Azt szertném kérdezni, hogy tudja-e már valaki, hogy a műszaki átadás mikor lesz C-D épületben? Illetve azt, hogy a műszaki átadást követően mikor lehet beköltözni? Állítólag nem muszály megvárni a teljes engedélyeztetési folyamatot. Lehetséges ez?
Az udvar parkosítását elkezdték, jó sok növényt meg fát ültettek, fű is folyamatban. A garázskapu is felszerelve, szép nagy. Látszik h nagyon dolgoznak az építkezésen, remélem lassan megkapjuk az értesítést a műszaki átadásról.
Egy kis személyes: ami készen van a lakásomban az nagyon igényes, szépek az ajtók és a burkolás is gyönyörű lett!
Hello!A Mult héten voltam a lakást megnézni (A épület), és én is láttam hogy a tereprendezés már nagy erőkkel halad.Viszont a lakást még mindig nem burkolták le, de a héten vagy a jövöhét elején nekilátnak.(Remélem)Annak viszont örülök,hogy a hitelen is tulvagyunk...
Kaptam levelet a Gergely Annától, hogy hallott problémákat a műszaki egyeztetéseknél, remlem ez nem a siettség miatt van. Nekem amúgy semmi új infóm, azon kívül, hogy 2,5M a garázs.
Az erkelyvilagitas nekem a nappali feloli oldalon a falon van, az ablak mellett, tulajdonkeppen az erkely egyik szelen. Ezzel csak az a gond, h az erkelynek a masik felet, haloszoba elotti beugro reszet eselye nincs megvilagitani...
Bocsi, de nem voltam netközelben, sajnos munka miatt nem tudtam résztvenni a talin.
Van új információm hitelügyben. Valóban lesz 5%-95%-os hitelkonstrukció. a Hypo Bank lesz a finanszírozó, de elég szigorúak a feltételek. A netto fizetésnek maximum az 1/3a lehet a havi törlesztőrészlet. Ha valaki a legolcsóbb Silver-es lakást szeretné 5%os kezdőrészlettel megvenni, annak kb nettó 250ezres fizetéssel kel rendelkeznie, ami azért bruttó 400 körül van. A törlesztő amúgy kb ugyanannyi mint az ERSTE banké.
koszonjuk az eszreveteleket. Szerencsere nalunk van modositasi lehetoseg, igy pl. a konyha tervezesi hibait tudjuk korrigalni. En pl. csak javaslatkent neztem az alaprajzot.
A falak kulso szigeteleset nem ismerjuk, viszont a folyosok vagy zartak (itt nincs ablak), vagy fuggofolyoso van, ami csak nehany lakas falahoz kapcsolodik. Egyebkent a fuggofolyoso nekem nagyon tetszik a lekerekitett falu lepcsohazaval, meg a lakasok is jo elrendezesuek, ami azert nem minden ujepitesu hazra igaz.
Mellesleg felmerult bennem a kerdes, h miert viseled ennyire sziveden a mi hazunk tervezeset, vagy esetleg a tervezore haragszol ennyire?
A SILVERSIDE tervezése is Lázár Gyula vezető tervező (izraeli érdekeltségű CASIOPEA) nevéhez kötődik.
Az ő egyik specialitása, hogy a lépcsőházakba nem tervez ablakot. A folyosókon futkos a hideg, ezért inkább a lakásokba tesz nagyobb radiátort. Így a fűtésszámla a folyosói fal hővesztesége miatt 25%-35%-kkal magasabb lesz. (Lásd: Szaturnusz-Ház.)
A falakra kívül nem kerül habosított hőszigetelő lemez (Nikecell, Austrotherm), így a hővesztesége éppen határeset...
A határra méretezett radiátorral éppen eléri (-13 fok esetén) a 22 fokos szobahőmérsékletet...24 fok, gyors felfűtés? Az már luxus, hahaha. A fázós öregek ne költözzenek ilyen lakásba...
A lakásokban a konyha általában érdekes elrendezésű. A tervekez megnézve könnyen előfordul, hogy a sütő/főzőlap a hűtőszekrény mellé kerül!
(A főzőlap hőt bocsát ki, és a hűtőszerények ez rontja a hatásfokát.)
A mosogatótálca néha a főzőlap mellé kerül. (Nem szerencsés közvetlenül mellé tenni. A mosatlan rácsúszik, megrepeszti a kerámialapot, vagy csak rámegy a víz a forró lapra, vagy egyszerűen csak ráfröccsen a mosogatólé, amit takaríthatnak.)
Ez azért baj, mert később a kábelek is ott lesznek kivezetve, és nincs mód a logikus elrendezés kialakítására.
Klinker-vakolat: Akkor nincs nincs tul sok jogalapunk reklamalni...
