A vízórát a gondnok olvassa le és úgy küldik el a vízművekhez,a lakóknak ez ügyben csak fizetni kell majd a számlát amit a vízművek küld ki.A lakásba nem kell bemenni mert a vízórák a folyóson vannak.A takarítás szerintem elfogadható,a ,,tisztelet lakók" nem vigyáznak eléggé a rendre.Pl. a minap az A.lépcsőház liftjébe beszart egy kutya a tulajdonos persze nem szedte föl.Tanúja voltam amikor a gondnok szólt egy kutya tulajdonosnak hogy szedje össze a kutyapiszkot a kertbe,ugyanis a kutya kirohant a lépcsőházból és rögtön a dolgát végezte.persze a tulajdonos nem szedte föl szó nélkül elment a kutyával.(egy nagy testű fekete kutya az A. lépcsőházból). Szerintem nagyon sok hibát kell helyre hozni az új kk.-nak és amint látom a kivitelező nem nagyon segítőkész.B.lépcsőház 6.-em. a kivitelező ott hagyott egy ajtót és egy nagy tábla üveget.Miért nem viszik el onnan???Ha valakinél dolgoznak,pl. bútort szerelnek és a folyóson használják a fűrészgépet stb. miért nem takarítja föl a tisztelt lakó???Vagy ugyanez vonatkozik a liftekre is,költözködnek pakolnak a liftbe szemetet hagynak.A garázsban a gyalogos forgalom TILOS,de ezt sokan nem tartják be addig amíg valaki balesetet nem szenved.Azért előbb-utóbb a magunk és lakótársunk hibáit is meg kéne vitatni...........
A közös képviselet magyarázata alapján a hődíj azért volt szeptemberben kb. 7800 Ft/GJ, mert rossz a fűtési rendszer hatásfoka, ha kevesen használják. A kazán működtetéséhez a törvényileg meghatározott kb. 3ezer Ft/GJ-os összeget fizetik. Ha elindítják a fütést, de senki nem használja, akkor csak a csövekben kering a víz és mire visszaér a kazánig lehűl. Ez a csőrendszer általában a folyosót fűti. Ha nyitva maradnak a folyosó ajtók, akkor még jobban lehűlnek a csővek és így többet megy a kazán is. A gondnok havonta leolvassa a fő és egyéni mérőórákat. A beérkezett gázszámlákat kifizették, melyek látszanak a banki egyenleg közlőn. Aki nem érti vagy nem kapott hődíj elszámolást/közös költség értesítőt, esetleg hibás adatok vannak rajta az keresse a közös képviseletet. Ígéretük alapján november második felében fogadóórát tartanak. Sokan még mindig nem egyeztették a befizetéseiket, ezért késik a pontos egyéni elszámolás. Most az OTP-től kénytelenek lesznek kikérni az összes eddigi számla kimutatást és a csekkes befizetési job-okat, ami nem olcsó. Rendesen könyvelik az egyéni befizetéseket, ami az Ersete számlára érkezik, de az OTP-re befizetetteket csak 3 hónapra visszamenőleg látják. Netes hozzáférésük nov. 11-től van. A bankszámlák a társasház tulajdonában vannak, rendelkezési joga a közös képviseletnek van. Betekintési jogot az SZVB még nem kapta meg.
Mivel eltelt egy év a beköltözés óta, azt hiszem itt az ideje annak hogy az eladó (az egyedüli olyan személy akivel szerződésben állunk) vagy annak megbízottja elszámoljon azzal a pénzel, amit eddig a ház üzemeltetésére, és hődijra befizettünk. Sok más tulajdonostársammal teljesítettük a szerződésben foglaltakat, és befizettük a ház üzemeltetéséből ránk eső részt. Az eladó a lakás adásvételi szerződésében vállata a ház üzemeltetését a társasház megalakulásáig. Úgy gondolom, hogy az, hogy ezt a feladatot átruházta másra, az nem mentesíti a felelősség, és az elszámolási kötelezettség alól. Ezért arra szeretném kérni az SZVB-t, hogy írásban szólítsák fel az eladót, hogy készítsen, vagy készíttetsen éves elszámolást. Továbbá szeretném ha megtudnák, hogy ki a tulajdonosa jogilag a bankszámlának amire fizettük és fizetjük a közösköltséget. Nem szeretném az SZVB-t munkával traktálni, de szerintem ezek a dolgok mindannyiunk érdekét szolgálják.
