az éjjel olyan "házibuli" volt a b-ben.... az hogy zene, nevetés, zaj, igazából nem zavar. de az, hogy milyen egyszerű, alpári suttyók voltak, a káromkodás, az ajtó csapkodás, a kertben kint is csinálták, ráadásul hajnali 1 után is.. és mindezt csütörtök éjjel.. egy páran azért végig dolgoztuk a mai napot, szépen nézek ki, alig aludtam:(
Szerintem is az a legjobb módszer, de talán azoknak jól jött, akik nem a lakásban levegőtlenítették a palackokat, és csak úgy bevágták a rendes szemét közé....
én csak ma reggel vittem ki szemetet és mikor kifelé indultam akkor vettem észre.. egyébként buta ez a fajta palacknyomó. a legjobb ha kiürült a pet palack, lefekteti az ember a földre, rááll két lábbal és rácsavarja a kupakot. kb 3 mp-es történet és jóval kisebbre összenyomja mint a faliszörny:)
viszont ma este megnéztem a garázst, végig sétáltam rajta, valóban, teljesen bekamerázták. talán az utolsó nagyegyedéves nagytakarításkor/karbantartáskor szerelték fel? szóval innen már nem nagyon lehet ki és be menni észrevétlenül. bicajjal sem.
...hát szombaton már nem volt ott:-/ Ma reggel meg már a színes kukák sem. Frászt is kaptam:-/ Aztán láttam, hogy egy teherautóról rakodnak. Arra sajna már nem volt időm megvárni, hogy most csak cserélik, vagy elviszik:-/
én már annak örülnék, ha az a pár buszfejű megtanulná a palackokat összenyomva a kukába dobni, és a hátsó kukába is dobálni, hogy ne legyen szag..
nem kergetek illúziókat semmivel se kapcsolatban.
örülök, hogy ennyi van, ez a ház még így is messze átlag feletti nagyon sok tekintetben, a seggem a földhöz verhetem, hogy ilyen helyen lakom ilyen apró bosszantó dolgokkal és nem egy lepukkant panelban, ahol egymást szúrják az emberek.
és noha picit, de kis és okos és tenni akaró közössége is van!
abból, hogy a biciklitároló nem nyafog, sivítozik, vagy nem veri másodpercenként a kosárlabdát a földhöz és csak azokat érint, akik a biciklijüket biztonságban akarják tudni. tehát a biciklitárolón a társasházi közös vagyonon belül egy alközös vagyon keletkezik. ez azt jelenti, hogy azok külön tulajdonában, illetve tulajdonközösségében lenne a tároló, akik oda a biciklijüket be is akarják tolni.
A garázsban van kamerarendszer. Sőt nemrég bövítették. Azt onnét tudom, hogy pont az autónk felett vitték el a "zsinórját", és nem tudom, mivel dolgoztak, de csupa ragacs és trutymó lett a kocsi. Bár piros pont nekik, hogy megpróbálták letakarítani:-)
Nem tudom, másnak van-e ilyen problémája: az erkélyajtónk szorul. Jobban mondva most már olyan állapotban van, hogy alig bírom becsukni. Nincs valakinek valamilyen furfangos ötlete, hogyan lehet ezen segíteni, vagy egy megbízható mesterember ismerőse, aki segíteni tud ezen a bajon?
Bicajtárolóra visszatérve: miből gondolja valaki is, hogyha a játszóteret nem szavazták meg a kedves lakók, akkor a bicajtárolót megfogják?
ki lehetne például cseréltetni a kaputelefonokat kamerával felszerelt kaputelefonokra. úgyis csapnivaló a beépített minőség. ráadásul én hallom azt is, ha a két lakással arrébb lakó szomszédhoz csönget valaki.
nem tudom a játszótér honnan jött, de én korábban nem azt mondtam, hogy játszóteret építsünk, hanem hogy oda, ahova játszóteret akartak anno lehetne biciklitárolót eszkábálni. de ugyanez elhelyezhető a c és d lph. közötti udvari részre. az e épület földszintjén lévő lakás előtt hónapok óta ott áll két bicikli minden zár nélkül. azokat vajon miért nem lopják el? mert ha az épületbe be is jön valaki idegen, az udvarra már nem tud kimenni...
az oc szerződéseihez valóban semmi közünk. én a ház közös tulajdonban lévő homlokzati részére kitett fénycsöves hirdetőtáblákkal nem vagyok kibékülve. azok után a ház részére kellene fizetnie bérleti díjat, vagy levennie.
