Internet ügyében: A chello most állt át nagyobb sévszélességre, jelenleg 3MB/sec a max és a havi 10e Ft-os költségű rendszer is 1200-1500kb/sec-et produkál.
Ezt én normál árnak tartom. Mikrót nem ismerem és nem tudom, mennyire osztható. Nekünk 3 gép lesz rajta, chello osztható, azt tudom (már legalábbis technológiailag. :))))
Gondoltam megosztom veletek a kovetkezo informaciot, melyet az AF megfelelo kepviselojetol elso kezben tudok.
A muszaki atadasra vonatkozoan a kovetkezoket tudta mondani:
- decemberben mindenkeppen megkezdodik a muszaki atadas.
- Jelenleg a belso munkakkal az 5. emelettel bezarolag 1-2 lakast kiveve teljesen elkeszultek.
A birtokbaadas a muszaki atadast koveto 1 honapon belul megkezdodik. Az atadas uteme attol fugg, hogy az AF azon kollegai akik jelenleg mas projekt keretein belul foglalkoznak a birtokbaadassal - mennyi ido alatt vegeznek. A birtokbaadas utemere vonatkozoan nem kaptam hatarozott valaszt de megerositettek, hogy a havi 1 szint abszolut irrealis. (ez korabban szerepelt a forumon)
Az atadas idopontja az ismereteim alapjan hivatalosan igy alakulnanak: feb 28-ig muszaki atadasnak kellene megtortennie, ezekutan ujabb 30 nap a hibak kijavitasa es az engedelyek beszerzese - ha ez problemamentesen lezajlott birtokbaadas! Sot ha nem tevedek feb 28 utan hivatalosan meg 30 nap csuszast megenged a szerzodesunk, utana jarna kotber.
Most pedig komolyra forditva a szot remelhetoleg amiket fenntebb irtam csak a papirforma lesz, nemhivatalos infok alapjan sokkal hamarabb elvezhetjuk egymas szomszedi tarsasagat:) es csodalhatjuk meg egymas szep uj otthonat!
Egyebek:
- a kozos terulet muszaki atvetelet ki fogja elvegezni? (lepcsohaz stb.)
- kozos kepviselonk megvan mar? ill. kihez lehet fordulni tarsashazi ugyekben?
(http://www.palotak.hu/ ahogy elnezem ok lesznek a mi tarsashazkezelonk is)
- rendelkeztek informaciokkal a birtokbaadas utani koltsegekrol? pl. mikortol fizetjuk a kozos koltseget?
- lifteket lehet hasznalni bekoltozeskor vagy a kicsi lepcsohazban kell felerolkodni mindent?
Olvastatok a premierhazas forumot? - naluk kerultek kamerak a teremgarazsba nalunk vegulis lesznek? Nemtudom ti, hogy vagytok vele de nekem az 1 oras muszaki atadas rendkivul rovidnek tunik, bb-t idezve:) egy uj kocsit hosszabb ideig veszek at, nem egy ekkora erteku lakast amit eddig egyszer lattunk es mar akkor is voltak gondok:( (bar nem oriasiak)
Internet szolgaltatoban gondolkoztatok mar? Gondolom az ilyen iranyu igenyemmel nem vagyok egyedul... Szamomra a chello-s ar kicsit magas ill. telefont nem szeretnek (tudomasom szerint 13kerbe nincs is adsl.) igy tovabbi lehetosegkent a mikro maradt. Hozzajuk mit szoltok? - http://www.w-mobil.hu/ -
Műszaki átadást. A szerződésben is le van írva. Ezután még 30 nap a hibák kijavítása, engedélyek beszerzése. Valószínűleg április lesz az aktuális időpont a költözésre. Ezt mástól hallottam, aki itt vett lakást, és összefutott az egyik értékesítővel. Azért érdekes, mert a Premiernél a szept.30 a lakások elkészültének az időpontja, a műszaki átadások jelenleg zajlanak. Náluk nem tudom, hogy mi a szerződés szerinti műszaki átadás időpontja.
Átadás (febr.28.) alatt a műszaki átadást értik az AF-nél vagy a műszaki átadás után 1 hónappal tervezett kulcsátadást? Az albérlet kapcsán jó lenne ezt tudni,illtve azt is, hogy a törlestőrészlet csökkentésre febr 28 vagy márc 28-hoz képest 3 hónappal számíthatunk?
De nehez ez a cucc!!! Majdnm két év az elhatározástól a megvalósításig...
A korlátok ezüstös színű. Az A lépcsőházat éppen vakolták tegnap, a belső udvar A oldali lépcsőháznak még hozzá sem kezdtek. Egyébként a C épülettel közvetlenül szembe lévő fal (B lépcsőház) készen van, az állványok nincsenek már fent. A képek a hét elején készültek.
Sziasztok!
