Egy tanulságos történet, amely a kollégámmal történt. Lakóparkba költözött, a közös költséget az építtető cégnek fizették, amíg társasházzá nem alakultak. Amikor megtörtént a társasházzá alakulás, kérték az addig befizetett összegek elszámolását, ill. szerették volna, ha a maradék a társasház számlájára kerül. Kérésükre a következő választ kapták:
Tisztelt XY,
Z úr, mint a P... KFT ügyvezetője kérésére tájékoztatom, hogy a P... Társasház létrejöttét ( 2008 február) megelőző időszakban a P... KFT által a lakóktól közös költség címén beszedett összeg felhasználásáról nem áll módunkban tájékoztatást adni.
Ennek okai a következők:
1. A közös költség beszedése minden egyes lakóval egyedi nyilatkozat (birtokbaadási jegyzőkönyv) alapján az ott meghatározott összeg szerint történt. Ennek következtében a KFT és a lakó közötti egyedi jogviszony-ról van szó.
2. A P... KFT önálló jogi személy, amely magánszemélyek tulajdonában áll.
a KFT működését nem a társasházi törvény szabályozza, az nem vonatkozik rá.
3. A KFT erre az időszakra vonatkozóan nincs jogviszonyban a társasházzal, így nincs elszámolási kötelezettsége sem.
üdvözlettel:
H M Gazdasági vezető
Szóval volt pénz, nincs pénz.
Kérdezem a már beköltözött lakókat: tudtok már valamit a közös költség témáról, meg arról, hogy ki lesz a közös képviselő?
Üdv Mindenkinek
Gratulálok minden eddig beköltözőnek, írjatok a tapasztalataitokról!
A konyhával kapcsolatban nagyon vegyes árak vannak. Én legalább 4-5 helyen jártam, árban a legjobb eddig a www.torekvesbutor.hu.
Hahó dodieska!
Örülök, hogy jók a tapasztalataid a beköltözéssel kapcsolatban. Majd szólj, ha már kávézhatok nálad, meg a csempézés témát is lebeszélhetjük. Jó szépítgetést!
Gratulálok nektek is a sikeres átvételhez!!! Köszönöm az infót,nagyon hasznos! Már tuti,hogy Ikeában veszem én is,de az utalvánnyal mit kezdtetek? Nagyon szép a lakásotok,most néztem meg.Tegnap előtt én is kint voltam,vittem a barátnőmet lakást nézni.Találtunk is egy klassz 2 szobásat,remélem a családjának is tetszeni fog,és akkor ők is jönnek velünk. :-)) Kb 2 hetente kinézek,és mindig csodálkozom rajta,hogy milyen gyorsan haladnak.Remélem nem kell jövő Áprilisig várnunk majd a beköltözéssel,máris szeretnék ott lakni:-) A nappalit mi leválasztjuk,külön lesz így a konyha,és legalább nekem is lesz külön szobám :)
Tegnap átvettük a lakást. Minden gyönyörű, kicserélték a parkettaszegőlécet is!:-)
Konyha ügyben annyit tudok mondani, hogy mi a Kikában vettünk meg egy kiállítási darabot, töredék árért, gépekkel, mindennel együtt, igaz egy kicsit nagyobb lett a kelleténél, de kb. 1 M sporoltunk vele. Most arrébb kell tenni egy kicsit a falat, meg a burkolatot, de nálunk ez nem gond, a férjem+apukám ért hozzá. A konyhabútor studióktól én is hátast dobtam, mindenhol horror áron dolgoznak. Ott gépek nélkül lett volna egy normális konyha 1 M, ráadásul ugyanaz gyártja, mint a D&T 2000 nek, az a német cég. Szerintem érdemes szétnézni.
Szióka! Köszi az infót,azt hiszem IKEA-nál maradok.Ma megyek ki szétnézni,meg ügyintézni.Nagyon kíváncsi vagyok,hogy mennyit haladtak.Mikor költöztök be teljesen?Nekem még messze van a költözés,de lehet,hogy albérletbe oda megyünk,ha a lakásra olyan vevő akad aki nem tud várni.Majd meglátjuk mit hoz a holnap :-)
A konyhával kapcsolatosan: szerencsénk van, mert a férjem asztalos, s ő készíti a konyhabútort .( árajánlatért azért mi is elmentünk, háááát vannak árak, persze nagyon szép konyhák....) De már beszéltünk más lakóval is, neki is egy ismerőse készíti. Érdemes szerintem más úton-módon készítettni( asztalossal vagy akár IKEA?) Egy barátnőmék is most költöznek, nekik kicsit nagyobb konyhát, mint a mienk egy asztalos fele áron készíti, mint amit a konyhastúdióban ajánlottak. Ha érdekel tőlük el tudom kérni az ő számát.
