Nem tudom ki tapasztalta már, de az A épületben egyre ramatyabban működik a lift. A másodikon rendszeresen nem nyílik ki az ajtó. Én már tényleg nem merek a gyerekekkel lifttel jönni, mert a múlt héten megint beszorultunk, igaz rövidebb időre, mert aztán elindult nagy nehezen, de azért ez nem normális, hogy háromszor fel-le kell menni, hogy kinyíljon az ajtó. Asszem tegnapelőtt az egyik lift jó ideig egyáltalán nem működött. Liftszerelővel is talákoztam pár hete, aki éppen itt a másodikon nyitotta ki az aknaajtót és lépett fel rá, mert az az 1. és 2. emelet között állt. Más emeleten is van ilyen ajtónyitási probléma? Az udvaron az eső újra vizet juttatott a tavacskába, így újra ott isznak a galambok. Annyira pofátlanok, hogy arra sem reagálnak ha a közelükbe mész. Úgyhogy megértem az udvarra néző lakók kiakadását miattuk... Rengeteg betegséget terjesztenek azok a dögök.
Dinoszaurovics kért meg, hogy az alábbiakat rakjam fel a fórumra:
A kerti öntözőrendszer kivitelezőjével egyeztetve, az öntözőrendszer javítása várhatóan 2007-05-16-án kezdődik, amennyiben ezen időpontig nem történik esőzés. Ha lesz eső, akkor várhatóan 2007-05-18 az időpont, amit előzetesen ismételten egyeztetünk a kivitelezővel.
Engem is elborzasztott a lomtalanítás zuglói formája, mert két házanként kb. az Ilkában és a környéken az úttestig ált a szemét és a roma maffiacsaládok ott dekkoltak az összeválogatott lomok tetején, vigyázva, hogy el nem vigyék az összekeresgélt "kincseket". Ami inkább gond volt, hogy egyes helyeken mondjuk egy embernyi helyet azért kiásta, hogy el lehessen a járdán menni, de volt sok hely, ahol ennyit sem és arra, hogy babakocsival elmenjél, sehol sem volt lehetőség, én pakoltam el, tolva a kocsit, az előttem lévő lomot, ha nem akartam az úttestre, a kocsik alá vinni minden esetbe a babakocsit a gyerekemmel. :o( És ez azért csöppet sem vicces, főleg, hogyah monduk tele is rakja az ember a kocsi alját és azzal kell így evickélni. Na mindegy, elmúlt, vége, majd jövőre újra lesz ez a probléma, most örüljünk a nyárnak és hogy kitakarították a járdákat! :o)
Már nagyon sokszor próbáltam fellépni a tihire, sikertelenül :-(
Köszönet Ágnesnek az ötletért!
Én nekem rögtön lenne egy kérdésem/kérésem: ha valaki hall valamit a csótányirtásról, az kérem szóljon/írjon itt a fórumon! Mikor láttam, hogy nem működik a tihi, attól féltem, hogy lemaradok az időpontról, mert mindig elfelejtem megnézni a faliújságot. Szóval, ha van pontos időpont, akkor kérlek, szóljatok! Előre is köszi!
És túléltük a lomtalanítást!!!!!!!!!! 6 éve élek Pesten, de amerre laktam, nem így zajlott.... Teljesen le voltam döbbenve... naiv kis vidékiként! :-)
Ágnes vagyok a Tihi-ről, csak itt Mamszi név alatt futok... Remélem, sokan idetévedtek a régi társaságból és folytathatjuk a dolgok megvitatását, ahol még a hét elején, vagy inkább múlt héten hagytuk félbe.
Igen, megkaptuk a használatbavételi engedélyt a B épületre. Néhány kikötéssel: - A Gizella u 40-ből lesz az ideiglenes bejárat - A földfeltöltést az utcai épület használatbavételijének kérelmezéséig meg kell csinálni, addig elvileg nem lehet a földszinti teraszajtókat kinyitni:))) - Meg még pár ilyen apróság...
Ma vettük át, tehát 15 napon belül fizetni kéne. Ami nekünk csak azért vicces, mert a hitelhez ma tudtuk ugye beadni a papírokat, olyat meg még nem láttam hogy 15 napon belül folyósítson valaki. Ja, és a Földhivatalban kétszeri próbálkozásra sem tudták kiadni az érkeztetett alapító okiratot, ami nélkül persze nincs hitel.
Közműóra átírással van valakinek tapasztalata? Merthogy a Vízműveknél csúnyán elkergettek minket, hogy mondjuk meg a közös képviselőnek, hogy milyen adatokat írjon még be a formanyomtatványra, és aztán írja alá a közös képviselő is. Az meg ugyebár nincsen, hiszen nem is lehet, csak ha a Taggyűlés megválasztja...
