Keresés

Részletes keresés

yi-dvags Creative Commons License 2007.02.20 0 0 242
köszi
Előzmény: keklada (236)
RadyRr Creative Commons License 2007.02.20 0 0 241
Köszi szépen. Szerintetek ezt utólag megcsináltatni szakemberrel mennyibe fájna?
Előzmény: Ndrew (240)
Ndrew Creative Commons License 2007.02.20 0 0 240

Szia,

 

Mi az 5. ütemben vagyunk. Nekünk szóban azt mondták, hogy kb. 130 ezer + Áfa

lenne a padlás bedeszkázása. De a hivatalos ajánlatra még várunk.

 

Udv

 Ndrew

Előzmény: RadyRr (239)
RadyRr Creative Commons License 2007.02.20 0 0 239
Sziasztok!

Mi a 102/B/1-es lakást vásároltuk meg a 4. ütemben. Kicsit későn találtam rá erre a fórumra, így csak egy gyors átfutásra volt időm a tegnapi szerkeszetkész műszaki átadás előtt, de nagyon köszönöm a leírt információkat.
Az átadáson rendben volt minden. Cservák úr abszolúte normális volt velünk. Kérdeztük az alapozási gondokról, de Ő nem tudott semmi ilyesmiről.

Egy kérdés: tervezzük, hogy a padlástér padlóját megcsináltatjuk (legalább egy vastagabb deszkaréteggel lefedni). Kért valamelyikőtök ilyesmit?
M.Ádám Creative Commons License 2007.02.20 0 0 238

 

Szia!

Félre ne étrsd!!!Köszönünk minden információt, utánna járunk, és mindenki nyugodtabban alszik.Egy-két telefon nem kerül semmibe, viszont, ha tényleg gubanc van rengeteg múlhat rajta!!!Jobb, ha figyelünk egymás házára és időnként "feleslegesen" aggódunk, mintha később derülnek  ki nehezen korrigálható hibák!

Anyukák!Ki van már írva az ovinkban a beiratkozások időpontja, délben megnézem és bepötyögöm.

Valaki kérdezte a sulikat, szerintem nagyon színvonalas és sokféle suli van a kerületben.Három körzeten kívüli azok tagozatosak (tesi, zenei, illetve német kéttannyelvű), A köreztesek is elég jók és "gyerekbarátok", akit részletesebben érdekel írjon e-mailt, szívesen részletezem.

Előzmény: trains.hu (237)
trains.hu Creative Commons License 2007.02.20 0 0 237

Ezután még 3 szakemberrel beszéltem mind kapásból 6-osat  mondott szükségesnek, teljesen feleslegenek tartva annál vastagabbat !  :-)

 

Valóban általában 6-os vasat használnak, amely azonban a talaj minőségétől függően változhat. Ahol mi építkezünk, ott annyira homokos a talaj, hogy a statikus minimum 10-est tartott szükségesnek.

Egyébként azt is hallottuk, hogy ahol az új ütemek épülnek, kavicsosabb a föld, így lehet, hogy nem indokolt a komolyabb vasalás. 

Ahogy korábban is írtuk, nem vagyunk szakemberek, így a hozzászólásaink is csak laikus vélemények - ezért érdemes egyébként  független műszaki ellenőrt segítségül hívni. Elnézést, ha bárkit megijesztettünk volna.

Mi is csak azt szeretnénk, hogy jó minőségű házak épüljnenek erre a szép környékre:)

Előzmény: M.Ádám (235)
keklada Creative Commons License 2007.02.20 0 0 236
>>> Pestsztimre közp. megállóhely ez a Dózsa Gy és a Nagykőrösi kereszteződésénél van valahol

Pontosan ott van.
Az előző hozzászólásokból kiolvasható Alacska, 82, 182gy buszokat felejtsd el, azoknak nincs megállója a központban.

Lakópark kijáratánál:
54 Boráros tér
166 Pesterzsébet
Pestimre busz

Központban:
55 Boráros tér,
84, 89, 94, 94E Határ út
193 Béke tér felé
950, 994 éjszakai.
Előzmény: yi-dvags (225)
M.Ádám Creative Commons License 2007.02.19 0 0 235

Szia!

