Keresés

Részletes keresés

klilla147 Creative Commons License 2006.03.19 0 0 404

Sziasztok.

Van egy jóó hírem. A közért miatt nem kell aggódni, mert a héten, amikor beszéltünk egy kivitelezővel, azt mondta, hogy a Kvasz közepén csinál egy vegyesboltot, ahol a fia fog dolgozni. Én ennyit tudok.

Audrina Creative Commons License 2006.03.19 0 0 403

Sziasztok! Én is lakó leszek, mondjuk még soká, csak október környékén fogok beköltözni.

Engem is zavar, hogy nincs park, meg csak a környező erdő a "zöld terület", de leginkább a boltok, közért, stb hiánya a legzavaróbb. (gyerek még odébb van...ovi probléma talán addig megoldódik, bár nagyon átérzem a kisgyerekesek helyzetét). Szóval szerintem a legtöbb ide költözőnek már van kocsija, mikor beköltözik. Hát nekünk nincs és szerintem nem is lesz egy jó ideig rá keret, örülök, ha konyhám lesz mire beköltözöm:-) Viszont van egy jó biciklim, sztem azzal fogok közlekedni.

Sztetek messze van biciklivel a közért? És nagyon szenvedni fogok a környéken autó nélkül?

 

badri75 Creative Commons License 2006.03.18 0 0 402
Sőt, 5 hónap!! Mellesleg a döntést a végén nem találtam meg. Ha nem csak pattalan vita volt persze...
Előzmény: kmidasz (400)
badri75 Creative Commons License 2006.03.18 0 0 401

Ez jól hangzik!!

 

Benéztem, és egy legalább bíztató: foglalkoznak a problémával... bár mivel azóta eltelt 4 hónap, és mégsem történt semmi... :-(

 

És azokat a fákat ki ülteti? pl. a 3 autóbeállónként egyet...

 

Előzmény: kmidasz (400)
kmidasz Creative Commons License 2006.03.18 0 0 400

Nem volt jó a link. Helyesen:

http://www.rakosmente.hu/jegyzokonyv/051117jk.pdf

 

Érdekes a vita a közpark, játszótér, emlékmű stb. kialakításáról. Az is szerepel a benne, hogy a kastélyhoz megvásárolni kívánt terület árából fedezhetnék a park kialakítását.

 

Néhány érdekes idézet:

 

"rossz az a szabályozás, amely szerint a vállalkozó maximálisan kihasználja a
lehetőségeit, beszedi az extra hasznokat a telkek értékesítéséből és aztán utána az
Önkormányzatot terheli majd az a felelősség és az a feladat, hogy itt közparkot, orvosi rendelőt, bármi egyéb olyan létesítményt hozzon létre, ami a lakosok igényét szolgálja majd."

 

"Adott esetben a lakók kártérítési vagy egyéb igényeket, polgárjogi igényeket is megfogalmazhatnak Önökkel szemben, ha ez a felvilágosítás tényleg ilyen megtévesztő módon történt."

 

Itt az eredeti, 2000. évi Szabályozási Terv a lakóparkról:

http://www.rakosmente.hu/rendeletek/2000/r612000.doc

 

"A fő rendeltetés mellett az épületen belül kiskereskedelmi funkció is megengedett, de az általa elfoglalt terület nem lehet nagyobb a beépített bruttó szintterület 1/3-ánál."

 

"A Helikopter út mentén lakófunkció csak kereskedelmi-szolgáltató funkcióval kapcsolódóan alakítható ki.
A Helikopter út mentén lakóépület nem helyezhető el, lakófunkció csak kereskedelmi-szolgáltató funkcióhoz kapcsolódóan alakítható ki."


Több különböző építési övezetet különböztet meg, beépítés szerint:
szabadonálló lakóházas, csoportházas, intézményi alapellátás stb.
Nem mindenhol említi a max. 6 lakást. Van ahol a több szó szerepel, van ahol csak 2, vagy csak 1 lakást említ. Jó lenne tudni, hogy a jelzéssel ellátott építési övezetek melyik területeket jelentik.


