tudja esetleg valaki, hogy az erste bank mellett melyik finanszírozza még a beruházást, illetve ha nem titok és elárulja nekem valaki: ti kitől vettetek fel hitelt, amennyiben kellett...
Most h a malom témát megbeszéltétek, én is beleszólok :)
Jelenleg most is van egy épület a Dandár u. másik felén, majd a következő épület, amiben loft-lakások vannak/lesznek, de az szerintem sem a Mill-loft.
Ami közvetlenül a Silverrel szemben van, az lesz lebontva és ahelyett lesz kicsit beljebb az irodaépület. A képen látszik a kicsi épület és az átalakított malom is.
A másik ház felé néző lakások nem tetszenek: C-5-10, D-5-7, D-5-9?
Ott is kb. 25 méter a szomszéd ház, és mivel udvar, ezért csendes is. A szemközti házat gyönyörűen tatarozták, és úgy tudom, hogy a szomszéd ház földszinti garázsait lebontják és egy nagy kert lesz az egész, valamilyen kerítéssel leválasztva. (Én ezen a fronton választottam és a mai napig nem bánom) Ráadásul DK-i fekvés, vagyis jó világos, du. viszont már nem tüz be a nap nyáron.
Ráadásul 2 hónappal előbb lesz készen, mint az A-B.
A silveres értékesítők szerint az irodaház maga olyan magas lesz mint a silverside (de nem magasabb)... és nem ér ki teljesen a vaskapuig (kb 15 méterrel "rövidebb")
Valóban Dandár/Vaskapu sarok felé tendálok, és jó magasan 5. emeleten, minél világosabban - csak ez a nyamvadt irodaház építkezés gondolkoztat el. Jó lett volna ha elkezdik azt is már egy éve,ehh...
Jó lenne ha az önkormanyzat tudna mondani valamit - van-e már befektető, kb milyen hosszú lesz az építkezés stb. Nekem megtenné igy is, a malmot meg lehet szokni:)
Köszi a tippet, de a D4/1-et pont mondták hogy már eladták, és azt amugy is kicsit sötétnek tartom (+ folyoso megy a hálószoba előtt vagy vmi ilyesmi)
valójában a rendezési tervben a Dandár utcának az a része építési területként van feltüntetve, kiszélesített utcával, előkertel. De szerintem ez nem jelenti azt hogy oda már lenne konkrétan befektető. Viszont ha ott építkezés lesz, az tuti hogy legalább 1,5-2 évig eltart. Amúgy szerintem az A4-1 egész jó lakás. A háló az udvarra néz, tehát valószínűleg csendes. Meg aránylag olcsó. Csak ha lesz építkezés, az zavarhat be egy kicsit.
Én úgy tudom, hogy ami júliusi átadású, az azt jelenti, hogy július 31.én lesz a műszaki átadás, amihez képest még kb 1 hónap a birtokbavétel. Azaz a júliusi átadásuak legkorábban augusztus végén költözhetnek, a szeptemberi átadásúak meg legkorábban október végén. Javítsatok ki ha tévedek!
A konyhabútorra úgy tudom ápr. 15 a határideje a szállítónak a C-D-ben, vagyis addigra a lakásnak/konyhának már illik készen lennie. A ház is jól áll, kívülről nekem már csak a korlátok hiányoznak, de valahol már az is fent van. A közös részekről (fűtés, folyosók) túl sok infom nincs.
Én júliusban már ott szeretnék lakni, remélem a beruházó/kivitelező is ezt szeretné :)
Nekem nagyon tetszett a B sarka (nem tudom mennyire van ott meg szabad lakas). Ott eleg jo lehet a kilatas a szemkozti sarok fele, ahova parkot terveznek.
Az irodaház pedig nem hiszem h sokkal magasabb lenne, mint a C-D szemkozti lakohaza. Azt olyan 25 m tavolsagra tippelem. Az 5. emeletrol pedig mar latni az eget a tetok felett. Igaz beesik az eso, mert nincs felette erkely, szoval ha valaki dohanyozni akar esoben az erkelyen, akkor inkabb a 4-en vegyen.