Szia! Végre valaki,aki költözik:-)) Gratulálok nektek:-) Szerintem nem lesz gond az üveggel,biztos megkapjátok.A konyhabútorra lennék kíváncsi,hogy ebből a 2 üzletből hogy sikerült megoldani.Én voltam mind 2 helyen,és majdnem dobtam egy hátast. A Hegedűsben még a tervezésért is keményen le akartak gombolni,a másiknak alig akartam elhinni,hogy náluk ez ingyen van.Nagyon durva árakon dolgoznak,ez igen visszataszító.Jó lenne,ha kapnék (tőletek akik már tapasztaltak)némi tanácsot,hogy mi a leg jobb megoldás.Teljesen tanácstalan vagyok.
Múlthét csütörtökön megkaptuk a kulcsokat, már elkezdtünk költözködni!!!:) A műszaki átadás hibalistájából megmaradt a törött üveg, de állítólag már megrendelték, csak még nem érkezett meg:( Illetve a szellőzők a fördő, Wc-ben még nem működnek. A takarítás nem az erősségük, a csempéknél a fugázás után elfelejtettek takarítani...De ez legyen a legnagyobb baj:) A lift sajna a költözésnél a 3. emeletre naggyon hiányzik, de ez van, addig nem indítják el, amíg a nagytöbbség nem költözött be.
Beszéltem én is a Telephant-osokkal, s mondták, hogy minden hétfőn mennek ki a házhoz beszerelni, úgyhogy ez elég gyorsan megy, ha valaki leadja a szerződést, azt nekünk is mondták, hogy nem kell telefon a nethez-mert azt mi sem szeretnénk.
Időközben mivel semmi rosszat nem hallottam a Telephant szolgáltatásairól, megkötöttük velünk a szerződést a kábeltévére, és az internetre is. A fönökömnek a T. a szolgáltatója és nincs rá panasza.
Azt ugye tudjátok, hogy lehet telefonvonal nélkül is netet kérni???!!!
Csak mert a tájékoztatoban azt irták, hogy csak telefonvonallal lehet. És én rá is kérdeztem, de akkor is ezt mondták. további info: www.telephant.hu
Pénteken adtam fel a szerződést és vasárnap már hivtak, hogy jönnének hétfőn beszerelni. Sajna, akkor még nem adták át. Talán jövöhéten.
Szia! Nagyon drukkolok nektek! Bárcsak már én is ott tartanék!De mi II ütemesek még sajna ezzel várhatunk egy darabig.Jelentkezz légyszi,ha költöztök:-) Szép álmokat
Sziasztok! Ma voltam kint az építkezésen.Hihetetlen ütemben haladnak ! Remélem majd a belső munkálatok is ilyen gyorsan elkészülnek. Jelentem,már beépítették az ablakaimat :-))) Majd én is szeretném igénybe venni a szakértő segítségét,kérlek nekem is ajánljatok valakit,akiben megbízhatok.Előre is köszönöm! Szép álmokat :-))
van valakinek megbizhato, leinformalhato es megfelelo tapasztalattal rendelkezo szakerto ismerose, aki uj es hasznalt lakasvasarlaskor bizonyos dijazasert cserebe velemenyezi a terveket, lakast es tanacsot ad stb?
timon KUKAC tvn PONT hu cimre varom a neveket, adatokat
Legfrissebb infók szerint már a költözésnek nem lesz pénzügyi akadálya, a héten meglett a használaba vételi engedély és a bank( legalábbis az Unicredit) ma utalta el a hiteleket! Elviekben a jövő héten már jelentkeznek a birtokbaadás dátuma miatt!:)
Én, mint II. ütemes, csak várok és várok, illetve szaladozok konyha és egyebek ügyben, valamint ájuldozom az áraktól! Várom, hogy az A, B-sek végre beköltözzenek és írjanak, írjanak, írjanak...