"üzlet helyiségek bérbe adása, szerződések nyílvánossága" A lakóknak és a háznak semmi haszna az üzletekből, ezeket eladta az építtető/tulajdonos, szóval ne remélj bevételt abból.
ami megfogott azonnal, igaz már a garázsba menet, az az újabb bicaj lopás volt..
nagyon felhúztam magam rajta, hogy egy ilyen házban ez előfordulhat.
ahogy a szemét kérdés is újra visszatérő téma és sajnos joggal.
az én javaslataim hasonlóak és elhangzottak:
1. kamera rendszer.
ha minőségi és működő kamera rendszer van a házban, és a házon kívül és a garázsban(!!!!), akkor bizony hamar észhez térnének a renitensek, továbbá talán a lopásoknál is több esély lenne.
az a cctv cucc ami fent van, valljuk be, sok vizet nem zavar (szvsz). házmester vagy kicsoda megnézi majd? LOL, bazmeg, mi az hogy hátha megvannak még.. vicc..
garázs kamera. hol van? vagyis miért nincsen? már ott a hatalmas bukta, hogy nincsen belső kamera rendszer a garázsban. de még a garázs kijáratot se figyeli semmi. kapásból kell egy jó felbontású kamera a garázskapu belső oldalára és a lépcsőház felé is. ahogy kívülre is.
és én még a kukatárolóba is tennék egyet. csak úgy, hogy a renitensek érezzék, hogy jó lenne, ha észbe kapnának.
szomorú, tudom, de ez van, engem nem zavar, hogy a kamera lát ezekenk a helyeken, nincsen mit titkolnom és csak örülök, ha vigyáz a tulajdonomra és máséra.
a kültéri kamera rendszer talán a helytelenül parkoló autósokat is megszivatná, mert bizonyítékként felhasználhatóak.
jó lenne tudni, hogy az anyagok rögzítése, hogy és hol történik, a gyors reagálás és visszakeresés miatt, és amúgy is..
senkinek sem lehet eltörni a kezét, ha nincsen rá bizonyíték, a magyar jogrendszer azt védi meg, aki lop és csal, így működik, ha nincsen jogerős bizonyíték, cseszhetjük.
2. proximity kulcsok.
jó dolog, meg a vasalás az ajtókon is, de a kukánál már elfogyott a tudás, ez így erősen öngól...
3. a tükör fóliázás talán jó ötlet. sajnos az kb kivédhetetlen, hogy ki hogy jön be, ha beengedi az ember. aki kaputelefont nyom, de nem látjuk, hogy megnyomta? kikisérjük?:) biztonsági/tűzvédelmi okokból pedig nem lehet az ajtókat zárni ugye, kivéve a bejárati ajót. én nem fogom tudni megtanulni a lakótársaim nevét és arcát sajnos.
4. játszótér a díszkertben akár csak újra felemlegetése: -> headshot. az ember szeretne pihenni, elég így is a gyerek rohangálás a folyosón. kosárlabdázó detto.
5. kutyatulajdonosok.. felszerelhetnénk pár kutyaszar gyűjtőt zacskóval, elképesztő, hogy mennyire nem figyel oda egyik sem. bár gyanítom hamar azt is szétlopnák és lelaknák. vannak "vicces" arcok, de az embernek semmi kedve megpróbálni beszélni velük, rájuk nézel és már tudod, hogy eléggé megbüntette őket az élet.
6.
üzlet helyiségek bérbe adása, szerződések nyílvánossága, hova és mennyi pénz folyik be, ki és hogy részesül belőle. és mire megy el. jó ötlet, de ha nemet mondanak rá, akkor megtehetik. én abból indulok ki, hogy semmit se kapunk belőle, nagy meglepetés legalább nem ér:)
igazság szerint én a kamera rendszerben komoly és hatásos megoldást látok, de tisztában kell lenni, hogy ez komoly összegű technikai fejlesztés lenne. és nem vagyok biztos benne, hogy mindenki fizetne érte 10-20 rugót lakásonként akár. most csak hasra csaptam egy számot, de egy minőségi kamera ami ér is valamit, sem olcsó.. főleg ha búra alatt 360 fokban forgó a hardver.
Nem az adott év végén, hanem a következő évben kb. a márciusi előírással jön a korrekció, de nekem eddig nem emlékszem, hogy húdenagy összeget kellett volna pluszként befizetni, idén pedig túlfizetésben voltam...
azt feltételeztem, hogy nem osztatlan közös tulajdonban vannak az oc, a fodrászat és a fogászat helyiségei, viszont, amiket kiakaszt a ház homlokzati részére (pl. hatalmas világító táblák), azok miatt kellene, hogy a társasház (!) részére fizessen használati díjat. vagy szedje le.