Csak csendben megjegyezném,hogy a tavalyi hődíjelszámolást sem küldték meg,így hogy fizetik a gázszámlát?Tudomásom szerint sokan még most sem fizetnek közösköltséget! Ha így intézik itt a dolgokat csak reménykedni tudok,hogy lesz fűtésem egész télen!Nagyon jól beválasztott az O. csoport már megint!Gratulálok!
Teljesen egyetértek az előttem szólóval. Valamit tenni kell, mert így megint el fogják vinni a pénzünket. Van olyan lakó, aki nem is kapott értesítést, h mennyi gázt kell fizetnie..... Nagyon szépen kérem az SZVB-t, h próbáljon meg határozottabban fellépni, mert így megint hülyének néznek minket és ha azt látják, h le lehet minket rázni, nem fogják magukat strapálni. És ha ők sem utalnak, akkor aztán majd szépen télre elzárják a gázt. Akkor mit csinálunk??? Én a 3 hónapos kislányommal vagyok itthon.... Igenis igazolják az utalásokat és az SZVB tagoknak legyen hozzáférésük a számlánkhoz. Ha nem működnek együtt, akkor pedig legyen egy lakógyűlés és váltsuk le a közös képviseletet, Olimpia ide vagy oda. A mi zsebünkre megy a játék....
Ez azért felháborító! Csak a hülye ember követi el kétszer ugyanazt a hibát. Undorító egy ház ez. Ha megint levesznek az Olimpiát fel kell jelenteni, mert valamelyik alkalmazott tuti benne volt az előző esetben is!!! A sajtóhoz fordulok, hogy legyen nyilvánossága az ügynek. Majd meglátjuk mennyi lakást ad el az Olimpia az után.
Akkor megint csak fizetünk, és nem tudjuk, hogy mit. Havonta több millióval gazdálkodik a ház, és mint láttuk az Olimpia nem vállal felelősséget a pénzünkért. Felháborító hogy nem tartják be a megállapodásunkat és semmiben nem partnerek. Fenyegetőznek, hogy kizárnak a szolgáltatásból ha nem fizetsz. Elgondolkodtató, hogy akkor miért nem számolnak el a pénzünkkel. Beköltöztek a D épületbe is. Nem kellene, egy lakógyűlés, hogy hol tartunk? Van egy érzésem- megint szépen lenyúlnak bennünket. Kedves SZVB! Nem lehetne összehívni, egy lakógyűlést, és leszámoltatni a közösképviseletet? Hivatkozva arra, hogy már egyszer megégettük magunkat és nem szeretnénk még egyszer. Igenis számoljanak el!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sajnos sok jóval nem tudunk szolgálni .Kérdésedre :sajnos még mindig nincs betekintési jogunk,és számlákat sem láttunk.A múlt héten lett volna találkozó a közös képviselettel,de nem jött össze(állítólag Koppányi Úr kórházban volt).Ha minden igaz a héten sikerül összeülnünk.Pontosabbat ez után tudunk mondani!Sajnos most így állunk!
Kaphatunk egy pici tájékoztatást a neten, hogy hogyan is állnak a dolgaink?
Van-e betekintés a számlára, mire költik a pénzünket? Mikor lesz a közösköltséggel elszámolás? Garanciális javítások a házon mikor lesznek? Ellenőrzi-e valaki a gázfogyasztást? A D épületben felszerelték-e a hőmennyiségmérőket, vagy mi fizetjük azt is?