Amúgy a műszaki átadás is elég komoly volt. Vittünk másik mosdót (decemberben), azt még nem szerelték fel, a víz el volt zárva, tehát nem tudtuk kipróbálni, aztán abban maradtunk, hogy 3 ablakot meg a parkettát még lesznek szívesek kicserélni, mert összekarcolták.
Mi már voltunk még karácsony előtt második körös műszaki egyeztetésen, szerintem ha ilyenre szeretnél menni, jelezd vagy az Otthon Centrum kapcsolattartója felé, de mégjobb, ha az építkezésen lévő képviselő felé teszel jelzéseket és egyeztetsz egy időpontot.
Mi is így tettük, megnézhettük a kétféle mintalakást, amit a SIL rendezett be, mármint a "vizes helyíségek" tekintetében, és az alapárasat és utána megnézhettük a spanyol hidegburkolati elemeket és ráért utána nemsokkal írni egy emailt és közölni, hogy melyiket szeretnénk és melyik helyíségbe.
A parkettában és kilincsben is lehetett ott dönteni és mi már előre jeleztük, hogy a fürdőszobai porcelánokban és csaptelepekben milyen az alaptól eltérőket igényelünk, ezeket előzetesen árajánlattal meg lehetett tudni a Regale és a Szatmári Kft-ktől.
A konyhába sajnos nem nyújtanak se mosogatót, se csaptelepet, azt magadnak kell beszerezned, akár ezektől a kft-ktől, akár máshonnan, ahonnan talán nagyker áron megkaphatod.
Mi már előre jeleztük, hogy szeretnénk a tervezett redőnyszerkényekhez redőnyt is, de még ezzel sem vagy elkésve, ha nem szólsz, ha meg nem szeretnél mindenhova teli ajtót, hanem üvegeset, azt sem árt előre már most jelezni.
Arra várunk, mert állítólag most a Balusztrád átveszi az értékesítést és kinnt lesznek napközben értékesítők a mintalakásokban és változás lesz a személyben is, aki eddig az építkezésen képviselőként dolgozott, hogy megkeresnek majd és írásban alá is írhatjuk a hidegburkolati igényünket.
Várunk, ha nem jelentkeznek, akkor majd valahogy megkeressük őket, hogy összehozzunk egy találkozót.
Állítólag márciusra szerkezetkész lesz a ház és június 30-cal kulcsrakészen költözhető állapotban is egyben, hát mi úgy vagyunk ezzel, hogy várjuk ki a végét és meglátjuk, mit hoz a nyár vagy az ősz.
Azért az Indotek küldött egy karácsonyi üdvözlőlapot !:o)
Sziasztok, én A épület otodik emeleten egy kisebb lakast vettem, marmint oda szandekszom koltozni. Remelem rendesen hangszigetelnek a falak. : ) Nincs kedvem a szomszedokat leolni. Sem leoletni magam. Ki hogy tudja, mikor lehet koltozni? Mikor anno beszalltam az egeszbe meg ugy volt, hogy elozo ev szeptembereben mar kapom is a kulcsot... Szemetsegnek tartom az egeszet. Szerintem 2007-ig varnunk kell a kertre mindenkepp. Pedig en kompletten azt szeretnem megkapni, amire leszerzodtem, amiert fizetek. Ha kell, dolgozzanak ejjel is, nem az en problemam! Plusz szeretnek mar belatogatni is oda, ahol lesz a lakas. De majd januartol remenykedem. Addig is buek mindenkinek.
Sziaaaaaaa! Nem nem nem, nem. nem költözök, de érdeklődve olvasom a különböző lakóparkok leendő és már beköltözött lakóinak eszmefuttatását, monológját, párbeszédét...mosolyogva olvasom a sok boldog emberke gondolatait, véleményét, majd a beköltözés utáni problémáikat kísérem figyelemmel, megpróbálom beleélni magam az egészbe, és valahogy a végén mindig örülök, hogy családi házas vagyok.
Ez a TOPIC a Tiétek! Minden, ami a projekthoz, a lakásokhoz, a Balusztrádhoz, a költözéssel és az építkezésse kapcsolatban pozitív, negatív élményetek van és szeretnétek megosztani leendő lakótársaitokkal, a könnyebb későbbi együttműködés és alap érdekképviselet kialakítása céljából, azt írjátok ide és alakuljon ki egy "ilkás társulat" is már végre!
A bemutató mintalakás már megnézhető, állítólag januártól lesznek kinnt értékesítők is, akik segítenek az érdeklődőknek és a már leszerződőtteknek tájékozódni és egyeztetni a körös egyeztetések során!
