Vissza kell fizetned a CSOK összegét és ezzel le lehet vetetni a CSOK-os (talán magyar államkincstáros) jelzálogot a lakásról. Innentől használhatod fedezetként és el is költözhettek. Tudtommal ezután vásárolhatsz úgy új ingatlant, hogy arra igényelheted a CSOK-ot.
Barátnőm 3 gyermekre felvette a CSOK-ot megépült a ház lett 2 gyermek aztán elváltak és nála maradt a ház és a gyerekek. Vissza kell-e fizetni a támogatást ha 10 éven belül másik házasságból meglenne a 3. gyerkőc?
Viszont a hatósági bizonyítvány kiadásának van némi átfutása, mert szemle is van, utána meg a földhivatal úgy is kéri ezt a vázrajzot, aminek szintén van átfutása. Ahogy számoltam, ha párhuzamosan intézem, akkor is 3-4 hét ez a fázis. Utána meg jön az önkormányzat a házszámmal, ami szintén nem azonnali. Utána jön a bank, szintén szemle, utolsó 5% utalása. Majd lakcímkártya a kormányablakban. Ha jól gondolom legalább is. Tehát ez 1,5 hónap is lehet.
Megtudtam ma egészen új dolgokat, hátha van, akinek jól jön.
Az új infóm az, h egyszerű bejelentéssel épült ingatlannál, ahol nem volt szakhatósági eljárás bevonva, ott nem használatbavételi engedély kell, sem nem használatbavételt tudomásulvételi eljárás, ahogyan mondta két ügyintéző is korábban, hanem csak a "HATÓSÁGI BIZONYÍTVÁNY (egyszerű bejelentéssel épült épületek esetén)" kategóriát kell kiválasztani az ETDR-ben.
Így ehhez az eljáráshoz csak a lezárt e-napló kell (vissza kell adnia a munkaterületet a vállakozóknak), a statisztikai adatlap kitöltése (ez a 312/2012. Kormányrendelet 4. melléklete), más nem.
A változási vázrajzot viszont érdemes megcsináltatni mielőbb, még ha ehhez a benyújtáshoz nem is kérik, mert a földhivatal kérni fogja, az illetékkel és a kérelemmel együtt, ami a korábban beépítetlen terület "átsorolásához" (lakóház, udvar stb.) kell. Addig nincs hatósági bizonyítvány és így lakcím (házszám) sem. A házszámot amúgy az önkormányzat adja.
Nagyon gáz ez a bürokrácia része, főleg, h nem világos még a hivatalok munkatársai számára sem, mi is kell. Nekem ez az utóbbi verzió tetszik (hatósági biz.), ezért e szerint járok el. Majd meglátjuk, h lukra futok-e.
Kicsit off, de csokos ház, úgyhogy megkérdezem ebben a fórumban, hátha...
Tud valaki segíteni használatbevételi eljárás beadása kapcsán. Az ETDR-ben már regisztráltam és mindent kitöltöttem, csak a mellékletek nem világosak, amiket csatolni kell. A jogszabály szerint a kérelemhez mellékelni kell:
• papír alapon vezetett építési napló esetében - az építési napló összesít lapját, - kitöltött statisztikai lapot,
• a szakhatóság megkereséséhez szükséges dokumentációt,
• az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását,
• új épület építése vagy meglév épület – az ingatlan-nyilvántartásban változást eredményez – bővítése esetén a földhivatal által hatályos záradékkal ellátott változási vázrajzot. Amennyiben ez nem kerül becsatolásra, akkor az eljáró hatóság döntésében határid megjelölésével benyújtásra kötelezi a kérelmezt.
A statisztikai adatlap megvan, lementettem az e-napló összesítőjét is pdf-ben, biztos, ami biztos.
Mi az a a szakhatóság megkereséséhez szükséges dokumentáció? Maga az ETDR-ben kitöltött elektronikus nyomtatvány?
Az eljárási illetéket mikor tudom befizetni? Amíg nem nyújtom be, hogyan fizessem be??
Végül, mi az a változási vázrajz? A földhivataltól kell kérni méricskélést megint??
Energetikai tanúsítvány pl. miért nem kell?
Nekem a járásnál azt mondták, h csak a statisztikai adatlap kell....
Lassan 4. éve megy a CSOK különböző változatokban. Aki fogékony rá, annál ennyi idő alatt akár két gyerek is születhetett volna. Ehelyett még nagyobb fogyás, az ingatlan- és albérletárak az egekben, lassan már CSOK-kal is megfizethetetlenek, anélkül ne is beszéljünk róla. Szóval a szokásos orbáni sikertörténet. És mielőtt jönnek a fideszes nickek: nem, nem kárörvedek. Ellnekezőleg. Valóban elkeserítő a helyzet.
ha ellopják az anyagot, fél házat, amit beépítettél, és kifizettek már neked, akkor sem maradnak pénz nélkül...
ha maffia lennél, megtehetnéd, hogy felveszed a CSOK-ot, felépíted a házat, megkapod a pénz 90%-át, aztán az egészet ellopod, és bejelented a lopást, és hogy kiszállsz a buliból...
a bank (állam) kifizetett egy csomó pénzt Neked a házadra, aztán mégsincs ház....tuti buli az ilyenben utazóknak...
Ennyi információból nem lehet véleményt alkotni. Mire vetted fel a CSOK-ot, hol tart a folyamat, milyen szerződést akarsz módosítani, hogy jön ide a babaváró kölcsön? Utóbbi max hitelkiváltásra lehet jó.
Van esetleg valakinek tapasztalata az alábbi kérdésben?
Új ingatlan vásárlásához szeretnénk CSOK-ot igényelni. Az ikerház fél, amit kinéztünk kb. 90%-os készültségi szintű, a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még hiányoznak (lakhatási engedély sincs), de a kivitelező vállalja a kulcsrakész kivitelezést. Az ingatlan tehát elvileg még nem kulcsra kész, hanem épülő félben lévő. Ebben az esetben viszont a CSOK-ot csak a még hátralévő munkálatok befejezésére lehet igényelni. A problémánk az, hogy a 3 gyermek után járó 10 milliót szeretnénk igényelni, viszont az ingatlan befejezésére már nincs szükség ekkora összegre (és sajnos ha nem kapjuk meg a támogatást akkor már nem jön ki a matek a vételárra vonatkozóan).
Ez nem valami jó hír a szerződést már 2018 december 20.-án megírtuk,foglaló stb, ahogy a Budapest Bank kérte ,értékbecslő január 4.-én kint volt ,átment minden!
Most erre másfél hónappal később még papírokkal rohangálnak !Hogy is van ez?
Próbáltuk őket lebeszélni a Budapest Bankról nagyon rossz a híre ,de ők ragaszkodtak hozzá!
Március 21.ig van fizetési határidő ,ha nem bukják a foglalót!
Csinálhat Bank ilyet ?Nem nagyon értem mi történik !
Az 1 hónapos határidő onnan kezdődik, hogy hiánytalan a kérelem (ez a benyújtás vagy banki zsargonban a befogadás napja). A bank köteles erről igazolást adni. Ha kapott ilyen papírt a leendő vevőd, akkor elvileg nem kérhetnek tőle újabb tb igazolást, mert a benyújtáskori (befogadáskori ) feltételeknek kell megfelelni.