Először is a közös képviselő nemegyenlő házmester!
Ez inkább egy manager tevékenységéhez hasonlít :))
Lakótársként sehogy :)
Marad a vasaló :)))
Komolyabban:
A kk vagy intézőbizottság (mint a ház képviselője) indíthatja az ügyet fizetési meghagyással és behajtással.
A közös költség tartozásokhoz kapcsolódó pluszlehetőség hogy egy közgyűlési határozattal illetve az új törvény indulásától a kk kérvényével lehet jelzálogot bejegyeztetni(mindkét esetben egy ügyvédnek azért ellen kell jegyezni a bejegyzési kérelmet).
Ettől pénz nem lesz, de legalább biztosítva van az adósság.
Az 1997-es törvényben már nincs ilyen felújítási alapra vonatkozó passzus.
Ez a törvény hatálytalanította a korábbit, amiben szerepelt még ilyen.
Gyakorlatilag nem kell ilyet számontartani, a közös költség annyi, amennyit megszab a tulajdonközösség, s ha marad pénz az üzemeltetésen felül azt lehet a felújításokra költeni...
Ha nagyobb felújításhoz kell pár százezer-millió akkor közgyűlés megszabhat - értelmes ütemezéssel - pénzbefizetéseket a "havi" közös költségen felül.
Fontos hogy ez is közös költségnek minősül és ugyanúgy behajtható/jelzáloggal biztosítható, mint a "havi"-ból keletkező elmaradás.
A mi társasházunk (14 lakás) a kötelező felújítási alapba a bevételt képező össz-közösköltség 10%-át állapította meg.
Azzal a kérdéssel fordulnék Önökhöz, hogy mi a hivatalos arány, tehát a befolyt közösköltség hány százalékát kell megállapítani felújítási alapként? Továbbá hol lehet ennek utánnajárni, hol lehet erről információt szerezni?
Sziasztok ! Én egy Társasházi közösképviselő vagyok és szeretném, ha minnél többen lennénk a fórumba, hogy tudjuk egymást segíteni egy-két jó gondolattal, ötlettel vagy az interneten egy-két jó oldal ajánlásával.
Vigyázz ! Nehogy meghaljon a topic...