Zölterületekkel kapcsolatos érdekességek:

 

"A közlekedési területek és az övezetbe nem sorolt közterületek zöldsávjait gyepesítéssel és fásítással kell kialakítani"

 

"Az L4-XVII/I építési övezetekben – a Helikopter út menti ingatlanok kivételével – a felszíni parkolóhelyek fásítottan létesítendők, minimum 3 parkolóhelyenként egy-egy lombos fa telepítésével."


Környezetvédelem:

 

"A Helikopter út bővítése előtt (I. ütem) a 40,00 méteres szabályozási szélességen belül háromszintű növénytelepítés kialakítása kötelező.

A Helikopter út bővítése után (II. ütem) a 40,00 méteres szabályozási vonalon belül zajvédő fal létesítése kötelező."


Szóval a sorok között ott a sok lehetőség. Kiváncsi vagyok mi lesz végül...

Előzmény: lesti (396)
kmidasz Creative Commons License 2006.03.18 0 0 399

Szia!

 

Ok, egy 3 szobás lakást lécci szakíts ki nekünk. :o)

 

Előzmény: painterhun (397)
painterhun Creative Commons License 2006.03.17 0 0 398

Hello !

Lehet,hogy én bénázok, de nekem csak 4 oldal jött be.

Előzmény: lesti (396)
painterhun Creative Commons License 2006.03.17 0 0 397

Szia valdez !

 

Szerintem itt már csak hatlakásos fog épülni!

Bolond vagy "igénytelen "aki ezek után családi vagy ikerházat akarna ide építeni.

A legjobb az lenne ha beolvadnánk! :)) Pl: Az én ikerfelemből csinálhatnék 3 lakást kis átalakítással (még úgy sincs kész!) Utána eladnám és építenék egy 6 lakásost.

Az eladásnál "Nagyon kedves és segítőkész" lennék! :)))))

 

Előzmény: valdez (389)
lesti Creative Commons License 2006.03.17 0 0 396

Sziasztok,

bár tavaly nyáron költöztünk ide, s már 1 éve olvasgatom e fórumot, ez az első beírásom, tehát üdv minden jelenlegi és leendő lakóparki lakosnak. Ajánlom figyelmetekbe a http://www.rakosmente.hu/jegyzokonyv/051117rjk.pdf  26-38 oldalig a képviselőtestületi ülés jegyzőkönyvét. Érdemes megjegyezni ki mit szólt hozzá, s talán majd ősszel segít a választásban :-)

Erről a döntésről a pmester a tavaly őszi lakossági fórumon már múltidőben beszélt, tehát vagy jövőbelátó, v az egész előre le volt zsírozva.

A Kép utcai óvodát mindenkinek javasolni tudom, lassan több helikopteres lesz ott, mint rákoshegyi :-)

klorosol Creative Commons License 2006.03.17 0 0 395
Csak nem gubizol esténként ? :))

Este nem, mert nem látok :D

Amúgy még turkálni sem kellett (kutyázás közben leltem rá).
Előzmény: valdez (340)
kmidasz Creative Commons License 2006.03.17 0 0 394

Nemrég gyalog felmértük a lakóparkot, akkor próbáltunk meg eljutni a Kép utcai óvodához. Kigyalogoltunk az Ősrepülő utcán. A Svachulay Sándor utca már nem aszfaltos! Szegények, akik a lakópark azon oldalára költöztek... A Tara szerint az az utca már nem a lakópark része, ezért ők nem aszfaltozták le. Az önkormányzat sem... No, aztán kigyalogoltunk a Csík utcán, át a Zsuzsanna téren. Az egész egy sártenger volt, ohne aszfalt. Aztán át kell kelni a forgalmas Lőrinci úton, vígyázni a gyerekre! Elég illúzióromboló volt...