Ez nagyon komoly. Ráadásul nem is a lenti "tárolóból" lopta el, hanem felmászott a legfelső emeletre. Remélem valamit rögzített a kamera. Persze ha csak annyit, mint múltkor (kapucnis férfi), azt nem nevezném nagy eredménynek.
Az OC, a fodrászat és a fogászat nem jelent bevételt a lépcsőházaknak, csak a tetőre telepített "átjátszó állomás" vagy mi. Szóval valószínűleg bérelt ingatlanokról van szó, melyeket a garázshoz hasonlóan a Véső Ház Kft tulajdonol.
Szóval a bringa a C lépcsőház 7. emeletén a lépcsőforduló korlátjához volt kikötve két zárral, amik közül az egyik egy mokányabb fajta volt, szerintem azt sima fürésszel el nem vágják. Max a zárját bütykölhették meg, de h időztek vele egy komolyabb ideig az tuti.. A közöz tároló kialakitása bárhol is, az érdekel, bár attól félek, h ha egy helyre koncentrálódnak majd az értékek, akkor nagyobb előszeretettl nyomják majd föl az egész tárolót?!
Fenyöbútorasztalos, ha jól tudom te nem az ikon házban laksz, ugyh nem tudom mi a jó istenért okoskodsz itt, de az biztos h kutyát nem érdekel! :)
A többieknek köszi az együttérzést meg a hozzászólásokat, amint van vmi, megnéztük a felvételeket stb. akkor szólok!
Ja és szivesen beszélnék a másik károsulttal, nem tudja vki ki volt?
Sebaj, küldd el a címemre. A nevemre kattintva megnézheted.
Megnéztem a tároló helyét a C-ben. Megdöbbentő! A falra tett korlátot vasfűrésszel elvágták. Mindenképpen javasoltam volna a korlát cseréjét, de amiatt, mert könyedén lecsavarozható. Viszont mindez azt jelenti, hogy a tolvaj(ok) bejöttek éjjel és kényelmesen elfűrészelték a korlátot. Közben végignézték a folyosókat, felkapták Koro66 bringáját és ölben kivitték. A kameraképeket megnézem jövő héten.
bocsánat! én tévedtem, amikor "afm"-et írtam "véső ház kft." helyett. a garázsok ugyanis nem tartoznak a társasházközösség osztatlan közös tulajdonába. azokon önálló tulajdonjoga van az építtetőnek, aki valóban a véső ház kft. és nem az afm. ez utóbbi a közös képviselet elnevezése. a lényeg, hogy a lakóknak semmilyen rendelkezési joguk nincs a garázsok felett.
viszont, ha már szóba jött az oc... egyrészt nem ártana pontosan megtudni, hogy azok a helyiségek (fodrászat, fogorvos, oc) kinek a tulajdonában vannak. tehát lehet-e azt mondani, hogy a bérletük bevétel a társasháznak. ha viszont a bérleti jogviszony alanyai a véső ház kft. és a fodrászat, fogorvos, ill. oc, akkor az oc által a ház külső homlokzati részére kiakasztott baszott nagy tábla miatt a társasház részére kellene, hogy használati díjat fizessenek.
tudom, nem ilyen egy "vázlatrajz", de mivel nem vagyok műszaki rajzoló, ezért hirelen csak ennyi tellett tőlem. a két ház közötti üres területre gondoltam. de megfontolandó az a rész is, ahol a játszóteret akarták kialakítani. oda akár még a garázsból is lehetne egy ajtót vágni és lenne egy zárt tároló.
Az AFM semmilyen közös tulajdont sem adott bérbe. A Véső Ház Kft. adta esetleg jogszerűen! bérbe a parkolóhelyeit, amelyek a tulajdonában vannak. Nem osztatlan közös tulajdon! Nincsen a házban osztatlan tulajdonban se garázs, se tároló (kivéve persze a kukatárolókat, elektromos helyiséget, kazánházat stb.). Az OC is valószínűleg a tulajdonostól bérli. (AFM-től biztos nem.)
Itt van az AFM a Turbina utcában a Róbert Károly körút túloldalán. Tessék bemenni, megkérdezni, ha ilyen feltételezéseitek vannak.
Kgm, egy vázlatrajzot dobjál fel, hová épüljön a biciklitároló.