A távközlési infrastruktúra (KTV, telefon) engem is foglalkoztat. Egyelőre szerződés nincs. Árajánlatokat kért a Redom, de nem fogadta el még egyiket sem. Azért bízom benne, hogy egy ekkora új terület nem marad szolgáltatás nélkül.
A kertek tényleg nagyon picik, eredetileg ezekre a telkekre csak egy épületet terveztek. No comment...
Viszont a terület Soroksár felé eső szélén az erdő mellett vannak még eladó telkek. Oda láncházas beépítést engedélyeznek, vagyis az egyik szomszédhoz a ház, a másikhoz a garázs tűzfala csatlakozik. Ott egy teljesen kész, és egy építés alatt házat láthatsz. Azok a telkek kb. 13 méter szélesek és 46 méter hosszúak. Van egy 6 méter széles előkert, és egy tisztességes méretű épület mögött még marad 25 méter, mögötte az erdő. Az már használhatóbb kertméret.
Persze kicsit drágább, de sosem az ár számít, hanem az ár-érték arány.
Én még arra is felhívnám a figyelmedet, hogy a legelső házaknál a telkek alakja "négyzetesebb", így az elülső és hátsó házak közötti távolság jó 3-4 méterrel kisebb, mint a hátsó telkeken, ezért a kert is sokkal kisebbnek tűnik, mivel a kocsibejáró a szélesebb.
A szobák mérete pedig valóban nem nagy, de tényleg sokat kell böngészni, hogy rátalálj az "igazira", mert valóban 6-tól 13 négyzetméteresig mindenféle van, és azért az nagy különbség. Bár most ha jól láttam, egyetlen egy lakás szabad már csak, a következő ütemben pedig megint egész új alaprajzok lesznek.
Először is szeretném megköszönni a válaszokat! Úgy emlékszem, hogy mi egy A típusúban voltunk, ami elvileg a legnagyobb, de már nagyon sajnálom, hogy nem vittünk mérőszalagot. A szolgalmi úttal van inkább problémánk, a szomszédok jelenleg a legkisebb gond számunkra (a fórum alapján nekem is szimpatikusak). Én kertes házban nőttem fel, és még mindig ott lakom. A kertünk nem kicsi, veteményes, virágoskert, gyümölcsfák, füves rész. Így ebben tényleg sok időt töltenek a nagyszüleim. De egy ekkora kertben, ami itt "jár a házhoz", nem igazán tudom, hogyan lehetne egész napokat eltölteni, mert sajnos szerintem ezek csak arra adnak lehetőséget, hogy befüvesítsd. Egyáltalán nem szeretném, ha kioktatásnak vennéd! De a saját tapasztalatomból tudom, hogy hiába laksz kertes házban, több időt töltesz a házban, mint a kertben. Viszont valószínű, hogy még egyszer kimegyünk, mert én is azt gondolom, amit Ti, hogy ezért az árért jobban nem fogunk kapni Bp-n. Sziasztok!
A lakásméretek különbözőek, Te nyilván az első soros lakásokat nézted azok a kisebb típusúak és kiskerttel rendelkezők kivéve a saroktelkeseket.
SZVSZ a már eladott 5. ütemes I saroktelkes sorház széle a legjobb jelenlegi ház.
Ennyi pénzért jobbat nemigen találsz.
Egyébként nem szolgalmi útról van szó, hanem közös tulajdonúról, tehát a hátsó szomszédnak ugyanolyan joga van rá mint az elsőnek, ezért nagyobb a hátsó telek mert ott a sajátja a kocsibeálló út, ezért viszont több mit kétmillióval többet fizettem a telekért.
Érdemes nézni a nettó alapterületet mind a házak mint a kert tekintetében.
Tehát a házakat erkély és terasz nélkül a kertet meg közös rész nélkül nézni.
Tényleg vannak kicsi félszobák 6 nm-től de ez választás és lehetőség függvénye.
