szocpolosoktól kérdezném, hogy az igazolás az önkormányzattól (hogy nem vettük még igénybe) tényleg pénzbe kerül? Mert érdekes módon a feleségemnek ingyen adták, tőlem meg pénzt akarnak kérni. Nem egy helyre vagyunk bejelentve, de azért érdekes hogy az egyik önkormányzat simán kiadja a másik meg nem.
A tervezett központi szennyvíztisztító Csepel-sziget északi csücskében, a Szabadkikötő út végénél, a Kvassay-híd közelében már épül. Ez a R.L.-től kb. 2 km.
Inkább észak-északkelet, mint északra esik a lakóparktól, abból az irányból ritkán fúj a szél.... És állítólag tényleg modern technológiát használnak.
Az újpesti szennyvíztelep régebben tényleg nagyon büdös volt, újabban ott is csináltak valamit, azóta nem olyan veszélyes
A gerincútról mi már régebben is hallottunk! Állítólag egy nagyon régi terv, egyik barátunk mondta, hogy már amikor a szülei odaköltöztek, akkor tervben volt. De én is úgy tudom, hogy a ház elkészülte után az is megépül.
Elhiheted, én is szívesebben írtam volna azt, hogy minden szép és jó, ha így lenne. Sajnos nálunk nem így volt. Mindegy, én nem fogok senkit győzködni arról, hogy mi hogyan történt pontosan, éppen azért, mert a tapasztalataink eltérőek. Ennek ellenére bízom benne, hogy senkinek nem lesznek gondjai a kivitelezésnél.
Csepeli gerincút M0 autóút – Lórév közötti szakasz I. ütem
Az út két ággal kezdődik. A halásztelki ág Budapest területéről a csepeli II: Rákóczi Ferenc utcától indul, keresztezi az M0 autópályát és Csepel-sziget gerincvonalában csatlakozik a szigetszentmiklósi ághoz. A szigetszentmiklósi ág az 51101 j. út és az M0 csomóponti ágak csatlakozásától belterületen halad. A két ág találkozása után Halásztelek és Szigetszentmiklós súlyvonalában éri el a tököli repülőtér mellett a jelenlegi 5101 j. utat. Az 5101 j. út nyomvonalán halad az 51104 és 51101 j. utak csatlakozási csomópontjáig. A Csepeli gerincúthoz csatlakozó 51104 j. út a Csepeli gerincút a szigetszentmiklósi ágának 5.sz körforgalmú csomópontjából indul. Az út a meglévő 51104 j.út nyomvonalán halad, majd külön szintben keresztezi a Budapest-Ráckeve HÉV vonalat. A híd után ismét csatlakozik a meglévő nyomvonalhoz és azon halad. Jelenleg az építési engedélyezési eljárás folyik. Az építés várhatóan 2007 év végén vagy 2008. év elején kezdődik el.
"Kedves Linkajánló! Az Ön linkajánlását a lakopark lap szerkesztője elfogadta, és elhelyezte az oldalon. Ajánlás adatai: Doboz: Pest Sor szövege: Rákóczi-Liget Közösségi Oldal URL: http://www.gportal.hu/portal/rakocziligetKedves Linkajánló! Az Ön linkajánlását a lakopark lap szerkesztője elfogadta, és elhelyezte az oldalon. Ajánlás adatai: Doboz: Pest Sor szövege: Rákóczi-Liget Közösségi Oldal URL: http://www.gportal.hu/portal/rakocziliget"
Na pont ezért nyitottam a topikot! Megint új információhoz jutottam!
Gerincút a Gyár felöli oldalon?
Ennek egyrészt örülök a közlekedés miatt, másrészt talán megszépül a környék, de persze az lenne a legjobb, ha a háztól viszonylag messze 100 méterre épülne meg. a zaj és a levegőterhelés miatt.Van ott egy fás rész, azt mindenképpen hagyják meg szerintem.
Honnan vagy ilyen jól informált?
Mi elöször a Rákóczi út felöl vettünk egy lakást de késöbb igen nagy anyagi terhet vállalva ( de a jövőre gondolva) belsőre cseréltük.
A külső és belső lakások csendességéhez annyit szeretnék hozzátenni - amellett, hogy a lakások tényleg jó hangszigetelő fallal épülnek - hogy az egyik oldalon a Rákóczi út + HÉV forgalmával kell megbarátkozni (kék és sárga buszok, kamionok, sok személyautó reggel és este), a gyár felőli oldalon pedig előbb-utóbb elkészül az ún. gerincút. Bár talán nem a ház előtt lesz közvetlenül, hanem egy kicsit beljebb (talán a gyár területén belül a kerítéshez közel), és hangfogó falakat is ígérnek, azért a 2x2 sáv az mégiscsak tetemes zajforrás.
