Na igen, ha már ktg-ek: látraszóló kamat lekötés helyett tízezres nagyságrend, ugrik az akciós hitelkamat, ha nem folyósít x dátumig a bank, ez is tízezres nagyságrend havonta! meg persze van rendelkezésre tartási jutalék, albérleti díj... Ezek a vevőknél.
Na és a többi alvállalkozó? csúszik az ütemezésük, nem biztos, h ezen a két héten más projektre el tudnak menni, utána meg lehet már más munkájuk lenne. Ők mikor fogják így megkapni a pénzüket, ha nem tudnak dolgozni?
Tényleg, hány ember életét nehezíti meg a 'terület őrzése'??? Ha kiderül hogy mégiscsak jogtalanul teszik, amit tesznek, akkor minket is kárpótol a Betontechnika?
Ha már a plusz költségeknél járunk, beszélhetnénk az elmaradt hasznokról is. Albérlőt vettem fel szeptembertől. Leginkább azért, hogya bérleti díj segítsen a költségeim fedezéséhez. Néhány napja felhívtam, hogy ha ő nem akar velem együtt ''hajléktalan'' lenni, akkor jobb, ha most keres másik helyet. Felháborító, hogy két cég acsarkodása miatt ilyen helyzetbe kerültünk.
Faxon is próbálkoztunk, de sem gép sem kezelő nem válaszolt.
A levél eredetijét pedig tértivevényes, ajánlott, elsőbbségi levélként elküldtük, amit a mai napon a posta bizonyára elszállít Önökhöz és így azt kézhez vehetik, még akkor is, ha mind a levelelőrendszerük, mind a faxgépük meghibásodott volna.
Ez számunkra sajnos semmi jót nem jelent. Ha olvasta a tegnapi hozzászólásokat, láthatta, hogy sokan mennyire lehetetlen helyzetbe kerültünk emiatt. (felmondott albérletek, tetemes plusz költségek...stb).
Tegnap beszéltem én is a Bt-vel, ahol kérdeztem, hogy ha mi nem vagyunk hibásak, akkor miért nem engednek beköltözni, mire azt mondta, hogy mert az egy építési terület, ahol nem szeretnék lakni. (mondtam is, hogy de, sokkal inkább, mint ismerősöknél meghúzódni) Nekem már meg volt a műszaki átadás, minden megvan. A családunk két lakást is vett a házban. Mindhárman, akik ott fogunk lakni, felmondtuk az albérletünket. De ezt már korábban leírtam. Sőt, múlthéten leelőlegeztünk bútorokat, amit ha nem tudunk elvinni aug. közepéig akkor elbukjuk. Ezeket ki fogja mefizetni? És hol tudunk lakni???
Az nem segít rajtunk, hogy az igazukat bizonygatják, de mér ezt is leírtam. Nincs arra valami megoldás, hogy legalább a lakók bemehetnének?
Hogy áll a jegyzői védelembe vétel? Mennyi időt vesznek igénybe ezek?
Bár a GB Európa mind a mai napig nem kapta meg a Betintechnika reagáló levelét sem postai,sem személyes,sem egyéb más úton és csak a fórumról értesültünk róla, vevőinknek szeretnénk reagálni rá. Ben Yakar úr reagálását tolmácsolnánk:
Tisztelt Vevőink,
Tekkintettel arra a tényre, hogy a Betontechnika Kft. ezen a fórumon - valótlanságot tartalmazó kísérőlevélhez kapcsolva - tette közzé a GB Európa Ingatlan Dandár Ingatlanforgalmazó Kft-nek címzett válaszát, kénytelenek vagyunk e helyen is reagálni a válaszban foglaltakra.
A Betontechnika Kft. részére a letéti szerződés tervezetét e-mailen küldtük meg azzal a kéréssel, hogy a szerződés szövegéről a tárgyalásokat aznap 12 óráig kezdjük meg. Kérésünk nem érhette váratlanul a Betontechnika Kft képviselőit, mivel a megelőző nap ebben állapodtunk meg.
A letéti szerződéssel kapcsolatos észrevételek figyelmen kívül hagyják azt a rendkívül jelentős tényt, miszerint cégünk a Betontechnika Kft-vel kötött vállalkozási szerződéseket 2007. május 15-én felmondta. A felmondással kapcsolatban a vállalkozó észrevételt a mai napig nem tett, kifogást nem emelt. A felmondásra a vállalkozó nem megfelelő minőségű munkavégzése miatt került sor. A felmondást követően a munkát befejeztük, a hibákat kijavíttattuk, hogy vevőink a szerződésnek megfelelő minőségben vehessék át lakásaikat.
