A munkamoráljuk (ami a vezetővel, és a munkásokkal való beszélgetésből lejött) úgy 10es skálán 8,5. Ami kiru. (A magyarul csak anyázni tudó falazóké tavaly pl. közelítette a nullát). Tehát ha rajtuk múlik igen. Remélem normális megbízással dolgoznak, és remélem őket kifizeti a Fellerer, vagy az Antax, vagy az akárkicsoda...
Tényleg jó fejek voltak.
Sőt, ők még 6 hétnél is kevesebbet mondtak. És tényleg van látszatja. Már egy félnapi munkájuknak is.
Ma a Barbi pasija megy ki, és szombaton is megy vki. Ez utóbbira külön kiváncsi leszek.
Aha, ott tal. (melletted ültem). Azóta mi a többiekkel szerdán is beszéltünk egyszer. Tegnap pedig voltunk kint az építkezésen. Dolgoztak serényen. Új munkások persze... Kicsit (vagy nem is kicsit) gyanakszik a vezetőjük... De remélem tökös csávó. Töri magyart...:)
Ha feloldanád a fogadalmad, írhatnál mégis ide. Szólok a többieknek is... Talán kis fricska volna a Fellerernek, ha ismerik egyáltalán ezt a topicot...
Egy biztos, Te sosem laktál a Palóc 3-ban. Valszeg a Fellerernél dogozol és kiadták neked, mint utolsó ember, írjál minden szép és jót a Fellerer bizniszről.
Szendvicssütő, meg bor? A Fellerertől? Ne viccelj! A házban mindenkinek tele van a hócipője velük. Ígérgetős banda.
Nyílván nem ez a legrosszabb lakásforgalmazó cég (talán 1-2 megelőzi). Tényleg nem létek le a pénzünkkel, de ennek kéne örülnünk? Az építkezéseken előre tudják, hogy fél évet legalább csúsznak az első időponthoz képest. A Palóc 5. lakói idén még biztos nem fognak beköltözni. Amikor az ember azt hinné, hogy " na már csak egy hét", attól kezdve kb 3 hónap. Hiába van kész közel 100%-osan a lakás, meg kell várni, amíg a ház is teljesen kész lesz, akkor elkezdi intézni a Fellerer a lakhatási engedélyt, közműveket, stb. Ez csomó idő és valószínűleg az év vége felé a hivatalok csak tologatják a papírokat. Persze kívánom, hogy ne legyen igazam, mert én is jobban örülnék, ha már rend lenne a szomszédban.
Sajnos nem csak a kert nincs kész. Erre is hetente mondanak valamit ("most ezért nem", "majd jövő héten", "most már tényleg"), de már nem nagyon érdekel.
A sok magyarul nem tudó (bár kétség kívül olcsó) munkás annak idején azért összességében elég vacak munkát végzett.
ismét én, csak amit elfelejtettem megkérdezni, hogy canada dry - neked mitől ilyen rövid és velős a véleményed? mi történt? én is kiváncsi lennék..
mondjuk semmi közöm hozzá, de talán a topic színvonalát megőrizhetnétek ilyen indoklás nélküli vélemények mellőzésével ha javasolhatom.. (bár a vélemény szent és szabad)
olvasgatom egy ideje a topicot, és gondoltam hozzászólok. Én Tescoval értek egyet, nekem semmi bajom velük, mi 2 éve vettünk a fellerertől lakást a palóc u. 3.ban, és lehet hogy meglincseltek de én speciel a magam módján elégedett vagyok (bár hozzáteszem az alapján mondom ezt a véleményt, hogy egyik ismerősöm úgyszintén a XIII. ban az egyik felkapott nagy 250 lakásos házban vett lakást, és nagyon elkeserítő dolgokat mesélt az átadásról, a bánásmódról, a módosítási lehetőségekről, a szavatossági dolgokról, stb.) Velünk az átadáskor is tök normálisak voltak, a felvett hibákat előbb-utóbb kijavították, sőt kaptunk vmi ajándékot is, ha jól emlékszem szendvicssütőt J (meg ha jól emlékszem, küldtek vmi bort is karácsonyra, finom volt csak kevés)
Ettől függetlenül a házon voltak hiányosságok, de ahogy én látom a kert újra füvesítésén kívül lassan lassan megoldották a dolgokat
Azt látom én is, hogy a szomszéd palóc 5ben jól megszívták valami kivitelezővel (szerintem ugyanaz volt a cég mint nálunk, nem veszített vele sokat a fellerer), de úgy látom nagyon beindultak az utóbbi 1 hónapban, úgyhogy Tesco kitartás, a palóc 3 lakóinak legnagyobb szomorúságára még hétvégén is hajtják az építkezést J
Nálunk most volt meg az 1 év utáni bejárás, igaz hosszas egyeztetés után, de kijött egy tök normális csapat és minden különösebb vita nélkül minden általunk felvett hibát korrekt módón kijavítottak, nem kötözködtek, hanem dolgoztak, segítettek pakolni, stb.
