Keresés

Részletes keresés

Jankai Creative Commons License 2007.01.18 0 0 1444

FONTOS! FONTOS! NAGYON FONTOS!

 

Tisztelt Lakótársaim!

 

Az "IDŐ JÓSOK" rendkívüli vihart igérnek az éjszakára!

Kérek mindenkit, hogy a teraszáról erkélyéről szetdjen be mindenolyan seprőt, vödröt, papírdobozt, virágot, grilsütőt, amit egy 120 km-es vihar képes áttenni a szomszádba, vagy letenni a kertbe, vagy a másik ablakába.

Felelőtlenségünkkel ne okozzunk nagyobb kárt, mint amit a vihar egyébként okoz.

A garázs kapukat mindkét oldalon nyitott állapotban áramtalanítottuk, hogy a hajtóműveknek ne kelljen még a viharral is megküzdeni, és így ne sérüljenek.

 

Figyeljünk egymásra és óvjuk emberi és anyagi értékeinket !!!

 

üdv Laci bá

 

Jankai Creative Commons License 2007.01.17 0 0 1443

Tisztelt Dktom!

 

A házban több lakás és a liftek távfelügyeletét is a MULTI alarm végzi! 

Tehát a matrica nem kamu, az árral kapcsolatban nincsenek információim.

 

üdv: Laci bá.

Előzmény: Dktom (1442)
Dktom Creative Commons License 2007.01.17 0 0 1442
Laci bá!

Lenne egy kérdésem. Minden bejáraton el lett helyezve egy matrica, miszerint XY security távfelügyelete alatt állunk. Ez valós, vagy pedig valakinek volt pár felesleges matricája?

Ha tényleg távfelügyel minket valaki, akkor az mennyibe kerül stb...

Üdv
Tamás
Jankai Creative Commons License 2007.01.16 0 0 1441

Kedves Felil!

 

Az én vélemlnyem is az, hogy garázsok után igen, parkoló hely után nem kell adót fizetni. Így bevallani sem.

 

üdv Laci bá

Felil Creative Commons License 2007.01.15 0 0 1440

Kedves Laci bácsi!

 

Nézegetem ezt az Építményadó bevallására szolgáló nyomtatványt.

Az én értelmezésemben a parkolóhelyünk nem minősül épületnek, ergo arra nézve nem is kell nyilatkozni a bevallásban. Jól gondolom?

 

Üdv, Felil.

podani Creative Commons License 2007.01.14 0 0 1439

Szia,

 

Nekem az van, van különbség, bár nekem elég nagy rendszerre van kötve, de gondolom normál TV-n is látszik a különbség.

Előzmény: khii (1438)
khii Creative Commons License 2007.01.13 0 0 1438
hey

köszi
DigiTV van esetleg vkinek
mert olcsónak olcsó, de vajon jó is???
Felil Creative Commons License 2007.01.12 0 0 1437

Köszönöm Laci bácsi!

 

Üdv, Felil.

Előzmény: Jankai (1436)
Jankai Creative Commons License 2007.01.12 0 0 1436

Kedves Felil

 

Elnézést,de összekevertem a "B" lépcsőházival.

A "C" bejárat tényleg problémás, rajta vagyunk a javításon.

Mégegyszer elnézést a felületes reagálásért.

 

üdv. Laci bá.

Előzmény: Felil (1434)
Felil Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1435

Kedves Péter!

 

A házban a T-Kábel (volt Matáv) szolgáltat televízió adást, a T-Online (volt Matáv) pedig kábeles internet szolgáltatást. Az előbbi ára (a legnagyobb csomagban) januártól 5090 forint, az utóbbi ára többféle változatban megtekinthető a www.t-online.hu oldalán.

A megosztás egyéni "probléma", talán valaki jelentkezik ezzel kapcsolatosan a 10/C lh-ból.

 

Üdv, Felil.

Előzmény: khii (1433)
Felil Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1434

Laci bácsi kedves!

