Amikor a műszaki átadáson voltunk, volt velünk egy ismerős srác, aki építészeti ügyekben nagyon otthon (ui. építész) van, és alaposan megnézett dolgokat, átlagban azt mondta, hogy elég jó a kivitelezés, máshol sokkal rosszabb állapotok vannak. Visszatérve a magas ablakokra, ő is azt mondta, hogy valamit kell adniuk, hogy kilehessen nyitni az ablakokat.
Ma d.e. voltam megint átvételen, a múltkori hibáknak csak a felét javították, amik nem nagy hibák, csak bosszantóak, hogy miért nem tudják rendesen megcsinálni.
A gáz még mindig nincs beüzemelve, ami azt jelenti, hogy még lesz átvétel aprobafütés miatt. A fal kezd repedezni ott ahol a vezeték megy( állítólag ez szokásos) A parkettánál nem tudni,hogy koszos vagy a koszt már beszívta a parketta,
A kaputelefonról Éberhardt nerm szólt semmit, pedig felírattam a papírra.A szeméttároló így nagyon elegáns, nem az a fő probléma, hogy oda fog esni az eső vagy aho, hanem a nagy kanikulában, majd jönni fognak a bogarak és eszméletlen büdős lesz., továbbá a fa nincs lekezelve, tehát pillanatok alatt el fog rohadni.
mi van a gondnokkal?
a lift csak akkor fog üzemelni, ha lesz 24 órás felügyelet.
Kicsit letörtem, mert így kétlem a 21-i kulcs átadást.
A 15 napos határidő csak azon "ügyfelekre " vonatkozik akik építkeznek és az építési engedély majd a használatbavételi engedély a nevükre szól. Jelen projektnél kulcsrakész adásvételi szerződéssel történő értékesítés van, így a jogerős használatbavételi engedélyt csak az utalás egyik feltételeként kell bemutatni bármely pénzintézetnél.
A szocpol nem tudom, hany embert erint, de idemasolom a szerintem vonatkozo reszt
229/2002. (XI. 7.) Korm. rendelet a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet módosításáról Vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének időpontjától, lakás építésénél a használatbavételi engedély kiadásának napjától kell számítani. A használatbavételi engedélyt az igénylő házaspár annak kiadását követő 15 napon belül köteles a folyósító hitelintézetnek bemutatni!!!
A kukatároló nagyon szép, csak a tetőt hiányolom róla, véleményem szerint esőben, hóban kissé nehézkesen tudjuk majd használni. A kukatároló jobb helyeken fedett.
Megkérdeztem ismételten tegnap a műszaki átadáskor a kis kapu kaputelefonját, Éberhardt szerint a beruházó eddig nem kérte tőlük, most jutott csak eszükbe és még csak most kérdtek a Lavinától egy árajánlatot az utólagos beszerelésre.
A műszaki leírásunk szerint : Intercom típusú kétirányú kaputelefon rendszer lesz majd, vagyis aki jön hozzám az fel is tud csöngetni a zárt kapu előtt is és nem csak a lépcsőház ajtajában. Ez benne van a vételárban, így írok az Annának, hogy addig nem kívánom kifizetni az utolsó vételárrészletemet ( én szakaszosan finanszíroztam a lakást készültségi fok szerint ) amíg írásban nem kapok választ, hogy a kiskapunál is kialakításra kerül a kaputelefon.
Teljesen altalanos, hogy a liftet nem kapcsoljak be addig, amig be nem koltoznek az emberek. Ez mashol is igy van.
Bar mi is a 2-ra megyunk, egyetertek vele. A lift nem teherhordo, hanem szemelyszallito. Az emberek hajlamosak a megengedett x kilo helyett x+20%-ot is betenni, es biztos vagyok benne, hogy elromlana mar az elejen. Na jo egy szeket felvihetsz benne, de mast jobb volna nem.
Akit az értékesítő irodában ajánlottak az nekünk is 1 milláért akarta csinálni !
A Király utcában találtunk egy asztalost aki szállítással, beszereléssel, spot lámpákkal,...stb. 440-ért csinálta meg !!! És ez tutti egyedi lesz, ha már végre belehet szerelni rakok fel képet rólla!!!!
Nekem még mindíg nem javították ki a nappalit ! Kaptatok levelet a B.Y.L -től ?
Hát már nagyon szeretnénk költözni........
