Keresés

Részletes keresés

ThomasShelby Creative Commons License 2020.02.27 0 0 168

betty65

 

80%-át

bbfan1 Creative Commons License 2020.02.27 0 0 167

Köszi! Hamarosan felhívom. 

Előzmény: betty65 (165)
betty65 Creative Commons License 2020.02.27 0 0 166

Aeropuerto!    megirnád, hogy mint kp-es  idáig   hány %-át kellett befizetni a vétel árnak? Sokat segítenél vele,

mert a fiam  nem tudja, és nem szeretném ha kellemetlen meglepetés érne.  Köszi!

betty65 Creative Commons License 2020.02.27 0 0 165

szombaton is  lehet menni , 4 óráig!

Előzmény: bbfan1 (162)
bbfan1 Creative Commons License 2020.02.26 0 0 164

Elvileg semmire. Még a végszerződést kéne aláírnod és költözhetsz. Ügyvéd nem hívott még? 

Előzmény: Aeropuerto (163)
Aeropuerto Creative Commons License 2020.02.26 0 0 163

Sziasztok! Aki készpénzzel fizet annak mire kell még várni ?

bbfan1 Creative Commons License 2020.02.26 0 0 162

Köszi. Annyit még meg tudnál mondani, hogy hánytól hány óráig lehet megtekinteni a lakásokat ? Munkahelyen egyeztetnem kell és akkor már konkrét időponttal tudom hívni (ha csak 8-17-ig, akkor el kell előtte kéredzkednem)

Előzmény: mályva19 (160)
betty65 Creative Commons License 2020.02.26 0 0 161

bbfan1   

 a legutóbbi művezető  Gergő telefonszáma:   70-602 7949   , vagy majd ő megmondja kivel kell egyeztetni,

  ha már nem Vele.

mályva19 Creative Commons License 2020.02.26 0 0 160

Igen, nagyon korrekt a művezető. Segítőkész.

Előzmény: bbfan1 (159)
bbfan1 Creative Commons License 2020.02.25 0 0 159

A művezető neve/száma még mindig az, amit itt már korábban körbement ?

Előzmény: mályva19 (158)
mályva19 Creative Commons License 2020.02.25 0 0 158

Sok újat nem tudok írni, annyi esetleg, ahogyan Te is írtad, meg kell, hogy legyen a társasház alapítás, albetét, végleges szerződés. A dokumentumokat, amit kér a bank, át lehet küldeni  majd a Divinusnak, Ők összekészítenek mindent a hiteligényléshez.

A művezető azt mondta, hogy előre egyeztetett időpontban lehet már vinni bútort, stb. Mindegy, hogy kp-s vagy hiteles valaki. A lakások zárva vannak, nem tűnik el semmi.

Az ügyvédnő mondta, hogy rögtön értesítenek, ha meglesz a Földhivatali bejegyzés, nem kell érdeklődni.

Bizakodjunk.

Előzmény: bbfan1 (157)
bbfan1 Creative Commons License 2020.02.24 0 0 157

Igen, ezeket majd el kell küldeniük. Ha valamit megtudsz holnap majd írj. 

Előzmény: mályva19 (156)
mályva19 Creative Commons License 2020.02.24 0 0 156

Ja, igen...végül is nekünk is csak a jogerőre emelkedésről van meg a határozat, azt gondoltam, az is elég. Akkor még külön fogunk kapni használatba vételit ? Holnap mindenképpen felhívom az ügyvédnőt, mert én nagyon tájékozatlan vagyok, nem én voltam a bankban, a fiamé lesz a lakás, de majd együtt is bemegyünk.

Előzmény: bbfan1 (155)
bbfan1 Creative Commons License 2020.02.24 0 0 155

Nekem még a használatba vételi sincs, csak a jogerőre emelkedésről van meg a határozat, emailben jött. Ezeket majd mind be kell kérni. Amúgy a banki ügyintézők is mondanak mindenfélét... amikor először bent voltam, akkor akinél voltam, ő kért műszaki leírást is meg energetikai tanusítványt, akinél meg most, ő azt mondta nem kell, ha mégis szükség van rá, akkor az értékbecslő kikéri, amikor kimegy a házhoz.. 

Előzmény: mályva19 (154)
mályva19 Creative Commons License 2020.02.24 0 0 154

Amit írtál, az első négyből nekünk 3 db van meg: az alaprajzok és a használatba vételi. Építési engedély az Neked van ? Én nem emlékszem, hogy kaptunk volna, csak Műszaki leírást.  Vagy majd kérni kell az Ügyvédnőtől ?

