Keresés

Részletes keresés

Coupee Creative Commons License 2004.03.17 0 0 119
Azzal kapcsolatban, hogy mennyire van áthallás az eddig felépített Primaép házakban, tud valaki valamit?
Coupee Creative Commons License 2004.03.17 0 0 118
Igen, a kamatot kell fizetni, de csak a bank által addig átutalt összeg utáni kamatokat. Majd pedig, ha a teljes összeget átutalta, azután kell a havi részletet fizetni, de az nem tartalmazza a kezelési költséget, mert azt egy összegben kell befizetni az év elején.
Előzmény: Zizi és Áki (117)
Zizi és Áki Creative Commons License 2004.03.16 0 0 117
Nos, aláírtam én is. Az egész nekem is kb 45 percig tertott. A papírok aláírása tulajdonképpen gyorsan megy, de a szerződést a közjegyző teljes egészében felolvassa, mert neki ez kötelező.
Én úgy tudom azonban, hogy a lakás átadásáig ( nálunk ez okt. 31.) a kamatot kell befizetni, de havi bontásban. Ezután pedig a havi részleteket kell fizetni, mégpedig annyit, amennyi a kamattáblázatban volt. Tehát ez tartalmazza a tőketörlesztést, a kamatot, és a kezelési költséget is.

Valamit rosszul tudok?

Ákos

Előzmény: Coupee (116)
Coupee Creative Commons License 2004.03.16 0 0 116
Nekünk is kb. 45 percig tartott az aláírási procedúra. A beadott papírokon felül a kutya sem kért tőlünk semmit!
A kezelési költséget évente egy összegben kell, asszem febr 15-ig befizetni. Ez a hitelből fennmaradő tőkerész 2,5%-a (remélem).
Van türelmi idő. Ez azt jelenti, hogy amíg a bank át nem utalta a teljes összeget, addig csak a már kifizetett összeg kamatait kell (vissza)fizetned.
Ha mentek csempét választani, ne felejtsetek el fugát is hozzá! Mi ügyesen elfelejtettük:), így mehetünk vissza azt is rendelni...

Úgy mennék kirándulni, ehelyett itt ücsörgök az irodában...:((( De legalább itt a tavasz!!!

Előzmény: KöjálBébi (115)
KöjálBébi Creative Commons License 2004.03.15 0 0 115
Oooooo, lassan mindenki megkapja a "kivalo lakotarsjelolt" fokozatot" :)))))
De arra meg nem valaszoltatok, s most foleg Kissingert kerdezem: volt-e valami procedura a hitellel, vagy a beadott papirok alapjan "automatikusan" megkaptatok?
Jo, hogy mondod ezt a kezelesi koltseget, akkor erre is fel kell keszulni lelkileg... ez evente egyszer van? Es van-e valami hir arrol, hogy mikortol kell elkezdeni fizetni a banknak? A tajekoztatoban azt olvastam, hogy turelmi ido van - de ha jol silabizaltam, akkor az csak a toketorlesztesre vonatkozik, amibol azt szurtem le, hogy fizetni rogton el kell kezdeni, csak valamilyen mas cimen:)

Hm... na, jo kis heteink lesznek, nekunk lesz meg hianypotlasunk, mehetek az Apehbe:( ehhh csak jussunk tul rajta:)

kissinger Creative Commons License 2004.03.14 0 0 114
Üdv!

Voltunk a héten a banknál, aláírtunk mindent. Szerencsére nem kellett várni, 45 perc alatt lezajlott az egész. A havi törlesztő elég baráti, viszont a 2,5 %-os kezelési költség (a fennáló tőketartozásból számolják) nincs benne, azt évente kell megfizetni, ami azért egy komoly tétel.