 

Ez a fránya kódos beengedő csak nem működik!

 

Ma este ismét próbáltam bejönni - egyedül -, tehát nem tudta más rángatni az ajtót és megvártam, hogy berregjen, de így sem működött. Épp jött haza egy lakótárs, kérdeztem tőle, hogy neki működik-e a kódos nyitás, mire azt válaszolta, hogy neki sem üzemel, több, mint egy hónapja. Ergo mégiscsak gond van vele. Vagy előfordulhat az, hogy csak egyes kódokkal nem működik? Ha gondolja Laci bácsi, hétvégén lepróbálhatjuk.

 

Üdv, Felil.

Előzmény: Jankai (1431)
khii Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1433
Üdv!

Nemsokára költözünk hozzátok. (10. C lh.) Érdeklődnék, hogy a házban milyen kábeltv, ill. internet van bekötve, díjai stb. ill. milyen egyéb lehetőségek vannak ezekre.
+kérdés
szeretnék megosztott internetet, tudjátok, együtt olcsóbb és teljesen bevett szokás manapság
jelenleg is ilyenben vagyok, én mondom megéri
vagy beszállnék vkihez vagy vkikhez
vagy vki hozzám szállhatna be esetleg

minden egyéb hasznos információt is nyugodan írhattok

előre is köszi
Péter

Felil Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1432

Köszönöm a válaszát Laci bácsi, így fogok eljárni.

Üdv, Felil.

Előzmény: Jankai (1431)
Jankai Creative Commons License 2007.01.11 0 0 1431

Kedves Felil!

 

A problémáról hallottam,de még saját magam nem tapasztaltam, annak ellenére, hogy kisérleteztem vele.

Ha legközelebb előfordul, kérem csengessen be és megnézem mi lehet az ok?

Egy biztos, hogy az ajtó abban az esetben ha valaki beüti a kódot, de már egy másik személy rajta van az ajtón és húzza, akkor nem működik, de ha megvárjuk, hogy berrejen, és utána kezdjük csak húzni akkor akkor annak működnie kell. Legalábbis nekem ez a tapasztalatom.

Kérem jelezze, ha ismét problémája lesz.

 

üdv Laci bá.

Előzmény: Felil (1430)
Felil Creative Commons License 2007.01.10 0 0 1430

Laci bácsi!

 

Nem tudom ismert-e a probléma; a C lépcsőházi hídon a bejárati kód (jó ideje) nem nyitja az ajtót. Berreg rendületlenül, de az ajtó nem nyílik.

 

Üdv, Felil.

Jankai Creative Commons License 2007.01.04 0 0 1429

 

 

Szeretnék én is nagyon Boldog új esztendőt kívánni, minden kedves lakótársamnak.

 

Ezúton szeretném felhívni szíves figyelmüket, hogy évfordulóhoz érkezve, a KK-t meghírdet néhány már működő, és néhány,még nem működő, de a ház üzemeltetéséhez elkerülhetetlenül szükséges "Pályázatot", az alábbiak szerint.

 

A Dunapark Lakópark „A” és „B” Társaházának Közösképviselete,

 2007. március 1.kezdéssel

 az eddigi szerződések megújításával egyidőben,

 pályázatot hirdet az alábbi tevékenységek végzésére.

 

 

 

1.         Gondnoki:

 

gondnoki feladatok ellátását az alábbi feltételek szerint:

1.1.                                   Gázellátással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

1.2.                                    Vízellátással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

1.3.                                    Elektromos betáplálással kapcsolatban: Rendellenes üzemelés esetén a szolgáltató értesítése

 

1.4.                                    Kazánházzal kapcsolatban: a kazán üzemszerű állapotának heti 2 alkalommal történő ellenőrzése, problémák jelzése a szakmai vezető felé
      ismeri és kezeli a vízlágyító egységet

      ismeri és kezeli a gázérzékelő egységet havária esetén

      ·         gázszolgáltatás szüneteltetése esetén átállítja a HMV szolgáltatást villamos üzemre

      ·         légtelenítési feladatok folyamatos ellenőrzése és elvégzése

      ·         részt vesz a gázérzékelő, és egyéb kazánházi részrendszerek évi rendszeres hitelesítési és karbantartási munkáinak elvégzésében, melynek megtörténtét igazolja, és naplóban rögzíti.