Ezek szerint mostmar akkor intenziven raalltak a belso munkakra:) Ez jo hir....foleg az, hogy ami epuletunket kivulrol be is fejeztek:)
Agica: es mit tudsz mondani a nagy epuletrol? Mi is mult heten neztuk meg a hazat, de nekunk ugy tunt, hogy az A es B meg nem nagyon van leszigetelve a belso udvari reszen es a vakolast sem kezdtek meg......Azota haladtak mar valamit?
Az erkelykorlatok milyen szinuek?
Nem tudom, hogy voltatok-e mostanában megnézni az építkezést?
Én tegnap megnéztem, a C épület amennyire lehetett látni, kész van. Az állványokat kezdték leszedni. Csak a felsőbb emeleteket láttam, érdekes színösszeállítást kapott. Mustársárga és sötétbordó lett a fal színezése a negyedik emeleten. Az erkélyen fent vannak a korlátok. Szóval nem néz ki rosszul. Sajnos éppen nem volt nálam a fényképező.
A héten beszéltem az értékesítő irodával (nem a ház miatt mentem be), rákérdeztem egy-két dologra. A átadásokat február 28-ig mindenképpen megcsinálják. Egy szisztémát fognak választani, vagy lentről felfele vagy felülről lefele fogják átadni. Ezt nem igen tudták megmondani. A Preimerben lépcsőházankénti átadás van. A ház utcafronti burkolata így marad, valami réteggel be van vonva, nem azért vették a bontott téglákat, hogy spóroljanak. A lépcsőháznál megfigyelhető lesz valami díszités, úgy vettem ki a szavakból, hogy a bontott téglával kapcsolatos lehet. Belül-e vagy kívül azt már nem tudom. Falba süllyesztett postaládák lesznek.
De ahogy mondtad, bízzunk benne, hogy a tapasztalat megteszi hatását és a hírnevüket nem adják ilyen olcsón. Az új lakás piac kezd megállni - "hála" a kokain áron meghirdetett lakásoknak - csak-csak megbecsüli az AF az ügyfeleit.
Ketsegbe nem vagyok esve, mert meg mindig ugy gondolom, hogy az AF (jelenlegi tapasztalataimat veve figyelembe) hatarozottan jobb, mint sok mas eppitteto manapsag. De ettol meg azert vannak dolgok, amik nem tetszenek.
Csak annyi a kulombseg az autogyar es az ujlakas vasarlas kozott, hogy az autoert nem fizetsz egy fillert sem addig, amig az utolso csavart/szoget/(teszolegesen behelyettesitheto alkatreszt) bele nem raktak. Amikor kifizeted az autot beleulsz, es elhajthatsz vele...
Nyilvanvaloan nem fogsz megvenni egy olyan uj autot, aminek a csomagtartoja pirosra van feastve, mig a kaszni maradek resze kek, csak mert veletlenul hibaztak a gyarban...
Sajnos sok helyen van, hogy nem nézheted meg a gyártási folyamatot. Egy autógyárba sem mehetsz be, hogy lásd, hogyan állítják elő a 100 havi vizetésedért vásárolt autót. Ez üzleti titok. A szerződésben benne van, hogy van garancia, amit lehet érvényesíteni, ha baj van.
Nekünk is az első lakás lesz és valszeg az utolsó is 20 évig, be is vagyunk sózva, hogy milyen lesz.... .)
Engem az kulonosebben nem erdekel, hogy mashol mennyi a norma, engem inkabb az erdekel, hogy az en penzembol (mi penzunkbol) epitik es osszesen csak egyszer nezhettem meg, hogy milyen munkat vegeznek.
Kérvényezni azt lehet.., de én elég szkeptikus vagyok, hogy mért pont velünk kivételeznének. Állítólag ez az 1x-i bejárás a norma (ami amúgy egy nagy hülyeség).
Sziasztok!
Szerintetek lehet kervenyezni az AF-nel, hogy a muszaki atadas elott meg 1X bemehessunk a hazba? En nagyon kivancsi vagyok hogy allnak a belso munkakkal es nem ertem miert nem lehet meg egy bajarast megszervezni/megengedni a muszaki atadas elott:(
Sziaszok! Fel a fejjel! Majd csüggeszthetjük, amikor már csak kapkodjuk az újabb és újabb fizetendőktől. Csak már ott tartanánk.
Szal, azért írok, mert pénteken elmentem "bűvölni" a házunkat. Az utca fronton éppen az erkélyeket szerelték: burkolták azt a kilogó betondarabot, mert tettek bele amolyan sarokvasakat a korlátnak. Kész a főbejárat, meg mellette az a lőrés szerű falszakasz (rajta van a terven). A két oldala még fehér (vakolt csíkokkal és foltokkal), viszont az U belseje már teljesen vakoltnak tűnik. Baromi rossz idő volt, de mégis hihetetlenül sokan tüsténkedtek. Sajnos, befelé nem láttam a borultság meg az állványok miatt.