Remélem, ezzel már célegyenesbe kerültünk, most már csak be kell költözni! ;)

KöjálBébi Creative Commons License 2004.03.14 0 0 113
Szia Aki,
koszonom szepen, elegge reszletes voltal:) A bankra nagyon kivancsi leszek kedd utan, toled es Coupee-tol is szivesen varom a tudositast:)

Az atepitesrol az erdekelt, hogy a gyakorlatban hogyan mukodik. Azt tudjuk, hogy mindenfelere kell gondolni tervezesileg, azon ragodunk mar honapok ota:) halistennek megkaptuk mar a kiviteli terveket, gepesz-villanyos tervvel egyutt, ugyhogy mar a konnektorokon kezdunk lassan agyalni:) Az en parom is olyan, hogy mindent el akar dugni, ugyhogy majd mi is el fogunk elmelkedni a hangfaldrotozason stb.

A centiset is tudtuk, persze, annyira parom gyakorlott, hogy tudja, lesz vakolat miazmas, meg hogy az mennyi, es hogy nem szabad arra bazirozni, hogy millimeterre annyit vakolnak, amennyit mi gondolunk:)

A mi tervunkben van pl. egy ives fal is, arra meg azt mondtak, hogy gipszkartonbol lesz. Szoval nyuzsgunk azert mi is. Es koszonom a felajanlast, ha epitesz vagy, meg akar elhetunk is vele:) de gepeszmernok pl. van a csaladban, azt fogjuk tudni:) Mi tobb allandoan bele is dumal, hogy mit tervezunk, ha kerjuk, ha nem:) o a mamam:))))

Sor: ha megittuk volna az osszes sort, amirol szo volt, mar az asztal alatt lennenk:)))) Most mar konkretizalhatnank valamit:)))

Koszi a hireket, es kellemes tavaszt:)))

Előzmény: Zizi és Áki (112)
Zizi és Áki Creative Commons License 2004.03.14 0 0 112
Előbbi kérdésedre: nekünk kb. a fele a hitel, de úgy tűnik az meglesz. Kedden megyek a bankba, de már előtte e-mailen elküldték a szerződést is, így nem váratlan a dolog. Arról bővebben nem tudok írni,hogy pontosan mi van benne, mert még nem jutottam el az elolvasásig. Mindenesetre a kezelési költséget előre be kellett fizetni (hitel 1,5%-a), a közjegyző díját pedig a bankba kell elvinni.

Az átépítéssel kapcsolatban eléggé rugalmas a Primaép. Elvileg a belső falakat bárhogy tologathatod, ajtóméretet változtathatsz, nyitásirányt szintén. Az elvileg azt jelenti, hogy műszakilag megoldható-e, de nem kell félni, mert szinte mindent meg tudnak építeni. Ezen kívül gondolkozzatok a fűtőtestek helyén is, illetve a lámpák, villanykapcsolók, konnektorok elhelyezésén. Telefon, TV csatlakozó, riasztó érzékelői is szabadon változtathatók. Ezen kívül még van lehetőség légkondi csövezés elhelyezésére is, hifi cucc vezetékeinek beépítésére. Nekem pl. a hangfalak vezetékei a fal melletti szegély alatt futnak majd. Nem akartam, hogy a falban menjenek, de azt sem, hogy a szobában keresztbe, vagy körbevezetve az ajtók körül...stb.

A procedúra az, hogy elkéred a kiviteli terveket. Ez nagyobb méretarányú, mint amit a szerződésnél kaptatok. Kapsz egy alaprajzot, egy elektromos rajzot (telefon, riasztó, kaputelefon, TV kábel is rajta van), és egy víz-csatorna-fűtést ábrázoló rajzot is. Ha ezt lemásolod, akkor be tudjátok rajzolgatni a változtatásokat. Utána bementek, és elmondjátok, hogy ti hogy gondoltátok. Ekkor megbeszélitek, és készül egy fénymásolat róla, amit dátumoznak, és aláírjátok. Így kvázi leadtátok a változtatásokat. Ha segítség kell valami műszaki dolog értelmezéséhez, akkor szóljatok...végülis mérnök volnék. Persze segítenek a Primaépnél is.