       

      A kazán általános karbantartási és a fentieken túli üzembentartási feladataiért a felelősséget nem a gondnok viseli, azért a Dunapark Lakópark „A”-„B” Társasházzal szerződésben álló kazánkarbantartó cég felel.

       

      1.5.                                    Az épület villamos rendszerével kapcsolatban: képes az épületet lépcsőházanként áramtalanítani A kiégett izzók, fénycsövek cseréjét elvégzi, a lépcsőházakban és a közös területeken, beleértve a kerti világítást is Az esetlegesen felmerült elektromos hibákat észrevételeket, napló útján rögzíti a Társasház továbbiakban /Th./ felé.
          1.6.                                    A parkoló szint villamos rendszerével kapcsolatban: Be tud avatkozni a rámpa fűtés áramtalanításába Tudja áramtalanítani a világítás és dugalj köröket Negyedévenkénti rendszerességgel ellenőrzi a lekerített /beépített/ parkoló helyek villamos mellékmérőinek mérési adatait.
              1.7.                                    A liftekkel kapcsolatban: Részt vesz a kötelező lift karbantartásokon, és leigazolja azok leírtak szerinti megtörténtét.
                  1.8.                                    Takarítással összefüggő feladatok: A szemétszállítás ütemtervének megfelelő időpontokban /hétfő, péntek/ kerekes szeméttároló edények kihordása a szeméttároló helyiség elé, előkészítve az elszállításra Havazás esetén a kerítések körüli járdák, valamint a kerten belüli gyalogos közlekedés útjainak folyamatos takarítása Tevőleg részt vesz, az épület nagytakarításai alkalmával, a világító testek burkolatainak, külső és belső takarítószeres letakarításában, az ablakok szétszerelésében, létrás feladatok elvégzésében.
                      1.9.                                    Általános gondnoki tevékenységi feladatok. Az épület kulcsait rendezi, és azokat az épülethez tartozó valamelyik kazánházban kialakított tárolóban tárolja A kulcsokról nyilvántartást vezet. Az izzók, fénycsövek, takarítóeszközök, szerelési segédanyagok, kéziszerszámok részére tároló helyet alakít ki, a kazánházak, vagy közös helyiségek erre alkalmas részében, ahol a rá bízott eszközöket a saját nyilvántartása szerint tárolja A részére átadott, és az épület üzemeltetéséhez szükséges dokumentumokat, (terveket, gépkönyveket, kezelési és karbantartási utasításokat) nyilvántartásba veszi, és erre a célra kialakított tárolóhelyen tárolja Az épület rendszeres karbantartást igénylő rendszereiről és részrendszereiről nyilvántartást készít, és a kötelezettekkel kapcsolatot tart, időpontot egyeztet, melyről a K.K. –t folyamatosan tájékoztatja A K.K.-vel a munkaszerződésben meghatározott módon folyamatos tájékoztatási kötelezettséggel bír Ellenőrzi, és teljesítés esetén igazolja, a külső beszállítók, által végzett, karbantartási, javítási, veszély elhárítási munkákat, a KK utasítása szerint a munkaszerződésben meghatározott módon Saját tevékenységére vonatkozóan negyedéves karbantartási ütemtervet készít (zárak olajozása, játszótéri eszközök zsírzása festése, kisebb festésjavítások, zárcserék) a hozzátartozó anyag felhasználási terv megjelölésével, (izzó, fénycső típus, darab, hólapát, létra, gereblye, festék, ecset, olaj, szigetelő szalag, utisó, stb.) Minden általa észlelt vagy tudomására jutott, rendszer és részrendszeri hibát, illetve egyedi meghibásodást, haladéktalanul közöl a K.K.- vel, és rögzít a munkanaplóban is Állami ünnepeken a szükséges és alkalomhoz illő zászlók kihelyezése, majd beszedése
                           