Hahó szomszédok!Mindenki nyaralni ment?Senki sem osztja meg a tapasztalatait?Gyertek már haza légyszi no :-))) Van már szomszédom,remélem Ő is jelentkezik itt. C2-15-öst keresném :-) Üdv mindenkinek :Irén
Szia Hédi! Köszi az infókat,és az ötletet! Mikor én voltam nem esett,de nekem is szemet szúrt az a sok cső ami az utcán éktelenkedik.Bízom benne,hogy már a második ütemnél nem követnek el ilyen hibákat,remélem okulnak az elsőből. Most néztem meg,hogy Te hol leszel,tényleg tudunk majd kommunikálni a teraszról:-) De azért majd remélem kávézni is fogunk együtt.Nagyon klassz,hogy ilyen jó kis csapat gyűlt össze,remélem ha már ott leszünk,akkor is klasszul összetartó jó csapat leszünk,és még többen is csatlakoznak.Nincs is annál rosszabb,mikor haragban van valaki a szomszédjával.Elképzelni sem tudom,hogy nem láthattátok a lakást.Én mikor oda mentem érdeklődni,teljesen más lakás érdekelt,a képen látható rajz nem olyan mint a valóság.Kértem a hölgyet,hogy mutasson másikat is,ekkor szerettem bele ebbe a lakásba,pedig a rajz alapján egy semmit mondó volt.Akkor nektek igazi meglepetés lesz ha megnézhetitek.Én jobb helyzetben vagyok,még képeket is csináltam az ikerről,így tudok tervezgetni. Szép álmokat:Irén:-)
"Ha egy adat kikerül az internetre, akkor bármelyik kereső megtalálhatja és tárolhatja is, hiába törlődik esetleg a kérdéses információ. Ennek fényében javasoljuk, hogy a fórumba történő beírás közben nagyon gondolják meg, milyen adatokat adnak meg magukról és másokról. "
részlet az index.hu Fórumának szabályzatából a társasházakra vonatkozóan.
javaslom, hogy figyeljetek oda, hogy az e-mail cím publikus-e az adatlapotokon vagy sem, és ha igen, milyen e-mail cím van megadva.
viszont az ötlet jó, csak így tovább, jó látni az összetartást!
Ha majd egyszer kész a ház és beköltözünk, akkor csak ki kell hajolnunk az erkélyen és átkiabálhatunk egymásnak! :-)
Cica ügyben: a Fressnapf forgalmaz ajtóra különböző kijáratokat, még távirányítósat is láttam, a távirányító a cica nyakörván van és ha közelít a kis ajtóhoz, az kinyílik, mint a Hörmann garázskapu. Szerintem kérdezz rá mind az Elephantnál, mind náluk, hogy a kis ajtó a nagy ajtóval összehozható-e. Irígykedve olvasom, hogy te láttad az ikredet. Lassan nekem is ideje balhéznom, hogy én is leselkedhessek, de lehet, hogy megvárom dodieskáékat, hogy beköltözzenek és hozzá megyek leskelődni. Te mit tapasztaltál "árvíz" ügyben. Még az egymás fejére és a járdára folyatós változatnál tartunk?
Szia dodieska!
Internet ügyben én még nem is gondolkodom, de valóban sok olyan megoldást hallottam, ami vezeték nélküli. Majd ha eljön az idő meg kell nézni minden lehetőséget. Mikor költöztök már???
Nekem van egy kis fehér keverék kutyalányom, aki örök csavargó. Ezért én meg a sövénykerítéssel kapcsolatban vagyok bizonytalan. Szerintem ez majd ugyis akkor derül ki amikor ott vagyunk.
Köt valaki internet és kábeltévé szerződést a telephanttal? Én most gondolkodok rajta, mert kiderült, hogy telefonvonal nélkül is lehet netet igényelni.
Szia Kedves Hédi! Én jelentkezem a "D"-ből a fórum térképedhez :-)) II/14-es vagyok. Ma voltam a "B"-ben megnézni az ikremet.Nagyon oda meg vissza vagyok,álmaim lakása:-)) További szép estét : Irén
Szeretettel üdvözlök mindenkit! Én most írok először,bár már egy ideje olvaslak titeket. Én a II ütem "D" lépcsőházában fogok lakni. Voltam ma kint,fergeteges ütemben haladnak az 1 héttel korábbi állapothoz mérten.Holnap kötjük meg a szerződést,nagyon izgulok,mert még soha nem volt részem ilyesmiben. Nekem 2 cicám van,és elképzelni sem tudom,hogy hogyan tudom majd megoldani,hogy a macska kijárót hová lehetne tenni,hogy a teraszra kijussanak ajtó nyitogatás nélkül.Ugyanis hozzá vannak szokva,hogy szabad kijárásuk van a körfolyosóra.Tudom sok embernek ez nevetséges,de nekem fontos.Ha esetleg van köztetek cica tulajdonos,akkor az jó lenne,ha megosztaná velem az elképzelését.Tudomásom szerint ezt az üveget nem lehet megbontani. Remélem nem hergeltem fel senkit ezzel a piti dologgal :-))) Szép álmokat mindenkinek!
Pénteken én is felhívtam az önkormányzatot, nagyon kedves volt az ügyintéző hölgy, s megerősítette, amit mondtál. Nagyon bizakodó volt, azt mondta ez a két elmaradt szakhatósági vélemény már szerinte hamar meglesz...
