Sziasztok! Szóval lesz közgyűlés! de nem hiszem, hogy sok mindent elérhetünk ott, ha az SZMSZ módosításhoz tényleg az összes tulajdonos 51%-a kell. Szerintem még sosem volt olyan közgyűlés, ami nem megismételt volt....
Ezek szerint itt is minden úgy működik mint a nagypolitikában( vannak jó adósok és rossz adósok), vannak haverok akiknek mindent szabad és vannak a többiek?! Mit is várhatnánk a volt XX. kerületi IKV-tól amit most divatos néven INTEGRITXX. KFT-nak neveznek?!
Az SZB tagoknak pont a közös képviselő törvényes működését kéne ellenőrizniük! Felmerül a kérdés ,hogy mennyire végzik megfelelően a dolgukat!
Igazad van oroszlánkölyök! Én még megtoldanám azzal, hogy a tavalyi éves elszámoláson van egy lakótársunk, aki 300.000 Ft-tal tartozott és nem volt jelzálog a lakásán. Na erre varrjál gombot!
Sziasztok, örülök a fórumnak, legalább elmondhatjuk egymásnak a véleményünket.
Utánanéztem egy kicsit a dolgoknak és van egy § ahol leírják, hogy a közös képviselő köteles máj.31-ig elszámolni a fűtéssel. Mi meg júli 20 -ai keltezésű elszámolást kaptunk aug. 3-án. Tavaly még júliusban megkaptuk. Jövőre majd októberben fog számlázni ???
És az elszámolással egy időben közölni kell "a fizetendő előzetes éves és havi fűtési díjat és melegvíz-díjat". Szerintetek az Ilonka tud ilyet ???
Ja, és az elszámolás módszerét tartalmaznia kell az SZMSZ -nek, különben a törvényben leírt módon kell elszámolni.
Oroszlánkölyök holnap megyünk egy közös ismerőshöz többet itt nem írok majd szóban. Nagyon várom hogy mi lesz a vége az egész ügynek.(közgyülés)és hogy egyszer csak rend lesz ebben a házban.
Nagyon jó Általános iskolai tudás szükséges a számoláshoz!!! Sokan nem tudják miről van szó, nagyon kell a közgyülés hogy mindenki értse miröl is van szó.
Nagyon sok probléma van ebben a házban, rendet kell teni,összefogással. Mi lesz a közgyüléssel,ha nem lesz nekünk kell összehívni, ketyeg az ídő lejár az ídejük): Mi lesz a következmény??? Am. nagyon jó itt lakni.
Igazad van ezüstke! De szerintem kettőnél több megoldás van:
szerintem a kazán is rosszul működik, a hőmennyiségmérők is rosszul működnek ill. néhányat rosszul olvastak le és még a vízköbméterből is hiányzik, hiszen nem biztos, hogy azt is leolvasták. Nálunk is csak azt kérték, hogy én írjam fel a fogyasztást, azt írhattam volna rá , amit csak akartam volna!
Csak abba nem gondolnak bele a lakók,hogy ha így számolnak el, akkor sokan nem fognak fizetni. Akkor ráterhelik az ingatlanra, na és? Azt a pénzt a ház esetleg 50 év múlva látja viszont. De mivel a számlákat ki kell fizetni, ezért a közös ktsg-et fogják az egekig emelni! És a tulajdonos aki csak kiadja a lakását, Ő sem fogja tudni 20,30,40 vagy ki tudja hány ezer Ft közös ktsg-gel kiadni!
Megragadnám az alkalmat, hogy felszólítsam azt a személyt aki letépkedi ezen topik elérhetőségének kiragasztott pamfletjét az fejezze be az erre irányuló tevékenységét, mert így akadályozza a ház lakóinak korrekt tájékoztatásához való jogát.
Így nem tudod megakadályozni az igazság felszínre kerülését nagyokos!!! Jobban tennéd ha a ház és a tulajdonosok érdekeit néznéd és nem valaki másét!