Olvastam a liftes dolgokról, ez nálunk is így volt, mi sem örültünk neki (a fellerer mondta hogy csak a költözések után kapcsolják be, mert nem lehet megóvni), sőt… Szeretnénk a lakást nagyobbra cserélni, ezért olvasgattam a topicokat, a CP topicján olvastam, hogy 2 hete bekapcsolták a liftet költözés előtt, és teljesen lelakták a már ott lakók, úgyhogy a fene tudja hogy igazuk volt e (mármint a fellerernek), habár ha ezt valaki akkor mondta volna nekem amikor minden átkozott nap fel alá kellett a cuccokkal lépcsőzni, akkor lehet hogy nagyon elhajtom vhová
Részünkről (most hogy nagyobbra szeretnénk cserélni a lakást) az a döntés született, hogy valószínűleg ismét a fellerertől veszünk lakást (az összes jó és rossz tulajdonságukkal együtt) a kerekes u.ban, (nézegetem az építkezést, egész jó tempóban haladnak amióta megindultak, és normálisnak tűnik a kivitelező munkája is) remélem hogy ígéretüknek megfelelően biztosítanak majd vmi kedvezményt, mint törzsvásárlónak ;)
Hát ennyi, a véleményemmel nem a fellerert akarom az egekbe emelni, volt éppen elég gondunk a hitellel, stbvel, csak annyit akartam mondani hogy velünk legalábbis normálisan és korrektül jártak el.
Annyiban igazuk van, hogy a 40% önrész egyrésze is már a hitelből lett finanszírozva és emiatt is van késedelmi kamat (3 hónapos hitefelvételi procedúra), de utána is keletkezett kb a fele a késedelmi kamatnak és ez az OTP utalásai miatt van, ezt nem tartom jogosnak. Azt mondták, hogy a készpénzesek időben fizették a számlákat, melyeket kiküldtek és meg kell különböztetni a hiteleseket tőlük, akiknek az OTP néha, csak 2-3 hónappal később utalt. A Fellerer és az OTP között fennálló szerződés állítólag a fizetési konstrukcióra, határidőre nem terjed ki, az OTP-n nem tudják ezt behajtani és az OTP csak 40%-os készültégnél utal először. Ezután az OTP csak úgy ad hoc jelleggel utal vagy tartja az ütemtervet vagy a saját szabályzat szerint? Mindegy, egy ügyvéddel átnézetjük a dokumentumokat és ha bármilyen úton lehet, érvényesítjük jogainkat.
Ja és a két kinyomtatott excel tábla mellé egy levelet nem bírtak mellékelni, hogy kedves ügyfelünk stb. A késedelmi kamatról a kötbér ellenében lemondanak, mert érzik, hogy hibáztak, túl sokat csúsztak. Vicc ez az egész. Kicsit korrektebb, ügyfélcentrikusabb szerződéseket kellene kidolgozni, mert az eladót jól védi ellenben a vevőnek alig biztosít jogokat. Azért elég sok olyan vevő van, aki nemhogy az egészet, de a 40%-os önrészt sem tudja kp-ból kifizetni. Itt kellene az eladó részéről némi alkalmazkodás és rugalmasság.
Üdv:
Karak
Sziasztok!
