Keresés

Részletes keresés

net91 Creative Commons License 2014.01.03 0 0 9921

Köszönöm a válaszokat, igen érdekes részletekre hívtátok fel a figyelmemet.

Az alacsony árat a kereslet hiányának és a (tömeg)közlekedés szempontjából kedvezőtlen fekvésnek tulajdonítottam.

 

Mindig attól félek, hogy olyan ingatlant vásárolok meg, amelyet rossz anyagokból, rossz minőségben építettek meg. Én a megtekintés alapján nem tudom megállapítani, hogy olyan anyagokból épült-e az ingatlan (és olyan technológiával), mint amit a hirdetésben állítanak.

 

Akkor folytatom tovább a keresést.

 

A Dunakeszin épített lakásoknál mennyire jellemző a rossz minőség, illetve a vásárlás utáni negatív meglepetés. Én korábban a fóti lakásokkal kapcsolatban hallottam rosszat.

 

Még egyszer köszönöm a válaszokat.

Előzmény: keszibetyar (9920)
keszibetyar Creative Commons License 2014.01.02 0 0 9920

Még egy kis adalék:

Üsd be a cég nevét gugliba és kattints a harmadikként megjelenített találatra . A pdf doksiban a 18. oldal végét ill. 19. oldal első felét olvasd el. Érdekes...

Előzmény: net91 (9917)
keszibetyar Creative Commons License 2014.01.02 0 0 9919

Felejtsd el, ha nem szeretnél kidobni 16-17 millát az ablakon!!!

Utánanéztél mondjuk itt annak a cégnek (Vari-Coord Kft.), aki a hirdetést feladta? Ha nem, akkor sürgősen tedd meg! A használata pofonegyszerű és ingyenes. Miután a beírtad a cég nevét, több találatot is ki fog adni, válaszd azt, amelyik neve után nem szerepel ott az "elnevezés törölve" megjegyzés. Ha bejelölted az egyetlen megmaradt találatot, akkor lenn a legördülő menüből valszd ki a "tárolt cégkivonat" menüt és alatta kattints a "befejeztem" gombra.

Érdekes lesz, amit látni fogsz. A cég létezése óta hatszor változtatott nevet, 2010-ben csődeljárást kezdeményeztek ellene (ami később ugyan megszűnt), de 2011 májusa óta 7 (!!!) végrehajtás indult ellene, valamint volt még a cég tagjának vagyoni részesedés lefoglalása is!!!!

 

Valamint az általad linkelt hirdetésben szereplő 9. és 10. kép szerintem nem kicsit hasonlít az ebben az újságcikkben szereplő 2. képre!!! (csak a hirdetésben szereplő képen még fenn van a díszburkolat, ami a hivatkozott cikkben már igencsak hiányos... :)))

 

16,5 millió már eleve gyanúsan olcsó egy ilyen sorházi lakásért! Sokkal alaposabban tájékozódj ingatlan vásárlása előtt, mert nagyon sok kontár cég van és ha befürdetnek, egy életen át szívni fogsz! Nem pár ezer forintról van szó, hanem 15-20 milliókról, amit sok-sok évig fizetsz a banknak! Ha befürdetnek, akkor pedig a semmiért...

Előzmény: net91 (9917)
t.lantos Creative Commons License 2014.01.02 0 0 9918

Ha mond valamit, hogy ez a kivitelezo mas cegben sz.rt epitett, ezek a lakasok meg ee ota ott rohadnak, ezen kivul kicsit szetesik, stb.

 

Előzmény: net91 (9917)
net91 Creative Commons License 2014.01.02 0 0 9917

Sziasztok!

 

Ezzel kapcsolatban tudnátok segíteni, hogy innét hogyan lehet bejárni Bp.-re?

 

Gardénia köz

 

Esetleg valamilyen információval rendelkeztek az ilyen típusó ingatlanokkal kapcsolatban?

 

Előre is köszönöm a választ.

barosati Creative Commons License 2013.12.30 0 0 9916

Helló!

Állami óvodáról nincs sok infóm, mivel nálunk kisebb testvér miatt a legidősebbet nem vették fel - 2szer. Viszont magán óvoda helyett én - személyes tapasztalatok miatt is - az alapítványit ajánlanám inkább => MÁV-ovi a Gyártelepi vasútállomás mellett (fele annyiba kerül mint a magán).

