Van egy jóó hírem. A közért miatt nem kell aggódni, mert a héten, amikor beszéltünk egy kivitelezővel, azt mondta, hogy a Kvasz közepén csinál egy vegyesboltot, ahol a fia fog dolgozni. Én ennyit tudok.
Sziasztok! Én is lakó leszek, mondjuk még soká, csak október környékén fogok beköltözni.
Engem is zavar, hogy nincs park, meg csak a környező erdő a "zöld terület", de leginkább a boltok, közért, stb hiánya a legzavaróbb. (gyerek még odébb van...ovi probléma talán addig megoldódik, bár nagyon átérzem a kisgyerekesek helyzetét). Szóval szerintem a legtöbb ide költözőnek már van kocsija, mikor beköltözik. Hát nekünk nincs és szerintem nem is lesz egy jó ideig rá keret, örülök, ha konyhám lesz mire beköltözöm:-) Viszont van egy jó biciklim, sztem azzal fogok közlekedni.
Sztetek messze van biciklivel a közért? És nagyon szenvedni fogok a környéken autó nélkül?
Érdekes a vita a közpark, játszótér, emlékmű stb. kialakításáról. Az is szerepel a benne, hogy a kastélyhoz megvásárolni kívánt terület árából fedezhetnék a park kialakítását.
Néhány érdekes idézet:
"rossz az a szabályozás, amely szerint a vállalkozó maximálisan kihasználja a lehetőségeit, beszedi az extra hasznokat a telkek értékesítéséből és aztán utána az Önkormányzatot terheli majd az a felelősség és az a feladat, hogy itt közparkot, orvosi rendelőt, bármi egyéb olyan létesítményt hozzon létre, ami a lakosok igényét szolgálja majd."
"Adott esetben a lakók kártérítési vagy egyéb igényeket, polgárjogi igényeket is megfogalmazhatnak Önökkel szemben, ha ez a felvilágosítás tényleg ilyen megtévesztő módon történt."
Itt az eredeti, 2000. évi Szabályozási Terv a lakóparkról:
"A fő rendeltetés mellett az épületen belül kiskereskedelmi funkció is megengedett, de az általa elfoglalt terület nem lehet nagyobb a beépített bruttó szintterület 1/3-ánál."
"A Helikopter út mentén lakófunkció csak kereskedelmi-szolgáltató funkcióval kapcsolódóan alakítható ki. A Helikopter út mentén lakóépület nem helyezhető el, lakófunkció csak kereskedelmi-szolgáltató funkcióhoz kapcsolódóan alakítható ki."
Több különböző építési övezetet különböztet meg, beépítés szerint: szabadonálló lakóházas, csoportházas, intézményi alapellátás stb. Nem mindenhol említi a max. 6 lakást. Van ahol a több szó szerepel, van ahol csak 2, vagy csak 1 lakást említ. Jó lenne tudni, hogy a jelzéssel ellátott építési övezetek melyik területeket jelentik.
Zölterületekkel kapcsolatos érdekességek:
"A közlekedési területek és az övezetbe nem sorolt közterületek zöldsávjait gyepesítéssel és fásítással kell kialakítani"
"Az L4-XVII/I építési övezetekben a Helikopter út menti ingatlanok kivételével a felszíni parkolóhelyek fásítottan létesítendők, minimum 3 parkolóhelyenként egy-egy lombos fa telepítésével."
Környezetvédelem:
"A Helikopter út bővítése előtt (I. ütem) a 40,00 méteres szabályozási szélességen belül háromszintű növénytelepítés kialakítása kötelező.
A Helikopter út bővítése után (II. ütem) a 40,00 méteres szabályozási vonalon belül zajvédő fal létesítése kötelező."
Szóval a sorok között ott a sok lehetőség. Kiváncsi vagyok mi lesz végül...
Bolond vagy "igénytelen "aki ezek után családi vagy ikerházat akarna ide építeni.
A legjobb az lenne ha beolvadnánk! :)) Pl: Az én ikerfelemből csinálhatnék 3 lakást kis átalakítással (még úgy sincs kész!) Utána eladnám és építenék egy 6 lakásost.
