Jövő héten előszerződés.
3 db harmicvalalahány lakásos ház épül a Megyeri út-Homoktövis sarkán.
Hasonló lehet, mint a ti lakásotok (4. emelet, 55 nm), csak itt lesz lift. További lényeges és egyben fájó különbség, hogy jövő április-május.
Viszont az alaprajz szuper, 3 oldalon ablakok (fürdőszobában is!), méretes terasz(ok) stb.
Tudtok valamit a tervezett "Szolgáltató központról"? Mi lesz ott?
Kicsi a világ.
Lehet, hogy mi voltunk azok a valakik.
Túl sokáig tanakodtunk a szintbéli magasság miatt.
(2 db 2 hónapos hölgy miatt)
De sebaj, úgy néz ki mi is Homoktövis-madarak leszünk és beszállunk a jövő tavaszi ütembe.
Mi egy 81 nm-est veszünk. Úgy volt, hogy epreskerték alatt:-))) de végül is inkább egy dél-délkeleti fekvésűt választottunk, az jobb lesz pl nyáron, mert délután már használható lesz az erkély is. Meg a parkoló is jobb így.
Na utánanéztem kb 100ezer forint az ára, kb. 30 ezerrel drágábban már kaphatsz Oceánt, ami klasszisokkal jobb. Nekünk most is ilyen van, úgyhogy én tutira erre szavazok.
Hát nekünk is jobb lenne a felszíni parkoló, de mi csak kis lakást (54 m2) tudunk venni. Az pedig már csak a 24 lakásosban volt. Sőt kiderült, hogy már arra is várt valaki más, amit végülis megveszünk. Garázzsal meg még várunk. Remélem nem kel el mindegyik!
Mekkora a lakás végülis, amit veszel?
A tied előbb lesz kész. Majd megyünk ellenőrizni milyen munkát végeznek a szakik. :-)
Nem tudom pontosan mennyi, de majd utána nézek, viszont nem sok jót hallottam róla. Volt olyan ház, ahol Aristont raktak. Nekem megér annyit, hogy normális és megbízható cirkót vegyek.
Én a héten írom alá az előszerződést.
Ez a FÉG cirko nem tetszik nekem, úgyhogy szerintem egy másikat fogunk nézni. Ennyi pénzért már vannak jobbak is. Szabolcs nekem is azt mondta, hogy a műszakis kolléga telefonon keres majd a változtatások miatt.
voltunk végleges szerződést kötni szombaton délelőtt, amikor is rengeteg érdeklődő volt és Szabolcs mondta, hogy már vasárnap délelőtt is nyitva tart az iroda. Emiatt érdemben nem igazán tudtunk vele beszélni, azt mondta, hogy a műszakis kolléga telefonon fogja majd felvenni velünk, ill. a 85-ös ház leendő lakóival a kapcsolatot. Jöhet a hitelügyintézés.
Megkaptam a lakásról az elektromos ill. a fűtési rajzokat + keresztmetszeti rajzokat. (Tetőtér ugye.) Már kitaláltam a plussz kapcsolókat is!
Közben beszéltem a műszakissal telefonon. A cirkó FÉG, a nyílászárók Fenstherm típusúak (még nincs eldöntve, hogy Veka vagy Panoráma, www.fenstherm.hu), a bejárati ajtóra valamit olasz típust néznek, de még nincs meg a végleges. A kapcsolók Prodax Classicok (www.prodax.hu). Sajnos pont a mi fürdőszobánkba nincs betervezve törülköző szárítós radiátor. :-(
Hétvégén voltam kinnt a helszínen és úgy tűnik mind a 4 épületet a Hajlék építi. (Csak 1 tábla volt az építkezésen az adatokkal.)
Kicsit ritkán tudok mostanában válaszolni, bocs, de igyekszem itt lenni minél többször.