A helyi járatú busz közlekedése szerintem jó, de megítélése nagyban függ attól, hogy mikorra (és Bp-en belül hova) kell mennie az érintettnek dolgozni, azaz melyik vonattal szeretne utazni - nem minden vonathoz/vonattól van busz (helyijárat+helyközi+Tesco). (pl. 6.52-es helyijárat Alagligetről => 7.11-es vonat Dunakeszi állomásról => kb.7.30-7.40 Nyugati pu. - én ezzel kb.8.00-ra a Stadionoknál vagyok.)

Vonathoz, buszhoz kiegészítő bérletet kell venni a Budapest-bérlet mellé.

üdv.

barosati

Előzmény: lilly1985 (9915)
lilly1985 Creative Commons License 2013.12.23 0 0 9915

Sziasztok!

 

Az Alagliget lakóparkban nézünk lakásokat, mert jövő év elején szeretnénk oda költözni.

Van egy 2és fél éves kislányunk és érdeklődnék az óvoda helyzetről. Tényleg nagyon nehéz bekerülni

az állami oviba? A magán oviknál gondolom nincsen túljelentkezés.

Néztem a busz menerendet és úgy látom elég ritkán jár a busz a vasútállomáshoz.

Mennyire lehet jól közlekedni vele?

Meg tudom oldani valahogy,  hogy olyan bérletet vegyek ami a bkv-ra és a vonatra is érvényes??

Előre is köszönöm a válaszokat:)

 

 

 

Citizen. Creative Commons License 2013.11.21 0 0 9914

Üdv!

 

Tudtok arról valamit,hogy a Konrád Ignác utcába kiment a rendőr,mert valaki veri (vagy remélem már csak verte) a gyerekét!!!???

mano2013 Creative Commons License 2013.10.25 0 0 9913

Sziasztok,

régen voltam itt, sőt, nagyon régen. Kicsit off leszek. Helyhiány miatt van két eladó tömör fenyő (masszív a javából) gyerekágyunk, már amennyire a 90*200-as fekvőfelület annak minősül. Korlát, görgős ágyneműtartó van hozzá. Ha valakit érdekel, jelezzen privátban. Miért itt? Mert helyben vagyunk :) Üdv mano

t.lantos Creative Commons License 2013.10.08 0 0 9912

Akkor hajra, reszemrol amennyire ismerem, abbol eleg is volt.

 

Előzmény: FOCUS (9911)
FOCUS Creative Commons License 2013.10.08 0 0 9911

Köszi, azért van rálátásom laktam mindkettőben. A panel szerintem alul van értékelve, olvastam róla egy tanulmányt, hogy szerkezetileg időtálló konstrukció, "csak" a gépészetet kell felújítani ami sok helyen részben már megtörtént + szigetelés. Most 50nm-esben a fűtés és melegvíz átlag számlánk havonta 9500 Ft, nem vészes. (szigetelés nélküli 4 emeletes tetején)

 

Szóval nem félek a paneltől sem na :)

Előzmény: t.lantos (9910)
t.lantos Creative Commons License 2013.10.08 0 0 9910

Azert a panel es a tegla kozott igen jelentos kulonbsegek vannak.

A futes sem egy utolso szempont, meg az, hogy a panel elobb utobb szethullik, es kolteni kell ra.

Előzmény: FOCUS (9909)
FOCUS Creative Commons License 2013.10.07 0 0 9909

ááá köszi szépen! Ez már infó a javából. Legalábbis továbbgondolást érdemlő.

 

Óriási a dilemma, a Pók utcai lakótelep versus Alagligetre szűkült a mezőny...

Árban kb egyformák, paneltől nem félek, abban lakunk most is, sétáltunk mindkét helyszínen, a Pók utca praktikusabbnak tűnik, de...

 

Előzmény: t.lantos (9907)
t.lantos Creative Commons License 2013.10.07 0 0 9908

Gratula. Eloszor eltunt a hozzaszolas. Aztan ujraepelem, erre megjelenik mindketto :))

Előzmény: t.lantos (9907)
t.lantos Creative Commons License 2013.10.07 0 0 9907

A masodik a repuloteri uton van, oda is nez a lakas. Aranylag forgalmas, ne vard, hogy csendes legyen.

 

Az elsonel az alapteruletre figyelj, mert 2 meret van megadva, de nem irja, hogy netto vagy brutto, viszont tetoteri a lakas.

A terasz ugyan angy, de hosszu es keskeny. A haz ha jol remlik 2008-ban epult, a kivitelzes korrektnem tunt.

Emlekeim szerint az elmult 2 evben cserelt gazdat, nem elso tulajdonos arulja.