Jövő, vagy azutáni héten elkészülnek a beltéri falaink is (5.-6.emelet), és végre láthatom belülről is a lakást. Ha ti is eljuttok ide, akkor szerintem nem árt egy mérőszalagot is vinni, és lemérni a változtatott dolgok méretét is. A falak távolságánál nem szabad pont centire bútort tervezni, mert vakolat is kerül rá! Ez szerintem főleg a konyhában-fürdőben fontos.

Most ennyi jut eszembe. Mint, már jeleztem korábban, esetleg egy sörözés alkalmával talán könnyebben kifejthetőek ezek a dolgok. Várom a javaslataitokat!

További jó hétvégét! HURRÁ, ITT A TAVASZ!

Ákos

Előzmény: KöjálBébi (111)
KöjálBébi Creative Commons License 2004.03.12 0 0 111
Kedves Coupee lakotarsjelolt, megkapod a "kivalo lakotarsjelolt" fokozatot:) en idenyifogok valamit, es rogton jon a valasz:) koszi:)

Majd lecci kedden is tudosits, hogy hogy vitezkedtetek. A nema lakotarsjelolt "nem akarja elkiabalni" alapon nem akar bejelentkezni:) ugyhogy en most mint szocso teszem fel az o kerdeseit is:)

Ti mennyire terveztetek at a lakast? Ha atterveztetek, mi volt a procedura Primaepnel? Mi ugyanis jelentosen:)en szemely szerint bizom benne, hogy siman atengedik, de meg nem tudom, hogy a gyakorlatban mennyire rugalmasak.

Tessek szepen tudositani, kedves mindenki:) hadd okuljanak a 2. utemesek:)

Jo hetveget, jo pihenest mindenkinek

V.

Előzmény: Coupee (110)
Coupee Creative Commons License 2004.03.11 0 0 110
Ahogy így elmesélted, magunkra ismertem.:) Szóval mi is így állunk, azaz max, 60% hitel + áfa + szocpol + anyámtyúkja. Mivel a Primaépnek is a HVB-vel van szerződése, nem hiszem, hogy bárkit is elzavarnának a banktól.

A kamatra meg azt mondták néhány napja, hogy a régi (dec. eleji) lesz.

Kedden okosabb leszek.

Előzmény: KöjálBébi (109)
KöjálBébi Creative Commons License 2004.03.11 0 0 109
Na majd erdekelni fog, hogyan vitezkedtek a bankban:)
Koszi, akkor mar ertem a 1,5%-ot, valahogy igy gondoltam en is. Ez akkor azt jelenti, hogy a beadott papirok alapjan kvazi automatikusan megkaptatok a hitelt?
Es meg egy kozepesen indiszkretet szeretnek kerdezni: mennyi hitelt vesztek fel? Ugy ertem, a lakas aranak hany szazalekat? Masik lakotarsjelolt izgul azon, hogy mivel ok az abszolut minimalis onreszt tudjak fizetni, es minden letezo kedvezmeny (szocpol, afa, ujhazas elsolakasos es amit akartok) igenybevetelevel jon csak ki a lakas ara, nehogy ne kapjak meg a hitelt. Talan ilyen szazalekos mertekekbol lehetne elore gondolkodni nekik is... Nekunk konnyebb, mert a zome onero, ugyhogy ott tan jobb eselyunk lesz:)
Aztan az is erdekelne majd, hogy hogyan alakul a torlesztoreszlet itt a nagy viharos fejlemenyek kozepette, tenyleg a regi feltetelekkel kapjuk-e a hitelt.

Nekunk pont most telefonaltak, hogy megvan a kiviteli terv:) hurra, lehet atrajzolni mindent, amit kitalaltunk:))))))

Koszi a tajekoztatast elore is.

