Én a közvetlenül a sarkon lévő erkélyt szoktam bámulni, gyakorlatilag az a lakás rakható pariba a miénkkel. Illetve egyelőre úgy gondolom, lévén hogy a ti házatokban ezt a lakást nem láttam:)
A közös költségre nekünk azt mondták, hogy olyasmiben gondolkodnak, hogy egyösszeget számolnak a kocsibeállóra. Amit te mondtál, ez a 120 Ft körüli négyzetméterenkénti közös költség a kocsibeállót+tárolót is tartalmazza már?
Zavarba hozol.. Majd kiakasztok Neked vmit az erkélyre :)
Háromféle parkolási lehetőség van a házunkban: földszinti kocsibeálló, földszinti garázs és alagsori teremgarázs. Mindegyikhez ugyanazon a távirányítós automata kapun keresztül lehet bejutni, ami a Teve utcáról nyílik. A kapuval elég sok probléma volt, mert sokszor 'kiakadt'. Egyszer én is nekimentem, de léci ne mondjátok el senkinek :))) Nekem csak egy nyitott beállóm van. Előfordult, hogy elfoglalták, ami nagyon idegesítő tud lenni, de szerencsére nem jellemző. Gondolom tudjátok, hogy a nem lakáscélú helyiségeket szintén illeték (10%) és közös ktg. terheli.
Igen, a 200 Ft-ot olvastam, kicsit ki is voltam akadva rajta. Nekünk azt mondta a Primaép annakidején, mikor kérdeztük, hogy terveik szerint 90-110 Ft lesz négyzetméterenként, ehhez képest azért nem nagy differencia a 120, úgyhogy ez ígéretes.
Akkor nem a te erkélyedet szoktam bámulni vágyakozva... de legközelebb arra járok, akkor megnézlek téged is:)))
Hadd kérdezzek még egyet. Ha jól gondolom, akkor van egy földalatti parkolószint meg egy földszinti. A földszintibe valami kapun át lehet bemenni? Vagy hogy működik ez nálatok? Mert ahogy elnézem, a mi házunknál egyelőre szabad bejárás van az udvarba, ami azt jelenti, hogy a földszinti parkolókhoz is, márpedig annak nem örülnék nagyon... gondolom, lesz valami kapu, de azért jó volna tudni, hogy nálatok ez hogy volt/van. Elmesélnéd?
Nekem is csak az egyik falon van szomszéd, a többi oldalról lépcsőház, függőfolyosó és az erkély határol. Nem közvetlenül a sarkon van, hanem a Teve utcára néz, de kb J alakú. A kktg-nek utána nézek. Nagyjából 120 Ft/nm-t fizetek, amikor felszólítanak :)) (A Central Parkban például 200 Ft/nm...) Sokaknál gond volt a bejárati ajtóval, mert nagyon vetemedett, de az egyéves bejárás után mindenkinél kicserélték. A falak penészesedéséről hallottam még. Nálam ilyen gond nem volt és szellősztetéssel állítólag kivédhető.
Iiigen, hát ez nagyjából úgy működik, mint a távfűtésnél, csak tán kicsit rugalmasabb, nem kell a távfűtőműveket megkérni... persze ha jól alakítjuk ki annakidején a szabályt, akkor valszeg nem lesz gond belőle.
Nekem nagy segítséget a szomszédok nem adnak majd, mivel nem lesznek:) gyakorlatilag egy falon lesz szomszéd, de ott a dilatációs hézag, úgyhogy nagyon nem fog számítani, csak az alsó-felső szomszédok. Mindegy, majd meglátjuk...:)
Nálunk is hőmennyiségmérés lesz, ez tehát ugyanaz.
Te mondd, CP, nem véletlenül ilyen J alakú erkélyed van ott a sarkon?:) Ha igen, akkor azt szoktam én bámulni, hogy "nekünk is ilyen lesz ugyanilyen magasan" :))))
Ti mennyi közös költséget fizettek? És mennyire lehet tudni azt, hogy a házatokban más lakóknál esetleg volt-e garanciális probléma? Ilyesmiről tudnál mesélni?