Ez így igaz. Pl: Amikor a birtokbbaadás megtörtént adtak egy elszámolást a kötbérről és mondták, hogy hamarosan kifizetik, csak a könyvelők rendbe teszik a dolgokat. Erre bedobnak egy papírt, melyen szerepel a kötbér összege és egy másikat is, melyen az OTP utalásaiból származó késedelmi kamat szerepel. A két összeg között fél millió Ft a különbség a késedelmi kamat javára. Viszont, ha lemondok a kötbérről, akkor nem kell a maradék kamatot kifizetnem. Vicces, ugye? Csúsznak egy félévet és még én fogjam be a számat és örüljek. A szerződésben annyi áll, hogy a vételár befizetése a mellékelt fizetési ütemtervnek megfelelően történik. Ilyet nem kaptunk és nem is írtunk alá. Ezt én nem fogom hagyni.
Más: a csempék között a fürdőben és a WC-ben olyan puha és poros a fuga, hogy körömmel kikaparom pár perc alatt, ha akarom. Áthívtam őket: hát, ilyen még nem történt velük, de nem tudnak mit csinálni, várjuk meg amíg kikopik és fugázzuk újra. Nagyon szemét banda.
Mindenki kerülje el őket!!!!!
Üdv:
Karak
tuti, hogy nem lehet csinálni semmit, hogy meggyorsítsuk az eseményeket? ez mindig így van, hogy a környék összes lakójának alá kell írnia valami papírt? ezt miért nem akkor csinálták meg, amikor az építkezési engedélyt kérték, és meg is kapták, különben hogy épült volna fel a ház? nem értem mihez kell a hozzájárulás. tud nekem ebben segíteni valaki, hogy ezt megmagyarázza?
amióta megvolt a műszaki átadás, a kulcs nálam van, de nem voltam bent csak egyszer 10 percre a lakásban. dehát még annyi teendő van házon belül, hogy lehet, hogy ezért halogatják az átadást? a hatodikon is még csak most alakítják ki a "kert-teraszt".
lift ügyben nem kellene szerintetek már most elkezdeni valamit intézni, mert elég rossz felköltözni a 7-re anélkül.
Sziasztok!
Visszatértem a nyaralásból abban a hitben, hogy hazaérünk és megkapjuk a kulcsokat. Hiú ábránd volt ismét. Beszéltem a Fellererrel és azt mondták, hogy az egyik szomszédos ház jogi képviselője más személy lett és nem kapta meg a leveleket, a fellerer kinyomozta, aláírták az átvételi elismervényt, viszont a jogerőre emelkedéshez minden lakás tulajdonosának alá kell írni egy papírt. Vannak bérlők, gyereknek vásárló szülők és sokan szabadságon vannak, tehát nem egyszerű eset. T. nem tudott időpontot mondani ismét. Marad a várakozás.
Üdv:
Karak
Képzeljétek ma reggel beszéltem T.vel (ő hívott!), hogy jövőhéten vihetem a konyhabútoromat. És most azt mondta nekem, hogy lehet, hogy nem fogják megvárni a jogerős engedélyt, hanem 1-2 héten belül elkezdik a birtokba adást, a vételárkifizetések alapján.
Mi is beszéltünk nemrég az önkormányzattal, és nekünk is azt mondták, amit Karaknak. Legalább ők konzisztensek... A leveleket elvileg július 5-ig küldték ki, tehát 20-ra várható a jogerőre emelkedés.
Fufuka! Gratula a műszaki átadáshoz! Mi egy központi számot hívtunk az önkormányztanál, és aztán kapcsoltak az illetékeshez, szerintem Te is könnyen eléred őket.
Pénteken volt a műszaki átadásom, de kellemesen csalódtam. Ki volt takarítva szépen, ami hiba volt azt ott azonnal megcsinálták az emberek. Például az erkélyen levágta a biztosítékot a villany, egyből hívta T. a szakikat és meg is csinálták. A konyhában volt mosogatógép kiállás, amit végülis nem kértem, ugyhogy azt is leszedték egyből.
Nem volt semmi nagy hiba tehát.
Nektek van valami új híretek az engedélyekkel kapcsolatban? Én hívtam ma T.t, de ki van kapcsolva a mobilja.
Sziasztok!
Legújabb infók: az önkormányzatnál azt mondták, hogy remélik, másfél hét múlva már lesz jogerős használatbavételi engedély. Nem jún. 24-től ketyeg a 15 nap, hanem a szomszéd ház lakóinak kipostázott levelek kézhezvételétől számítva. Valaki megint nem mondott igazat. Kezd elegem lenni.
További türelmes várakozást!