 

Csendes zsakutcaban van, de ne lepodj meg ha

a kepen lathato nagyobbik sufni tulajdonosa 1 szal gatyaban jelenik meg a kertben :)

Illetve ha idekoltozol, megeshet, hogy latjuk egymast, ezzel a tudattal egyutt kell elned :))))

Előzmény: FOCUS (9905)
t.lantos Creative Commons License 2013.10.07 0 0 9906

A 65nm-es haz a repuloteri uton van, raadasul oda is nez. Magyarul aranylag nagy forgalom is van, hiszen mindeki ezen az uton jar haza.

 

A nagyobbik tetoteri, raadasul hol 91nm, hol 82nm van megadva, oda kell figyelni. Mondjuk amugysem negyzetmeterarat, hanem lakast veszunk.

A terasz valoban nagy, de keskeny es hosszu, csak hogy legyen mire fogni az alkut.

A haz a fiatalabbak kozul valo, emlekeim szerint 2008-ban epitettek, a kivitelezes egyebkent eleg korrekt volt.

Ha ezt venned, akkor viszont megvan a veszelye, hogy esetleg latjuk egymast :)

A 2. kis kepen levo feszer tulajdonosa idonkent 1 szal gatyaban fog megjelenni a kertben :)

 

+1: emlekeim szerint ezt a lakast 1-2 eve vette a jelenlegi tulajdonos.

Előzmény: FOCUS (9905)
FOCUS Creative Commons License 2013.10.06 0 0 9905
t.lantos Creative Commons License 2013.10.02 0 0 9904

Ezzel csak az a gond, hogy ez a toldiban van.

 

Előzmény: FOCUS (9903)
FOCUS Creative Commons License 2013.10.01 0 0 9903

Eddig ez tetszik igazán:

http://ingatlan.net/elado-teglalakas-dunakeszi/h5946661/

 

Ennél szimpatikusabb csak a sorház lenne.

Előzmény: t.lantos (9901)
szan0510 Creative Commons License 2013.09.30 0 0 9902

Na ez pl. jó ötlet! :)

 

Esetleg 

Előzmény: t.lantos (9901)
t.lantos Creative Commons License 2013.09.30 0 0 9901

Forditsuk meg.

Beirod ide a cimet, vagy a komplett hirdetest, es aki ismeri, mond ra valamit.

Ahany haz, majdnemhogy annyi ceg epitette (kiveve pl. azt az 5 egyforma zoldet egymas mellett, amit emlegettunk, hogy kisse szar).

 

Előzmény: FOCUS (9900)
FOCUS Creative Commons License 2013.09.29 0 0 9900

Köszönöm válaszaid. Persze, egyéni izlés kérdése és némi előrelátás kérdése nagyrészt a történet. Azért nyilván ha valaki azt írná, hogy x utcában épült lakások pl penészednek vagy y utcában nincs rendes esővíz elvezetés vagy z épület nagyon áthallásos mégis adna valamilyen képet.

Előzmény: szan0510 (9899)
szan0510 Creative Commons License 2013.09.29 0 0 9899

Nem kell mindent komolyan venni, szeretik az emberek túldimenzionálni a dolgokat. Aki nagyon szídja a helyet, csak saját ostobasága miatt mérges, hiszen itt volt, megnézte, rosszul mérte fel és ezt kapta. Leszámítva a családi házasokat, akiket konkrétan átvertek! De az más tészta.

 

A saját igényeidet csak te tudod felmérni. Van-e kocsi, kell-e tömegközlekedni, ha igen nyílvánosak a menetrendek át kell nézni, számolgatni kell.

 

Ősfás lakóparkot nem fogsz találni sehol, a lakótelepi lakások (még ha nem panel akkor is) minőségben messze elmaradnak még azoktól is amik el lettek rontva. 6-7 éve épült ingatlanok, tehát a kezdeti problémákat mindenhol el kellett hárítani.

A fákról annyit, hogy bármely lakos aki itt él, megkérdezi miért nincsenek fák, akkor az orra alá kell dugni a lakhatási papírokat, mely kötelezővé tette minden ingatlanon, 2-3 nagylombú fa ültetését!!!

Persze akkor ezt senki nem verte le az építtetőn, de most sem látom, hogy teleraknák a kerteket. Egy-két kisebb méretű fát ültettek, de ez nem ugyanaz.