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, szerszámaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni

                           

                           

                           

                          2.               Takarítói:

                           

                          -          Folyamatosan, heti 2x-es  rendszerességgel végzendő takarítási feladatok:

                           

                          -          Lépcsőházak seprése és felmosása

                          -          Bejárati szint felmosása és seprése

                          -          Szórólapok rendezése az előtérben

                          -          Lépcsőházi korlátok portalanítása

                          -          Kukák szállításhoz való előkészítése és visszahúzása a tárolóba szállítási napokon

                          -          Kukatároló takarítása heti egy alkalommal

                           

                          -          Havi rendszerességű feladatok:

                           

                          -          Kukák fertőtlenítő mosása havi egy alkalommal (csak fagymentes időben)

                          -          Lépcsőházak pókhálótlanítása havi egy alkalommal

                           

                          -          Éves rendszerességű feladatok:

                           

                          -          Évente két alkalommal nagytakarítás, ahol a közös területeken lévő üvegfelületek tisztítása történik meg (március-április/szeptember-október)

                           

                          -          Egyebek:

                           

                          -          Rendellenességek figyelése és jelentése a Megbízó felé

                          -          Szükség esetén a folyosói ablakok tisztítása

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, segédeszközeivel és anyagaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni.

                           

                           

                          3.   Kertgondozás fűnyírás:

                           

                          -          A közösterületi füvek nyírása, a két épület között is.

                          -          A lenyírt fű összegereblézése, és elszállítása kompostálóba.

                          -          Tavasszal és összel a szükséges metszések elvégzése, tápanyagok kihelyezése, peremetezése valamint a nyesedékek, falevelek és hulladékok összegyüjtése, zsákolása, majd elszállítása.

                          -          A vállalkozó a feladatait saját eszközeivel, segédeszközeivel és anyagaival végzi.

                          -          Vállalási árat alkalmankénti bruttó összegben kérjük megadni

                           

                          4.   Öntöző rendszer beszabályozás, és folyamatos karbantartás:

                           

                                -     Tavaszi üzembe helyezés, programkapcsolónak a telepített növényekhez megfelelő

                                       beállítása, öntözőfejek szórás irányának beállítása, szórófejek épségének ellenör-   

                                       zése, szükség szerinti cseréje.

                               -      Összel teljes víztelenítés, és kifúvatás garanciával.

                               -      Esetleges meghibásodás 24 órán belüli javítása.

                           

                          5.   A parkoló nagykapuk, mechanikai, és elektronikus rendszerének

                               folyamatos, és  rendszeres karbantartására, és szükség esetén

                               hibaelhárítására:

                          -     Üzemi próba, zsirzással, kontak felületek megtisztításával, havi rendszerességgel.

                          -     Távirányító egység laboratóriumi bevizsgálása, szükséges cserékkel, és beéállítással

                                évente.

                          -     Üzemzavar elhárítás 48 órán belül.

                           

                          6.   Virágos kert szigetek örökbe fogadás:

                           

                                A tulajdonosi szemlélet és felelősség kiterjesztése, valamint a gyermekeink        természeti környezettel való kapcsolatának javítása , és nem utolsó sorban kertgondozás költségeinek csökkentés érdekében a következő javaslattal  élünk.