Központi kazánja van a háznak és akkor izzítják be, amikor x fok alá megy a hőmérséklet vagy a lakók x százaléka úgy dönt. A lakásokban egyedi hőmennyiség mérő van (a vízórák mellett) és előtte lehet lezárni egyedileg a lakás fűtését egy csappal. Nekem már ezt is ritkán kellett megnyitnom és az 5 fűtőtestem közül is csak 2 üzemelt, különben nem tudtam aludni, pedig nem nagykabátban szoktam... Lehet, hogy a szomszédaim fázósak és ők fűtenek engem is. :)
nálatok is úgy van, hogy a háznak van egy központi kazánja és mindenki azzal fűt? Ha igen, hogy működik a rendszer? Tudsz akkor fűteni, amikor akarsz, vagy úgy megy, mint távfűtéseseknél, hogy x lakó megszavazza akkor van fűtés, de ha csak x-1, akkor nincs?
Csatlakoznék az elöttem szóló kedves lakótárshoz!!! :-)
De ha a tapasztalataid nem fórum publikusak, akkor szívesen meglátogatnánk egyik este a palacsintázódban is. A cehket természetesen álljuk :-))))
Az én házam (az én váram) kb. 2,5 éve lett kész. Akkoriban szinte minden változtatásunkba beleegyeztek és csak azzal nem értettek egyet, hogy az erkélyajtót még egy szárnnyal megnöveljük. Így is sikerült az erkélyajtó melletti 'feles' ablakot teljes hosszúságúra cseréltetnünk, ami egy utcafronti homlokzat esetében elvileg újabb engedélyeztetést vonna maga után. Nálam csak a falak álltak és az (általam vett) burkolatokkal lett átadva a lakás. A laminált parketta felpúposodott, mert nem gondoltak a dilatácóra :), de gyorsan kijavították. Az elszámolásnál korrektek voltak. Nem fogott túl vastagon a ceruzájuk, de nyilván az ő beszerzési áraikat nem lehet összehasonlítani a kisker árakkal, viszont az utolsó szöget is levonták :) Ezek után engedtük be a lakásba az asztalosunkat, aki az összes belső nyílászárót és beépített bútort készítette, a megadott 2 hónap helyett 1 év alatt...
2.) Hő- és hangszigetelés:
Nagyon jók a tapasztalataim! Sajnos a Teve és Petneházy u. sarkán lakni nem egy 'Hét év Tibetben' élmény, de az ablakok majdnem tökéletesen szigetelnek. A belsőépítészem lehúzatott egy-egy 10 centis téglaréteget a lakás mindkét oldaláról, mert ezzel is szélesebb lett a szoba. Ez a vasbeton falak melletti plusz hang és hőszigetelésre szolgált volna és aggódtam, hogy következményei lesznek. Ehhez képest az első télen szinte nem kellet fűtenem és legutóbb sem vittem túlzásba. Ha a szomszédban buli van azt azért meghallom :) A zaj miatt lehet, hogy érdemes elgondolkodni a légkondin, hogy nyáron is zárni lehessen az ablakokat. (Nekem még nincs)
3.) A társasházasításra nem emlékszem, mert külföldön dolgoztam és az asztalos miatt amúgy is csak 1 év után költözhettem be :(( Egyébként Zelus és nem volt eddig problémám velük.
4.) Erre sem emlékszem, az előbbiek miatt. Szintén 4. és a lift az egyik, a kevés dolgok közül, amivel nem vagyok elégedett. Nagyon kicsi és sokáig 'gondolkodik'. Néha inkább a lépcsőt választom. Állítólag Kylie Minogue is így edzi a fenekét :)
Bocs a hosszúságért. A fentiekre ne vegyetek mérget, mert szubjektívek az élményeim. Remélem fejlődött a cég és Nálatok minden, még a fentieknél is jobban fog menni.