V

Előzmény: Coupee (108)
Coupee Creative Commons License 2004.03.11 0 0 108
Holnap megyünk a bankba, újabb fejlemény nincs, hacsak annyi nem, hogy azt mondták, most még nem fogjuk tudni aláírni a szocpol szerződést, azért újra be kell majd menni.

A 1,5% a hitel 1,5%-a és akkorra már be kell fizetni, mikor mész aláírni a szerződést. Az első évre ez a kezelési költség (ami egyébjént ugye 2,5%).

Előzmény: KöjálBébi (107)
KöjálBébi Creative Commons License 2004.03.10 0 0 107
Hali lakotarsjeloltek,
Bank: mikor parom felhivta oket, azt mondtak neki, hogy elobb tuljutnak azokon az egyeb szerzodeseken, ahol mar elobbre jarnak, szerkezetkeszek meg ilyesmik, ahol surgos. Utana jon a Primaep marciusban - es lon, tenyleg:) - es ha mar egyszer elkezdik, nem fognak vacakolni, elintezik mindket utemet egyszerre. Ez nekem esszerunek tunik, partolom:) Es ugy latszik, tenyleg szamithatunk arra, hogy hivni fognak, ez jo hir.

Parom legujabb tudositasa szerint mar nem pocsolyank van, hanem godrunk:)

A listakrol majd tegyetek mar meg, hogy valami bovebbet mondtok, piszkalja mar a csorunket nagyon.

1,5%: ez minek a masfel szazaleka, es mi ez egyaltalan, mert nekem teljesen nem ismeros szam, tegyetek meg, hogy errol is kioktattok:) koszi:)

Zizi és Áki Creative Commons License 2004.03.10 0 0 106
Hívtak a bankból, hogy elvileg a jövő héten aláírható a hitelszerződés. Úgy látszik, hogy mostmár tényleg nyomatják a Primaépes dolgokat is. A 1,5%-ot nekem is előre kell fizetni.

Coupee van valami fejlemény?

Ákos

Előzmény: Coupee (104)
Zizi és Áki Creative Commons License 2004.03.04 0 0 105
Én is voltam kint a közelmúltban. Bizony már majdnem kész a koporsófödém a házon!

Kértem én is listát az alapban beépítendő anyagokról, de nem volt még meg minden. A bejárati ajtót megkaptam, meg egy listát, hogy mit lehet még rendelni.(pl. redőny, stb.)

Engem még nem hívott a bank, de remélem a közeljövőben megteszi, mert épp ideje.

A márc 15 azért annyira nem fix határidő, mivel előbb odaadják az alap burkolatok listáját, és aztán tudsz nézni mást helyette, ha kell.

Ákos

ui.: Az ablakotokkal kapcsolatban szerintem nem lehetett volna változtatni, mert az a homlokzat képét érinti, és azt nem engedik. Nekem is volt ezzel bajom ,mert először volt 1 ajtó, és 2 ablak az erkély felé, aztán meg lett 2 külön ajtó. Szerintem ez tök felesleges. Ha kétszárnyú lenne, az oké, de így?!

Előzmény: Coupee (104)
Coupee Creative Commons License 2004.03.04 0 0 104
Sziasztok!
Szerdán voltam az építkezésen, megnéztem a leendő lakásunkat:))) Egyelőre csak egy (meg egy pici) negatív kellemetlenség ért, de ez a figyelmetlenségemből fakad. A nagyobbik az, hogy a hálónkban csak egy 95*95 cm-es ablak lesz. Itt dobtam egy hátast, de az alaplapon is ez volt bejelölve. Nem tudom, hogy ha előbb eszmélünk, akkor meg lehetett volna-e változtatni (nem hiszem). A másik, hogy mivel a lakásunk egy szélső lakás, ezért a bejárati ajtónk előtt van egy betonfal ("menekülő" lépcsőházé), és emiatt alig megy be fény a fürdő ablakán. Ez azért elviselhető. Mondjuk a háló sem egy nagy valami, majd hozzászokunk:)))
A második ütem földjét is túrják. Bár mikor ott jártunk akár úszni is lehetett volna, annyi víz volt benne.
I. ütem!!! Azt ugye tudjátok, hogy a csempét, padlót stb. elvileg márc. 15-ig kell leadni!!