Pl az E-seknél a fenti szobák 10nm-től kezdődnek, az meg már elég,hisz azért költözök kertes házba ,hogy ott legyek ne a szobában.
Hasonló élményeim vannak, de meg kellene kérdezni a már ott lakókat, ők hogy érzik magukat(tán van a fórumon ilyen). Ezen felül azért érdemes egy mérőszalaggal is tájékozódni, hogy a valós nettó alapterület hogyan aránylik a promós anyagban megadotthoz.
Ja, és menj ki mégegyszer, más szemmel fogod látni.
Az első lakások telkén húzódó szolgalmi út valóban kisebbíti a kert méretét, de hát ha egy telken négy lakás épül ebben a kiszerelésben, akkor nemigen lehet mást tenni. A kérdés, hogy a kert mérete okoz problémát, vagy az, hogy keresztüljárnak rajta a hátsó szomszédok ? Ezt kéne eldönteni, mert ha az utóbbi, akkor lehet, hogy nem ez a megfelelő megoldás Nektek. Én legalább így látom.
Jómagam hasonló dilemmákon mentem keresztül, de többszöri nekifutásra egyre jobbnak láttam a helyzetet. Most már meg vagyok győződve róla, hogy jól döntöttem, amikor belevágtam.
Ja, és nem utolsó szempont, hogy csupa jófej szomszédod lehet, ha az itteni fórumosokból indulsz ki.
Nagyon szépen köszönöm az infót. Nekünk még nem kell annyira sietni, Mártonember még csak 5 hónapos, de így legalább lesz lehetőségünk időben körbejárni a lehetőségeket. Még 1x kösz !
Mi egyelőre csak érdeklődők vagyunk lakásügyben, de hétvégén voltunk kint "élőben" is megnézni a házakat, illetve a környéket. Meg tudtunk nézni közelebbről is egyet, amit építenek. A tervrajzok alapján tisztában vagyok vele, hogy kb. 80 nm-esek, de valahogy olyan kicsinek tűntek, pláne a szobák. Bár tudom, hogy egy szoba sokkal nagyobb hatást kelt, ha be van rendezve, de nekem mégis űgy tűnt, hogy kb. egy ágy és egy szekrény fér el bennük. A tervrajzokon van ugye egy kb. berendezése a lakásoknak, szerintetek azok megvalósíthatóak? A másik dolog, ami viszont meglepetésként ért, hogy azoknak a lakóknak, akik elől vettek házat (vagyis közvetlen kapcsolatuk van az utcával) kötelesek szorgalmi utat biztosítani a hátsó szomszédnak. Ez azért lényegesen lecsökkenti az első lakók kertrészét, ami egyébként sem (volt) hatalmas. Nektek erről mi a véleményetek? Az ára nagyon kedvező, ezzel tisztában vagyok, csak a látványtervek alapján kicsit máshogy képzeltem. Előre is köszönöm a reagálásokat! Sziasztok!
A környékbeli óvódákról, én csak jót hallottam, ennek ellenére mi már nem fogunk váltani (7 éve járunk egy oviba, és a nagyok sulija úgyis itt van).Időben be kell viszont jelentkezni, nagyon sok a kisgyerek a kerületben!A körzethatár egy dolog...tapasztalatom szerint lazán kezelik, ha tehetitek a nyílt napokat nézzétek meg, gyerkőccel együtt!Általában március-áprilisban vannak.telefonon lehet érdeklődni.Ahol vegyes csoport van nézzétek meg az összes csoportot, nagy lehet a minőségi különbség ovikon belül is.