 

Az egész lakópark kicsit olyan elszigetelt benyomást kelt bennem. Hazamegyünk munka után, aztán semerre. Nincs egy park, egy játszótér, egy sétálóutca, egy kis bolt a közelben, ahová a gyerekkel kigyalogolhatna az ember.

Persze ha van két autó a családban, akkor nincs gond. Egy a férjnek a munkához, egy pedig a feleségnek a gyerekkel... :o)

 

Nem véletlen talán, hogy ez már a kerület határa volt.

De lehet, hogy csak én látom ilyen borúsan a dolgot...

Előzmény: badri75 (393)
badri75 Creative Commons License 2006.03.17 0 0 393

Ez nagyon durva!!!! Másfél km?!?! Sárban vonszolva a gyereket?!!??? Mi ez, tanya?? Hisz a 300 fős falvakban is van saját óvi!

Kiakadtam. :-(((

Előzmény: kmidasz (388)
badri75 Creative Commons License 2006.03.17 0 0 392

Hétfőn,  (20-án) 14-16 óra között lesz a rakosmente.hu-n a polg.mest. köv online-fogadóórája. Unatkozik, úgy nézem, mert alig kap kérdéseket, 5-6 alkalom óta egyet sem... Fel kéne vidítani, szakadjatok már rá léccccci:-)! Ha örömet okozunk neki kérdéseinkel, talán ő is örömet okoz nekünk a válaszokkal :-)) De legalább találkozik a problémákkal, ill. ha "bombázzuk", kénytelen reagálni. Kül. ott virítana vég nélkül a kérdésár...

Ugye ugye ugye írtok neki? /Kell zöldterület?!?/ :-)

 

Csak nem pereg le róla minden...

 

Peter_lll Creative Commons License 2006.03.17 0 0 391
Ideális megoldá lenne, lehetne! Jó hétvégét mindenkinek!
Előzmény: kmidasz (390)
kmidasz Creative Commons License 2006.03.17 0 0 390
A szolgáltatási területek nem a telkek mellett voltak, hanem a legelső soron, a Helikopter úton. Igy senkit nem zavarna, szerintem.
Előzmény: Peter_lll (387)
valdez Creative Commons License 2006.03.17 0 0 389

Ugyanmár zavarba hozol... :)

Nem tudom menyire lesz vészes, de egy két dolog biztos zűrös lesz. Pl. autóforgalom, óvodai, iskolai férőhelyek, buszozás

A közért, hát igen az sem egyszerű, VaHo írta hogy külön épülete nem lehet, tehát csak egy társasházban lehetne, annak gondolom nem örülnének az ott lakók .

Még rengeteg telek üres.

Majd meglátjuk...

Előzmény: Peter_lll (387)
kmidasz Creative Commons License 2006.03.17 0 0 388

Olyan nagyon nem túlzás. Az eredeti telek-térképen 518 telek volt. Ha mindegyikre hatlakásost építettek volna, és átlagosan 4 fővel számolunk egy lakásra, akkor ez durván 12500 ember. Ha ennek a fele jön össze, akkor is 6000 emberről van szó.

Azóta újraosztották a középső részt, megszűntek a zöldmezős és a tömbházas területek. Ezzel csak nőtt az eladható telkek száma. Persze a kastély most elvesz néhány telket, de ez nem számottevő.

 

A tömbházas olyan nagy telkeket jelentett (ha jól tudom), ahová nem hatlakásos, hanem jóval nagyobb lakásokat építettek volna. Nem feltétlenül magasságra, inkább lakószámra értem. De VaHó talán jobban tudja...

A szolgáltató telkeken pedig közért, rendelő stb. lett volna. Úgy tudom, hogy a Kvasz A. elején megépül majd egy rendelő, de semmi több.

 

A lakópark több száz gyereknyi többletterhelést jelenthet a kerület oktatási/nevelő intézményeinek. Azért egy óvoda nem ártana legalább... Szerintem már csak ez is vonzóbbá tenné a környéket a fiatal családosok számára.

