami Creative Commons License 2005.06.09 0 0 219
Sziasztok,

Szinte naponta kint vagyok, néhány órát, a helyzet mókás.
A héten szerelgetek, és valamikor a jövő héten költözünk be teljesen akár kijavítják a hibákat, akár nem. (eladták az albérletet amiben idáig laktunk, ráadásul készpénzes vevőnek így villámgyorsan hurcolkodnunk kell.) Egy korábbi hozzászólásomban sajtóhiba volt, természetesen nem a D43, hanem a D34-es lakásban lakom? Amíg végleg be nem költözöm, addig az öcsém alszik kint, mert neki sincs valódi fedél a feje felett...
Ma délelőtt a feleségem van kint a gyerekkel, mert a kazánt még mindig nem sikerült tökéletesen beüzemelni, melegvíz továbbra sincs...
Csekol Creative Commons License 2005.06.09 0 0 218

Szia D15,

 

írtam neked:-))))

 

Üdv: Vic

Előzmény: D15 (216)
D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 217

Igazad van A32.

Egyébként kialakul majd minden szépen magától.

Hamarosan én is átveszem a lakást, de már 1-jétől kifizettem az albi díjat, így ez nálam odázódik. Pedig hogy vártam, hogy költözhessem! Olyan nagy reményekkel, olyan repeső szívvel mentem mindig az építkezésre (amikor szemle volt vagy egyáltalán...) most pedig kicsit megfásultam és nagyban leamortizálódott a kedvem.

De hát reméljük, ez az érzés csak változni fog.

Aki már átvette a lakást, kapott az ajtajához kitekintőt? (kukucska:) Üdv.

D15 Creative Commons License 2005.06.09 0 0 216

Csekol,

 

örömmel!:) Mailem: diteb@freemail.hu. Várom jelentkezésed,

 

D15

A-32 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 215

Azoknak, akik feltétlen ki akarják harcolni a közműpénzt: Főnököm tanácsolta, hogy ha részleges kötbért ajánlanak fel, azt "jogalap fenntartása mellett" célszerű elfogadni. Nem jó visszautasítani a levonások után megmaradt pénzt, azt el kell tenni, és az ügyet ezzel a nyilatkozattal nyitva lehet hagyni a további fejleményekig. A főnököm nem ügyvéd ugyan, de gyakran pereskedik, hasonló kötbéres ügye is volt már.

 

Csekol Creative Commons License 2005.06.08 0 0 214

Szia D15,

 

írj egy e-mail címet vagy egy messenger címet ha van neked, ott tudunk beszélgetni! :-)

 

Köszike:

Vic

Előzmény: D15 (213)
D15 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 213

Szia Csekol,

 

most értesültem, hogy Neked az ügyed már a bíróságon van.

 

Azt beszéltük meg x lakókkal (!) (akinek szintén 0,2 % a kötbér), hogy ha napvilágot lát (bíróság által), hogy a közműfejlesztési hozzájárulást valóban az Eladónak kell egyenlítenie (mi már tudjuk, de ők nem hajlandóak belátni), úgy kollektívan összefogunk és visszapereljük. Egyesével nem éri meg, de többesben már nem kérdéses.

 

Nagyon elszomorító, komolyan. Feketén - fehéren le van írva a közművel kapcsolatos tudnivaló, a kötbér százalékos aránya kevesebb, mint minimális és ebből olyan összeget von le, amit nem tehetne, marad .....semmi.

 

 

 

 

D15 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 212
Bocsi, az előbbi üzim Csekolnak szólt. Csekol, majd válaszolj! Köszi.
D15 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 211

Szia A32,

 

Neked már szóltak, hogy átveheted a lakásod/kulcsokat?

 

Mindenkitől levonják, hiába érvelsz a szerződéssel. Kíváncsi leszek, Neked sikerül e ezt "bevégezned". Elkövettem azt a hibát, hogy nem vittem magammal ügyvédet, de majd a következő alkalommal. Végül nem vettem át tegnap a kulcsot, mert egyrészt 1-jén már kifizettem az albi díjat, másrészt, a kötbér összege annyi, ha levonják (amit jogilag nem tehetnek, de mégis megteszik, mert megtették mindenkivel..) a közműt, nem marad szinte semmi.