Reméljük Párommal, hogy hamarosan egy pezsgő élet fog itt kialakulni, ahol info csere és egymás segítése, tanácsadás és miegymás a témával kapcsoalatos dolgok mind meg fognak jelenni!
Mi az A épületben vettünk egy közepes méretű lakást, kiváncsi vagyok, hányan vagytok már ebből az épületből?
Sziasztok ! Mi már előszerződött leendő lakótulajdonos pár vagyunk, a héten jártunk kinnt az építkezésen, megtekintettünk egy mintalakást, illetve annak egy részét, amit elkészítettek és beszéltünk a kivitelező képviselőjével és a építésvezetővel is, akiktől olyan infot kaptunk, hogy már akár másfél-két hónappal hamarabb is befejeződhet az építkezés és elkezdhetik beadni az engedélyekre való igényeket.
Hát, hisszük ha látjuk, minden esetre elkezdtünk azért a lakberendezéssel és a háztartási eszközök nézelődésével foglalkozni, ki tudja, lehet, hogy nyár elején már lehet költözni?
Mi az utcára nyíló épület udvarra néző egyik alsóbb lakását vesszük és hát azért előszerződéssel, mert fogunk szocpolt is igényelni, illetve használtlakás beszámításos programot is szeretnénk.
Mi a tapasztalatotok ezzel kapcsolatban? Szerintetek jó áron számítanak be és mennyi idő az ügyintézés? Ugye nem költöztetnek ki idő előtt a fejünk felett eladott lakásból?
Úgy néz ki, hogy a jövő héten mi is aláírjuk a szerződést, erre jelenleg kb. 95% esélyt adok, majd jelentem hogy végül összejött-e a dolog. Van valami híre valakinek a házról?
Kedves Lesliecius! Az eladott lakások száma valószínűleg azért "csak" ennyi, mert a lakáspiacon elég nagy a kínálat - amint azt Te is tapasztalhatod. Az árak és a műszaki tartalmak kb egyformák, leginkább a hely határozza meg (melyik kerület) mi mennyi. Az Ilkában szerintem főleg azok vesznek lakást (mint mi is), akik a helyhez kötik a választást - jó közlekedés, a Városliget közelsége, stb. A többi projecten sem jobb az eladási arány az építkezés ezen fázisában: a kis lakások és a 3 szobások zöme elkel, maradnak a közepesek és a nagyon nagyok. Ez a Beruházó kockázata. A házat az eladatlan lakások számától függetlenül be kell fejezni, mert a kivitelezővel kötött szerződésükben szerepel egy kötbérterhes határidő... Üdv, Wombatocska
Megpróbálom felébreszteni ezt a topikot mély álmából... :)
Tegnap voltunk megnézni az Ilka Udvar építkezését, mert találunk a hónap lakásai között olyat, ami egész jónak tűnik számunkra. Szerintem nem állnak rosszul, a belső épület már áll, a tetőszerkezetet csinálják és a földszinten már a téglafalakat építik, az utcafronti épület pedig pinceileg már szinte kész, napokon belül elkezdenek nőni az emeletek, tegnap még este fél 8kor is bőszen betonoztak. :)
Én egyelőre nem vagyok leendő lakástulaj, csak erősen gondolkozunk rajta, és ami gondolkodóba ejt, az pont a kedvezmények kontra eladási adatok: 20% befizetés kell csak, a többi 80 majd csak átadáskor, ráadásul most az akciós lakásokhoz ajándékok, konyha, mosogató, elszívó, és mégis csak a lakások kb. fele van eladva. A Balusztrád a kivitelező, nem tudom, róluk mit lehet tudni, azt mindenesetre igen, hogy jelenleg vagy 7-8 lakóparknak ők a kivitelezői. Ha van róluk véleményetek, szívesen veszem.
Szóval, akár "régi" vevők, akár érdeklődők vagytok, akik ezt olvassátok: szerintetek mi az oka, hogy nem 90% már az eladott lakások száma? Vagy ez nem olyan nagy tragédia?
Köszi. Irodájuk van, voltam is ott párszor, normálisnak tűnnek, meg jeleztem is, hogy melyik lakás érdekelne. Csak jó lenne valami viszonylag objektív vélemény, tapasztalat velük kapcsolatban. Mennyire megbízhatóak, határidő, minőség, rugalmasság, stb.
A Gizella utcában, az Ilka mellett épít társasházat a Velarbau Kft. Esetleg ismeri valaki a céget, van róla bármi infója, vagy néztétek már ezt a házat (Gizella-kert)?
Sehol semmi infót nem találok erről a cégről a saját honlapján kívül, pedig már három társasáhzat felépítettek, egyet Zuglóban (Benkő utca), és az kívülről jónak tűnik.