Bár az önkormányzat honlapja szerint 4 bölcsöde, 19 önkormányzati és 3 magánóvoda van a kerületben. Lehet, hogy ezt elegendőnek érzik.

Azon a lakótelepen, ahol felnőttem, 4-5 óvoda volt a környéken, amit gyalogosan el lehetett érni.

 

Készítettem egy statisztikát, hogy milyen messze találhatók az önk. óvodák (19-ből):

 

2db - 1500m
2db - 2km
6db - 3km
3db - 4km
3db - 5km
2db - 6km
1db - 8km

 

A legközelebbiek címe:
1174 Kép u. 21 - 1500m, busszal szinte felesleges, gyalog jó 30 perc a gyerekkel a sártengeren át
1174 Szilárd utca 29. - ez a Kép utca mellett van szinte, szóval ugyanaz
1173 525. tér 1. - 2400m, busszal 40 perc az átszállás miatt, gyalog életveszély a Helikopter úton


Ez csak térkép alapján. Személyes tapasztalat?

 

Előzmény: badri75 (380)
Peter_lll Creative Commons License 2006.03.17 0 0 387

Ja köszönöm a barát jelzőt! :) Talán a Koch A. utca lesz az első, melynek mindkét oldalán társasházak épülnek, ha az kész, akkor abból lehet következtetni, hogy milyen lesz a sok társasház egy rakáson. Biztos nem olyan szellős, mintha családi házak épülnének, de talán borzasztó nem lesz. A rossz az lenne, ha a terület nagyrésze beépítetlenül parlagon maradna. A "szolgáltató egységek" is nehéz ügy, mivel mindenki akar közértet stb, de senki se akarja majd, hogy mellette legyen.

Előzmény: valdez (386)
valdez Creative Commons License 2006.03.17 0 0 386

Peti!

Engem egyébként annyira nem zavar, mert felém szerencsére nem nyomsztó a helyzet (még), de az ebből adódó gondok igazából tényleg mindenki gondjai lesznek egy idő után.

Előzmény: Peter_lll (384)
valdez Creative Commons License 2006.03.17 0 0 385

Szia Badri!

 

Írtad a rákosmentén a fórumot, tudod amikor a polgármesterrel lehet beszélni. Ezeket mind kérdezd meg tőle. Ahogy Te kérdezel nem kérdez úgy senki :)

Nekem nagyon tetszik, olyan kitartó és lelkes vagy!

Előzmény: badri75 (380)
Peter_lll Creative Commons License 2006.03.17 0 0 384

Azon panaszt messzemenően megértem én is, hogy aki családi házat épített azt zavarja az "eltársasházasodás" a környéken. Valószínű én se örülnék adott helyzetben ennek a fordulatnak...

Előzmény: kmidasz (376)
valdez Creative Commons License 2006.03.17 0 0 383

Jaj ne máá! Nagyon vártam hogy bemásolod azt a hsz-t amiben arról van szó hogy nem akarok hs lakókkal barátkozni!

Ez így nem ér!

Előzmény: menőmanó* (382)
menőmanó* Creative Commons License 2006.03.17 0 0 382
no comment.... felesleges:)
Előzmény: valdez (381)
valdez Creative Commons License 2006.03.17 0 0 381

Nahát ahhoz képest hogy nem akarsz veszekedni..

Csak kötözködni :)

Ne haragudj de az én házamban semmi lutri a környékről nem tehetek  :)

Mikor is írtam én ilyet hogy nem akarok Hs-házban lakóval barátkozni????

Te ilyenekt honnan veszel?Nekem igen is vannak Hs házból barátaim! Pl. Peti, vele ma lettünk barátok :)

Szerintem képtelen vagy megérteni néhány hozzászólást, de hát ez van

Ja és mielőtt leírnád hogy ezt azért írtam mert "csak" egy hs lakó vagy előre bocsátanám hogy nem, nem  azért írtam :)

Ja és nincs némi üldözési mániád ???

