Varba, a közjegyző ezek szerint nincs ott a bankban amikor aláírjuk a lakáshitel szerződést? Eddig is fel voltam háborodva, hogy azért a kb.20 perces munkáért lenyúl 80ezret, de ez így még durvább lenne....
Mi devizahitelt veszünk fel, nekünk is azt modták első körben hogy elengedik a folyósítási jutalékot, aztán most már legutóbb azt hogy a felét, de max 50e forintnyi svájci frankot...
Ezt a közjegyzői dolgot nem értem. A megelőlegező szocpolra gondolsz, hogy az után is kell fizetni? Akkor most majd kétszer 70e-t kell fizetni??? Hihetetlen mennyi pénzt lenyulnak csak azért hogy megkapjuk a hitelt...
Ehhez szeretnék tanácsot adni nektek akik még esetleg elötte állnak.
Körülbelül 4-5 igen fontos dologban tájékoztattak minket félre illetve nem tájékoztattak fontos, lényeges dolgokról.
Ezek közül pár:
Közjegyzői díj
Aki megelölegező kölcsönt is igénybe vesz annak két szerződés után kell fizetni közjegyzői díjat .Ez szerintem fontos, mert a mi egyértelmű kérdésünkre (mennyit vigyünk közjegyző díjra félretájékoztattak és csak az egyiket kérték ).
Másik fontos infó, hogy ha elviszitek 3 metrómegállóval odébb a közjegyzöhöz a szerzödést és nem oda megy a közjegyző a bankba - súlyos tizezreket spórolhattok.
Mi igy 80-90 helyett 68 ezret fizettünk.( azt mondták elöző nap, hogy 43at vigyunk)..
A másik, hogy a fiókban félretájékoztattak minket, mert azt az információt kaptuk Irásban!!!!! , hogy a beadáskori hirdetmény vonatkozik ránk, persze a kálvin téren kiderült, hogy a szerződés napi az érvényes. (1 % különbség havi 9 ezer ft)
Állitólag a folyósitási jutalékot elengedik, ha erste számlát nyitunk, munkabérátutalással, 2 csoportos megbizassal .A Kálvin téren azt mondta a hölgy, hogy csak az 50 százalékát engedik el, de miután megemlitettünk, hogy nekünk nem ezt mondták azt igérte utána néz. ( közel 160 ezer ft-ról van szó).
Sajnos ez alapján azt kell mondanunk, mindenre készüljetek fel, nem az a döntő amit az ügyjntéző beszél , hanem ami a szerződésben végül leírnak.
Ezek után a vagyonbiztositáson és hogy nekünk kell elmenni a földhivatalba már meg se lepödtünk.
Sziasztok! Tegnap jártam az építkezés környékén és egy érdekes dolgot vettem észre, amely talán az "A" és "B" (talán még az "E") épületek lakóinak lehet hasznos. A lényeg: A fenti épületek mellett a volt vasmű feleőli oldalon a telekhatáron egy kb. 5 m magas vasbeton fal vasszerkezete van készülőben. Ez azt jelent(het)i, hogy a később épülő gerincút felől bizonyos védelem bizonyosan lesz. Ez leginkább az alsóbb szinteken lakókat érinti közvetlenül.
Én úgy tudom, ez a vásárolt lakás méretétől függ. Elvileg abból az összegből a környéken egy hasonló méretű lakást tudnál bérelni. Nekünk 2 szobás lakásra ez napi 1500 FT a szerződés szerint.
Mi június ban igényeltünk CHF-et és novemberrben mentünk aláírni. Igaz a miénk azért ment ilyen "gyorsan", mert szinte naponta telefonálgattunk, meg járkáltunk be, hogy: na mi van már?
Bocsánat, hogy belekotyogok. Úgy tudom, hogy a hitelbírálat teljesen más CHF és HUF alapú hitelnél. A HUF-os hitel elbírálata sokkal hosszabb, Varba lehet, hogy a tiétek ezért ilyen lassú.... Bár a miénk sem valami gyors, CHF hitelt igényeltünk (dec.végén) és még sehol semmi.