Ma du. 5 körül kint voltam mixerből nyomták a betont a 181 es hátso háznál. Hétvégén csináltam kint képeket. Azokat megnézve már betonozva volt.  akit kint találtam,az nem tudott a dolgokról. Kint a helyszinen 4,5-es betonvasat nem is láttam, csak 6-ost.

Később hívtam Szilvit, ősem tudott semmit, majd Gábort, ő azt mondta, hogy az aljzatban alul döngölt homo, majd rétegenként különféle osztályozott sóder van , 6-os betonráccsal!

Ezután még 3 szakemberrel beszéltem mind kapásból 6-osat  mondott szükségesnek, teljesen feleslegenek tartva annál vastagabbat !  :-)

Persze mindenkinek az kell, hogy megfelelő minőségü házak épüljenek,és kölcsönösen figyeljünk esetleg a szomszéd házára is.

Előzmény: Miluanyu (233)
Springers Creative Commons License 2007.02.19 0 0 234
Nem semmi...remélem a mi házunk alatt nem homok van....!!

Amúgy köszi mindenkinek aki válaszolt a padlásfeljáróval kapcsolatban, ugyanis nem is vettük észre az alaprajzon! Most már igy, hogy látom ott, nem is tudom, hogy hogyan kerülte el a figyelmünket!
Viszont sajna a 4. ütemnek(től) már nem jár kerti tároló, igy jártunk....

Gratula azoknak, akiknek közeleg a műszaki átadás!! Na és mennyi időre lehet számitani a lakhatási engedélyig? Az sem lehet egy egyszerű menet.
Miluanyu Creative Commons License 2007.02.19 0 0 233
A hétvégén látott általunk kifogásolt alapozás a 181-es telken lévő házé volt.

A férjem ma hazafelé jövet kiment az építkezésre és beszélt az építésvezetővel, aki megerősítette, hogy már helyrehozták a korábban homokkal feltöltött alapot is. A férjem sietett, úgyhogy be nem ment tehát nem látta, de szerintem ezek után már nem lesz gond biztosan. Azért nem árt, ha látják, hogy sokan odafigyelünk.

Amúgy az építésvezető egy nagyon szimpatikus és végtelen segítőkész emberke. +++++

 

filiberto21 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 232
Az nem árt, mi minden másnap kint vagyunk.
Előzmény: M.Ádám (230)
filiberto21 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 231

Nálunk nem sóder volt és nem is homok, hanem nagyszemű un  kulékavics ha jól emlékszem.

Nálunk kint volt a munkahelyem ingatlanosa aki rendben találta a ház alapját anno.

Szóval volt műszaki ellenőr.

Előzmény: trains.hu (227)
M.Ádám Creative Commons License 2007.02.19 0 0 230

  Szia Miluanyu!!

5. ütem melyik háza???????????Kivel beszéltetek a Redomnál?Ádám minden esetre most kimegy utánnanézni.....

 

Előzmény: Miluanyu (226)
esz23 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 229
Sajnálom, ami történt, de bíztató, hogy azért ellenőrzik a munkát, és javítanak rögtön, ahol kell. Remélhetőleg mindenhol...
Előzmény: Miluanyu (226)
Ndrew Creative Commons License 2007.02.19 0 0 228

Szia Miluanyu,

 

Nem tudod véletlenül a helyrajzi számát annak a háznak, amelynél

észrevettétek a hibát?

 

Itt van segítségül a térkép:

http://www.pestimre.redom.hu/img/groundplan/atnezeti_helyszinrajz.jpg

 

 

Köszi

 Ndrew

 

 

 

Előzmény: Miluanyu (226)
trains.hu Creative Commons License 2007.02.19 0 0 227

Már korábban is írtam, hogy a minőségi problémák megelőzésére érdemes lenne egy műszaki ellenőrt (akár közösen is) alkalmazni. A Redom-ról hallottunk sok rossz dolgot, titeket könnyen leráznak, de egy műszaki ellenőrt nem tudnának.

