Az elmúlt 2 évben nagyon átrendeződött az ingatlanpiac. Egyre többen hagyatkoznak a sokak szerint csak a lehúzásra szakosodott ingatlanközvetítő cégekre. Érdemes lenne megvitatni a tapasztalatokat! Sokaknak útmutatóúl szolgálna.
Van tapasztalatotok egy Malleus KFT nevű céggel kapcsolatban?
Ők is banki bedőlt ingatlanokat árulnak, holnap megyek beszélni az egyik értékesítővel, de nem találtam konkrét infót a neten, hogy Kamu cég vagy normális?
Ez nagyjából olyan mintha a piacon az árú mustráért is pénzt kérnének.
A klasszikus képlet a következő . Van valakinek árúja pl. egy eladásra szánt ingatlan.
Felkeres egy közvetítőt, aki rendelkezik megfelelő infrasrtuktúrával - hirdetési felület, munkatárs a mutogatásra -
Végzik a dolgukat, ha elkelt az ingatlan, akkor az eladó fizet.
Persze lehet olyan képlet is amikor a vevő ad megbízást speciális ingatlan keresésre és ha talál olyant a közvetítő, akkor bizony a vevőnek is fizetni kell.
De maga a kínálat - az árúkészlet mutogatása nem fizetős.
Végül aláírtad ?
persze még ha alá is írtad ha nem veszel nincs miért fizetni.
Tipikus csőbehúzós eset.
Bementél az irodájukba ?
Minek ?
Én anno telefonon tárgyaltam velük, nézegettem a kínálatukat és ha valami bejött, akkor randevú az ingatlan előtt.
Néha aláírtam megtekintési nyilatkozatot néha nem.
Kedves Fórumot olvasók ! Érdekelne a véleményetek a következő esetről : Bementem egy OC irodába házat keresvén. Megbeszéltük mi az amit keresek, a munkatársuk pár nap múlva fel is hívott, mi az amit mutatni tud. A helyszínen megmutatta az adott házat. A szokásosan aláírandó "Megtekintési nyilatkozat " helyett elővesz egy külsőre hasonlóan kinéző , de letérő tartalmú iratot mely "Vevői Megbízási Szerződés Ingatlanközvetítésre Ingatlanvásárlás Céljából" néven futó szerződés szövegezés. Ezen okirat arról szól, ha meg szeretném venni az adott ingatlant, a vételár 2%+Áfát tartozok (mint vevő !!!) fizetni az irodának a sikeres teljesítésért , ami a vételi ajánlat kinyilatkoztatásakor esedékes ! Mindez akkor derül ki amikor már megmutatta a házat és nem az irodájukba belépés után közvetlen , hogy "mi így dolgozunk, ezzel legyen tisztában". Nyilván akkor egyből sarkon fordulok és kijövök az "irodából".
Sziasztok. Most találtam rá erre a fórumra, mert ma elküldték nekem a ingatlan cég nevét, melyre szerződnénk, és ez a Compass Managment Zrt.
Én a Homenál volta, egyelőre 20e Ft fizettem be előlegként? akkor ez csalás? mármint nem nagyon akarjék visszafizetni az előleget? Kérlek segítsetek. Köszönöm!
Sajnos nagyon rossz tapasztalatom van a Profi-ingatlankezekő céggel és Fazekas Szilviával! A berlők nem fizettek, szomszédokat fenyegették, a bérlő kiadta a lakást másnak stb. Rendőrséget kellett bevonni. Az ügynők, Fazekas Szilvia amikor a baj megtörtént, eltűnt. Csak nagyobb céget használjatok! Legyetek nagyon óvatosak! Megéri a közjegyzőt is megfizetni szerződéskötés útán!!!
Szia. Mi is a feljelentés elött vagyunk! Még ügyvéd vizsgálja a papírokat,de szerinte is egyértelmű a csalás! A jutalékot nem akarják visszaadni és áfára is hivatkoztak már! Mivel egy lakást sem tudtunk venni tőlük, így nincs minek az adóját felszámolni és a jutalék az ingatlan árának 5%-a, így ezt sem lehet kiszámolni. Vagyis de! 0 ft 5%-a=0ft!
Az Estate Mentor Kereskedelmi és Szolgáltató kft-vel kötöttem szeződést.Nem tudom elérni őket. Az ügyvéd a 6. hónap végén visszaadta a közel 1 milliót,de kértek az irodába kitételezési dijat ill.jutalékra 400 000-ft-ot Arra gondoltam,hogy közjegyzővel küldetek fizetés meghagyási papirt. De ahogy itt olvasom a hozzászólásokat,inkább feljelentést kell tenni.Jó lenne tudni inditotte már valakieljárást ellenük,mert akkor csatlakoznák hozzájuk. Egyébként még működik az irodájuk.
Nagy ingatlanirodát semmiképpen sem ajánlok. Semmit sem csinálnak. :-( Én direkt kicsi, ambiciózus irodát bíztam meg. Nekem ők jöttek be: http://www.4house.hu
Most néztem az Estate Mentor cégkivonatát, 2017. december 19-én indult ellene végrehajtási eljárás a NAV-nál.... :( én nem a homebrocare-el szerződtem, hanem a compass management-el, arról tud valaki valamit?