Ezeket részben meg tudod nézni a XVIII. kerület honlapján: http://www.bp18.hu/kerulet/koszonto/ , http://www.bp18.hu/intezmeny/oktatas/(gyerekorvos, óvoda, bőlcsöde). Nekem van egy külön kis füzetem az óvodákról, az önkormányzatnál kaptam, azokban mindegyikről van leírás, de tapasztalatom nekem sincs velük kapcsolatban. Bőlcsöde ügyben pedig kaptam egy telefonszámot, de még nem hívtam fel, ott viszont állítólag nagyon kell sietni a jelentkezéssel, mert kevés a férőhely. Körzet szerint egyébként a Csolt utcai Vackor óvodához tartozunk, állítólag.
A napokban voltam bent az önkormányzatnál, és ugyan határozat van már arról, hogy az önkormányzat átvette az utcákat, de aláírás még nincs, és a hölgy szerint még hónapokba telik, mire elnevezik az utcákat. Addig is a helyrajzi szám maga a cím.
Mi a http://www.cseppko.hu/pestimre/pestszentimre2.wmf kepen lathato /93-as utcanal epittetunk. Tudja valaki, hogy ennek akkor mi lett a hivatalos neve? A korabban emlitett A,B,C,... utcak milyen rajzon vannak igy jelolve?
2. kerdes: ki tudja, mikorra van telefon / kabelTV kiepitese, internetszolgaltatas beinditasa tervbe veve?
Meg tudná valaki mondani, hol van ott a környéken gyerekorvos meg állatorvos ? Tudtok ebben segíteni ? Van valakinek tapasztalata a helyi bölcsöde és óvoda kínálattal kapcsolatban ?
Mi is boldog új évet kívánunk minden kedves leendő szomszédunknak.
Hogy teljesen nyugodtak legyetek, érdemes az építkezés alatt egy saját műszaki ellenőrt megbízni, olcsóbb, mint majd a leendő hibákat kijavíttatni, főleg, hogy még a garanciával is lehetnek gondok. Alaposan tisztázni kell, hogy ki miért vállal garanciát, nehogy azzal szembesüljetek, hogy egy-két év múlva, amikorra a hibák előjönnek, a kivitelező cég jogutód nélkül megszűnt.
Király, remélem nemsokára találkozunk is. A mi Marcink öt hónapos és természetét valamint reakcióit tekintve leginkábbb egy T-Rexre hajaz. Gondolom, akkor Nektek is fontos lenne a játszótér, én igéretemhez híven a két ünnep között meg is írom a kérelmet. Akkor hát szép napot szomszéd !
Szia ! Nekem nagyon úgy tűnik, hogy igen, bár most csak a neten található telekkiosztást tudtam megnézni, de valóban, a mi telkünk határos a sarkán a 181-essel ! Akkor hát szia sarokszomszéd 4
Néhányan beadtunk már egy-egy kérvényt az önkormányzathoz játszótér-ügyben, ha gondolod, Te is csatlakozz a kezdeményezéshez. A fonotosabb adatok: a terület helyrajzi száma: 156157/87, az ügyintéző és a cím:
Kirrné Feicht Ágnes
Csoportvezető
Budapest XVIII. Kerületi Önkormányzat
Városüzemeltetési és Környezetvédelmi Csoport
1184 Budapest, Üllői út 400.
Minél többen ostromoljuk őket, annál jobb esélyeink vannak!
nagyon örültem, hogy találtam fórumot a lakóparkról, mi az ötödik ütemre fizet(t)ünk be és persze most minden miatt aggódunk. A mi keszonunk a 179-es telken lesz és nagyon kíváncsi vagyok a leendő közvetlen és távolabbi szomszédainkra. Nagyon tetszik a játszótér ötlete és az utcanév lobbi is, ha ezekben tudok bármit segíteni, kérlek jelezzétek ! És jó lakást mindannyiótoknak.
A kerületi önkormányzat illetékes nénije szerint most már csak olyan névvel lehet elnevezni utcákat, amely még sehol nem szerepelt, így kívánják megszüntetni a névismétléseket, és a kavarodást. Én nem vagyok illetékes, ezért elhittem neki.