Az alapozás enyhén szólva igénytelennek látszik. Mi megfúrattuk a telkünket, és a vacak homokos talaj miatt 60 centi széles és 1,30 méter mély alapot kellett építeni. Az alapok között talajcserét végeztettünk, a kikerült homokot sóderrel pótoltuk. Ez messziről nézve elég hasonló, de a sóderben vannak nagyobb, 3-4 centis kavicsok is. Tehát nem kell sok kavicsra gondolni. A lényeg, hogy ne azt a homokot töltsék vissza, amit az alapokból kiástak. Nem vagyok benne biztos, hogy nem így történt, látszólag még a területen növő gazzal sem nagyon törődtek.

A statikus tervezőnk a sóder fölé kerülő vasalt aljzatba 14-es acélhálót tervezett. Ilyet nem kapni, ezért került bele "csak" 10-es. A most épülő házaitokba állítólag csak 4,5-es kerül. (Ez a szám az acélhálót alkotó vasak átmérője mm-ben).

Lehetséges, hogy a talaviszonyok néhány méteren belül is változnak, ezért lehetséges, hogy a Redom által alkalmazott megoldások műszakilag rendben vannak, de ehhez kellene a műszaki ellenőr, aki eldönti.

 

Komolyan mondom, hogy vegyetek fel egy műszaki ellenőrt. Megéri az árát.

Előzmény: Miluanyu (213)
Miluanyu Creative Commons License 2007.02.19 0 0 226

Szia esz23 !Bizony nagy hiba! És sajnos igazunk lett, mert az 5.ütem egyik (?)- a Nekünk távolabbi alapokat nem láttuk -már félig "lealapozott" házát kavics helyett homokkal töltötték fel.Ezt jeleztük  a Redomnak :tudnak róla és már intézkedtek a hiba korrigálásáról! Természetesen a többi helyen garantálják a helyes feltöltési sorrendet!  Ja és a szigetelés pedig 5 cm-es lépésálló szigetelés lesz. A rétegrendből ez ugyan kimaradt, de ezt is kijavították már.

Előzmény: esz23 (219)
yi-dvags Creative Commons License 2007.02.19 0 0 225
köszi neked is, meg mindenkinek a választ.

egész sok busz jár a Határ útig, nem is rossz.

megnéztem a bkv.hu-t. ez a Pestsztimre közp. megállóhely ez a Dózsa Gy és a Nagykőrösi kereszteződésénél van valahol, ugye?
Előzmény: esz23 (220)
Ndrew Creative Commons License 2007.02.19 0 0 224

Sziasztok,

 

Gratulálunk! (meg persze kicsit irigykedünk ;-) 

 

Udv

 Ndrew

Előzmény: filiberto21 (221)
filiberto21 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 223

Nem jellemző rájuk az ilyesmi, kicsit szervezetlenek, de szakmailag megfelelők.

 

A kőműves és burkoló társasággal különösen elégedett vagyok, a villanyszerelővel se volt problémánk.

 

 

Előzmény: Miluanyu (213)
esz23 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 222
HURRRRÁÁÁÁÁÁ!!!!!!!
Előzmény: filiberto21 (221)
filiberto21 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 221

Jó hír  a hármas ütem első felének.

Múszaki átadás február végén!

 

A tároló az árban van.

esz23 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 220

Szia yi-dvags!

Kijutni a telep legbelső részéről max. 5-10 perc (500 m), ott rögtön van egy megálló, ahol az 54-es megáll (talán más is, nem tudom). Onnan már csak egy megálló Pestimre központ, ahol a legtöbb járat jár, és ott van a vasúti megállóhely is. Egyébként ez a távolság is kb. 500 m.

Előzmény: yi-dvags (216)
esz23 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 219

Szia Miluanyu!

