Keresés

Részletes keresés

r.e.k.a Creative Commons License 2007.03.23 0 0 29

helló kedves leendő szomszédok!

 

tudja esetleg valaki, hogy az erste bank mellett melyik finanszírozza még a beruházást, illetve ha nem titok és elárulja nekem valaki: ti kitől vettetek fel hitelt, amennyiben kellett...

köszönöm előre is infót / infókat!

 

r.e.k.a

silverside_girl Creative Commons License 2007.03.21 0 0 28

Most h a malom témát megbeszéltétek, én is beleszólok :)

Jelenleg most is van egy épület a Dandár u. másik felén, majd a következő épület, amiben loft-lakások vannak/lesznek, de az szerintem sem a Mill-loft.

Ami közvetlenül a Silverrel szemben van, az lesz lebontva és ahelyett lesz kicsit beljebb az irodaépület. A képen látszik a kicsi épület és az átalakított malom is.

 

Előzmény: csatka110r (27)
csatka110r Creative Commons License 2007.03.20 0 0 27

:) én is pont most néztem utánna ezeknek a malmoknak

Előzmény: Ipari-antidepresszió (25)
csatka110r Creative Commons License 2007.03.20 0 0 26

Az a malom nem a mill-loft. Az egy utcával feljebb van, az Ipar utcától északra.

 

Ez a Concordia rt épülete, itt van a malomipari múzeum is.

http://www.museum.hu/search/museum.asp?ID=56

 

Előzmény: Ipari-antidepresszió (24)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2007.03.20 0 0 25

Elmerültem a tervjazokban :) A volt Gizella malom lesz Mill Lofts.

Ami közelebb van a SilverSidehoz az a volt Concordia malom, mindkettő védett épület.

Előzmény: Ipari-antidepresszió (24)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2007.03.20 0 0 24

Az a malom a Mill Lofts.

 

A Szabályozási terv fönn van a neten? Én találtam dokumentumokat, de egyik se az.

Ebből pl. kiderül, hogy a parknak Dandár park lesz a neve:

http://www.ferencvaros.hu/images/napirend/223/185_3_06.doc

 

Itt rendezési terv van:

http://www.ferencvaros.hu/rendezesi_tervek/malmok/1.htm

ugyanez nagyfelbontásban:

http://www.ferencvaros.hu/rendezesi_tervek/malmok/Szabalyozasi%20terv.pdf

 

 

Rendezési terv

 

 

 

 

Előzmény: balco (21)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.20 0 0 23

C-5-9 a D-5-9 helyett...

 

Egyébként örülök, h kezd mocorogni a topic.

Előzmény: silverside_girl (22)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.20 0 0 22

A másik ház felé néző lakások nem tetszenek: C-5-10,  D-5-7, D-5-9?

Ott is kb. 25 méter a szomszéd ház, és mivel udvar, ezért csendes is. A szemközti házat gyönyörűen tatarozták, és úgy tudom, hogy a szomszéd ház földszinti garázsait lebontják és egy nagy kert lesz az egész, valamilyen kerítéssel leválasztva. (Én ezen a fronton választottam és a mai napig nem bánom) Ráadásul DK-i fekvés, vagyis jó világos, du. viszont már nem tüz be a nap nyáron.

Ráadásul 2 hónappal előbb lesz készen, mint az A-B.

Előzmény: balco (21)
balco Creative Commons License 2007.03.20 0 0 21

A silveres értékesítők szerint az irodaház maga olyan magas lesz mint a silverside (de nem magasabb)...  és nem ér ki teljesen a vaskapuig (kb 15 méterrel "rövidebb")

Valóban  Dandár/Vaskapu sarok felé tendálok, és jó magasan 5. emeleten, minél világosabban - csak ez a nyamvadt irodaház építkezés gondolkoztat el. Jó lett  volna ha elkezdik azt is már egy éve,ehh...

Jó lenne ha az önkormanyzat tudna mondani valamit - van-e már befektető, kb milyen hosszú lesz az építkezés stb. Nekem megtenné igy is, a malmot meg lehet szokni:)

Köszi a tippet, de a D4/1-et pont mondták hogy már eladták, és azt amugy is kicsit sötétnek tartom (+ folyoso megy a hálószoba előtt vagy vmi ilyesmi)

 

Előzmény: csatka110r (18)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.20 0 0 20

Kimaradt az előzőből, h a kapcsolattartók bíznak az április-májusi átadásban. Vagy csak meg akarnak nyugtatni? :)

Előzmény: csatka110r (17)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.20 0 0 19