2.1.2 A felek megállapodnak abban, hogy vevőnek átadott műszaki leírásokban részletezett műszaki tartalom a kivitelezés folyamán módosulhat....A vevők kijelentik, hogy bármilyen, a jelen szerződéssel egyidejűleg átadott műszaki leírástól eltérő tartalmú ivitelezést elfogadnak,...feltéve, hogy az eltérő tartalmú műszaki kivitelezés minősége nem alacsonyabb a 2. mellékletben meghatározottaktól..."
A fentiek alapján lehet, hogy még márciusban szalgparketta volt, de közben a jelenlegi kb. a 4. műszaki leírás változat, benne a laminált parkettával.
Sziasztok! Én nem hiszem, hogy mindenben csak a probléma lenne a ligetesekkel. Nekünk is volt pár problémánk , de megoldódott. Először "K" fokozatú lakást foglalóztunk le. Mikor megtudtam, hogy miként módosították a felszereltséget, én is morcos lettem. Kétszer hívtam őket telefonon, melyben kifelytettem problémáimat és elmondtam az én álláspontom. Rá két hétre ők kerestek, hogy megkapunk mindent, ami a szerződés szerint jár. (Egyébként ha nem lehetne eltérniük a műszaki tartalomtól, akkor most nem lenne klímakonvektorunk. Ez pedig többet ér, mint a "laminált padló vs. szalagparketta". Szerintem.) Megjegyzem, addigra elcseréltük a lakást egy nagyobb, "S " felszereltésgűre. Nem bántuk meg. Mindent lehet kérni az "S" lakásba a "K"-ból. Csak pár példa: ~+500Ft/m^2 a "K" járólapok felára, ~+13000Ft a "K" konyha, és a "S" lakásokban is lesz minden szobában bukó ablak (igaz nem egyben bukó-nyíló, hanem lesz bukó, meg lesz nyíló). Mivel ezek nem érintik az építész, szerkezeti, gépészeti és elektromos terveket, ezért a 40e+áfát sem kell kifizetni. Egyébként nem hiszem, hogy a külső lakás sokkal zajosabb lenne, mint a belső. Nagyon jó a lakások hangszigetelése. Az egyetlen problémám, hogy a mosogatógép előkészítés miatt nem lehet betenni a mosogatógépet, mert útban van neki. Egy kis tervezési malőr, amiért már elkérnék a módosítási díjat.
Lehet, hogy az jön le a hozzászólásokból, hogy én "a mindenen vitatkozó, hülye vevő" vagyok de azt érzem, hogy erről szó sincs. Azt elismerem, hogy lehet, hogy már ingerültebb, türelmetlenebb vagyok, ha róluk van szó, de azért azt hiszem, még tudok kulturáltan kommunikálni.... Csak sajnos sokszor már félek, hogy mit fogok hallani...
Amit a postai cím tisztázásáról írtál... Szerinted nem írtunk nekik már tavaly áprilisban is ezzel kapcsolatban?... És mégis... Nem hiszem, hogy az én készülékemben lenne a baj...
De mindegy, örülök, ha valakinek csak jó tapasztalatai vannak velük kapcsolatban. Lehet, hogy én vagyok túlságosan szőrszálhasogató, és legyintenem kéne mindenre... Igen, lehet, hogy azt kéne.
nem lehet hogy az a baj hogy Te csak a saját szemszögödből nézed a dolgokat, a másik oldalt nem veszed figyelembe? én tökéletesen egyetértek azzal hogy ami jár azt kapjuk is meg, de talán nem szabad átesni a ló túloldalára és mindenen vitatkozni. Természetes hogy ők is másképpen fognak Hozzátok állni. Bár az is igaz hogy nekünk nem volt problámánk velük.
most írhatnám hogy a levelezési címet szerintem egy telefonnal el lehet intézni, gondolom hogy egy adatbázisból dolgoznak, ha ott kijavítják akkor legközelebb jó helyre fog menni, nekünk eddig két vagy három levél jött, nem volt vele gond, de mivel nem ismerem a teljes történetet a többi problémádnál sem így nem akarok okoskodni.
Na mindegy, a lényeg hogy szerintem egyszerűen is el lehet intézni ezeket a dolgokat, de lehet hogy Te/Ti is könnyedén megoldjátok, csak itt jobban kijön az ingerültség
Mondjuk így, elgondolkodva a kérdéseden... nem igazán van olyan. Egyedül a lakás az, ami még mindig tetszik, bár ha újrakezdeném, lehet, nem vennék új lakást. Az más dolog, hogy erre volt lehetőségünk, ezért választottuk (jobbak a hitelkonstrukciók stb.)
Soroljam, hogy milyen problémáink voltak idáig?
1) Húzták a szájukat, amikor ügyvéddel mentünk, hogy módosítsunk a kifejezetten eladóbarát (hát mi más) szerződésen.