Bank: felhívtak minket a bankból, hogy menjünk be (ezt meg is tesszük jövő hét pénteken) és vigyük be a 1,5%-ról szóló befizetett csekket is. ezek szerint lehet, hogy elfogadták a hitelkérelmet?:)
Ha van valami fejlemény, nem tartom magamban!
CSÁ!

KöjálBébi Creative Commons License 2004.02.18 0 0 103
Helyzetjelentes:
az 1. utemnel mar a tetoteri szintet epitik, es a nyilaszarok a 3. emeletig a helyukon vannak:) nagy a haladas:)

Elkezdtek a 2. utemet is:) mi most kezdunk drukkolni:) ha ilyen tempoban nyomjak, sok port ugyan nem kell nyelnetek utanunk:)

Ha valami hiretek van a bankrol, ne tartsatok magatokban:)

kissinger Creative Commons License 2004.02.14 0 0 102
A sörözést én is támogatom!
A héten felhívtam a bankot, azt mondták, hogy a primaépes ügyeket későbbre teszik, mert nincs még meg valami szerződés, de ne aggódjunk...Állítólag március közepére tuti meglesz!
Előzmény: Coupee (101)
Coupee Creative Commons License 2004.02.12 0 0 101
A sörözés nem rossz ötlet, de sajnos ezen a téren is le vagyok maradva, már legalább 3 sörözéssel lógok mindenféle régebbi haverjaimnak...
Amúgy járt már valaki bent az építkezés területén? Mi lehet, hogy a jövőhéten benézünk, hogy milyen is a lakásunk:))
Valakinek van már a hiteligényléssel kapcsolatban előrelépése? Mi egyelőre várunk...
Előzmény: Zizi és Áki (98)
badhool_16 Creative Commons License 2004.02.05 0 0 100
100!:)
KöjálBébi Creative Commons License 2004.02.05 0 0 99
Hurrahurra joemberek:) drukkolunk:)
A mi utemunknek is mar elkezdik lassan csinalni a helyet:) ugyhogy mi is kezdunk mozgolodni
De hat mi meg csak ott tartunk, hogy szeretnenk gepesztervet latni... szoval messze van az meg
De mar van ket felszobank meg egy konyhank: kifizettuk a masodik reszletet is:)))

Zizi és Áki Creative Commons License 2004.02.04 0 0 98
Épül már az ötödik szinten a szerkezet, a külső falak meg kb. a másodikig bent is vannak.
Ez mostmár többünket is érint!

Egyébként mit szólnátok egy fórumos sörözéshez valahol arrafelé?
Talán tudunk ötleteket adni egymásnak a lakással kapcsolatban.

Ákos

kissinger Creative Commons License 2004.01.30 0 0 97
Sziasztok!

Tegnap voltunk a Primaépnél megbeszélni a változtatásokat és -ha már arra jártunk- elnéztünk az építkezésre is: örömmel láttuk, hogy már a negyedik szintet húzzák :) Már nem kell sok és elkezdik a mi lakásunkat is :)

A közös költségről annyit, hogy a madarász háznál is 200 Ft körüli összeget fizetnek a lakók...:(