Szia kedves Central Perk, örülök, hogy benéztél:) mondd, akkor ti vagytok az óriás palacsintázó vagy hogy is hívják?:)))
Kedves topiklakók, pont azért bátorkodtam elhívni Central Perket, mert itt egy élő ember, aki már lakik olyan lakásban, amiről mi csak álmodunk:))) lehet tapasztalatot gyűjteni:)))
Mi speciel teljesen furcsa vonalon kerültünk Primaéphez, párom nagynénje mondta, hogy nézzük már meg, hátha ezek is tudnak valamit:))))) és aztán annyira bejött, hogy még:)
Hadd tegyek fel neked akkor rögtön konkrét kérdéseket, kedves CP:
Én konkrétan nagyon küzdök avval, hogy nem tudom, mennyibe fognak kerülni a változtatások. A válaszfalakat elég tisztességgel megvariáltuk:), gyakorlatilag semmiből nem az alapot kértük, beleértve a radiátorokat meg mindenfélét, és ugye egy csomó mindennek - pl. szaniter, csap, ilyesmi - utána tudok nézni, hogy mennyibe kerül a boltban, de fogalmam sincs, hogy a Primaép mennyivel veszi figyelembe - így elég nehéz a pénzügyi tervezés... nálad ez hogy ment?
Aztán:
zajjal hogy álltok? Külső és belső is érdekelne, a mennyire hallom a szomszédot- tól a mennyire zavaró a busz- ig bezárólag:)
Aztán:
akkor ti már vadul társasház vagytok, mennyire volt zökkenőmentes, olajozott a társasház-alakulás, és milyen azóta a házkezelő? Ti is Zelus-ház vagytok, ugye jól emlékszem?
Aztán:
beköltözéskor tényleg kikapcsolják a liftet?:) jövendő 4. emeletiként ez engem izgat:)
gyere, mesélj nekünk lécci:)
Hozzátartozik, hogy van még egy néma lakótársunk, aki kabalából nem ír, viszont szorgalmasan olvas, úgyhogy ő is epedve várja a tudósítást:)
Én csak kibicként vagyok jelen KöjálBébi invitálására, de elég sok tapasztalatom van a környékbeli építkezésekkel kapcsolatban. A Petneházy 14-ben lakom egy Primaépes házban és egy palacsintázó-hamburgerezőt üzemeltetek a 44-ben. Most vettem át egy lakást a Central Parkban és a Nővérem ill néhány barátom is újépítésű lakásokban lakik/fognak lakni (Teve-ház, Premier Ház).
Annak idején azért választottam a Primaépet, mert őket találtam a legrugalmasabbnak és ezen a téren rá is szolgáltak a bizalmamra. Volt és van néhány garanciális jellegű problémám, de ezek nagy része abból adódik, hogy majdnem a teljes belső kialakítást egyedileg kiviteleztettem. Sokkal kisebb cég, mint az Angyalföldi Lakásépítő, aminek nevéhez a Hegedűs-ház, Teve-ház, Premier Ház, Origó Ház, Center Ház stb. fűződik (egyébként nem tudom miért nem ugyanolyan a helyesírásuk:)), de ennek ugyanúgy megvannak az előnyei, mint a hátrányai. Ahogy én látom és hallottam egyre jobb minőségben dolgoznak, a fenti nagy céghez hasonlóan. Az első beruházásuknál, a Botond utca környékén és nálunk is még elég sok gondjuk volt az alvállalkozókkal vagy beszállítókkal, de ezen a téren is folyamatosan fejlődnek.
a kanapét ott ücsörészve sikerült kiválasztani:)) a fotelje nekem nem igazán jön be, de páromnak igen, és ebben az ő szava dönt:)
kanapé+2 fotel egyébként megrendelve:))))
Most itt a házban csináltatott valaki ajtót. Nem a Zárkával csináltatta, hanem valami Agresszió vagy Agresszor vagy minyavalya nevű társasággal, akik aszonták, a Zárka nem csinál acélajtót. Ha esetleg valaki azt akarna...:)))
Kádügyben elgondolkodom, párom hozott valami jó papírt: az eddigi 600 ezres bugyborékolós kádamhoz megszólalásig hasonló kád csak 230-ért... gondolkodom:))))
Az ajtót a Construmán néztük ki, épp az áremelés előtt. Nem tudom, utána mennyivel emeltek.