2) Eleve el akartak minket hajtani a tárgyalás során. Ez szó szerint elhangzott: "Miért is akarunk mi itt lakást venni?" A pofám leszakad.
3) A leveleinkre, e-mailjeinkre vagy nem, vagy csak több hetes késéssel válaszolnak
4) A postán kiküldött levélben az adatok pontatlanok, pl. volt, hogy házszám nem szerepelt rajta (még jó, hogy a postás tudta, hová kell vinni).
5) Személyes találkozásra nincs lehetőség munkaidőn kívül
6) Le akarnak húzni minket minimum 60 ezer, de a fejemet tenném rá, hogy inkább több pénzzel, miután a szalagparketta és a laminált padló között nemcsak jelentős minőségbeli, hanem ugyebár árbeli különbség is van.
Ha az eladó képviselőjét hívom, átpasszol, hogy beszéljem meg a vevőkezeléssel. Tudom, ez mindenütt így megy, de mi 20 évre köteleztük el magunkat, és nem hiszem, hogy ha ennyi pénzt ölünk valamibe, olyan dolgok miatt ne reklamálhatnék, ami JÁR.
És nem érdekel, hogy emiatt utálnak, vagy húzzák a szájukat, mert ha a mi helyünkben lennének, bizony ők sem hagynák annyiban a dolgot. Egyébként nem hiszem, hogy emiatt nekem most lelkiismeretfurdalást kéne éreznem...
A klímakonvektorok tényleg messzebb vannak a faltól, mint a szokásos radiátorok, de azt is tudni kell, hogy a klimakonvektor - különösen amikor hűt - ventillátors "rásegítéssel" keveri a levegőt. Talán ezért direkt nem isjó, ha el van takarva pl. függönnyel. Persze így meg bazi ronda és sok helyet elvesz.
A komfort (K) és standard (S) lakások között részben felszereltségben (nyiló/bukó-nyíló ablakok, komolyabb konyhafelszerelés, minőségibb laminált parketta, felszereltebb lakás), ill. alapvetően a lakás fekvésében (a K lakás a csendesebb belső udvar felé néz, az S lakás az utcára). A felszereltség és fekvés miatt, ha jobban megnézitek, lakástól függően kb. 1 M Ft a külömbség.
A csempékre vonatkozóan: A K lakások a burkolók közül akár az S, akár a K jelűből választhatnak, az S lakások csak az S jelűek közül. Egyébként a hidegburkolatok között elvben nincs különösebb minőségi külömbség. A parkettánál viszont a K lakások talán 8 mm-es, az S lakások ennél vékonyabb parkettát kapnak. A szerződést meg kell nézni, nekünk pl. benne van, hogy a lakás adott felszereltségi fokát lefokozni nem szabad.
Nekünk az volt fura, hogy a kék színű fürdőszobai falicsempéhez alapáron nincs kékkel harmonizáló, akár kék padlólap.
Szerintem a burkolók közül csak a parketta tér el a standard és a komfort lakásoknál. Nekem pl. a standard parkettái jobban tetszettek volna, de azt mondták, hogy azok picit vékonyabbak és ezért inkább nem is feszegettem a kérdést, hogy lehetne-e mégis abból választani, annak ellenére hogy komfort lakást vettünk.
A járólapok és csempék nekem tök egyformának tűntek minőségre. Mi is SK feliratú járólapot választottunk, nem hiszem, hogy ez gagyibb lenne azért mert benne van a K betű is. A komfort lakások is nagyon szépek, árban sincs nagy különbség, nem is értem, hogy miért kell megkülönböztetni őket.
Egyszer voltunk megnézni a mintalakást, még tavaly talán októberben. De már tényleg kezd az agyamra menni, hogy eleve nem úgy akarták kivitelezni az egészet, mint ahogy szerződtünk, és 140 milliószor kell felhívni őket, hogy történik-e már valami...
Most hívtam őket. Szalagparketta-minta még nincs, és nem is tudják, hogy mikor lesz. Nem rajtuk múlik!!! Könyörgöm, akkor min vagy kin múlik? Az időjáráson???
A klímakonvektor elhelyezése állítólag mindenhol ez lesz... De majd megbeszéljük - na erre leszek kíváncsi. K... jó... Kezdek eléggé kiakadni a vevőkezelésen meg úgy általában, ahogy kezelik a dolgokat. Elhiszem, hogy egy 500 lakásos ház nagy projekt, csak akkor nem kellett volna a mellüket verni pl. a szerződéskötésnél, hogy ők mennyire profik... mert egyáltalán nem ez jön le az egész szervezésből... :O(((((
Persze ez viszonylagos, de a függönnyel nem tudod eltakarni, és szerintem így elég béna... De gondolom, ez őket pont nem érdekli.... :o((( Nem kaptunk még rá semmilyen választ, hogy pontosan hol lehet vagy hol kell elhelyezni...