Az eladásnál "Nagyon kedves és segítőkész" lennék! :)))))
bár tavaly nyáron költöztünk ide, s már 1 éve olvasgatom e fórumot, ez az első beírásom, tehát üdv minden jelenlegi és leendő lakóparki lakosnak. Ajánlom figyelmetekbe a http://www.rakosmente.hu/jegyzokonyv/051117rjk.pdf 26-38 oldalig a képviselőtestületi ülés jegyzőkönyvét. Érdemes megjegyezni ki mit szólt hozzá, s talán majd ősszel segít a választásban :-)
Erről a döntésről a pmester a tavaly őszi lakossági fórumon már múltidőben beszélt, tehát vagy jövőbelátó, v az egész előre le volt zsírozva.
A Kép utcai óvodát mindenkinek javasolni tudom, lassan több helikopteres lesz ott, mint rákoshegyi :-)
Nemrég gyalog felmértük a lakóparkot, akkor próbáltunk meg eljutni a Kép utcai óvodához. Kigyalogoltunk az Ősrepülő utcán. A Svachulay Sándor utca már nem aszfaltos! Szegények, akik a lakópark azon oldalára költöztek... A Tara szerint az az utca már nem a lakópark része, ezért ők nem aszfaltozták le. Az önkormányzat sem... No, aztán kigyalogoltunk a Csík utcán, át a Zsuzsanna téren. Az egész egy sártenger volt, ohne aszfalt. Aztán át kell kelni a forgalmas Lőrinci úton, vígyázni a gyerekre! Elég illúzióromboló volt...
Az egész lakópark kicsit olyan elszigetelt benyomást kelt bennem. Hazamegyünk munka után, aztán semerre. Nincs egy park, egy játszótér, egy sétálóutca, egy kis bolt a közelben, ahová a gyerekkel kigyalogolhatna az ember.
Persze ha van két autó a családban, akkor nincs gond. Egy a férjnek a munkához, egy pedig a feleségnek a gyerekkel... :o)
Nem véletlen talán, hogy ez már a kerület határa volt.
De lehet, hogy csak én látom ilyen borúsan a dolgot...
Hétfőn, (20-án) 14-16 óra között lesz a rakosmente.hu-n a polg.mest. köv online-fogadóórája. Unatkozik, úgy nézem, mert alig kap kérdéseket, 5-6 alkalom óta egyet sem... Fel kéne vidítani, szakadjatok már rá léccccci:-)! Ha örömet okozunk neki kérdéseinkel, talán ő is örömet okoz nekünk a válaszokkal :-)) De legalább találkozik a problémákkal, ill. ha "bombázzuk", kénytelen reagálni. Kül. ott virítana vég nélkül a kérdésár...
Nem tudom menyire lesz vészes, de egy két dolog biztos zűrös lesz. Pl. autóforgalom, óvodai, iskolai férőhelyek, buszozás
A közért, hát igen az sem egyszerű, VaHo írta hogy külön épülete nem lehet, tehát csak egy társasházban lehetne, annak gondolom nem örülnének az ott lakók .
Olyan nagyon nem túlzás. Az eredeti telek-térképen 518 telek volt. Ha mindegyikre hatlakásost építettek volna, és átlagosan 4 fővel számolunk egy lakásra, akkor ez durván 12500 ember. Ha ennek a fele jön össze, akkor is 6000 emberről van szó.
Azóta újraosztották a középső részt, megszűntek a zöldmezős és a tömbházas területek. Ezzel csak nőtt az eladható telkek száma. Persze a kastély most elvesz néhány telket, de ez nem számottevő.
A tömbházas olyan nagy telkeket jelentett (ha jól tudom), ahová nem hatlakásos, hanem jóval nagyobb lakásokat építettek volna. Nem feltétlenül magasságra, inkább lakószámra értem. De VaHó talán jobban tudja...
A szolgáltató telkeken pedig közért, rendelő stb. lett volna. Úgy tudom, hogy a Kvasz A. elején megépül majd egy rendelő, de semmi több.
A lakópark több száz gyereknyi többletterhelést jelenthet a kerület oktatási/nevelő intézményeinek. Azért egy óvoda nem ártana legalább... Szerintem már csak ez is vonzóbbá tenné a környéket a fiatal családosok számára.
Bár az önkormányzat honlapja szerint 4 bölcsöde, 19 önkormányzati és 3 magánóvoda van a kerületben. Lehet, hogy ezt elegendőnek érzik.