A fűtés és vízfelmelegítésre felhasznált gázfogyasztás tulajdonosonkénti megoszlási költségét a gáz hőmennyiségéből kell kiszámolni. Csak így biztosítható az igazságos elosztás. Tehát az elfogyasztott gáz köbmétert ( MJ-ban adja meg a Gázművek ) ami 2006-2007-ben 112.120 m3 volt, át kell számolni hőértékre. Azaz 1 m3 gáz = 34,04 MJ----------- 112.120 x 34,04 MJ=3.816.564 MJ 1m3 gáz = 9,44 kWh, mert 1 kWh=3,6 MJ azaz 1 m3 gáz=9,45 kWh A gázfelhasználás=1.058.412 kWh hőfelhasználás. A mért hőfogyasztás 178.913 kWh, a vízfelmelegítésre ( 4540m3 melegvíz) elfogyasztott hőmennyiség ( 1 m3 vizfelmelegítéshez 65 kWh hő kell) 4540m3 víz x 65 kWh= 295.100 kWh Összesen 295.100 kWh + 178.913kWh= 474.013 kWh Ez visszaszámolva gázra ( 1m3 gáz=9,45 kWh ) 474.013 : 9,45= = 50.160 m3 gáz. De a számlák szerint 112.120 m3 gázt fogyasztottunk el!! Hol van a maradék 61.960 m3 gáz? Vagy átszámolva hol van 584.399 kWh-nyi hőmennyiség? A megoldás két féle lehet: Van egy olyan fogyasztó a házban aki elfogyasztotta a 61.960 m3 gázt anélkül, hogy mérve lett volna. A kazán olyan rossz hatásfokkal működik, hogy kb. háromszor annyi gázt éget el 1 kWh hő elégetéséhez mint az normális esetben kell. Mindkét esetben ki kell vizsgálni az új fűtési szezon megkezdése előtt az okokat, mert ezáltal torz egységárakat kapunk és így többen nem a valós fogyasztást fizetjük.
szia! Oroszlánkölyök, remélem közgyülésre, már csak nagy/oroszlán leszel Jó vadászatott kívánok melleted vagyunk,mi a híénák leszünk. Nézd meg a Sissy lakóparkot. Nem volt melegvízük.
A legfőbb probléma a fűtés elszámolásában, hogy 1/3 melegvíz 2/3 fűtés arányban osztja el a gázszámlát. Ki hiszi ezt el? Honnan tudja, hogy a felhasznált hő aránya mindig ennyi? Hiszen ha akarunk nem fűtünk, mint ahogy látszik is, hogy a tavalyi értékhez képest majdnem csak a harmadát fűtöttük idén.(409.452 kwh tavaly - 178.913 kwh idén) A vízfelhasználásunk pedig nőtt. (3519m3 - 4540m3)
És gondoljátok csak át: tavaly 7 hónapból volt 6 hónap fűtés, idén pedig 12 hónapból volt 6 hónap fűtés. Logikus, hogy nem lehet ugyanaz az arány!
Sőt! Keresgéltem a neten és a következőt találtam:
1m3 víz felmelegítéséhez 64 kWh szükséges. (230 MJ) Számoljatok csak át mindent kWh-ra és kiderülnek az arányok!
Segítek:tavaly kb. jó volt, idén pedig pont fordítva van !!!!
2006-évben igy nézet ki a forróvizes cső, igen szép látvány,majd a probléma folytatodott,2007-év elején lett csak kicserélve a cső mikor a cső nagyon kilukadt és üvöltözni kellett hogy a közös képviselőség intézkedjen,de csak a cső lett kicserélve mi lesz még a csővekkel????Vajon mi okozta , vagy mi az okozata hogy 1 év után igy kell egy csőnek kinéznie. Képek csatolva:
Nagyon szomorú vagyok, hogy ilyen problémákkal kell küzdeni a háznak. Abban reménykedtem hogy a panelból eljövünk akkor sokkal jobb lesz . Most kell rendbe tenni a házat amig lehet, nemsokára itt a fütésszezon, mennyi lesz a fütés1kwh ? és a víz felmelegités 1m3 víz ? nagyon kíváncsi vagyok vagy megint fütünk mint a zsákbamacskák?