Előzmény: bbfan1 (152)
mályva19 Creative Commons License 2020.02.24 0 0 153

Köszönöm a választ. Én azt olvastam, hogy a Földhivatali ügyintézés 30 nap, de 30-nál több lakás esetében 90 nap. Viszont valami plusz költség fizetése ellenében, ezt meggyorsítja a Földhivatal. Csak azt nem tudom, hogy ezt a Divinus kérheti vagy mi, a leendő lakók is. Gondolom, addig nincs teendő, míg a társasházi alapító okirat és az albetét nincs meg. Én is bízom benne, hogy meglesz hamarabb. Viszont a 13. kerületben épül a legtöbb lakás Budapesten, így a Földhivatalnak is itt van a legtöbb munkája.

Előzmény: bbfan1 (152)
bbfan1 Creative Commons License 2020.02.24 0 0 152

Ha minden igaz, akkor már csak erre és utána az adásvételi szerződésre.

Nekem a következő papírokat mondta az ügyintéző: lakás alaprajz, szint alaprajz, építési engedély, használatbavételi engedély, társasház alapító okirat, földhivatalon átfuttatott adásvételi szerződés, tulajdon lap igénylési kérelem. Plusz dokumentumok abban az esetben kellenek, ha valamit az építtető elmulasztott vagy valamelyik hatóság/hivatal nem megfelelően vagy nem jegyzett be. Ezek közül a papírok közül az első négy megvan.

A társasház alapítót akkor lehet beadni, ha megvan a jogerős használatba vételi engedély. Ekkor a különböző objektumok külön tulajdoni lapot kapnak, amire felkerül a tulajdonos neve. Ha ez megvan, akkor tudja a bank felvinni rá a jelzálogot. A hitelkérelem pedig akkor nyújtható be, ha az adásvételi szerződés is megköttetett. Ennek részleteit még nem tudom (ügyvéd, közjegyző stb), mert még nem tartunk itt, azt mondta, majd akkor keressem, ha megvan az albetétesítés. Lehet kérni előzetes hitelbírálatot, amit írtál plusz előzetesen az értékbecslő is kiküldhető, de ezt azért nem kezdtük el, mert ha ezek a dokumentumok elkészülnek, van egy bizonyos elévülési idejük (2-3 hónap ?) és akkor lehet újra (és akkor már újra fizetni érte, mert a legtöbb bank egyszer fizetni ezeket neked ki). Az albetétesítés meg nagyobb társasházaknál 2, de inkább 3 hónapig tart... nem tudunk mit tenni, csak várni, már remélhetőleg nincs messze a vége. Én úgy látom, amit a Divinus és az ügyvédnő tud, megtesz (az alapítót is előre elkészítették, hogy be kelljen már csak adni), de a különböző hatóságok ügyintézéseire nincsenek ráhatással (hacsak nincs épp protekció itt-ott)...

Előzmény: mályva19 (151)
mályva19 Creative Commons License 2020.02.23 0 0 151

Tulajdonképpen a társasházi alapító okiratra kell várni a hiteleseknek ? Mi a K & H Banknál szeretnénk felvenni a maradék 30 %-t. Eddig az előszerződést és a használatba vételit vitte be a fiam. Jelenleg előmínősítést kap. Kedden én is felhívom az ügyvédnőt, mert úgy tudom, hétfőn nem dolgozik a Divinuson, de azért próbálkozunk. Ha esetleg tudsz valamit, légyszives tájékoztass már, főleg az ügyintézés menetéről. Ha meglesz az alapító okirat, akkor a tulajdoni lap is meglesz és az albetét is ? Köszi.

Előzmény: bbfan1 (149)
betty65 Creative Commons License 2020.02.22 0 0 150

bbfan1

 

 

            Szerencsére közben kiderült, hogy 26.án  átadják a lakást,így megmenekültünk  a hétfőre tervezett

            telefonos  herce-hurcának.Remélem így is lesz! Mindenesetre köszönöm, hogy felhívtad figyelmemet,

            amint  megtudok valamit, jelentkezem.

 

            Van valaki készpénzes aki megtudná irni, hogy idáig mit kellett befizetni, ill ha az egyszerűbb még mit

            kell  utolsó részletként?  Persze ez  remélhetőleg 4 nap múlva kiderül,  csak nehéz utána  néznem,

             de    nem akarom zavarni ezzel   a Divinusokat , és a fiam meg külföldön van, és tőle is bonyolult     megtudnom .                 

bbfan1 Creative Commons License 2020.02.21 0 0 149

Akkor még nem volt meg az adásvételid, időpontegyeztetés sem. Beszélj az ügyvédnővel. Engem már hívott, én is hívtam később, pedig én nem készpénzes vagyok.

Voltam a bankban is elindítani a hitelügyintézési folyamatokat. Nem akarom elvenni senkinek a kedvét, de sajnos mi hitelesek még úgy néz ki messze vagyunk a végétől. A papírok nagy részének már meg kell lennie, enélkül a lakópark nem is kapta volna meg a használatba vételi engedélyt, viszont a társasház alapító okirat okozhat most gondot. Érdeklődtem, a kérvény már beadásra került, viszont, hogy mire lesz készen az még csak meg se jósolható. A hivatalos ügyintézés 30 nap, de nagyobb társasházaknál 90 nap. És ez jobban is kitolódhat, a földhivatalban jelenleg nagyon leterheltek. Addig pedig adásvételit se tudunk írni, mivel a bank csak úgy tudja az ingatlanra ráterhelni a jelzálogot, ha a tulajdoni lapon a vevő legalább széljegyzetben megtalálható. Nem biztos, hogy teljesen jól fogalmazom meg a jogi eljárást, de kb ez a lényeg. Ha a banknak minden papír rendelkezésére áll, onnantól számítva a folyosítás minimum egy hónap.