                                Vannak sokan, akik szeretnének kertészkedni, virágot gondozni, figyelemmel       

                               kísérni növényeik fejlődését, virágzását és esetleges szaporodását. De nem tehetik,

                               mivel lakásukhoz nem tartozik ilyen terület. Ennek felismeréseként jött az ötlet, hogy

                                feltegyük a kérdést, mit szólnának ahhoz, ha a parkoló felett kiépített,

                                növényszigeteket, vagy a lenti részen kialakított virág ágyásokat felajánlanánk

                                „Örökbe fogadásra”. Az „Örökbe fogadók” lehetnének, Családok, Baráti

                               társaságok, stb. A gondozással kapcsolatos kikötés mindösszesen annyi, hogy,

                               tekintettel kell   lenni a már megépített öntöző rendszer adottságaira, ami nem

                               módosítható,  nem bővíthető és nem alakítható át. Más kötöttség nem lenne.

                           

                          7.   Olyan ötletpályázatokat  is várunk, mely az épületek  

                               üzemeltetésével kapcsolatos energetikai megtakarításra írányúl, és a  

                               jelenlegi használati érték csökkentése nélkül bevezethető.

                           

                          8,   Várunk továbbá olyan kapacitás felajánlásokat, melyek a fenti

                               lehetőségek között nem szerepelnek, de az ingatlanüzemeltetés

                               folyamán szükségessé válhat.

                           

                          9,   Egyéb kikötések:

                           

                          -          az „Ajánlatok” 2007.02.05. ig helyezhetők zárt borítékban a Közös képviselet postaládáiba.

                          -          Késve érkező ajánlatokat a Közösképviselet nem fogad.

                          -          A „Társaházakkal” szemben tartozással rendelkezők „Ajánlata” érvénytelen.

                          -          Azonos ajánlatok esetén a lakótársak ajánlata elsőbbséget élvez.

                          -          Csak számlaképes "Ajánlattevő" ajánlatát fogadjuk el.

                          -          A Pályázati kiírással kapcsolatban kizárólag a Közösképviselő Juhász Erika ad felvilágosítást.

                           

                           

                          Várjuk pályázataikat:

                           

                          Tisztelettel: Laci bá

                           

                           

                           

                           

                          Felil Creative Commons License 2006.12.31 0 0 1428

                              

                           

                          Mindenkinek Békés, Boldog Újesztendőt Kívánunk!

                          Felilék

                          gyurmagyuri Creative Commons License 2006.12.25 0 0 1427
                          Kedves Mindenki!


                          Ezúton kívánok Áldott, Békés Karácsonyi Ünnepeket és Sikerekben Gazdag Boldog Új Esztendőt mindenkinek.

                          Tóth Róbert és kis családja
                          Bogie Creative Commons License 2006.12.02 0 0 1426
                          Furi, más oldalnál nem tapasztaltam. Utána nézek mi lehet. Köszi!
                          Előzmény: podani (1425)
                          podani Creative Commons License 2006.12.02 0 0 1425
                          Nálad van akkor a hiba, esetleg rakd újra a Flash-t
                          Előzmény: Bogie (1424)
                          Bogie Creative Commons License 2006.12.02 0 0 1424
                          Nekem feljönnek a gyerekek, meg a szöveg, de akárhová klikkelek semmi nem történik. Neked tovább megy, ha klikkelsz?
                          Előzmény: Felil (1423)
                          Felil Creative Commons License 2006.12.01 0 0 1423

                          Nekem ez működik:

                          http://www.dunapark.hu/

                           

                          Előzmény: Bogie (1422)
                          Bogie Creative Commons License 2006.12.01 0 0 1422
                          A Dunaparkosokkal egyébként, hogy vettétek fel a kapcsolatot? Csak azért kérdezem, mert a honlapjuk nem működik (pontosabban egy oldal jön fel nulla információval, sehová sem vezető linkekkel).
                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1416)
                          podani Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1421
                          Köszönöm szépen a visszajelzést, tényleg nem hangzik rosszul. :)
                          Előzmény: Jankai (1419)
                          Felil Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1420

                          Sziasztok!

                           

                          "-nincs kifizetetlen, lejárt határidejü számlánk.