 

Őszintén kíváncsi vagyok/leszek, milyen eredménnyel zárul a Te fellépésed ezzel kapcsolatban. Megírod majd?

 

Üdv. D15

Csekol Creative Commons License 2005.06.08 0 0 210

Szia A-32,

 

a zárójeles részben ez áll:

" Vételárba beleértendő adott esetben a 2.3.2.3. pontban írt összeg továbbá a Közműfejlesztési hozzájáruilás is)"

 

Az adott eset itt arra vonatkozik, ha kértél valamilyen módosítást, és annak a többletköltsége. Továbbá / és a Közműfejlesztés. Itt már nem adott esetről beszél, hanem ténylegesen a Közműfejlesztésről....

 

Mi kitartunk amellett, hogy nem kérhetik a közmű díját semmiféleképpen vissza, főleg nem vonható le a kötbérből !!!!

 

Üdv: Vic

Előzmény: A-32 (209)
A-32 Creative Commons License 2005.06.08 0 0 209

Ma voltunk Arankánál átvenni a lakást, de végül a jövő hétre halasztottuk. Megvárjuk inkább, amíg minden hibát kijavítanak. Szerencsére nálunk csak néhány kis hiba van, ezért bizakodom, hogy az új kivitelezőnek az egy hét talán elég is lesz...

A gázművek tegnap járt kint ellenőrizni a dolgokat, és 1 db hibás kazántól eltekintve mindent renben találtak. Állítólag jövő héten már lesznek liftek is. A lépcsőházi korlátok lent tárolódnak a pincében, és a postaládák sincsenek elfelejtve. A parkolókra nekünk is ugyanazokat mondta az Aranka, mint Warrior22-nek, sőt állítólag így még eggyel több hely is lesz, mint amúgy lett volna... Ezt furcsállanám. :-/. A kötbért készpénzben ígérte, a helyszínen (na ezt kétlem én a legjobban), és a maradék közműfejlesztést le akarják vonni. Utóbbival kapcsolatban mégis kétségem támadt: a szerződés 3.1-es pontjának zárójeles részében ott van, hogy "adott esetben beleértendő". Ez sajnos könnyen értelmezhető úgy is, hogy "a tulajdonjogi kérdések tekintetében beleértendő", mivel ez a pont csak erről szól. :-((

 

Csekol Creative Commons License 2005.06.08 0 0 208

Sziasztok,

 

új infoval szeretnék mindenkinek szolgálni:

 

Levelet írtam az Önkormányzat Építésügyi Osztályára, pár kérdést tettem fel, és az osztályvezető asszony készségesen válaszolt.

 

A társasház belső kertjének bekerítéséről azt írta nekem, hogy

" a társasház kerítésére nem kértek engedélyt, ez engedélyköteles."

Tehát a bekerítést mindenképpen kérni kell az építtetőtől, hiszen mindig is bekerített kertről volt szó. Gondolom a belső kert tulajdonképpen az ottlakók közös osztatlan magántulajdona lesz, nem az Önkormányzaté. Nekünk kell majd gondozni is, nem a közterületfenntartó fogja nyírni a füvet!!!!

 

A használatbavételi engedélyről azt írta nekem, hogy

" a lakópark használatbavételi eljárása folyamatban van. A törvényi előírás alapján valóban saját felelősségre költözhetnek be a tulajdonosok a használatbavételi engedély kiadása előtt."

 

Természetesen az idézőjelek közötti részt szó szerint ő írta nekem.

Ugyanis a törvény kimondja, hogy

"Használatbavételi engedély hiányában az építményt nem szabad használni." ( 1997.évi. LXXXIII. tv. 44. 1., 4. bekezdés.)

 

Csak ennyit akartam, ha tud bárki bármiről, akkor írja meg feltétlenül:-)

 

Üdv: Vic

D15 Creative Commons License 2005.06.07 0 0 207

Szia S08!

 

S szerinted az cca. mennyi idő?

 

Jól értem, a társasháznak be van adva a lakhatási kérelme, ott fexik az Önk. asztalán, de az engedély akkor kap zöld jelzést, ha Ti is "csatlakoztok"?!

