Mindent ami mozsgathato es mindent ami nem. Amit lehet kapcsolni azt kapcsold be/fel/le/ki. Ami mozog, azt nyisd ki, csukd be, tekerd el, told el. Nezd meg, hogy van-e aram a dugaljatokban, ossze van-e karcolva valami (parketta, ajto szekreny, ablak...), jok-e az illesztesek a szerelvenyeknel...
Kijavitottak-e azokat a hibakat, amiket a bejarason felfedeztel. (esetleg csekkold le ujra az osszes muszaki modositasod, hatha elsore kihagytal valamit)
Gondolom, azt nem kell, mondani, hogy nezd meg, hogy azokkal az anyagokkal dolgoztak-e (csempe, jarolap, ...) amiket kertel :-)
...kimondottan mindent nezni kell, csak ne felejtsd el. A legjobb, ha csinalsz magadnak listat...
Örülök, hogy rátaláltam egy fórumra, ahol a leendő lakásról vitatkoznak.
Beszéltem ma az egyik értékesítővel, és megnyugtatott, hogy az Origóban nincs semmi olyasmi, ami a Premierben. Nincs baj az engedélyekkel. Minden rendben van, és decemberben át akarják adni az összes lakást (műszakilag). És januártól már be is lehet költözni...
Tudjátok mit kell kimondottan megnézni műszaki átadáskor? Mire kell nagy figyelmet fordítani?
Internet ügyében: A chello most állt át nagyobb sévszélességre, jelenleg 3MB/sec a max és a havi 10e Ft-os költségű rendszer is 1200-1500kb/sec-et produkál.
Ezt én normál árnak tartom. Mikrót nem ismerem és nem tudom, mennyire osztható. Nekünk 3 gép lesz rajta, chello osztható, azt tudom (már legalábbis technológiailag. :))))
Gondoltam megosztom veletek a kovetkezo informaciot, melyet az AF megfelelo kepviselojetol elso kezben tudok.
A muszaki atadasra vonatkozoan a kovetkezoket tudta mondani:
- decemberben mindenkeppen megkezdodik a muszaki atadas.
- Jelenleg a belso munkakkal az 5. emelettel bezarolag 1-2 lakast kiveve teljesen elkeszultek.
A birtokbaadas a muszaki atadast koveto 1 honapon belul megkezdodik. Az atadas uteme attol fugg, hogy az AF azon kollegai akik jelenleg mas projekt keretein belul foglalkoznak a birtokbaadassal - mennyi ido alatt vegeznek. A birtokbaadas utemere vonatkozoan nem kaptam hatarozott valaszt de megerositettek, hogy a havi 1 szint abszolut irrealis. (ez korabban szerepelt a forumon)
Az atadas idopontja az ismereteim alapjan hivatalosan igy alakulnanak: feb 28-ig muszaki atadasnak kellene megtortennie, ezekutan ujabb 30 nap a hibak kijavitasa es az engedelyek beszerzese - ha ez problemamentesen lezajlott birtokbaadas! Sot ha nem tevedek feb 28 utan hivatalosan meg 30 nap csuszast megenged a szerzodesunk, utana jarna kotber.
Most pedig komolyra forditva a szot remelhetoleg amiket fenntebb irtam csak a papirforma lesz, nemhivatalos infok alapjan sokkal hamarabb elvezhetjuk egymas szomszedi tarsasagat:) es csodalhatjuk meg egymas szep uj otthonat!
Egyebek:
- a kozos terulet muszaki atvetelet ki fogja elvegezni? (lepcsohaz stb.)
- kozos kepviselonk megvan mar? ill. kihez lehet fordulni tarsashazi ugyekben?
(http://www.palotak.hu/ ahogy elnezem ok lesznek a mi tarsashazkezelonk is)
- rendelkeztek informaciokkal a birtokbaadas utani koltsegekrol? pl. mikortol fizetjuk a kozos koltseget?
- lifteket lehet hasznalni bekoltozeskor vagy a kicsi lepcsohazban kell felerolkodni mindent?
Olvastatok a premierhazas forumot? - naluk kerultek kamerak a teremgarazsba nalunk vegulis lesznek? Nemtudom ti, hogy vagytok vele de nekem az 1 oras muszaki atadas rendkivul rovidnek tunik, bb-t idezve:) egy uj kocsit hosszabb ideig veszek at, nem egy ekkora erteku lakast amit eddig egyszer lattunk es mar akkor is voltak gondok:( (bar nem oriasiak)
Internet szolgaltatoban gondolkoztatok mar? Gondolom az ilyen iranyu igenyemmel nem vagyok egyedul... Szamomra a chello-s ar kicsit magas ill. telefont nem szeretnek (tudomasom szerint 13kerbe nincs is adsl.) igy tovabbi lehetosegkent a mikro maradt. Hozzajuk mit szoltok? - http://www.w-mobil.hu/ -
Műszaki átadást. A szerződésben is le van írva. Ezután még 30 nap a hibák kijavítása, engedélyek beszerzése. Valószínűleg április lesz az aktuális időpont a költözésre. Ezt mástól hallottam, aki itt vett lakást, és összefutott az egyik értékesítővel. Azért érdekes, mert a Premiernél a szept.30 a lakások elkészültének az időpontja, a műszaki átadások jelenleg zajlanak. Náluk nem tudom, hogy mi a szerződés szerinti műszaki átadás időpontja.