Felháborító és cinikus a Betontechnika Kft. állítása, miszerint több hónappal azután, hogy felmondtuk a szerződést és levonult az építkezésről, azért "foglalta el" egy kisebb hadsereggel hajnali 3 óra körül az épületet (megakadályozva ezzel a lakások Önök részére történő átadását is ), hogy őrizze azt.
Nincs olyan szerződés vagy jogszabályi rendelkezés, ami feljogosítaná a Betontechnika Kft-t, hogy a tulajdonos kifejezett tiltakozása ellenére megszálljon egy ingatlant.
Cégünk minden jogszerű eszközt igénybe vesz, hogy felszámolja ezt a súlyos és sokak jogait sértő helyzetet.
Álláspontunk szerint a Betontechnika Kft követelései megalapozatlanok, vélt igazának érvényesítése érdekében tett lépései törvésértők. Amennyiben azonban bármilyen, arra jogosult - a vállalkozási szerződésben, illetve a a hatályos jogszabályokban megnevezett - szerv fizetési kötelezettséget állapítana meg cégünk terhére, annak határidőn belül eleget fogunk tenni.
Már értesítve vannak, hisz olvassák amit írunk:) Vinni kell köteleket, hogy megkötözzük a házfoglalókat, meg hidegvágót, hogy a kordont könnyen el tudjuk bontani.
A lent beidézett levelet elküldtem Gegesy Ferenc polgármesternek is, de még nem jött válasz. Állítólag szabadságon van. A ferenvarosos emailcíméről ráadásul visszapattant a levél.
Azt a levelet több címre is el kellene küldeni, hátha olyan jut el, aki tényleg tud közvetíteni, segíteni, akármi... Ne indítsunk lánclevelet?:) De inkább foglaljuk vissza szombaton!:))
Végre mondjuk ki őszintén, a Betontechnika (BT) gyakorlatilag, „túszul ejtette”, „rabságban tartja” a leendő házunkat, s ráadásul elég arcátlan módon, még arra hivatkozik, hogy mindezt jogszerűen teszi. Hogy is van ez? Bár nem ismerem a konkrét szerződéses pontot, de a BT ügyvédi segítséggel megírt levele alapján a munkaterület őrzésére a munkavégzés időtartama alatt kötelesek. Ezzel a mondattal azonban van néhány problémám, amely kétségessé teszi az un. jogszerűséget:
Jelenleg nem folyik munkavégzés, ergo a munkaterület őrzésére nem kötelesek, vagyis ahhoz joguk sincs.
Az őrzést nem egyenlő azzal, hogy a jogos tulajdonos illetve a majdani tulajdonosok ne juthassanak be a saját területükre. A vállalkozási szerződés e pontjára hivatkozás nem jelenti a terület kizárólagos tulajdonlását, birtoklását és kizárt dolog, hogy szerződésben a felek szándéka e pontlétrehozáskor arra irányult volna, hogy a Tulajdonostól, a Beruházótól és a Leendő lakóktól védje meg a területet.
Felháborít, hogy a BT kihasználja a jogrendszerünk gyengeségét, így az önbíráskodók ( 30 emberrel hajnalban elfoglalni egy ingatlant eléggé ezt támasztja alá) , jogtalan ingatlanfoglalók napokon-heteken keresztül is távol tarthatják a jogos tulajdonosokat az ingatlanuktól. Hihetetlen, hogy ebben az országban már mindent meg lehet tenni és hihetetlen, hogy ország-világ előtt a BT olyan színben próbálja feltüntetni magát, hogy mindezt még a MI érdekünkben teszi. Ha bírósághoz fordult volna, nem rendes bírósághoz, hanem Választott Bírósághoz, talán abból a költségből, amit az őrzésért fizet már megoldhatta volna a vitás ügyet a BT és a GB egymás között.
Most nézem, hogy találkozóra hív a BT. Nekem semmi közöm hozzájuk, nem velünk, hanem a GB-vel tetszenek jogviszonyban lenni, s velük kellene tárgyalni!!!
Tudják, valahogy nem nagyon izgat a 30-40 állítólagos család sorsa, mert Önöket sem izgatta annak a több száz lakóé, akivel most igazán sikerült rendesen kitolni... Persze, ha kiengednék a „rabságából” a házat talán elmennék a telephelyükre.......
Egyébként szerintem kezdjék keresni a rolót, mert hamarosan lehúzhatják, ugyanis ha tényleg olyan komoly anyagi gondban vannak, ez a 30 millió úgysem segít, és higgyék el ezzel az önbíráskodással, nem túl sok beruházó számára tették népszerűvé magukat és hát a "rendkívűl jó minőségű munkával" sem....
Egyszóval elég ebből a "bebetonozott helyzetből" és elég abból a hülyítésből, hogy jogszerű amit tesznek, keressenek maguknak egy igazán megfelelő megoldást, egy kis gondolkodás és a jog alaposabb ismeretében!!!!