OTP hitelügyintézésünk a héten indul. Eddig még nem volt szó életbiztosításról, tudtommal minden papírt beszereztünk, ami kell (adóigazolások, jöv. igazolások), de elképzelhetőnek tartom, hogy kell kötnünk. Péntek este már okosabb leszek, majd írok.
A műszakis is a héten esedékes, arról is pénteken tudok mondani valamit. Visszük neki a lakástervezőben készített rajzainkat, amiket mi még nem tekintünk véglegesnek, hiszen a megvalósítás még most fog kiderülni, hogy egyáltalán mi az, amit lehet variálni. Most majd csak beszélgetés lesz a szakival, megmutatjuk a rajzokat, aztán készül egy kicsit pontosabb, végleges változat.
Nagyon sokat tervezgetünk, remélem, nem fogják egy laza tollvonással áthúzni az egészet... Az biztos, hogy kötött a WC helye, azt nem lehet módosítani, de úgy tudom, hogy szinte minden mást lehet, árkalkulációkkal.
Várjál! Lehet hogy félreérthetően fogalmaztam. Szóval egy példa.
Van egy 10 miliós új lakás. Arra az OTP ad
10*0,85*0,7=5,95 milliót. Tehát kell lennie 4,05 millió Ft-odnak, ami valóban 40%. Viszont ha van még kiegészítő ingatlanfedezeted, akkor akár 10 milliót is kaphatsz kölcsönbe. Viszont nyilván a lakást először le kell foglalóznod, azt pedig nem tudod kölcsönből fizetni.
A kivitelező a Hajlék Vállalkozási és Kereskedelmi Kft. Szolnok.
A neten utána néztem. Az Interestate-tel volt már kapcsolatuk, mert a Home centernél (www.homecenter.hu) is közreműködtek. Valamint a Belügyminisztérium honlapján is megtaláltam a nevüket valami pályázatra hívták meg a céget.
Viszont az Ekormányzat oldalán nem találtam meg őket. :-(
Az Interestatenél a hitel ügyintéző hölgy azt mondta, hogy a hitelbiztosítási érték az eladási ár 85-90%-a. (Inkább 85.) Az OTP új lakásnál ennek a 70%-t adja hitelbe.
Bocs, kicsit eltűntem, ugyanis költöztünk.
Elővettem a szerződésünket és tulajdonképpen mi csak két lényeges módosítást kértünk, mégpedig a 7.1. pont szerinti eladói nyilatkozatból annak FH felé történő továbbításával egyidejűleg kértünk átadni részünkre egy példányt, a másik a végleges szerz. megkötésének határidejére vonatkozott.
Visszatérve a műszaki leírásra, ahogy említettem mi is rákérdeztünk néhány típus szerint nem megjelölt dologra, de Szabolcs azt mondta, ezek még nem dőltek el és hogy majd később lesz a háznak műszakisa, és majd ő fog tudni válaszolni ezekre kérdésekre. Majd rákérdezek nála megint, hiszen megyünk végleges szerződést kötni. Tényleg, Borcsa találkoztál a műszakissal??????Egyébként meg a szerz. 9.2.pontja szerint az Ea. jogosult - indokolt esetben - a műszaki leírásban megadottaktól eltérő, de azokkal minőségileg azonos műszaki megoldásokat alkalmazni. Úgy gondoltuk, hogy a minta lakásban tapasztaltak, ill. a szerz. 9.1. pontjában a minőségre utaló rendelkezés alapján a szerződés aláírható. Ez a lakás a fentebb épült házak egyikében van, beszélj vele. Nem tudom ki a kivitelező, erre is rákérdezek majd.
A segitsegeteket szeretnem kerni.
A Homoktovisben szeretnek lakast vasarolni, es a piszkos anyagiak erdekelnenek. Konkretan az, hogy az OTP hany %-at szokta levonni a lakas valodi eladasi aranak mielott megadja a hitelt.
Kerlek benneteket, irjatok le az ezzel kapcsolatos tapasztalataitokat.