Még lenne jópár kérdésem, de örülnék, ha legalább erre választ kapnék.
Hello A hexaéder a vízmű alvállalkozója, ők csinálják a vízóra leplombálását. Ez azért kell, hogy a egyéni módon legyen a vízfelhasználás fizetve, mint az áram. Neked kell keresni őket, ki kell tölteni egy mellékvízmérős díjmegosztási szerződést vagy itt a Mandarin portán vagy a D. György Váci út sarkán a vízműnél. Én is ritkán vagyok itt a lakásban ezért a közös képviseletnek kitöltöttem az adatkérő lapját az elérhetőségekkel, így ha vmit akarnak elérnek (portán). Fizesd az új hődíj nélküli közös költséget, ha nem vagy itt a akkor nem lesz fűtés se meleg víz elszámolás, ami amúgy havonta van innentől. Azt tudd, hogy 2 havi közös költség elmaradás után megszavazta a lakógyűlés, hogy le lesznek a potyázós lakások választva a fűtés és meleg víz rendszerről.
Nagyon tetszik, hogy mikor ezt a fórumot néha olvasgatom, akkor jövök rá, hogy mennyi dologról maradtam le.
Nekem is van lakásom a Mandarinkertben, de még nem lakom bent, így csak a leveleimből tudok értesülni a dolgokról. Meg hát ugye innen.
Kérdés: ki ez a Hexaéder? Miért nem kapok tőlük semmi levelet, ha rendeznivalóm van velük? Mire van, és honnan lehet szerezni ilyen mellékvízmérős szerződést? Mi a rákot kell és kinek fizetnem? Az új közös költség + bizt. szolgról kivételesen kaptam levelet. Az oké, hogy ezt fogom utalgatni havonta az új Erstés számlaszámra, de hogy az augusztus óta nem fizetett dolgokért kinek, hova, mennyit fingom sincs. Megmondom őszintén túlzottan nem is érdekel, ha kell a pénzük majd keresnek, viszont nem szeretném, ha minden szó nélkül egyszer csak nem lenne pl. víz a lakásban.
Pár szóban valaki legyen már olyan szíves mondja meg milyen fontos dolgokat kellene intéznem, hogy ne legyek seggbe rúgva!
Megkérdeztem a közös képviseletet, az átalány nélküli közös költséget szept-től kell fizetni, és ehhez kell még hozzáadni a közüzemi elszámolás összegét (amit most 09.01-09.30-ig kaptunk meg). Engem tájékoztattak rosszul a telefonban.
A lakógyűlésen arról volt szó, hogy október végén kapunk egy elszámolást, hogy ki hogyan is áll. Meg arról is, hogy nem emelik ea közösköltséget. Kérdem én, ha eddig tavasztól fizettük a fűtési általányt, akkor azt milyen elszámolásba fogják beszámítani?( ha nem lesz beszámítva, akkor kétszer fizetjük a pár havi fűtésünket.) Másik. Kaptunk egy fűtési számlát, amin csak számok vannak. Arról semmi, hogy ez a költség ez hogy jött ki. Kicsit gyanús, hogy tavaly óta majdnem duplájára emelkedtek a költségek, pedig a gáz nem drágult 80-90%-kal! A számlán a minimum lenne, hogy 1 hónap alatt ennyi gáz fogyott, és az a következő képpen lett kiszámolva. 1 GJ ennyi fűtésköltség, 1m3 víz felmelegítése ennyi Ft, de nem hasraütés szerint. Ez így lenne korrekt. + valakinek ellenőrizni kellene, hogy tényleg annyi gáz fogyott és helyes a számítás. Ez így ugyanaz a folyó, amiben eláztunk, és el fogunk ázni megint, ha nem keményítünk be és követeljük ki a tényleges ellenőrzési jogokat, mert a múltkori szerint a Mi zsebünkre megy a játék. Szerintem, megint csak követelik a pénzeket tőlünk, és semmi ellenőrzési jogot nem adtak, amiben megállapodtunk. Remélem az SZVB tud megnyugtató választ adni, de így csak megint fizetünk és nem tudjuk kinek a zsebébe. Szóljatok, ha valamit rosszul látok! Köszi J
Az aug-i és a szept-i közös költségként ugyanannyit kell befizetned, mint amennyit a kezdetektől fogva fizettél, a havi fizetési értesítő október hónaptól él, ami azt jelenti, hogy ehónaptól a havi fizetési értesítő és a közüzemi elszámolás összegét kell elutalnod a közös bankszámlára.