Mult hét pénteken voltunk kint , kérdeztük Borsi Szilvit, hogy a liftben ugye lehet felvinni a cuccokat költözéskor ? " szekrényt semmi féle képpen nem és lehet, hogy a mosógépet és a hűtőt sem engedik berakni a liftbe" Hát ez elég vicces, valaki majd ott fog állni és mondja : " ez mehet , ez nem "
Ma voltunk kint az x-edik müszaki átadás előtti lakás szemlén. Nálunk mindent kijavítottak, de lettek újabb hibák. Valamit felhúzhattak az erkélyen mert végig lett karcolva a korlát. Állítólag kijavítják nekünk.
A belső ajtókban lévő kulcsok kérdése, jó kérdés, erről még tényleg nem mondtak semmit.
Kérdeztem ma az építésvezetőt a kiskapunál lévő kaputelefonról, ő annyit mondott, hogy Annáék egy árajánlatot kértek azt ők megadták és azóta semmi.
Kérdeztem a liftet, müködik, de nincs bekapcsolva és addig nem is lesz amig nem vállalja valaki, hogy 24 órás ügyeletet vállal, arra az esetre, ha valaki bentrekedne.
Nem tudom van e valaki az 5.kerületi OTP-nél, Annáék irodája mellett,és nem tudom mennyire vagytok megelégedve, de én nagyon nem.
Volt szeptemberben találkozó, én ott lemaradtam. Sikerült beszerezni egy társasházi alapító okirat tervezetet?
Mi a KIKA-ban terveztettük és készítetjük a konyhabútort, miénk sem olyan drága mint lejebb irtátok.
Annyit mondtak a nagyon "kedves" banki ügyintézők, hogy a bank amikor minden megvan még aznap utal. Ha minden jól megy a 4 napos hétvégén költözhetünk.
A mienk nagysagrendileg ikeas 'folyometer' arban lesz (ahhoz tudtam viszonyitani, amikor tippeltem az arakat az arajanlat korul), igazi fabol, uvegbol, es beleertve az egyedi tervezest, keszitest, fogantyut, mosogatotalcat, munkapult-lapot, vilagitast, hazhozszallitast, szerelest stb..
Nagy fejtorest okozott gondolom mindenkinek a nem 60-as falak lete (112, 176...)
"tetőtéri ablak .... amihez még egy "rudat" sem adnak"
Ezen sajnos Eberhardt is megdobbentett, ugyanis nem hallott rola, hogy majd ilyet adnak nekunk. Pedig egyreszt kotelezo, mert kulonben nem felel meg a vonatkozo rendeletnek, masreszt ezt meg a nem tul udvarias tervezo is a lelkemre kototte, hogy kerjuk el!! Tehat akinek tetoteri magas ablaka van, erre nagyon figyeljen oda.
Kulcs. A szoba stb ajtokhoz kapunk kulcsot? Praktikus volna.. Meg egyet sem lattam, azert kerdem!
Gondolom a gazdagabb szektor. Nekem több, mint 1 mill. akartak kérni azért a pici konyháért, ami a lakásban lesz. Nevetséges. Ja, és mindenféle engedmények levonása után maradt ez az összeg.
"Ma voltam az értékesítési irodában és azt állították, hogy Anna tegnap mondta, hogy lesz a kiskapunál is kaputelefon, csak erről még az Éberhárdt nem tud!!!!"
#357
"Az utcai járdáról azt hallottam, hogy az önkormányzat csak akkor fogja csak elkészíteni, ha mindn ház készen van."
A kukatarolonal a latvany zavar gondolom, mert egyebkent elmegy. Ezt itt eddig nem vetette fel senki, bar asszem nem is sokan neznek abba az iranyba.
Az A203 nincs itt, de mind2 204-es igen. Nekem meg nem tuntek fel problemak, de legkozelebb jobban megnezem kintrol a falat meg a levezetest.
A 'kis'mosdora mas is panaszkodott ugy emlekszem. Nem vagy veletlenul hitelugyintezo? :-)
Misza, ezt a ceget itt ajanlottak? Mi a sajatunkkal dolgoztatunk.
Csak most kapcsolódtam be a fórumban és látom, hogy kissé le vagyok maradva info ügyileg. Megpróbáltam elolvasni visszamenőleg a nem semmi mennyiségű levelezést, de egy idő után elvesztettem a fonalat, ha van valakinek még kedve, ideje és ereje, akkor megköszönném, ha válaszolna az alábbi témakörök jelenlegi állapotáról:
1) kaputelefon a kiskapunál
2) járda a kiskapunál
Jelezte-e már valaki az Annáéknak, hogy a kukatároló nyitott tetejét komolyan gondolták-e?
Van valaki az I. ütemnél az A 203 lakásból?