Viszont az A lepcsohaz mellett szol, h kozos a lepcsohaz a D-vel, tehat ha rossz a lift, akkor eselyes lehet a masik lepcsohaz liftje.
Én ma voltam Silverside-ot nézni (felvittek a házba, körülvezettek egy-két lakáson is) , Dandár utca felől nézegettem az A-B tömbben. (2007 szept átadású, ellenben a C-D-vel amit ugyebár már júliusban átadnak) Főleg a magasabb 4-5. emeleti lakásokat nézegetek, elsősorban fény/kilátás szempontból. Jelenleg egész fényes/ tágas a tér ezen a fronton, de a területrendezési terv szerint a "malom" elé még egy irodaházat felhúznak, ami végig húzódik majdnem a Dandár u teljes hosszában (viszont kiszélesítik magát az utcát egy "zöld sávval" - így 20 méter lesz összességében a Dandár utcai oldalon a szemközti ház távolsága a silverside-tól). Van valami infótok hogy ez az iroda mikor/meddig épül? Esetleg fontoltok ti is ezen a fronton lakást nézni? Amugy a lakasok elrendezése/kialakítása tök szimpatikus, egyedül a hálószobákba raktam volna még egy ablakot is a fényáteresztő erkélyajtó mellé.
Ott tartok, hogy aláírtam egy vételi szándéknyilatkozatot, így lefoglatam egy lakást, meg egy garázshelyet. Kb. 2 hét múlva aláírjuk az adásvételit. Beszéltem bankosokkal, eddig úgy tűnik minden rendben. Nekem július 31-ei műszaki átadás-átvételt mondtak. C-5-11-es vagyok. És ti?
Régebben nézegettem amikor beírtam, de senki nem reagált. Azóta a Toscanasokkal beszélgetek :)
Te miért ott vettel lakást és melyik lépcsőház? Jártál mostanában arra?
Egyébként az nem biztos h baj, h nem pörög a fórum, mert általában akkor írnak az emberek ha valami bajuk van. Ha csönd van, az azt jelenti h nagy gond nincs :)
Nekem azt mondták április-május a C-D, kb. plusz két hónap az A-B.
Ezt a konyhabútor átadási határidő (május 15) is alátámasztja, mivel addigra már festve, burkolva kell h legyen a lakás. Az én szerződésemben még márc. 31 van eredetileg (D épület)
Egyébként szerintem jól áll a ház, a külső homlokzat majdnem teljesen színezve és a Vaskapu oldali 6. emeleti terasznak már korlátja is van.
Ti jártatok mostanában arra?
Hogy miért ott vettem:
- fizetési konstrukció 20-80%: nem kellett a hitelt felvennem már tavaly, ill. ha gond van akkor kevesebb pénzem áll benne
- lehetőség volt módosításokra
- nagyon jó a fekvése:
megújuló környék, Nemzeti Színház, Művészetek Palotája, ill. az ezekhez tartozó gyönyörű park pár perc
2-es villamossal gyorsan be lehet jutni a központba, viszont nem a belvárosban van, ezért könnyebb hazajutni, nem kell dugóban állni.
- beruházásnak sem lesz rossz - szerintem. Ezt igazolja, h külföldiek is vesznek lakást az épületben, pedig annyira azért nem olcsóak a lakások.
Kb. 70%-a el van adva, az pedig a készültségi fok tekintetében szerintem nagyon jó, mert sokszor a teljesen kész házak is kb. ennyire vannak eladva.
- igényes a beruházó, szép anyagokat építenek be (pl. a bejárati ajtóba ill. a kilincs-zárba beleszerettem első látásra)
- értékesítők is nagyon szimpatikusak voltak, ezért bizom benne h még sokan vesznek Tőlük lakást.
Persze ennek ellenére volt már néhány problémám is, de azok remélem megoldódnak :)