Próba képpen azért az értékesítőt is felhívtam, van -e arra esély, hogy az utolsó hitelrészlet folyosítása előtt lehet e költözni, de mondta ez az Elephant-nál törvény, hogy addig nincs költözés, amíg az utsó részlet is be nem folyik...:(
Nagyon bízunk abban, hogyha végre meglesz az engedély, legalább az nem fogja húzni a költözést, hogy az áprilisi műszaki átadáson felmerült hibákat még nem javították ki, és akkor kezdik el, ha befolyt az utolsó részlet...:(
Hát mit mondjak. Leírásod olvasása után nekem is vegyesek az érzelmeim. Egyrészt remélem, hogy az apróságokat könnyen kijavítják, másrészt sajnálom, hogy a csempézés nem szép, remélem átadásra már olyan lesz, amilyennek ezért az árért lennie kell. Ne hagyd magad!!!
Az árvíz is elgondolkodtató. Én ugyan régen voltam kint, de azt észrevettem, hogy az A-B épület kis utcára néző részén az erkélyekből kb. 20 cm-es cső áll ki az erkélyen esetlegesen összegyűlő víz "eltüntetésére". Ezt én sem értem igazán, hogy ez valóban így marad, és a vizünket tényleg az alattunk levőre vagy a járdára "folyatjuk"? Illetve a felettünk levő vizében fogunk úszni? Mert ez egy idő után komoly gondokat okoz. Esetleg nem mondtak erre valami megnyugtatót?
Múlt héten mi is túlestünk a műszaki átadáson. Vegyes érzelmek...
Sikerült egy kisebb eső után odaérnünk, tehát láttuk a vizes állapotokat is. Az épület utca felőli részein talán nem is annyira feltünő, de aki már volt bent az udvarban láthatta, hogy eső után, nagyon furcsa, sok erkélyről, teraszról úgy folydogál le a víz. Néha csak az alatta lévőre, néha a járdára. Az B lh. udvar felöli bejáratánál, ahol az említett beázott terasz is van, gyakorlatilag állt a víz a lépcsőkön ill. folyt lefelé. Olyan árvíz hangulat. Remélem ez azért javulni fog.
A Jegyzőkönyvben szereplő tételekből csak a lakást tudtuk megekinteni, mert a garázs ill. az egyéb közös helységek nincsenek készen, ill. nem tudtunk bemenni. Így tehát nem láttam működni a liftet, kazánház, garázs gépészet, stb. Az már csak részletkérdés, hogy az eső után a lépcsőház alsó részén nem volt világítás. No comment...
Lakás: összességében nem rossz, kb. ilyet képzeltünk. Nekünk mázlink van a nagy terasszal, erkélyekkel. Egy kb. 1 oldalas hibalistát vettünk fel. Apróságokon kívül ami nagyon fájó, hogy az általam teljes áron megvásárolt burkolatokból sikerült az egyik fürdőben 7-8 sötét csempe sarkát / szélét leverni és a fugázás, sarok szilikonozás is ocsmány volt. Csempe csere, újrafugázás, stb - szóval teljes javítás. Mindezt összevetve azzal, hogy nem lehettem ott a burkoláskor. Háááát... Ha nekik ez így megéri. Ezen kívül nagyon ordító dolgot nem találtunk, bár mivel 105 m2 minden sarkára úgysem volt elég az a kb. 1 óra, sajna majd a birtokbavétel után szembesülünk még jó pár dologgal. Ami még fájó, hogy az állagmegóvásról nem sokat hallottak, tehát minden lakásban a vastagon álló por, mindenféle takarás, védelem nélkül. Tehát hogy a laminált padló nem lett e karcos, most nem derült ki, majd birtokbavételre remélem kitakarítják.
A kivitelező Épker képviselőjének a hozzállása nagyon korrekt volt, az Elephantos fickó viszont mindent alulmúlt. 1ébként ő azt mondta, hogy az Elephant mindent beadott már az Önkormányzathoz - csináltak már szemle utáni hiánypótlást is - és csak a pecsétre várnak. Kiváncsi vagyok.
Mert saját zsebből mi sem fizetnénk ki a bank utolsó részleteit.
Kár, hogy nincs "tömeg" a fórumon, ezek szerint fórummentesek az eddigi beköltözők, pedig nagyon érdekelne a véleményük. Ha valaki mégis olvassa a fórumot, csak eddig nem írt, kérem, hogy ossza meg velünk a tapasztalatait. Remélem, hogy a fórumozók közül is nem sokára lesz valaki, aki beköltözhet, nagyon várom az infókat.
vizilo77: melyik lakás lesz a tied?
ZO2007: nagyon drukkolok, hogy a beázásod rendeződjön, mindenképpen jelezd, hogy mi lett a végeredmény!
dodieska: csak harcold ki a szegő cseréjét, ne hagyd magad. Remélem mihamarabb költözöl, mert már mennék leselkedni!!! :-)