 

Az lesz még nem semmi. Időben..:)

 

Üdv.

Warrior22 Creative Commons License 2005.06.07 0 0 206

Ma kint voltam az építkezésen, úgy tűnik haladnak, legalábbis sok ember mászkált jobbra-balra.

Azért mentem ki, hogy megbeszéljem a hibákat, amiket ki kell javítani; azt mondták, "két hét alatt" meglesz. Persze, mindig ezt mondják...az volt a furcsa mondjuk, hogy majdnem átadták nekem a lakást (oda akarták adni a kulcsot), de mondtam nekik, hogy addig nem veszem át, amíg az összes hibát ki nem javítják. De ezek szerint, aki akar, az már költözhet.

Egy bizonyos Horváth Nórával beszéltem (Kohár-szerű szerepköre van neki is), elég érdekes jelenség, mindenkit tegez, és "drágámnak" szólít; én mondjuk nem rejtettem véka alá a véleményemet a Tusnádról (pl. a határidők betartásáról, az információáramlásról stb.), mire "urazásra" váltott...:)

 

A 31-est tényleg kirúgták, mi viszont szerződéskötéskor aláírtunk egy papírt, mely szerint vállaljuk, hogy garanciális jogainkat nem a Tusnád, hanem az ÁÉCS felé fogjuk érvényesíteni. Ha szerződést bontottak, ez elég nehéz lesz...

Akinek felszíni kocsibeállója van: ezt teljesen máshogy építették meg, mint ahogy a tervben szerepelt. Amikor mi megvettük a lakást, egy műszaki rajzon azt is bejelöltük, hogy melyik beállót kérjük (a rajzon ráadásul a beállók a házra merőlegesen voltak, most pedig párhuzamosak vele). Erről a változtatásról minket egyáltalán nem értesítettek minket, nem tudom, hogy fogják kijelölni a parkolóhelyeket, ill. milyen módon lesz zárható. Ezeket a kérdéseket (meg a garanciára vonatkozót) a Tusnádnak is feltettem írásban, egyelőre várom válaszaikat.

Előzmény: S08 (205)
S08 Creative Commons License 2005.06.07 0 0 205

Egy leendő szomszédunk (Jézsó Mária) írta ezt nekem:

Most beszéltem az öreg Farkassal, megerősítette a hírt, hogy szerződést bontott a 31-sel, mivel az nem fizetett az alvállalkozóinak. Azt mondta, hogy Ő fog helytállni az alvállalkozókkal szemben 31-es helyett, nyugodjak meg (ez most egy kicsit nehéz)be fogják fejezni a lakásokat, már szervezik a dolgot, a jövő héten elkezdik az átadásokat (gondolom a nagy házra mondta).

 

Más: használatbavételi engedélyt csak akkor kaphatunk, ha mi is bekerülünk az építési engedélybe, mint építtetők, vagyis módosítani kell az építési engedélyt, ehhez pedig a Tusnád hozzájárulása kell.

S08 Creative Commons License 2005.06.07 0 0 204

Mikor leszünk birtokon belül? Mivel az épületek gyakorlatilag

készen vannak (a gáz még egy nagy kérdés), értékcsökkenéssel átvéve és saját

magunk által befejezve, kijavítva a hibákat (ki tudja mennyi van???),

hamarabb élhetünk a saját lakásunkban. A Tusnád ezzel a hozzáállással soha

nem ér a végére....

 

Nálunk a korlátok is hiányoznak a lépcsőről, erkélyről. Plusz hátul a kerítés. Fogalmam sincs mekkora értékcsökkenést kellene kérnünk, ha ezt mind magunk akarjuk befejezni, de gyanítom hogy több mint fél millió Ft-ot. Abba meg szinte biztos, hogy nem megy bele a Tusnád. A tárasház esetében, semmilyen értékcsökkenést nem akart elfogadni.

 

Az önkormányzat szerint csak ők kérhetnek lakhatási engedélyt, mivel nekik van építési engedélyük a területre. Így ha átvennék kérdéses, mi hogyan tudjuk ezt is megszerezni.