Igen, én is a júli-t kaptam meg levélben, mert nekem eredetileg márc. 31 van a szerződésben. Viszont ha júli 31, akkor már kapok kötbért :)

Előzmény: csatka110r (17)
csatka110r Creative Commons License 2007.03.20 0 0 18
Szia

valójában a rendezési tervben a Dandár utcának az a része építési területként van feltüntetve, kiszélesített utcával, előkertel. De szerintem ez nem jelenti azt hogy oda már lenne konkrétan befektető. Viszont ha ott építkezés lesz, az tuti hogy legalább 1,5-2 évig eltart.
Amúgy szerintem az A4-1 egész jó lakás. A háló az udvarra néz, tehát valószínűleg csendes. Meg aránylag olcsó. Csak ha lesz építkezés, az zavarhat be egy kicsit.
Előzmény: balco (14)
csatka110r Creative Commons License 2007.03.20 0 0 17
Én úgy tudom, hogy ami júliusi átadású, az azt jelenti, hogy július 31.én lesz a műszaki átadás, amihez képest még kb 1 hónap a birtokbavétel. Azaz a júliusi átadásuak legkorábban augusztus végén költözhetnek, a szeptemberi átadásúak meg legkorábban október végén. Javítsatok ki ha tévedek!
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.19 0 0 16

Lehet számítani :)

A konyhabútorra úgy tudom ápr. 15 a határideje a szállítónak a C-D-ben, vagyis addigra a lakásnak/konyhának már illik készen lennie. A ház is jól áll, kívülről nekem már csak a korlátok hiányoznak, de valahol már az is fent van. A közös részekről (fűtés, folyosók) túl sok infom nincs.

Én júliusban már ott szeretnék lakni, remélem a beruházó/kivitelező is ezt szeretné :)

Előzmény: getz13 (13)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.19 0 0 15

Nekem nagyon tetszett a B sarka (nem tudom mennyire van ott meg szabad lakas). Ott eleg jo lehet a kilatas a szemkozti sarok fele, ahova parkot terveznek.

Az irodaház pedig nem hiszem h sokkal magasabb lenne, mint a C-D szemkozti lakohaza. Azt olyan 25 m tavolsagra tippelem. Az 5. emeletrol pedig mar latni az eget a tetok felett. Igaz beesik az eso, mert nincs felette erkely, szoval ha valaki dohanyozni akar esoben az erkelyen, akkor inkabb a 4-en vegyen.

Viszont az A lepcsohaz mellett szol, h kozos a lepcsohaz a D-vel, tehat ha rossz a lift, akkor eselyes lehet a masik lepcsohaz liftje.

 

Előzmény: balco (14)
balco Creative Commons License 2007.03.19 0 0 14
Sziasztok,

Én ma voltam Silverside-ot nézni (felvittek a házba, körülvezettek egy-két lakáson is) , Dandár utca felől nézegettem az A-B tömbben. (2007 szept átadású, ellenben a C-D-vel amit ugyebár már júliusban átadnak)
Főleg a magasabb 4-5. emeleti lakásokat nézegetek, elsősorban fény/kilátás szempontból. Jelenleg egész fényes/ tágas a tér ezen a fronton, de a területrendezési terv szerint a "malom" elé még egy irodaházat felhúznak, ami végig húzódik majdnem a Dandár u teljes hosszában (viszont kiszélesítik magát az utcát egy "zöld sávval" - így 20 méter lesz összességében a Dandár utcai oldalon a szemközti ház távolsága a silverside-tól).
Van valami infótok hogy ez az iroda mikor/meddig épül? Esetleg fontoltok ti is ezen a fronton lakást nézni?
Amugy a lakasok elrendezése/kialakítása tök szimpatikus, egyedül a hálószobákba raktam volna még egy ablakot is a fényáteresztő erkélyajtó mellé.
getz13 Creative Commons License 2007.03.19 0 0 13

Sziasztok,

 

Ezek szerint lehet arra számítani, hogy a C és D rész hamarabb elkészül? Mikor lesz vajon költözhető?

 

Üdv.,

getz

silverside_girl Creative Commons License 2007.03.13 0 0 12

Tökéletes választás, gratula!

Pont beszéltük az értékesítőkkel, hogy a C-5-11 az egyik legjobb lakás és még mindig megvan.

Besüt a nap, nem árnyékolja le a felette lévő erkély, DK fekvés, jó nagy erkély, optimális méretű lakás és kb. 25 m-re van a szemközti ház... 