Még lenne egy nagyon fontos kérdésem. Mivel ennyire elhúzódnak a hitelbírálatok, valakinek a késedelemes folyósítás illetve fizetés miatt kellett késedelmi kötbért fizetnie? Mert a mi szerződésünkben az áll, hogy a szerződéskötés utáni 60 napon belül kell benyújtani a kérelmet és 90 napon belül pedig utalni kell az esedékes részletet.... (ami a teljes ár tetemes része, mivel addigra már a 90%-os készültséget el kellett volna érniük). Aggasztó egy picit a téma...
Szia, mint írtam mi szivtunk mert 4 hónap lett a birálat, de biztos ülnek rajta mert a használatbavételi engedély még odébb van de mivel a C épületet 3-4 hónap múlva átadják, szerintem talán nektek gyorsabb lesz.szerintem számolj 3 hónappal.(remélem még kevesebb lesz):)
Mi forintos hitelt veszünk fel, nem svájci frankost, rövidebb távon 5-10 év lehet, hogy rosszabb a forint de hosszú távon 25 év jobban megéri (szerintünk!) , az Euro bevezetésből is jobban ki lehet jönni a szakértők szerint.Meg aztán egy gépjárműhitelező cégnél dolgozom és nap mint látom, hogy devizahitellel lehet nyerni is meg bukni is nagyot.Szóval mi inkább nem akarunk nyerni sem, de bukni sem.
Kiiktatjuk a kockázatot.
Persze elöre nem lehet tudni, mert akkor csak egyféle hitelt adnának a bankok.
Én kiszámoltam a kalkulátorral, csak éppen amikor beadtuk október 5.-én a hitelkérelmet 3,99-es éves kamattal számolt a kalkulátor, most meg már 4,99-es kamattal és ezért lennék marha kiváncsi a törlesztörészletre, mert havi szinten ez 9 ezer ft különbség.(Fiókos csaj azt mondta, hogy a beadáskori hirdetmény alapján számolnak, de remélem ezt az is tudja aki a szerződést irja).
Szia! A banki levélben csak a kért papírok felsorolása van és az összeg amit felvessztek. A törlesztő részletet majd csak a folyósítás után mondják meg konkrétan. Mi aláírtuk a hitel szerződést de összegre nem volt nevesítve a fizetendő törlesztő részlet.
Frissan csatlakoztam a fórumhoz, mi a C épületben leszünk szomszédotok :-)
Mi a hitelkérelmet január elején adtuk le, eddig annyi történt, hogy múlt héten bekérték az aktuális bankszámlakivonatainkat is.
Ahogy olvastam, az 1 hónap helyett sok esetben nagyon elnyúlt a bírálati idő. Varba, a Te esetedben mennyit kellett várni erre a hőn áhított levélre? Hallottattok már pozitív példát is vagy ez a több hónapos procedúra teljesen normális?
a hitelkalkulátorral ki tudod számolni hogy kb mennyit kell majd fizetned, csak ne felejtsd el átírni a devizaárfolyamokat (gondolom sváci frank alapú a hitel). Pontos összeget majd csak akkor mondanak szerintem, ha megtörtént a folyósítás, mivel az aznapi árfolyamon lesz számolva az egész. Legalábbis én így tudom...
egyébént levelet nem kaptam, szal lehet hogy abban van adat, mert mi még csak másfél hete adtuk be a hitelkérelmet
Van köztetek olyan aki kapott már az Erste banktól levelet, hogy mehet a kálvin térre?
Mi volt ebben a levélben? benne van a törlesztés összege is? Hitel adatai vagy csak annyi, hogy elfogadták a hitelt? Mert nekünk már postázták de még enm tudom mennyio lesz a törlesztőrészletünk.