Mozsyy: ne aggodj, kb. 2 nap alatt megcsinálják a burkolást. A többi meg jól halad, már majdnem készen van a ház, teljesen jól néz ki, lebontották az állványokat, a lakások lassan háromnegyede el van adva.
Hello! Én az A-0-1es lakás tulajdonosa vagyok,és még csak most fogják lerakni (állitólag) a csempét a lakásba.De az olvasottak alapján aggódom egy kicsit...
Hétvégén volt alkalmam megkérdezni egy építőmérnök ismerősömet és szerinte a nemesvakolat és a Klinker burkolótégla között nincs igazán minőségbeli különbség, legfeljebb esztétikai.
Jobban megnézve nem egyértelmű áremelés történt, sok lakás pl. olcsóbb lett. Úgy látszik csak újra áraztak.
"Viszont a beruházónak jelezhetnénk, hogy nem így van a terven és az azzal azonos v. jobb minőség az "olcsobbság" miatt megkérdőjelezhető, úgyhogy vagy klinker tégla vagy kompenzáció legyen."
Írtam egy ilyen levelet pár napja, de nem válaszoltak. Lehet nem az mpartnersnek kellet volna küldeni, hanem a GBEuropa címre. Elvileg a szerződésben az van, hogy az MParters jár el ügyes-bajos dolgainkban.
Kedves Gabor!
A mai nap tudomásomra jutott, hogy a SilverSide külső homlokzata nem a Műszaki leirasnak megfelelően fog elkészülni. A külső burkoló Klinker téglák helyett egyszerű festés lesz a felső szinteken. Ez szerintem megsérti a szerződés 3.1-es pontját, mely szerint változtatás miatt a minőség nem módosulhat. Milyen lehetőségiem vannak a szerződés érvényesitésére, azaz rábirni a kulső burkolók felrakására vagy a szerződéstől való elállásra?
Valóban érkezett kezdeményezés a homlokzat módosítására. A homlokzatnak az eddigi tervben csak egy része lett volna okkerszínű téglával burkolva, és ezt most az emeleti szinteken okker vakolatra változna.
A tervekbe akkor tekinthet bele, ha igazoni tudja az építési hatóség felé, hogy az ügyben érdekelt fél. A tégla burkolat nem jogszabályi előírás, tehát a hatóság kötelezően nem írhatja elő, fellebbezés esetén a másodfokon eljáró hatóság is csak azt állapíthatja meg, hogy ilyen kötelező előírás nincs.
Az építési hatóság hivatalos megnevezése: Közigazgatási Iroda Építési Hatósági csoport, vezetője G<törölve> Ernő, ügyintéző: Kü<törölve>cné. Központi telefonszámainkon a 266 ill. 235-ös melléken érheti el őket. E-mailt a gara<törölve> címre küldhet.
Üdvözlettel: Csé<törölve>es
----- Original Message -----
From: P<törölve>h
To: cse<törölve>aros.hu ; dri<törölve>varos.hu
Sent: Thursday, April 05, 2007 1:26 PM
Subject: Lakóépület homlokzata
Tisztelt Főépitész Iroda!
A Ferencváros rehabiláticiós részén szándékozom lakást venni egy most épülő társasházban. A ház a SilverSide fantázianévre hallgat és a Vaskapu u. és Dandár u. kereszteződésében helyezkedik el. Pár napja a tudomásomra jutott, hogy a ház homlokzata, a látványtervekkel ellentétben nem Klinker burkolólapokat, hanem sima festet vakolatot fog kapni.
Szeretném megkérdezni, hogy tényleg történt-e ilyen változtatási kérelem az adott épületre, vagy már eleve igy nyújtották be a terveket?
Másik kérdésem, hogy nekem, mint leendő lakástulajdonosnak és egyben lakónak van-e beleszólásom az épület kinézete tekintetében pl. megtámadhatom-e a módositási kérelmet v. ilyesmi.
Megnézhetem-e valahol, hogy hogy fog kinézni az adott épület? Szeretném megtudni, hogy milyen terveket adtak le az Önkormányzat felé.
Amennyiben ez a levél nem az Önök hatáskörébe tartozik, kérem tájékoztassanak, hogy kihez fordulhatok.
Köszönettel: N<törölve>r
Még az jutott az eszembe, hogy el kellene menni a hitközségre és beszélni a rabbival. Remélem csak bepróbálkoztak nálunk ezzel a módosítással és nem komolyan gondolták.
A tüntetést én nem szeretem, úgyhogy ahhoz nem csatlakoznék. Viszont a beruházónak jelezhetnénk, hogy nem így van a terven és az azzal azonos v. jobb minőség az "olcsobbság" miatt megkérdőjelezhető, úgyhogy vagy klinker tégla vagy kompenzáció legyen. Ha ez nem működik, utána már jogos a tüntetés, de először kérdezzük meg h mit gondolnak erről.