Nem szándékoztam hozzászólni, de most elszakadt a cérna...
Felhívnám a lakótársak figyelmét a Betontechnika levelének alábbi mondataira:
Ezzel kapcsolatosan hangsúlyozni kívánjuk, hogy a letét egész addig letét, amíg a szerződött felek, mármint vállalkozó és megrendelő, a szakértői véleményt elfogadta. Ennek alapján nyílik meg letéteményesnek az a lehetősége, hogy a letétből, a szakértő véleményének megfelelő százalékos arányában kedvezményezett, illetve letevő felé teljesítsen.
Ezen okfejtésből javasoljuk, illetve módosítani kérjük a III. 8. pontban szabályozott letét idejét, melyet a fentiek szerint leírtunk, ergo a letéti szerződés nem határozott, hanem quasi határozatlan határozott idejű, mert addig tart, amíg a szakértői vélemény meg nem születik, és ennek alapján a teljesítés bekövetkezik.
Gondolom ebből mindenki számára egyértelmű, hogy a Betontechnika egészen addig nem fogadná el a szakértői véleményeket, amíg az/azok nem azt hozzák ki, hogy ő 100 %-osan teljesített, ergo jogosult a teljes vitatott összegre. A második bekezdés számunkra, lakók számára azt jelentené, hogy időtlen-időkig mehetne ez így, vagyis ki tudja meddig nem költözhetnénk..
Amúgy szerintem a Bt nem véletlenül időzített ezzel a házfoglalósdival a műszaki átadások környékére. Arra számít, hogy a lakói felháborodás és nyomásgyakorlás az ügy mielőbbi rendezésére az ő malmára hajthatja a vizet.
Nagyon remélem, hogy hamarosan megszületik az a birtokvédelmi határozat ami alapján a GB visszaveheti a területet és folytathatja a munkákat. A Betontechnika meg mehet a bíróságra és befejezheti ezt a zsarolósdit...
Ha viszont a tulajdonos nem mehet be, attól függetlenül a másik alvállalkozó bemehetne a saját munkaterületét őrizni. pl. bemehetne az asztalos is és őrizhetné a konyhabútorokat. :)
Egyszóval a helyzet egyre reménytelenebb. Remélem a birtokbavételi kérelem megtörtént. Bár a tájékoztatón azthiszem elhangzott, hogy most ez áll. A szombati lakógyűlésre kiváncsi lennék én is, szívesen segítek a megszervezésben, de értesíteni a többieket tényleg a GB eu tudja. Szerintem tényleg össze kellene fogni, mert soha nem fog megoldódni.
Én is érdeklődtem a 9. kerületi Önkormányzatnál, de én is csak eddig jutottam:
Tisztelt Németh Péter!
Az ügy, amiről tájékoztat, példátlan a kerületben, ezért nem tudom tájékoztatni hasonló ügy megoldásáról. Városrendezési, önkormányzati vonatkozása nincs, ezért a főépítész nem segíthet. Elsősorban polgári jogi dolognak tűnik, melyben Ön még tán nem is érintett, ez az adásvételi szerződésétől függ. Az építési hatóság a használatba vételi engedélyezési eljárást kérelemre kezdi meg. Amennyiben az a fővállalkozó és alvállalkozó vitája miatt ez a kérelem késik, azt a hatóság siettetni nem tudja. Javasolom, hogy próbálja megtalálni sorstársait, és forduljanak ügyvédhez.
Üdvözlettel: Cséry Ágnes, Főépítészi Iroda
From: Németh Péter [mailto:h<törölve>l.com] Sent: Tuesday, July 24, 2007 8:13 PM To: foepitesz@ferencvaros.hu Subject: Társasház elfoglalása
Tisztelt Főépítész Asszony!
A Vaskapu u. - Dandár u. sarkán épülő társasházban vettem lakást. A ház a SilverSide fantázianévre hallgat és a G.B. Europa Ingatlan Dandár Kft a beruházó. Múlt hét hétfőn 2007. 07. 16-án hajnali három órakor az egyik alvállalkozójuk, a Betontechnika 2000 Kft. a társasházat több tucat biztonsági emberrel elfoglalta. Ez engem érzékenyen érint, mert megvolt a műszaki átadásom és kifizettem a vételár túlnyomó részét és attól tartok a lakhatási engedély kiadása is csúszni fog emiatt. Az ügy hátterében elszámolási vita áll. Kérem tájékoztasson, hogy mit lehet tenni a probléma mielőbbi rendezése érdekében.
Ön esetleg tudna tenni valamit? Annyit tudok, hogy a jegyzőhöz fordultak birtokvédelemért, mert a rendőrség addig nem mozdul, de a jegyző nem reagál.