Annyit tudunk tenni, hogy bizakodunk: A használatba vételi is annak ellenére, hogy az ügyintézés ideje egy hónap, megvolt pár nap alatt.

Ha bármi fejlemény van, arról azonnal tájékoztatást fogunk.

Ma reggel is elmentem az épület felé. A járdát rendezgették a Röppentyű oldalán, a Frangepánon pedig még mindig a garázskapun dolgoznak. A fentről lelógó vezetékeket egy csőbe helyezték. Csak tippelem, hogy rendszámleolvasó kamera lesz oda felhelyezve (?)

@betty65: Ha költöztök és van infod, addig is örülök, ha megosztod. Jövő hétre egyeztetek időpontot, hogy megnézzem végre a lakásom, amig tart a várakozás.

Előzmény: betty65 (148)
betty65 Creative Commons License 2020.02.20 0 0 148

   Tulajdonképpen  ha gyorsabban" kapcsoltunk" volna 2héttel előbb, már minden kész lenne, és szerintem

március 1-én már ott lehet lakni.  A csempézés hétfőn -kedden meglesz ,a bútorok /beépített/ egy része már ott van, szombaton szereli össze a férjem a beépített szekrényt, sajnos a konyhaik még nincsenek kész, a lapszabászat  késése miatt, de ettől már ott lehet lakni, 1 hetet ki lehet birni tüzhely, és mosogató nélkül, ami még kell , hütő -, és egy frania ágy , meg két szék, ezeket 1 -2 nap alatt beszerezhetők, költözés előtt.

Még  a  holnapot megvárjuk, hátha már tudunk többet a végszerződé megkötés időpontjáról , bár a levélben is irták, hogy a jogerőre emelkedés után már lehet költözni, remélem ez így is lesz, jövőhéten megkérdezzük, és tájékoztatlak.

Ha nehéz csempézőt találnotok tudok ajánlani  házon belül, Így a legegyszerűbb, leggyorsabb.

bbfan1 Creative Commons License 2020.02.20 0 0 147

Irsz majd, ha eljutottatok a beköltözésig ? Amíg mi hitelesek várakozunk, jó lenne tudni, hogyan alakulnak a lakóparkban a dolgok.

Előzmény: betty65 (146)
betty65 Creative Commons License 2020.02.18 0 0 146

Ma  reggel volt kint férjem, és azt mondja a garázsok  bevannaak  üvegezve, tehát nem tud eső, hó, szél hűteni!

bbfan1 Creative Commons License 2020.02.15 0 0 145

Ugyanaz, mint korábban. 

Előzmény: mályva19 (144)
mályva19 Creative Commons License 2020.02.15 0 0 144

Az ügyvédnő telefonszáma megváltozott ? Mert én nem tudtam hívni az elmentett számán.Vagy rosszul mentettem el ? Nem gondolnám, mert régebben már beszéltünk.

Előzmény: bbfan1 (143)
bbfan1 Creative Commons License 2020.02.14 0 0 143

Beszéltem az ügyvédnővel telefonon. Hétfőn nem dolgoznak, a társasház alapító okirathoz a kérvényt kedden nyújtják be. A végszerződéssel a hiteleseknek addig várni kell, amíg ez nincs meg, így nektek készpénzesként ebből már gyorsan költözés lehet. Ha ilyen tempóban mennek a dolgok, szerintem hitelesként mi is április elején már tudunk költözni.

Előzmény: betty65 (141)
betty65 Creative Commons License 2020.02.14 0 0 142

Valóban így van, mi ,ill. a fiam kp-sek vagyunk,és csak 70%-ot fizettünk, ill. kértek idáig!

betty65 Creative Commons License 2020.02.14 0 0 141

Köszönet a jó  hírért, remélem a fiam már március 1-től nem albérletben lakik!

bbfan1 Creative Commons License 2020.02.14 0 0 140

Most jött a levél, hogy jogerőre emelkedett a használatba vételi.

Előzmény: mályva19 (139)
mályva19 Creative Commons License 2020.02.14 0 0 139

De gondolom, csak a készpénzeseknek ? Bár úgy tudom, még ők sem fizették ki a lakás teljes vételárát. Mi 70 %-t fizettünk eddig, a maradék 30 lenne hitel. Akinek van hitele, az is pakolhat ? Te honnan tudod ezeket az infókat ?

Előzmény: betty65 (134)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!