Érdekelne, hogy nála, hogyan sikerült a hálószobán lévő tető kivitelezése.
Nálam a tetőről nem a csatornába folyik az eső, mivel a cserép esése nem jó és a csatorna nem ért végig a falig, majd megróbálták szilikonnal odaragasztani, amely azóta már az esőtől elvált, most levették a nem kis mennyiségű szilikont és valamit tákoltak rajta, de a víz azóta is a falra folyhat, mivel külső színes vakolat már nem nagyon maradt a falon. Mi lesz majd télen, jeges fal?
Ma megyek még csak második műszaki átadásra, mert az előző átadáskor a kért javítási munkákat akkor kezdték javítani ( pl.:festés) amikor odarendeltek, mondván, hogy mindjárt megszárad majd és megtudom nézni. Azt hittem, hogy cska viccelnek ....... Na ezek után megkerestem az Annát és a Moshét, kértem egy időpontot és megmondtam nekik, hogy kissé komolytalannak találom a műszaki át - adást, természeseten ígéretek hegye, igen tudják, hogy a Lavinával a többi lakó sincs megelégedve, utánanéznek, stb........ Kértem Moshé, hogy a következő átadáson személyesen legyen ott, hát ma ott lesz, most jelzett vissza, hogy 1/2 2- re vár szeretettel.
JA és a WC mosdó méretéről még nem is írtam, hogy akkorára sikeredett, hogy kissé nehézkesen lehet helyet foglalni az ülőkén - bár én még januárban leírtam a kedves Orosz úrnak, hogy max. mekkora mélységűt szeretnék, aki visszaigazolta, hogy annál nem lesz nagyobb. Hát nagyobb lett, majdnem 2x akkora.
Bocsánat , hogy levelem kissé hosszúra sikeredett, de a mai műszaki átadás előtt - úgy, hogy már tudom, hogy a tető még most sem jó - ez mind ki kellett írnom magamból.
Tényleg akkor különbözőek a bankok, nekem azt mondták, hogy minden papír meg van és csak az igazolást és a szlát kell vinni, amit már említettem. Az OTP-nél szó sem volt tulajdoni lapról, illetve, ha jól végig gondolom az albetétesítés miatt esetleg kellhet, de az nincs összefüggésban a költözéssel. ( legalább is bízom benne ) Gondolom amig nem prezentálom, addig a piaci kamatot kell fizetni, vagy vmi ilyesmi.
A mienknel a papirok beadasa sem lehet a jogeros hasznalatbaveteli elott, tehat mi meg csak ulunk es toltogetjuk a papirokat, amiket nem tudunk meg leadni.
A tulajdoni lapokat remelem, megint lehet kerni a jogaszon/Annaekon keresztul, ne nekunk kelljen elmenni erte.
Szerzodes szerint- "Az Eladó a birtokbaadást a még nem teljesített vevői tartozás Eladó bankszámláján történő jóváírásáig megtagadhatja."
Most beszéltem a bankkal, akinek sűrgős a költözés annak esetleg segít az infó.
Tehát, nem kell megvárni a jogerős használatbavételit, anélkül is utal a bank, ha visszük a végleges számlát ill. az igazolást az önerő kifizetéséről. Addig, amig nincs meg az engedély, 95 % -t utal ki a bank, erre már állítólag oda kell adniuk a kulcsot. Ha van engedély,( a mi esetünkben 21-én ) akkor kapják meg a maradék 5 %-t.
Azoknak mondom, akik OTP-sek, hogy a szemle megtörtént ( nálam legalább is ) és 100%-osnak találták a lakást!!
Engem most hívtak az értékesítési irodából. Azt mondták, hogy jogerős hasznláatbavételi engedély 21-én lesz. A számlákat viszont nemsokára (a napokban) ki fogják küldeni. A fizetési határidő így okt. 21-e lesz. Ezt követően 15 nap áll a rendelkezésére mindenkinek, hogy az önerőt befizesse, illetve, hogy a bankkal is elintéztesse az utalást. (Aztán már ketyeg a késedelmi kamat a szerződés szerint.)
Azt is mondták, hogy ha valakinek nagyon sürgős a költözés, akkor persze a számla kézhezvétele után rögtön fizetheti az önerőt, rögtön kaphatja az igazolást BYL-től, amivel lehet menni a bankhoz. (Mondjuk a bank úgy tudom csak jogerős használatbavételi után utalja a hitelt.)
A végleges műszaki átvételt a jövő hétre vagy az azt követő hétre mondták. (Jövő héten üzemelik be a kazánokat!)