Nekünk is csak MŰSZAKILAG adták át a lakást, illetve még úgy sem, hiszen csak a hibajegyzék készült el: hogy azóta kijavították-e a felsorolt dolgokat, azt nem tudom. Levél nem jött, az utolsó levélben annyi volt, hogy a 3 hónapot előreláthatólag nem fogják 100%-ban kihasználni: hát ez sem jött be, ahogy így elfigyelem.
A mesélésről: elég megdöbbentő volt, hogy a parkolóutat értesítés nélkül átpakolták a ház másik oldalára... a többiről majd szóban, egyszercsak :-)
Nah, tegnap befizettük az előfoglalót, szeptember közepén pedig aláírjuk a szerződést - ha minden igaz, akkor miénk lesz a 3. ütemben az A44-es lakás. Bogyóné szerint (meg az itt leírtaknak is megfelelünk) jogosultak vagyunk a szocpolra is, szóval nem lesz gáz. Egy valamit azért kérdeznék még: a szerződéstervezet 6.1-es pontjában az áll, hogy be kell fizetni 10%-ot, mint foglalót szerződéskötéskor, meg az ÁFÁ-t is (?)., majd nem sokkal később 20%-ot (ezzel meg is van a 30% önrész). Azt is mondták, hogy az átadás környékén visszakapunk 400e Ft-ot... Szóval kicsit keveredik, hogy akkor mikor és mennyit kell befizetni, és mennyit kapunk vissza. Hogy is van ez az ÁFÁval?
Minden igaz, amit Xanaxfan írt, kivéve a 3. pontot. Mi is megelőlegező szocpolt kértünk és nekünk azt mondták a bankban hogy nem kell 4 éven belül az első gyerek megszülessen. A lényeg csak annyi hogy 8 éven belül meg kell lennie a kettőnek, de az hogy mikor születnek meg, az már nem számít.
1. Két gyermek esetén két teljes szoba kell vagy 1+2 fél
2. Neked és társadnak összesen nem lehet 50%-nál nagyobb olyan tulajdonhányada ingatlanban, melyet öröklés vagy válás útján szerzett. (Egyéb úton szerzett bármyilen tulajdonjog kizárt)
3. Az első gyerek 4 a második 8 éven belül
4. Mindekettőtöknek 40 év alattinak kell lennie
5. A lakásigénynek méltányolhatónak kell lennie. (pl. két gyerek esetén, ha 2 szobás lakásra pályázol, akkor maximum 15m lehet a lakás ára telekhányad+ÁFA nélkül)
Ja és mégvalami fontos: Ha esetleg volt a neveden ingatlan és eladod, akkor a teljes vételárat le kell tenned önrésznek. Ilyenkor a legjobb megoldás az ajándékozás, de ott meg baromi magas az illeték...
Egyébként www.bankweb.hu (itt részletesen leírnak mindent, és ha kérdésed van, írhatsz a fórumba, tök gyorsn válaszolnak).
Ez nem gyalázatos állapot!Nem kell rijogatni az embereket,azért júniusban csak kb 80%-on állt a készültség,most már 99%,és a kulcs átadására várunk az I.ütemben,ez azért nagy különbség.
Szeptemberben biztosan át fogják adni a lakást, ezt a Tündi is megmondta.
Igen, segítettél, ez mind illik is ránk. Én még tudok olyanról is, hogy kettőnknek nem lehet több, mint 50% tulajdonrésze más ingatlanban (lehet, hogy az is csak örökölt lehet).
Ha jól emlékszem, akkor az 1. ütemben 'sima' kádat lehetett csak 'gyárilag' kérni.
Ezt a kádat mi intéztük, különböző méretek közül lehetett válogatni, különböző komfort-fokozattal.Jó árban jutottunk hozzá, mert közvetlen a gyártótól vettük.
Ha esetleg valakit érdekel: POLY-GLASS Kft, Szada Ipartelep 06-28-503-460
Hát ezek tényleg elég gyalázatos állapotok még. Bár el sem tudom képzelni, mit csináltak az elmúlt 2 hónapban, mert június elején is itt tartottak már némely lakásban. Szeptemberben biztos azért akarják átadni a lakást, mert októbertől ketyeg a kötbér - viszont ezt a "jövő hónapban tutira átadjuk az összes lakást" mondatot már hallottam egy párszor májustól.
Nagyon köszönöm az összefoglalást, mostmár tiszta!
Nekem az volt a probléma, hogy először úgy értelmeztem, hogy minimum 4M+egyéb költségek, tehát legalább 4,5 M kp kell. És az a plusz 1 M az nincs meg :(
Azt mindenki figyelje, hogy a szocpol-t áprilisban emelték 1,1 M=1 gyerek + 0,5M még egy gyerek+0,4M Áfa, összesen 2M Ft volt eddig, de most már 1,2M+0,8M, azaz 2M Ft+0,4M áfa, összesen 2,4 M Ft!!!!!! Velem madnem megkötötte a bank a szerződést a régire, úgy kellett szólnom, hog na ne mááá....