Mit tudtok arról, hogy milyen káros hatásai lehetnek azoknak, akik magasfeszültség mellett (közelében) laknak. Ugyanis a Tavas utcában elég közel lesz a 120 kV-os vezeték az 5. ütemhez.
Egy lakasvasarlas nem szabad, hogy a bizalmon alapuljon.
Hiaba van muszaki ellenorzes de az egy dolog. Igenis megeri "felfogadni" egy sajat m.ellenort aki a Te erdekeidet fogja nezni (mivel Te fizetsz neki erte) es nem a kivitelezoet.
Pár hozzáaszólást idemásolok, csak hogy miről is van szó:
"Nekem volt privát műszaki ellenőröm. A vállalkozási szerződésben benne is volt, hogy a munkát részemről XY műszaki ellenőr fogja ellenőrizni. Mikor elkészült egy-egy jelentősebb munka kimentünk ketten, ő nézelődött és jegyzetelt, aztán megbeszéltük és irány a kivitelező, illetve Ő jött ki. Pl. én nem vettem volna észre, hogy a vezeték nincs elég mélyen a falban :(, vagy a tetőtérben a gipszkarton és a plafon találkozásánál az un. hálót nem épitették be. A lépcső nem a szabványnak megfelelő mélységű, a WC-ben a lefolyó cső nem továbbitotta volna a nehezebb dolgokat, mert a kivezető nyilás magasabban volt mint a wc csésze kifolyója :(!!! Bűzelzárót, ami ugye eleve a kellemetlen szagokat kizárja elfelejtették beépiteni :) Neked feltűnnének ezek a dolgok?"
"Én panelből költöztem egy vadiúj társasházba, közös költség szinte fillérre ugyanannyi, és nagyon szuper minden. Imádok hazamenni, minden nagyon rendben van. Persze biztos lesznek problémák(apróságok voltak is), de a műszaki átadásnál az ellenőr rengeteg apró hibát összeírt, aminek nagy részét ki is javították. Persze a nyakukra jártunk építkezés közben is, nehogy valamit eltoljanak."
De én úgy értem, hogy olyan valakitek van-e, aki kimegy, megnézi a lakást, és szakértő szemmel mondja el az észrevételeit. Olyan műszaki ellenőr aki a vevő érdekeit nézi. Azt, hogy nektek megfelelő helyen mennek-e a csövek, be lett-e építve minden. Mert a látható dolgokat mi is észrevesszük, ha pl. csúnyán van felrakva a csempe (csak példa), de vannak dolgok amiket csak a szakember vesz észre.
Mert a kivitelezőnek ugye az az érdeke, hogy a lakás átadásra kerüljön, nekem meg az az érdekem, hogy ne kelljen bosszankodni apró-cseprő dolgok miatt.
Tudom, hogy van a készültségi fokokon műszaki ellenőrzés, de én arra gondoltam, hogy a saját érdekeimet is képviselje valaki.
Most ezt nem azért írom, mert esetleg nem bíznék meg a Rosinvestben vagy akár a kivitelezőjükben, de hát végül is emberek dolgoznak az építkezésen, szóval előfordulhatnak problémák.
Ráadásul most olvasgatom itt a többi újépítésűnek a topicját és hát azért néhol elég furcsa (durva) dolgokat írnak, ami megelőzhető lett volna talán, ha egy vevőpárti hozzáértő is ellenőrzi néha a dolgokat.
Komolyan mondom, javasolni fogom, hogy vezessük be, minden egyes további beszólás, amelyik elküldi a másikat melegebb éghajlatra, 1000 Ft pótbefizetést érjen a leendő közkasszánkba. Esetleg exponenciálisan növekvő trenddel. Nem igaz, hogy nem tudjátok magatokban tartani. (Direkt nem válasznak szántam, nem egyik vagy másik oldalnak címzem, hanem mindkettőnek. Az okos engedjen, a szamár meg lehetőleg ne itt szenvedjen!)
Illetve abban az esetben nem vaklarma (szerintem) ha sajat ugyvededet szeretned megbizni es nem egy ilyen-olyan elore kijelolt ugyvedi irodat. Abban az esetben valoszinuleg nekem van igazam, egyebkent meg Neked. Tehat olyankor jon a diszkontaras szerzodes :))
Az ügyvédi díj szerintem a lakásártól független, mert a Rózsaligeteseknek alighanem konzorciális jellegű szerződésük van az illető ügyvédi irodával, vagyis egy iroda csinálja mindenkinek (közel?) AZONOS, nagyker áron. Ez nekünk is jó, nekik is, hát még az ügyvédnek, ha belegondolsz, mit jelent 70E Ft Kb. 1000 lakásra...
Mert hogy a mienk is csak 70E volt, mármint az ügyvédi költség (lehet, hogy 75...), pedig a mienk egy nem éppen kicsi lakás.
Az összes plusz költséget már kifejtettem az 501-es beszólásomban, nem idézném újra...
Stimt. Viszont akkor arra valaszolj es ne valami masra. Ha privatban irtak akkor privatban illik valaszolni, ha meg itt, akkor arra hivatkozz (netikett)
Annyiban nem látszólagos, hogy ha máshoz mész, többet fizetsz. Meg egyébként sem kell belekalkulálni az építkezés díjába, mert a beruházó úgysem adja oda a másik felét. Egyszerűen megéri az ügyvédnek "nagyker" áron dolgozni, a sok vevő miatt.
Az ajánlások érdekes dolgok. Az építész kamarának is van, mégis kb. feléért dolgozik az átlag tervező. Ami miatt elvileg mindkét szakmánál lehetne bajuk (a kamara elvileg izélgethetné őket, hogy leverik az árat), de nemigen van rá példa.
Ismerősöm egyébként úgy járt a tervezőjével, aki mellesleg barátja, hogy 110e-ért tervezte a házát, mondván, a kamara kevesebb ár miatt valagon rugdosná. A végén meg 70e-ről adott számlát, hogy neki így érte meg. A kamarai minimumról már szó se volt...
Persze, de maga az ugyvedi dij akkor is a meghatarozott/ajanlott osszeg lesz. Az, hogy Te mint vevo kevesebbet fizetsz az latszolagos, hisz a kulonbozetet kifizeted masra (szerintem). Tehat az ugyved (pontosabban a kamara) igy is ugy is ugyan annyit fog kapni.
Esetleg az tenyleg lehet ,hogy azt mondja az az ugyvedi iroda aki kapcsolatban all a beruhazoval, hogy ha idekuldesz 100 usert akkor nem 1.3% csak 0.8%/user lesz az arfolyam. De akkor nem vehetsz igenybe mas ugyvedet (gondolom en)
Szerintem (!) az ügyvédek díja nem meghatározott, hanem a kamarájuk által ajánlott. Amitől természetesen eltérhetnek.
Ha a beruházó azt mondja valamelyiknek, küldök hozzád 500 embert, mennyiért csinálod, nyilván megelégszik 0.5 %-kal is. És mindenki jól jár.