                          - a nagy adós lista lényegesen csökkent ,1.200 eFt van bírósági behajtás szakaszában.

                          - felújítási alapon a pénz gyűlik, és ezen felül is rendelkezésre áll több mint 2.000 eFt működési alap."

                           

                          Emlékezve az IM alig több mint egy évvel ezelőtti tevékenységére , azt kell mondanom, hogy ez nem kevés. Sőt...

                           

                          Üdv, Felil

                          Előzmény: Jankai (1419)
                          Jankai Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1419

                          Tisztelt Érdeklődők!

                           

                          Az oly annyira hiányolt közgyűlést érdemi szinten összehívni, csak hövő év februárjában lesz érdemes, már ami a fűtés díj változást illeti.

                          A 231/2006(XI.22) korm. rendelet ugyan megjelent, de az emelt összegű számlákat csak, jövőre kapunk. Addig is javaslom mindenkinek a hivatkozott rendelet elolvasását, és ha érdekelt az igazolások, KK-től való megkérését.

                          Mindenkit kérünk, hogy a jogosultsági feltételeket alaposan tanulmányozza, ugyanis ennek bejelentése határidős feladat.

                           

                          Tisztelt PODANI jelzem, hogy a ház ügyei nem mennek rosszul,

                          - nincs kifizetetlen, lejárt határidejü számlánk.

                          - a nagy adós lista lényegesen csökkent ,1.200 eFt van bírósági behajtás szakaszában.

                          - felújítási alapon a pénz gyűlik, és ezen felül is rendelkezésre áll több mint 2.000 eFt működési alap.

                           

                          Mindenkit kérek gyüjtse az informáciokat gáz és gáztámogatási ügyben és nyugodtan zavarjon vele.

                           

                          Mindekinek jó éjszakát,

                           

                          Laci bá

                           

                          Előzmény: macimarika (1418)
                          macimarika Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1418

                          Nekem is réginek tűnik az utólsó közgyűlés dátuma...

                          Szerintem többünket is érdekelne a ház helyzete....

                          Valamint az is, hogyan alakul a fűtésdíj, pláne, hogy hogyan lehet személyenként, -lakásonként- lebontani az esetleges támogatást...

                          Előzmény: podani (1415)
                          Bogie Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1417

                          Tudom késő bánat, de lehet, hogy nagyon kimutattátok, hogy eldöntöttétek, hogy ígyis-úgyis megveszitek azt a lakást...

                          Sebaj, a játszótér tényleg jó, a megszépült Duna parti sétányon  nagyokat lehet sétálni, meg ott van a kerékpár út is (igaz egyelőre csak Nagymaros felé, de nem sokára elkészül a Dunakeszi-Pest szakasz is). Ha meg tömeghiányotok támad, akkor elég az Auchan-Decathlon-Electro Word- Buy Way parkolóig elkarikázni. Én nem tudom, hogy honnan keveredik oda mostanában annyi ember. Mindig az az érzésem, hogy ingyen osztanak valamit, azért a nagy tömeg, de rendre csalódnom kell:)))

                           

                          Biztosan jól fogjátok érezni magatokat.

                          Előzmény: Pécsi bölcsész (1416)
                          Pécsi bölcsész Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1416
                          Olyanok, mint a régiségkereskedők.
                          Ha nem adják el, akkor sem érdekli őket. Főleg, hogy már csak 1-2 lakás van üresen.

                          Mi meg már nagyon jönnénk a gyerekekkel játszóterezni... :-)
                          Előzmény: Felil (1414)
                          podani Creative Commons License 2006.11.30 0 0 1415
                          Csak én érzem úgy hogy régen volt közgyűlés? :) Most az OK hogy mennek a dolgok (legalább is remélem), de mondjuk én azért szermély szerint kiváncsi lennék a ház dolgaira, a folyó ügyekre, vagy pl. hogy mi van a nagy összeggel tartozokkal, stb.

                          Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!