 

Én ugyan a Ti alapotokat nem láttam, sem a mi házunk alattit, de a teraszunkat láttam készülni, és volt a beton alatt kavicsréteg! Szerintem nálatok sem maradt el, ez úgy gondolom alapvető szakmai hiba lenne, amit nem követnek el, legalábbis remélem...

Előzmény: Miluanyu (213)
Ndrew Creative Commons License 2007.02.19 0 0 218

Sziasztok,

 

Itt vannak, hogy mely buszok járnak Pestszentimre központ

érintésével.

 

http://www.bkv.hu/kereses?words=pestszentimre&domain=menetrend 

 

Udv

 Ndrew

 

Előzmény: filiberto21 (217)
filiberto21 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 217

1) Alacska busz / Dózsa Gy úti megálló

azért ilyen gyors mert utána már csak a Népligetnél áll meg.

Ezenkívűl van még más busz is + vonat ki hová akar épp menni.

 

 

 

Az első ütemes házak kész vannak sőt pár 2. ütemes is.

 

Mi voltunk bent egyben , minden rendben volt laikus szemmel.

Előzmény: yi-dvags (216)
yi-dvags Creative Commons License 2007.02.19 0 0 216
köszi, ez tömör volt :) (közben megnéztem, van/lesz kocsibeálló kialakítva a telkeken)

1-eshez még egy kérdés: melyik, busz, és mennyire van a megálló?


tényleg jó az ára nagyon+a beosztás is.

mivel nyárra öttagú lesz a család, ezért gondolkodtam el, hogy nem kéne meghagyni az államnál a 3 gyerek után járó szocpolt, meg nem is ártana egy szobával több.
sajna itt nálunk, Óbudán, öt lakószobás lakás ha készül is, legalább 10 M-val többért.
a fejtörést a távolságon kívül az okozza, hogy az új finanszírozásához el kellene adni a mostanit, és mi van, ha nem sikerül fizetési határidőre. hitelt nagyon nem szeretnék felvenni (legalábbis nem erre), jó volna önerőből (lakáseladás+szocpol) gazdálkodni.

viszont vonz a kert, meg a nagyon jópofa lakásbeosztás (k-terv).

Az első ütemben készülő házak már kész vannak? jó volna valaki olyentól véleményt hallani, aki esetleg már be is költözött

Előzmény: filiberto21 (214)
Miluanyu Creative Commons License 2007.02.19 0 0 215
Ja, és ne felejtsd el, hogy milyen jó fejek a szomszédok:-)
Előzmény: filiberto21 (214)
filiberto21 Creative Commons License 2007.02.19 0 0 214

1) kb 1 óra ( Népligetig a busz 24 perc, megállótól)

2) lesz

2/b) van

3) van rá esély

4) nem érdemes, nem a ház drága hanem a telek, kb ennyiért csinálja meg más is kivéve persze ha saját magad csinálod.

5) Igen telkenként két ikerház

 

Nézd meg és ide fogsz költözni-:))

 

Ennyi pénzért jobbat nemigen kapsz, jó beosztású házak (kb 80 nm )kerttel , kellemes helyen 20 milláért.

 

 

Ennyiért a városban, de még a 18 kerületben is olyan 60nm körüli lakásokat kapsz sok sok közvetlen szomszéddal , közös költséggel, zajjal, kosszal stb.

Előzmény: yi-dvags (211)
Miluanyu Creative Commons License 2007.02.19 0 0 213

Szia trains.hu!

Köszi az alapozással kapcsolatos választ.

A hivatalos rétegrend szerint 15 cm kavicsfeltöltés után következik a szerelőbeton, kellősítés, úsztatóréteg, fólialepedő, aljzatbeton, burkolás. Ez a hivatalos verzió...Azonban a látottak alapján a kavicsréteget , illetve az aljzati hőszigetelést hiányoljuk az aljzaból. Azért is kérdeztem, hogy hátha látta valaki esetleg az alapozást folyamatában. Mi lekéstük sajnos. Talán majd az építésvezető is tud mondani valamit, csak még nem tudtuk elérni.

Előzmény: trains.hu (212)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!