Köszi! egyébként hívtam a levélben szereplő számot a hexedéres problemre semmit nem tudtak mondani , a közös költség miatt meg azt mondták h pár nappal később telefonáljak... azóta nem hívtam őket, mer inkább ide írtam. azért beszélek 2 hónapról, mer én aug.-ig fizettem a közös költséget, szeptemberebn mondták h még ne fizessünk és vmikor mostanában küldték a levelet h igen..ezért elvileg 2 hónap van, szept. és október de akkor ezek szerint csak azt kell utalni ami a levélben van és amit odaírtak h mennyi :) bocsika nem volt egyértlemű de köszi!!
Te nem kaptál levelet, hogy mit hová kell fizetni? Ezt a két havi közös költséget nem is értem, ha eddig fizetted rendesen, miért kellene most egyszerre kettőt is fizetned? A levélben szerepel egy számlaszám is, ahová kell majd fizetned a közös költséget, + egy új összeg, ami csak a biztonsági szolgálat, és a közös költség tételeket tartalmazza, a fűtést már nem, mert ahogy azt a levélben le is írják, külön kell majd fizetned minden hónapban, és nem együtt a közös költséggel. A Vízművekkel pedig majd külön szerződést kell kötnöd. Azt nem tudom, hogy a vízdíjmegosztós lakóknak mit kell tenniük, mert én eleve egyénileg kötöttem szerződést.
És a levélben szerepelnek telefonszámok is, hogy kit tudsz keresni, ha nem egyértelmű valami.
Egyébként szerintem azért nem értjük egymást, mert én pl. nem is lakom a házban, ezért a kifüggesztett papírokat nem látom, valamint mindenki különböző időpontban vette át a lakását, én pl egy későbbiben, és engem akkor már úgy tájékoztattak, hogy egyénileg kell kötnöm a szerződéseket.
Bevallom őszintén, nekem ez így a legjobb, mármint ha én fizetgetem a számláimat, mert akkor van papír a kezemben, hogy rendeztem a tartozásom.
Hja: a levélben lévő számlaszám alapján le tudod ellenőrizni, hogy jó-e a csekken a számlaszám.
Érdekes módon a házzal kapcs .számlákkal csak gond van és volt is mindig, mert soha semmi nem votl egyértelmű... az elmű és a communique legalább tiszta, minden hónapban kiküldik, és kész, itt meg azt se tudod miket fizetsz be, hova és hol kell befizetned és még neked kell utánarohnagálnod mindennek... meg beszélni a gondnokkal meg a nemtomkivel , meg ezt kell hívni, azt kell hívni mire minden elintéződiik. többi számlánál miért egyszerűbb minden? közös költséggel kapcs dolgok miért ilyen bonyolultak mindig? meg most nekem ez a víz se tiszta... nekem személy szerint nincs arra időm h minden nap mást intézzek meg ennek telefonáljak meg annak főleg úgy h a megadott számon senki fel sem veszi!!!!