Sziasztok,
a környék beépítéséről mi is érdeklődtünk a főépítésznél, és én is úgy tudom, hogy az erdős terület ÖK tulajdon, amit nem szándékoznak beépíteni. Nem is lenne jó, ha az a kis fás terület eltűnne onnan, mert elég jól elszigeteli az autóúttól a házakat zaj és levegő szempontjából.
A Tófalva vagy Sárpatak utca sarkán (most nem emlékszem, hogy pontosan hol, de van egy beépítetlen terület valamelyiknél) vendéglátóipari egység készül, étteremnek van kiadva engedély, de még nem teljesen biztos, hogy mi lesz. Remélem, valami kulturált kis hely lesz.
Nálunk kisebb változások lesznek, pl. az egyik hálószoba ajtaját kijebb tesszük, ill. a nappaliban nem lesz ajtó, a konyhánál pedig elválasztó fal helyett csak pult választja el a teret, hogy minél több fény jusson a nappali részbe. Majd valami masszív elszívó kell a konyhába...
A cirkóra egy szakitól kaptunk javaslatot, hogy Junkers legyen, az a legjobb, de az ára még kérdéses, gondolom, nem a legolcsóbb.
Tegnap voltunk az unokatestvéremnél. Mint kiderült ők is Szabolccsal álltak kapcsolatban.
A lényeg. Ők egy csomó mindent nem kértek (kád, kilincsek) és azokat viszonylag normális áron számolták el. Náluk a műszaki leírásban konkrét típusok szerepeltek. (Pl. Gázkazán, biztonsági zár.) A mienkben ezek nem nagyon vannak benne. Jó lenne ezeket belevenni.
A másik dolog. Náluk a tetőtérben beázások is voltak, sőt a felettük lakónak parkettát kellett cserélni. Ez persze biztos nagyon kivitelező függő is.
A két darab 24 lakásost és a kettő 17 lakásost ugyanaz a cég építi?
Szerintem a kazán FÉG gyártmányú. Úgy emlékszem, a kérdésünkre ezt a választ kaptuk. Az ablakokkal kapcsolatban: az általunk megnézett mintalakásban igen jó minőségű, VEKA-típusú műanyag ablakok voltak és azt mondták, hogy a mi házunkban is ilyen ablakok lesznek. Azonban a házunk melletti már elkészült házba nem ilyen típusú, hanem az előbbihez képest gyengébb minőségű (hangsúlyozom: csak viszonylagosan értem) ablakok kerültek beépítésre.
Az ÖK-os telekkel kapcsolatban a főépítésznél érdeklődtünk, ez tehát a hivatalos, akkor és ott szóban elhangzott válasz. Azóta eltelt három hónap... Mivel az ÖK álláspontja is változhat, és a szabályozási terv is kifejezetten lehetővé teszi a beépítést, ezért gondoltam, hogy felvetem ezt a kérdést, hátha ti is tudtok valamit. Jó, tudom, a legegyszerűbb bizonyos időközönként megkérdezni az ÖK-ot.
Exlexkex2, a hétvégi szemlén megállapítottuk a párommal, hogy a 4 közül a mi házunk áll a legkezdetlegesebb állapotban... Azért én bízom abban, hogy a karácsonyt már ott tölthetjük!
A mi teraszunk a kertre néz (a 17 lakásos épület felé).
A tietek a 10-es vagy a 12-es lakás?
A kádat szeretnénk arréb tetetni, meg 1 vagy 2 ajtót. Egyenlőre. :-)
A szerződésben azt nem értem, hogy néha van típus írva, néha nincs. (Pl. radiátorról van, a gázkazánról, ablakokról nincs.)
Arról a telekről sajnos én is csak annyit tudok, hogy önkormányzati. Lehet kellene keresni valami ismerőst az Önkormányzatnál, aki tudja, mit terveznek oda. :-)