Egyébként az enyém is nagyon hasonló  adottságokkal rendelkezik, csak a D-ben :)

 

Előzmény: Ipari-antidepresszió (11)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2007.03.12 0 0 11
Ott tartok, hogy aláírtam egy vételi szándéknyilatkozatot, így lefoglatam egy lakást, meg egy garázshelyet. Kb. 2 hét múlva aláírjuk az adásvételit. Beszéltem bankosokkal, eddig úgy tűnik minden rendben. Nekem július 31-ei műszaki átadás-átvételt mondtak. C-5-11-es vagyok. És ti?
Előzmény: silverside_girl (8)
csatka110r Creative Commons License 2007.03.12 0 0 10
egy rossz hír nekünk. úgy tűnik hogy nem lesz 2 évig 2es villamos :(

http://index.hu/politika/belfold/budapest/0308vill2/
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.12 0 0 9

Eddig úgy tűnik h tartható. 

(Irok külön Neked is, hátha kapsz róla értesítést h valaki válaszolt és ránézel a topicra : )  )

Előzmény: getz13 (2)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.12 0 0 8

Hol tartasz a gondolkodásban? :)

Előzmény: Ipari-antidepresszió (4)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.12 0 0 7

Régebben nézegettem amikor beírtam, de senki nem reagált. Azóta a Toscanasokkal beszélgetek :)

Te miért ott vettel lakást és melyik lépcsőház? Jártál mostanában arra?

 

Egyébként az nem biztos h baj, h nem pörög a fórum, mert általában akkor írnak az emberek ha valami bajuk van. Ha csönd van, az azt jelenti h nagy gond nincs :)

Előzmény: csatka110r (6)
csatka110r Creative Commons License 2007.03.12 0 0 6
hmm.. végre valaki megjelent. pörgős ez a fórum :)
silverside_girl Creative Commons License 2007.03.12 0 0 5

Szia Szomszédok!

Nekem azt mondták április-május a C-D, kb. plusz két hónap az A-B.

Ezt a konyhabútor átadási határidő (május 15) is alátámasztja, mivel addigra már festve, burkolva kell h legyen a lakás. Az én szerződésemben még márc. 31 van eredetileg (D épület)

Egyébként szerintem jól áll a ház, a külső homlokzat majdnem teljesen színezve és a Vaskapu oldali 6. emeleti terasznak már korlátja is van.

Ti jártatok mostanában arra?

Hogy miért ott vettem:

- fizetési konstrukció 20-80%: nem kellett a hitelt felvennem már tavaly, ill. ha gond van akkor kevesebb pénzem áll benne

- lehetőség volt módosításokra

- nagyon jó a fekvése: 

      megújuló környék, Nemzeti Színház, Művészetek Palotája, ill. az ezekhez tartozó gyönyörű park pár perc

      2-es villamossal gyorsan be lehet jutni a központba, viszont nem a belvárosban van, ezért könnyebb hazajutni, nem kell dugóban állni.

- beruházásnak sem lesz rossz - szerintem. Ezt igazolja, h külföldiek is vesznek lakást az épületben, pedig annyira azért nem olcsóak a lakások.

Kb. 70%-a el van adva, az pedig a készültségi fok tekintetében szerintem nagyon jó, mert sokszor a teljesen kész házak is kb. ennyire vannak eladva.

- igényes a beruházó, szép anyagokat építenek be (pl. a bejárati ajtóba ill. a kilincs-zárba beleszerettem első látásra)

- értékesítők is nagyon szimpatikusak voltak, ezért bizom benne h még sokan vesznek Tőlük lakást.

 

Persze ennek ellenére volt már néhány problémám is, de azok remélem megoldódnak :)

 

 

 

Előzmény: csatka110r (3)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2007.02.28 0 0 4
Hát én most nagyon elgondolkodtam azon, hogy ott veszek egy lakást...
csatka110r Creative Commons License 2007.02.12 0 0 3

Sziasztok

 

Én is a silverside-ban veszek lakást.

Kíváncsi vagyok a véleményetekre, hogy ki miért döntött a a silverside mellett.

Szerintem tartható az átadási időpont, habár kicsit aggódom, mert tavaly a beruházó kiadványában még április volt írva.

 

üdv:

csatka

getz13 Creative Commons License 2007.01.30 0 0 2

Sziasztok,

 

Mikor készül el a ház? Vajon tartható a júliusi határidő?

silverside_girl Creative Commons License 2007.01.05 0 0 1

Szia!

En vettem ott lakast. Te is, vagy csak tervezted? Mostmár felébreszthetnénk a topicot, lassan kész a ház :)

Előzmény: Zs_anna (-)
bindera Creative Commons License 2006.10.24 0 0 0
0 lakás0m lessz 0tt

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!