Ha érthető volt, akkor azt is biztosan tudod, hogy a 2 hónapi közös költséget hozzá kell adnom a közüzemi díjakhoz? mert erről sem adott senki tájékoztatást és még mindig nem tudom h a közös költséget a portán adott csekken be lehet e fizetni vagy az csak a közüzemi bizgenytűhöz kell? előre is köszi
Vízdíjjal kapcsolatban: én már kapom a számlát a jövő héten, ma beszéltem a hölggyel, aki majd bejár hozzánk vízórát leolvasni. És kaptam egy levelet a Real Prop Kft-től, hogy van egy 8 órás gondnok is a házban, (ezt nem tudom, hogy valóban van-e, mert nem lakom a házban) biztos megoldható, hogy ő beengedje a házba leolvasni az órákat. Minden páros hónapban fogja leolvasni az órákat, és minden páratlan hónapban jön majd a számla.
A közös költséggel kapcsolatban: a levélben, amit kaptam, az is szerepelt, hogy egyénileg mérik majd a hőfogyasztást is, ami szerintem jobb, mint az átalány. És éppen ezért kevesebb a közös költség, mert csak a biztonsági szolgálat, valamint a közös költség szerepel benne.
Hát ez az! Küszöbön az újabb káosz! Az új képviselet már igazán kiadhatna egy korrekt tájékoztást, hogy akkor most miért annyi a közös költség, amennyi és mi az amit a régi közös költségből közvetlenül át kell vállalnunk és mikortól (pl. a fűtés, talán még a víz is). Mert szerintem abba a "magas" közös költségben átalányként ezek is benne foglaltattak, csak a házon belül lett volna a fogyasztások arányában felosztva. Ha kitöltöttél ilyen vízmegosztási szerződést és le is adtad, akkor nem kell újra kitölteni, hanem türelmesen hívni kell a Hexaédert (nekem kb két perc után bejött), de ha plombáltak is már akkor a Díjbeszedő-nél kell érdeklődni, hogy hogy áll a szerződésed! Én fenn sem vagyok a listán, pedig augusztus elején leplombálták a mérőimet. Megijedtem és felhívtam a a Hexaédert, majd a Díjbeszedőt. Megnyugtattak, hogy a szerződésem már náluk van, minden rendben van, de számlát majd csak hónapok múlva fogok kapni.... Úgy látszik a Vízműnek nem hiányzik a pénz, pedig ebben a házban egy éve nem fizetünk vízdíjat!
A Hexaédert én többszöri próbálkozás ellenére sem értem el. A mellékvízmérős szerződést ki se töltöttem, és mégis benne vagyok a kifüggesztett táblázatban. Jah és azért nem töltöttem ki, mert pár hónappal ezelőtt is kitöltöttünk valami vízzel kapcs. szerződést és nem tudtam h ez most ugyanaz-e vagy nem. Na szóval az egészet nem értem. A portán persze senki semmiben nem tud segíteni. most akkor ez hogy van? A másik , hogy kiküldték a közös költségre vonatkozó összeget, de csekket nem küldtek, és ez kevesebb mint amit eddig fizettem. kérdésem, hogy közben a közüzemi díjakról is átvettem a portán egy bizonylatot egy összegről, kaptam is hozzá csekket, csakhogy akkor a közös költséghez (amit kiküldtek és kevesebb mint eddig) ahhoz adódik ez hozzá? vagy hogy van ez? vagy az eddigi közös költségemhez még pluszba ez???? mer az rengeteg!!! nem értem az egészet hogy most akkor mit fizessek be , mer azt értem h a közüzemi díjakat igen 31-éig, de a közös költséget is ugyanezen a számlán vagy azt fizessem amit eddig és pluszba még a közüzemi díjat? ez az egész káosz számomra. valaki segítsen köszi! Szandra
Kb. 5 perc után valaki felvette és lehetett időpontot egyeztetni. De sajnos csak kb. 4 órás intervallumot tudnak egyeztetni, így munkaidőben lehet várni a hitelesítőt. Egy lehetőség még, hogy szombat délelőttre is lehet kérni.