Átadás (febr.28.) alatt a műszaki átadást értik az AF-nél vagy a műszaki átadás után 1 hónappal tervezett kulcsátadást? Az albérlet kapcsán jó lenne ezt tudni,illtve azt is, hogy a törlestőrészlet csökkentésre febr 28 vagy márc 28-hoz képest 3 hónappal számíthatunk?
De nehez ez a cucc!!! Majdnm két év az elhatározástól a megvalósításig...
A korlátok ezüstös színű. Az A lépcsőházat éppen vakolták tegnap, a belső udvar A oldali lépcsőháznak még hozzá sem kezdtek. Egyébként a C épülettel közvetlenül szembe lévő fal (B lépcsőház) készen van, az állványok nincsenek már fent. A képek a hét elején készültek.
Sziasztok!
Ezek szerint mostmar akkor intenziven raalltak a belso munkakra:) Ez jo hir....foleg az, hogy ami epuletunket kivulrol be is fejeztek:)
Agica: es mit tudsz mondani a nagy epuletrol? Mi is mult heten neztuk meg a hazat, de nekunk ugy tunt, hogy az A es B meg nem nagyon van leszigetelve a belso udvari reszen es a vakolast sem kezdtek meg......Azota haladtak mar valamit?
Az erkelykorlatok milyen szinuek?
Nem tudom, hogy voltatok-e mostanában megnézni az építkezést?
Én tegnap megnéztem, a C épület amennyire lehetett látni, kész van. Az állványokat kezdték leszedni. Csak a felsőbb emeleteket láttam, érdekes színösszeállítást kapott. Mustársárga és sötétbordó lett a fal színezése a negyedik emeleten. Az erkélyen fent vannak a korlátok. Szóval nem néz ki rosszul. Sajnos éppen nem volt nálam a fényképező.
A héten beszéltem az értékesítő irodával (nem a ház miatt mentem be), rákérdeztem egy-két dologra. A átadásokat február 28-ig mindenképpen megcsinálják. Egy szisztémát fognak választani, vagy lentről felfele vagy felülről lefele fogják átadni. Ezt nem igen tudták megmondani. A Preimerben lépcsőházankénti átadás van. A ház utcafronti burkolata így marad, valami réteggel be van vonva, nem azért vették a bontott téglákat, hogy spóroljanak. A lépcsőháznál megfigyelhető lesz valami díszités, úgy vettem ki a szavakból, hogy a bontott téglával kapcsolatos lehet. Belül-e vagy kívül azt már nem tudom. Falba süllyesztett postaládák lesznek.
De ahogy mondtad, bízzunk benne, hogy a tapasztalat megteszi hatását és a hírnevüket nem adják ilyen olcsón. Az új lakás piac kezd megállni - "hála" a kokain áron meghirdetett lakásoknak - csak-csak megbecsüli az AF az ügyfeleit.
Ketsegbe nem vagyok esve, mert meg mindig ugy gondolom, hogy az AF (jelenlegi tapasztalataimat veve figyelembe) hatarozottan jobb, mint sok mas eppitteto manapsag. De ettol meg azert vannak dolgok, amik nem tetszenek.
Csak annyi a kulombseg az autogyar es az ujlakas vasarlas kozott, hogy az autoert nem fizetsz egy fillert sem addig, amig az utolso csavart/szoget/(teszolegesen behelyettesitheto alkatreszt) bele nem raktak. Amikor kifizeted az autot beleulsz, es elhajthatsz vele...
Nyilvanvaloan nem fogsz megvenni egy olyan uj autot, aminek a csomagtartoja pirosra van feastve, mig a kaszni maradek resze kek, csak mert veletlenul hibaztak a gyarban...
Sajnos sok helyen van, hogy nem nézheted meg a gyártási folyamatot. Egy autógyárba sem mehetsz be, hogy lásd, hogyan állítják elő a 100 havi vizetésedért vásárolt autót. Ez üzleti titok. A szerződésben benne van, hogy van garancia, amit lehet érvényesíteni, ha baj van.
Nekünk is az első lakás lesz és valszeg az utolsó is 20 évig, be is vagyunk sózva, hogy milyen lesz.... .)
Engem az kulonosebben nem erdekel, hogy mashol mennyi a norma, engem inkabb az erdekel, hogy az en penzembol (mi penzunkbol) epitik es osszesen csak egyszer nezhettem meg, hogy milyen munkat vegeznek.