Azon a lakótelepen, ahol felnőttem, 4-5 óvoda volt a környéken, amit gyalogosan el lehetett érni.
Készítettem egy statisztikát, hogy milyen messze találhatók az önk. óvodák (19-ből):
A legközelebbiek címe: 1174 Kép u. 21 - 1500m, busszal szinte felesleges, gyalog jó 30 perc a gyerekkel a sártengeren át 1174 Szilárd utca 29. - ez a Kép utca mellett van szinte, szóval ugyanaz 1173 525. tér 1. - 2400m, busszal 40 perc az átszállás miatt, gyalog életveszély a Helikopter úton
Ja köszönöm a barát jelzőt! :) Talán a Koch A. utca lesz az első, melynek mindkét oldalán társasházak épülnek, ha az kész, akkor abból lehet következtetni, hogy milyen lesz a sok társasház egy rakáson. Biztos nem olyan szellős, mintha családi házak épülnének, de talán borzasztó nem lesz. A rossz az lenne, ha a terület nagyrésze beépítetlenül parlagon maradna. A "szolgáltató egységek" is nehéz ügy, mivel mindenki akar közértet stb, de senki se akarja majd, hogy mellette legyen.
Engem egyébként annyira nem zavar, mert felém szerencsére nem nyomsztó a helyzet (még), de az ebből adódó gondok igazából tényleg mindenki gondjai lesznek egy idő után.
Azon panaszt messzemenően megértem én is, hogy aki családi házat épített azt zavarja az "eltársasházasodás" a környéken. Valószínű én se örülnék adott helyzetben ennek a fordulatnak...
No meg... 6-10e ember??! Ez azért túlzás, nem? De ha a fele-kétharmada is, akkor sem értem, hogy nem építenek óvit-sulit, amennyi gyerek itt lesz... Meg volt eredetileg ilyen, hogy "tömbházas és szolgáltató telkek". Ez mit takar, tudja vki?
"Spec. én is családi házak között élnék és amikor én elkezdtem itt családi házat építeni akkor úgy tűnt hogy ez olyan környék lesz." Látod, látod, mégiscsak lehet lutri az újépítésű is. Akár így, akár úgy:)
"Nekem is van olyan barátom, és????" Egy hsz-ből azt vettem ki, hogy te spec. egy Hs-essel sem barátkoznál csupán azért, mert szerinted a házuk elrontja az összképet. Erre írtam azt, hogy én nem azt nézem egy barátságban, hogy ki, hogyan él...
A lakóparkban még csak pár ismerősöm van, szerencsére egyikük sem sznob.
Az itt olvasottak alapján viszont úgy néz ki, vannak bőven...
Szerintem az igazi probléma az, hogy sokan ezt egy családiházas övezetnek gondolták, ahol a családi- és ikerházak fognak dominálni. Ez eleinte így is volt.
Azonban az elmúlt egy évben tömegével jelentek meg a hatlakásos társasházak.
Egész más összképet nyújt így a hely...
Ide kapcsolódik még az is, hogy az ígért és várt parkosítás is elmaradt. Gyakorlatilag egy szép, szellős, fás-parkos rész helyett egy sűrűn lakott, szürke hely lehet az egész.
Szerintem az nem sznobság, ha valaki a pénzéért életminőséget vár el.
Tudjuk, hogy egy olcsó panel-lakótelepnek milyen közössége jöhet össze, és milyen a környezet. Ennél jobb a lakópark, és még jobbak a kis közösségű ligetek.
Végül ott vannak a családiházas övezetek. Külsőre milyen szép pl. a Született Feleségek c. sorozatban látható kertváros. Aki valami ilyesmire vágyott/vágyna, az csalódni fog a Helikopter lakóparkban. Márpedig akadnak itt 30-50 MFt-os házak is...
Spec. én is családi házak között élnék és amikor én elkezdtem itt családi házat építeni akkor úgy tűnt hogy ez olyan környék lesz.
Te írtad (de lehet félre értettelek) hogy remélem nem ilyen szomszédjaim lesznek. Én ezt úgy értelmeztem hogy reméled nem olyan szomszédod lesz aki nem ért veled egyet, mert ő rá értetted nem?
Nekem is van olyan barátom, és????
Egy használt lakás vásárlása lutri, de egy új építésűnek nem lenne szabad annak lennie.
Miért szerinted mennyi sznob él itt? Hányat ismersz?