S08 Creative Commons License 2005.06.07 0 0 203

Talán már tudjátok, hogy a Tusnád múlt pénteken szerződést bontott az ÁÉCS-csel, magyarul ki lettek rúgva, és az összes kulcsot is elvették tőlük. Ma reggel voltunk az építkezésen, természetesen senki nem dolgozik, 4 napja új biztonsági szolgálat őrzi az épületeket. Az egyik őr állítása szerint a TV2-t várják ma a helyszínre. A Tusnád maga kezébe vette az építkezés befejezését, állítólag (feleségem beszélt a Tusnádékkal) minden vevővel egyeztetnek, a talált hiányosságokat felírják, és kijavítják. Hogy pontosan hogy képzelik, nem tudni.

A-32 Creative Commons License 2005.06.06 0 0 202

Hát a pofám leszakad, igazatok van! Hihetetlen, hogy ketten is elolvastuk a szerződést vagy százszor, és így is elsiklottunk felette... Köszönöm szépen Vic!

Egyébként csörögtek nekünk, hogy bármikor mehetünk átvenni a kulcsokat, és lerendezni a papírmunkát. Remélhetőleg minden simán fog menni. Közületek ki az, aki már beköltözött, és hogy ment a dolog? Hagytatok nekik javítani való hibákat a költözés utánra?

Előzmény: Csekol (201)
Csekol Creative Commons License 2005.06.06 0 0 201

Szia A32,

 

az a rész a szerződésben, hogy a közműveket az eladó állja a 3.1 . pontban van.

Tulajdonképpen az első mondat végén van zárójelben: "( Vételárban beleértendő adott esetben a 2.3.2.3. pontban írt összeg továbbá a Közműfejlesztési hozzájárulás is.) "

 

Üdv: Vic 

Előzmény: A-32 (196)
Csekol Creative Commons License 2005.06.06 0 0 200

Szia,

 

mi 2003. október 16-án írtuk alá a szerződést, én kb. 5-6 között érek haza, és akkor megírom neked, hogy hol találhatóak amiket kértél.

 

A lépcsőház hibákról annyit, hogy amikor volt az a nagy esőzés, akkor volt a mi (előzetes)  műszaki átadásunk, és a B épület 1. és 2. szintje között félúton a lépcsöknél van az a rész, ami a kamraszellőzőknél van a piros vakolatfelületi beugróban, és az ablak mellett a fal vagy 2 nm-en teljesen be volt ázva, lemállott a vakolat is.

Ezt most vasárnapig kijavították, de kérdezem én: minden egyes nagy zivatarkor be fog ázni és lepereg a vakolat? És ha majd leszedik a védőfóliát a kamraszellőzőkről, akkor azok is be fognak ázni????

 

Üdv:

Vic

Előzmény: A-32 (199)
A-32 Creative Commons License 2005.06.06 0 0 199

OK köszi előre is! A mi szerződésünk egyébként 2003 szeptemberi.

Előzmény: D15 (197)
Warrior22 Creative Commons License 2005.06.06 0 0 198

Szia S08,

 

felhívtuk mi is az önkormányzatot, és ők is at mondták, hogy a Tusnád beadta a kérelmet (egy hete). A törvényi határidő az elbírálásra 60 nap, de már kimentek a terepre, és műszaki szempontból megnézték a házat.

 

Arra kérnék mindenkit, ha megy műszaki átadásra, akkor a lépcsőházat is nézze meg, és jelezze az ott észlelt hiányosságokat is.

Előzmény: S08 (190)
D15 Creative Commons License 2005.06.06 0 0 197

Dehogynem, hiszen én pl. 2003 végén köttettem. Holnap behozom és leírom, melyik pont tartalmazza.

2003-ban közműfejl h. 30 e ft volt. /Gázművek mondták, nem én találtam ki!!!!!!/

Most van valamilyen alapcsomag (ami már nem közműf h címszó alatt fut, van jelentősége(!) mely valóban 150 e ft, de ez 2004-től! Ez az összeg az új építésű lakásoknál a vétálarba beleértendőek (körülöttem mindenki lakóparki lakást vásárolt, ezért tudom), de ha nem így lenne is, a mi szerződésünk kimondja, hogy a vételár tartalmazza. Holnap megírom, most dolgozom.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!