A körforgalmakat lassan de biztosan kezdik rendbe szedni. Akik a közterületen akartak élősködni, azok persze szívnak. Az a baj, hogy sokan pesten szocializálódtak, és megszokták, hogy az utca azért van, hogy az autójuknak legyen hely.

Sosem volt divat mások elé állni itt Dunakeszin és máshol sem, viszont azt nem gondolta át aki idejött, hogy 20 méter kerítésfronttal nem tud 15 lakás második autója parkolni! ;)

 

Nem szabad olyan ostobának lenni, hogy 2 autóhoz egy kocsibeállót veszel, és akkor nem bosszant a parkolás. 

Végig kell járni az utcákat, és mindet átgondolni. Van ahova szabad van ahova nem, de egy házon belül is van olyan lakás amit szabad, van amit nem. 

 

Teljesen felesleges tanácsot kérned egy fórumon, pont emiatt, hogy minden utca, minden lakás, minden igény más és más. 

 

Szóval hajrá! Érdeklődj, tapasztalj, és sok sikert a vásárláshoz!

 

Előzmény: FOCUS (9898)
FOCUS Creative Commons License 2013.09.27 0 0 9898

Köszönöm szépen. Erről olvastam régi cikkeket, elég tré lehet az a gardénia. De átolvastam kicsit ezt a topikot is, hát nem túl bíztató amit olvastam az Alagligetről. Őszintén szólva arra sétálva az a rengeteg autó egymás hegyén hátán, az utcavégi körforgalmon parkolva, kietlen kopár utcák.,, Kicsit egymás szájába lógó házakkal nem igazán tűnt jobb, élhetőbb helynek mint egy "jobb" lakótelep 4 emeletes házai.

Előzmény: Luckuty (9897)
Luckuty Creative Commons License 2013.09.27 0 0 9897

Még valamit: úgy emlékszem, itt a fórumon azt állították néhányan, hogy valamelyik befektető házai -- talán azé, amelyik a Gardénia köz házait is építette -- kifejezetten rossz minőségben készültek. Hogy melyek ezek, nem tudom. Azt sem tudom, hogy ez milyen hibákat jelent, de feltehetőleg ennyi idő alatt már minden hiba előjött, csak valami szakemberrel meg kéne nézetnetek a lakást, mielőtt megveszitek. Mondjuk ez különben sem árt.

Előzmény: FOCUS (9896)
FOCUS Creative Commons License 2013.09.26 0 0 9896

Köszönöm válaszod. Sétáltunk a Dombligetin is. Még érdeklődöm itt-ott hátha valaki megszán pár jó szóval :)

Előzmény: Luckuty (9895)
Luckuty Creative Commons License 2013.09.26 0 0 9895

Újabban ritkán járnak ebbe a topikba, nem biztos, hogy kapsz választ. Én nem itt lakom, azért nem válaszolok, de helyetekben inkább a Toldi vagy Dombliget lakóparkot választanám, vagy a Tóvárost. Kevésbé zsúfoltak.

Előzmény: FOCUS (9894)
FOCUS Creative Commons License 2013.09.24 0 0 9894

Kedves Alagligetiek!

 

Nézegettük a lakóparkot ahol laktok, mert lakás/ház vásárlását tervezzük 1 éven belül és ez a környék is szóba jöhet. Tettünk is egy kis sétát a házak között. Nem rossz hely, bár mivel viszonylag új a lakópark ősfák nincsenek, kicsit kopárnak tűnt. Mindegy is, igazából szeretném kikérni véleményeteket, kinek mennyire vált be az ittlakás, mennyire csendes a hely, milyen minőségűek a házak/lakások, tömegközlekedés mennyire vészes illetve hogy érzitek magatokat :)

 

Előre is köszönöm!

 

t.lantos Creative Commons License 2013.09.17 0 0 9893

nem tudja valaki, melyik baromallatnak szolt most ejjel 2 korula riasztoja legalabb 5 percig?

Egy heten belul ez a masodik alkalom.

Ha tudjatok a cimet, segitek leverni a szirenat :)

 

Hasonlo tema: melyik az az istenbarma, akinek kb szo mi re do dallamot jatszik a riasztoja naponta tobbszor, ejjel is.

flogi_ Creative Commons License 2013.08.28 0 0 9892

Sziasztok!

Nincs valakinek eladó/elajándékozható gyerek görkorcsolyája 30-as méret környékén?

(Tudom, hogy ez picit offtopic hozzászólás, de alagligeten lakok és itt keresgélnék)

Ha lesz válasz, előre is köszönöm. Flogi

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!