Előzmény: menőmanó* (379)
badri75 Creative Commons License 2006.03.17 0 0 380

A parkot nem lehet vhogy kikövetelni az önkinél?

No meg... 6-10e ember??! Ez azért túlzás, nem? De ha a fele-kétharmada is, akkor sem értem, hogy nem építenek óvit-sulit, amennyi gyerek itt lesz... Meg volt eredetileg ilyen, hogy "tömbházas és szolgáltató telkek". Ez mit takar, tudja vki?

menőmanó* Creative Commons License 2006.03.17 0 0 379

"Spec. én is családi házak között élnék és amikor én elkezdtem itt családi házat építeni akkor úgy tűnt hogy ez olyan környék lesz." Látod, látod, mégiscsak lehet lutri az újépítésű is. Akár így, akár úgy:)

 

"Nekem is van olyan barátom, és????" Egy hsz-ből azt vettem ki, hogy te spec. egy Hs-essel sem barátkoznál csupán azért, mert szerinted a házuk elrontja az összképet. Erre írtam azt, hogy én nem azt nézem egy barátságban, hogy ki, hogyan él...

 

A lakóparkban még csak pár ismerősöm van, szerencsére egyikük sem sznob.

 

Az itt olvasottak alapján viszont úgy néz ki, vannak bőven...

Előzmény: valdez (375)
valdez Creative Commons License 2006.03.17 0 0 378

Basszus !!!!!!!! VÉGRE egy ember aki érti a szitut !!!!!!!!!

Köszi!! Magam sem tudtam volna ilyen jól összefoglalni :)

Előzmény: kmidasz (376)
kmidasz Creative Commons License 2006.03.17 0 0 377

De meg lehet nézni az Akadémia telepet és a Madárdombot a túloldalon.

Az Akadémia telep szerintem jobban szervezett, struktúrált.

A Madárdomb pedig igazi kertvárosi rész...

 

Előzmény: kmidasz (376)
kmidasz Creative Commons License 2006.03.17 0 0 376

Szerintem az igazi probléma az, hogy sokan ezt egy családiházas övezetnek gondolták, ahol a családi- és ikerházak fognak dominálni. Ez eleinte így is volt.

Azonban az elmúlt egy évben tömegével jelentek meg a hatlakásos társasházak.

Egész más összképet nyújt így a hely...

 

Ide kapcsolódik még az is, hogy az ígért és várt parkosítás is elmaradt. Gyakorlatilag egy szép, szellős, fás-parkos rész helyett egy sűrűn lakott, szürke hely lehet az egész.

 

Szerintem az nem sznobság, ha valaki a pénzéért életminőséget vár el.

Tudjuk, hogy egy olcsó panel-lakótelepnek milyen közössége jöhet össze, és milyen a környezet. Ennél jobb a lakópark, és még jobbak a kis közösségű ligetek.

Végül ott vannak a családiházas övezetek. Külsőre milyen szép pl. a Született Feleségek c. sorozatban látható kertváros. Aki valami ilyesmire vágyott/vágyna, az csalódni fog a Helikopter lakóparkban. Márpedig akadnak itt 30-50 MFt-os házak is...

 

Előzmény: menőmanó* (374)
valdez Creative Commons License 2006.03.17 0 0 375

Spec. én is családi házak között élnék és amikor én elkezdtem itt családi házat építeni akkor úgy tűnt hogy ez olyan környék lesz.

Te írtad (de lehet félre értettelek) hogy remélem nem ilyen szomszédjaim lesznek. Én ezt úgy értelmeztem hogy reméled nem olyan szomszédod lesz aki nem ért veled egyet, mert ő rá értetted nem?

Nekem is van olyan barátom, és????

Egy használt lakás vásárlása lutri, de egy új építésűnek nem lenne szabad annak lennie.

Miért szerinted mennyi sznob él itt? Hányat ismersz?

 

 

Előzmény: menőmanó* (374)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!