Coupee Creative Commons License 2004.01.26 0 0 96
Igen, mi is gondolkozunk a kerámialaposon + azon, hogy beépíthető legyen. Most az albiban csak simán be van téve két szekrény közé, és a morzsákat nem nagyon lehet kitisztítani a tűzhely és a szekrény közül.
Előzmény: Zizi és Áki (95)
Zizi és Áki Creative Commons License 2004.01.23 0 0 95
Az alap tűzhelyet megnéztem a Keravillban, hogy mégis milyen. Ha jól emlékszem, 57.000 körül volt, egyszerű tűzhely, földelt dugóval. Eddig mindig gázos tűzhelyünk volt, úgyhogy én a bekötésről/csatlakozóról nem tudtam semmit.
Én úgy vagyok vele, hogy ha már elköltök sok milliót a lakásra, a tűzhelyre se sajnálok +50.000 Ft.-t.
Ami viszont fontosabb, hogy ezek a tűzhelyek nagy áramzabálók, és ilyen szempontból a kerámialapos takarékosabb. Más szempont, hogy ismerősök szerint sokkal gyorsabb is, mint a vasmagos. Emellett tetszik, hogy lapos a főzőrész, és így gondolom sokkal könnyebb tisztítani.

Ákos

Előzmény: Coupee (94)
Coupee Creative Commons License 2004.01.23 0 0 94
Pl a konnektorok száma nekünk sem egyezett + kértünk is még, de nem tudom, hogy a szobakönyv, vagy a gépészeti rajz-e az irányadó.
Én nem hallottam még olyan tűzhelyről, ami sima dugóval csatlakozna a hálózatra (persze ez nem feltétlenül irányadó:)). Szerintem ezek mind be kell kötni a hálózatra. Egyébként mi is gondolkodunk másik tűzhelyen.
Redőnyárakban és szanitercuccosban nem tudok segíteni, de lehet, hogy tudok árajánlatot szerezni a redőnnyel kapcsolatban.
Előzmény: Zizi és Áki (93)
Zizi és Áki Creative Commons License 2004.01.23 0 0 93
Volna pár kérdésem.
-Pár helyen nem egyeztek pl. a tervben, és a szobakönyvben lévő adatok.( Pl. a konyhai konnektorok száma kevesebb volt, mint a gépészeti rajzon, így saját költségen kell betetetni őket.) Volt nálatok is ilyen?

-Az a tűzhely, amit adnak, egy egyszerű dugóval csatlakoztatható, és kész. Ez oké,de aztán rájöttem, hogy egy csomó készüléknél nincs dugó, hanem direkt kell bekötni. Szerintem szólni kell nekik erről is, ha ti is más típust akartok, és azt be kell kötni. Én még nem tudom, milyet fogok venni, most kezdem el csak nézni.

-A Primaép eddigi házainál láttam, hogy néhol van redőny, néhol nincs. Ebból arra következtetek, hogy külön kell kérni. Nem tudtok árakat???

-Volt már valaki az Erős Kft.-nél, ahonnan az összes szanitercuccot, meg burkolóanyagokat rendelik meg?

Most ennyi jut eszembe.
Sziasztok, Ákos

Zizi és Áki Creative Commons License 2004.01.23 0 0 92
A vásárlás előtt mi is megnézettük ügyvéddel. Akkor két széljegyzet állt a tulajdoni lapon. Az egyik a HVB jelzálog bejegyzése, a másik, ha jól emlékszem arra vonatkozik, hogy a ház elkészülte után társasházzá nyílvánítják az ingatlant, vagy valami ilyesmi. Sajnos nem emlékszem pontosan, csak arra, hogy oké volt a dolog, tehát csak olyan terhelés volt a telken, amit előre ők is közöltek.

Ákos

Coupee Creative Commons License 2004.01.23 0 0 91
Hát ez fasza... Ma azt mondták a Fundamentánál, hogy ők bizony nem látták a Prímaép tulajdonjogát bejegyezve... Ezek szerint továbbra is csak az időt húzzák!
Előzmény: KöjálBébi (90)
KöjálBébi Creative Commons License 2004.01.23 0 0 90
Amennyire en tudom, be van, masik lakotars (aki konzekvensen nem jon ide irni:) ) effektiv megnezte a tulajdoni lapot, es azon mar a telekegyesitessel egyutt volt bejegyezve. Ugy fest, hogy ok csinalgatjak a mindenfele adminisztraciot szepen:)
Előzmény: Coupee (89)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!