Az alap ajtó 100e+ÁFA volt. Erre jött rá a brutális zár +23e, a külső felületbe a minta marása és festése +17e, a felső zár +8e, diszküszöb +2e. Így kereken 150e+ÁFA volt.
A főzár nagyon robosztus, de kellett egy másik is, mert oda kell adni a kulcsot az építőknek (a kisebb zárét kapták meg), és ebben cserélhető betét van. Meg, ha valami miatt elromlik a nagy zár, akkor is zárható az ajtó. Van amúgy többféle megoldás is, pl. mesterkulcsos zár...stb. A bemutatóteremben találtok mindenféle típust.
Az ajtón nem akartunk spórolni, és amúgy ez egy elég normális ár az ajtósok között.
az ilyen összevissza élők, mint én, ezzel bajban vannak:) neked a holnap az péntek?:)
Hogy érdemben mondjak valamit: fogalmam sincs, de majd megbeszélem a jóemberrel, hogy ráérünk-e, mert gondolni azt gondoljuk:)
Ákinak mééélyen igaza van, bizonyhogy ott fogunk ácsingózni:) illetve nem is, én remélem, hogy a téli hóban meg utána már vidáman fogunk feljárni a kecóba, hogy szemünkkel hizlaljuk a jószágot, ugye:)
Különféle örömök érnek: például jövő héten elvileg megjön az utolsó adag csempénk, és akkor a burkolattal a padlószőnyegen kívül kész leszünk, meg megrendeljük a kanapét, meg már tudjuk a bútort, szóval haladás van:)
Valamelyik éjjel összeírogattam, hogy miket kell venni, mit vettünk már, és mennyi az, amiről már tudom, hogy el fogjuk költeni - hát, azért nem lesz ez rendszeres szórakozás, hogy lakást veszünk:)))))
Majd őrült kíváncsi leszek, hogy a Primaép az alapcuccokat milyen áron számolja el, tudjátok, mennyibe számolja az alapcsempét, laminált lapot, szanitereket stb., mert az azért sokat fog változtatni a helyzetünkön - vagy nem... Nekünk mindenesetre még nem sikerült számokat kicsikarni belőlük, úgyhogy teljes a sötétség ezügyben.
Áki, a zárkás ajtótok külsőre nézve alap vagy valami díszesebb izét tettetek rá? és meg lehet tudni, mennyibe került?
Hát, holnap 3-kor találkozunk az asztalossal, hogy méretet vegyen a konyháról. Ha gondoljátok, és ráértek....
Ha lehet, akkor ne arra az emilcímre írjatok, ami itt van megadva, mert valami miatt oda mostanság nem tudok belépni, hanem azt, amiről a konyhát küldtem.
Ehhe, szegény Áki, te még csak vágyakozva nézegeted a főkaput, amikor Coupee már vígan be is költözött...:))))))
Igen,igen, hacsak nem költözünk be mi is hozzá. :))))))))))
Egyébként, Ti nem fogjátok egymást cukkolni, ez igaz, de ott álltok majd a kapu előtt, csak álltok.............leesik a hó,.......aztán el is olvad..... :)))))))))))))))))))
Van egy műszaki átadás egy műszaki ellenőrrel. Ő azt nézi nem, hogy jó-e az erkélyen a korlát, nem balesetveszélyes a villanyszerelés...stb. Nem tudom, hogy ez akkor van, amikor nekünk is átadják, vagy sem. Mindenesetre a műszaki dolgok mellett esztétikai kifogásokat emelhetsz ekkor. Tegyük fel (reméljük), hogy semmi kifogás nincs. Ekkor megkapod a számlát, hogy mennyivel tartozol a pluszban elvégzett munka után. Ez nem az utolsó részlet (2004 okt.), annak fix az ideje, ha előbb vannak meg, vagy ha csúsznak akkor is.