Üdv:
Karak
Egyre nyomasztóbb, hogy már több mint 2 hónapja egy építkezésen élek. Reggel korán ébresztő, fúrás-zörgés-csattogás, a munkások az ablak alatt és a teraszon mászkálnak (földszinti lakás). A terasz nem használható, egyrészt az ott tanyázó munkások miatt, másrészt még mindig nincs befejezve (úgyis mindjárt itt az ősz...). Reggelente a garázsból kiállás is gyakran ütközik nehézségekbe, munkások dolgoznak ott vagy éppen a bejáratban áll a kivitelezők autója, de az is előfordult, hogy reggel el kellett lapátolnunk a kapu elé borított földkupacot, hogy ki lehessen állni, miközben munkába siettünk volna. Mindezek apróságok, de amikor már hónapok óta és halmozottan fordulnak elő, akkor már nagyon bosszantóak. És persze mi sem tehetünk semmit, csak tűrünk és várunk, hogy hátha egyszer befejezik és levonulnak, és végre tényleg teljesen birtokba vehetjük a majdnem 2 éve vásárolt lakást.
(Mondjuk az építkezést utána sem ússzuk meg, mert a szomszéd telken épül a Center Ház, tervezett átadása 2005 augusztus.)
A héten mi is beszélzünk T-vel, és kb. azokat tudom írni amit Karak már említett. A hibák nagy részét már kijavították, de nem az összeset, pl. az első emeleten az erkély sehol nincs bevakolva. T ígérete szerint jövő héten már mi is bevihetjük a bútorokat, addigra végeznek a javításokkal tehát utána már nem fognak bejárkálni a munkások.
Az engedély kapcsán mi sem kaptunk pontos időpontot, a jogerőre várunk, aztán utal az OTP majd megkapjuk a kulcsokat és végre ténylegesen beköltözhetünk. T szerint legkésőbb július végére megkapjuk a kulcsokat, viszont most azt mondta, hogy nem egyszerre költözhetnek a lakók, ahol később készülnek el lakások (fentebbi emeletek) ott később lesz a költözés.
Akkor itt megint bűzlik valami, mert nekem azt mondta, hogy szombaton lejár a 15 nap és utána egy-két nap míg megkapja a papírt az önkormányzattól.
Ezt nem értem, hogy miért nem dolgoznak, nem csodálom, hogy így nem haladnak semmit.
Nagyon irigyellek, hogy ti legalább már majdnem kaptatok igaziból kulcsot, el sem tudom képzelni, hogy nekem mikor lesz meg. És a kaputelefon működik? tudom ez már tényleg részletkérdés, csak kiváncsi vagyok.
Nálam még hiányzik a hálóból az oldalsó kisablak, meg a radiátorokat tegnap rakták fel.
Sziasztok!
Tegnap elhoztuk a megrendelt bútort a raktárból és kénytelenek voltunk betenni a lakásba, mert nem volt más választásunk. Kijavítottak minden hibát, T mindent végigmutatott, majd aláírtuk, hogy minden rendben és bepakoltunk. A kulcsot egy lezárt borítékba visszaadtuk, de munkanapokon 7:30 és 16:30 között felvehetjük és bemehetünk a lakásba. Amúgy a földszint és az első emelet között éppen a lépcsőt burkolták a többi rész az emeleten már kész volt.
Nem tudja, hogy az önkormányzat mikor postázta a szomszéd házak lakóinak a leveleket és mikor is jár le pontosan a 15 nap. Azt sem tudta megmondani, hogy ők mikor kapják meg az önkormányzattól a jogerős papírt. Ezután a hitelesek papírjait átviszi az otp-hez, ők utalnak és megkapjuk a kulcsot. DE! Nem volt hajlandó időpontot mondani, sem hétfőt, sem jövő hét pénteket. Nem tudja, ennyi volt a válasz.
Ja és az otp egy nap alatt átutalja a pénzt.
Üdv: Karak
Ui: tegnap kb 8 munkással találkoztunk az épületben, melyől kettő dolgozott, a többi pedig nézte, ahogy pakolunk.
Van valakinél valami új fejlemény? Én még mindig nem vehettem át műszakilag a lakást, és szombaton elméletileg lejár a 15 nap és jogerőre emelkedik az engedély.
G!
Te tudsz valamit arról, hogy az engedély kiadása után, mi lesz a teendő, úgy értem, hogy akkor már lehet majd költözni vagy még mindig kell várni valamire?