A 3. szemle 10e Ft-os díját még kibírjuk. Ha jól tudom, akkor ennek a szemlének a folyományaként "utalódik" át a maradék pénz az OTP-től. Hogy ez fog-e 10 nap alatt menni, azt nem tudom. A konyha+fürdő plusz költségeit is ekkor kell fizetni, ha minden igaz. Ez félre van téve.
Ezen kívül viszont nem sok marad. Egyedül fizetem a lakást és a 72e/hó (20 év) is levett a lábamról, de amikor megtudtam, hogy egy ideig 135e/hó, akkor egy kicsit megszédültem. M.Péterünk (Péteretek???) ezt 150e/hó-ra tornászta fel, itt már kezdett leverni a víz. Ezután jött a garázsilleték, stb.
Ha a 150-hez hozzáadjuk az albérlet rámeső részét (3-an lakunk ott), akkor lassan kijön a fizetésem, azaz az étkezés és a fűtés luxus kategóriába csap át.
Mivel nem tudják megmondani, hogy medig lesz havi 150 a törlesztő (állítólag 3 hónap, hiszem ha látom), egyre jobban kezdek elkeseredni.
A biztosnak vélt állásomat egy kevlésbé biztos, de jobban jövedelmezőre kell cserélnem, nov1-től meg is lépem. Emellett szinte minden este van valami külön meló, amiből a fűtést fizetjük.
Sziasztok!
Tudtommal van meg egy szemle, legalabbis az AFs papiron amelyben tajekoztattak a 40%-oskeszultsegrol ez all:
"Tajekoztatjuk, hogy a szemlezest harom alkalommal, kulon irasban kell megrendelnie:
1. jelen levelunk kezhezveteletol szamitott 15 napon beluli idopontra,
2. 2004. szeptember 1. es 15. kozott,
3. az epitkezes befejezesenek regisztralasa celjabol a lakas muszaki atvetelet koveto 10 munkanapon belul."
Ami a plusz ktsgek befizeteset illeti, en ugy tudom, hogy a kulcsok atvetele elott mar ott kell lennie az AF szamlajan a penznek. Ez annyit jelent, hogy a muszaki atadason te megnezegeted a hibakat, ok felirjak es van egy honapjuk a kijavitasra. Ez utan ertesitenek, hogy mikor lehet atvenni a kulcsokat (ugy tudom meg egyszer elotte megnezheted a lakast es felirni a hibakat, ha meg maradtak; termeszetesen ez megint egy honap a kijavitasra, stb..) es neked addigra at kell utalni a nem is keves osszeget.
Arrol, hogy a bekoltozes utan meg milyen ktsek varnak ram sajna nem tudok tajekoztatast adni, pedig engem is nagyon erdekelne. Lehet, hogy az AF tudna adni valami infot?
Mindenki megkapta mar a garazs illetek csekket? Sajna mi is, de nekunk el****ta az Illetekhivatal, mivel fele fele aranyban kiszamlazta mindkettonknek DaN-nal, csakhogy a szerzodesben vilagosan le van irva, hogy a gari csak a DaN tulajdona. (Bar nem bantuk, hogy elrontottak, mivel igy is idot lehet huzni a kifizetesre.) Igy javitasi kerelmet irtunk (ugyved jol megfogalmazta a szoveget) es visszakuldtuk nekik. Tudtommal 60 nap all a rendelkezesukre, hogy valaszoljanak es ujra kikuldjek a javitott csekket. Ugyved mondta, hogy erdemes megprobalni a reszletfizetes kerelmet. Mi tuti megprobaljuk. Tul sok a fizetnivalo mostanaban es amint latom nem csak mi vagyunk ezzel. Mire bekoltozunk a lakasba anyagi csodbe megyunk, nem mintha most nem lennenk abban maris. Az albi es a havi torlesztes tul sok:(, de ezzel ti is igy lehettek lakotarsak, mar ha nem laktok meg mindig otthon a szuloknel , vagy nincs millios keresetetek:)
Udv: EmLevay
Ahogy olvasgattam a Premier-forum-ot, egy kicsit megint elment a kedvem.
A napi 6-8 lakás átadása jobb az eddig havi 1 emelethez képest.
A műszaki átadás után 1 hónap telik el az un. "Birtokbavétel"-ig???? Ezután kérhetem az átminősítést, ami még 2-3 hónap?
Az utolsó szemlét már nem kell kérni, ugye? Nem is lesz utolsó szemle, ha jól sejtem, egyszerűen a maradék összeg átutalását kell kérni a banktól és be kell fizetni a konyha, fürdő plusz költségeit (amiket kértünk).
Tud valaki arról, hogy beköltözéskor (illetve röviddel utána) milyen költségekre számíthatunk? Nagyon ki vagyunk számolva, fontos lenne tudni, mekkora köveket dobnak még ránk... :)
Sziasztok!
Olvastatok mostanaban a Premierhaz forumat? Az AFs lakohaz es mostanaban kezdtek atadni a lakasokat.
Erdemes beleolvasni......vannak dolgok, amiket erdemes meghallgatni es tudni rola.
Udv: emlevay