Ha befizetted a zsozsót pl. a plusz csempézés után, akkor bemész, és aláírod a papírokat. Ekkor elvileg a Tied a kecó. Elkezdheted építeni a konyhát...stb., meg járkálni a hivatalokba, és a nevedre átírni mindent, bejelentkezni...stb.
A használatbavételi engedélyt az Önkormányzat adja ki. Ezt asszem a Primaép indítja el, és 2-3-4 hét. Hivatalosan akkor lakható, ha ez is megvan.
Nem vagyok teljesen biztos, hogy így van, de én ezt szűrtem le. Javítsatok ki, ha nem!
Egyébként mit jelent az, hogy akkor kezdik el átadni? Úgy értem, hogy mondjuk odamegyek okt 12-én (mert ekkora hívnak), átnézzük a lakást, megmondom, hogy mit javítsanak ki, kijavítják, és én utána költözhetek? Vagy már költözhetek akár azon a héten is?
Hááát, azért nagyonnagyon nagy durranásra ne számíts... mondjuk mi ugye már túlvagyunk ezen a fázison, úgyhogy árakat sajna nem tudok, mert nem néztem, de én azt hittem (párom is), hogy jóval több kiállító lesz. Vannak csempések, fürdőszobások, aszongyahogy hmmmmm az A pavilonban, megvan:) sok csempe van, de hogyismondjam... ilyen nemistudom, szóval olaszspanyol csempe orrvérzésig, nekem ez volt a benyomásom. Vannak padlós népek is, Befag, meg Parador, de ezek között valahol van valami lamináltas népség is, de rájuk nemigen figyeltünk.
A D pavilon csupa nyílászáró, nagy örömömre kint volt a Zárka Kft. is, akik jó kis biztonsági ajtókat csinálnak, nálunk már több helyen beváltak a családban:) Vannak még szaniteresek, de ami ki van rakva, az leginkább kazán, meg bugyborékolós kád - na abból van dögivel, de pl. a Ravak maga nincs kint, van viszont Fischer Anikó, ja meg Pelgrim:)) Lehet, hogy nem voltunk elég alaposak, de nem találtunk pl. Grohét vagy ilyesmit, csak esetleg kereskedőknél. Mondjuk mi itt is különutaskodunk, úgyhogy megintcsak mérsékelten figyeltük, bár néztük azért... Vannak továbbá ágyasok, gyarmatbútorosok, szóval van kavalkád, de nekünk ennyi elég is volt belőle:)
Áááálomszép Natuzzi lábtámaszos-hátradőlős fotelben ültem, a bőr rajta mint a kesztyű, úgyhogy már egyre jobban sajnálom, hogy nem veszünk olyat:))))) de nem veszünk, azért kicsinkét drága nekünk.
Szóval tessék nézgelődni, vannak azért megfizethető dolgok is:) a lángos se rossz, teljesen jóllaktam vele:)))
Parkolás kint a főkapu előtt 600 Ft, lehet kérni külön őrzést, ez azt jelenti, hogy egy kordonon belülre szórod le az autót, de meg nem mondom, mennyiért. Jegyszedők, parkolósfiúk udvariasak, yatasosok aztán pláne:) édes volt az egyik srác, félórát szórakoztattam a szövetválasztékkal, de kijött velünk a pavilon elé, hogy természetes fényben is megnézhessem a szöveteket, közben pedig nagyon jó - tényleg, cikizés nélkül - kereskedődumával lyukat beszélt a hasamba:) szóval kifejezetten pozitív élmény volt.
Ja, és kapcsolós népeket se láttunk:( csak a Patinás Lámpa Kft.-t. Persze lehet, hogy nem néztük elég alaposan...
Majd tessenszíves beszámolni, hogy miről maradtunk le:))))
Igen, vettük az adást :-))
Mi a hétvégén tervezzük a BNV meglátogatását, mivel a csempe, járólap és egyéb beszerzendők területén van még mit pótolnunk :-)