A leveleket feladtam! (Hogy biztosan odaérjen 3 csatornán küldtem el!) Az Azingatlantól kerestek, kaptam egy 70 számot de nem elérhető, hagytam üzenetet. Szerintem most váruk egy kicsit, max estig. Jön este valiki a szokott helyre?
A lektoromnak üzenem, hogy köszi! (De hogyan vegyem igénybe a szolgáltatást?) Egyébként a más munkájába én is könnyebben találok hibát! AZP
Ok, megmutatom a levelet az ügyvédnek, de szerintem nyugodtan elküldhetjük. Max. ennyit tenne / fog tenni most az én ügyvédem is, hogy ír egy levelet az építtető felé.
Azért nagyon kiváncsi vagyok, hogy van-e annyi vér a pucájában, hogy összehív egy közgyűlést, arra pedig főleg kiváncsi vagyok, hogy vajon személyesen megjelenik vagy apródot küld maga helyett. A kommunikáció úgy tűnik nem az erőssége.
Visszatérve a lábtörlő esetére a D lépcsőház földszintjén ( na nem a Tóth Marival :-))))) valószínű az a pár tette oda, akik éppen szombaton cuccoltak be a lakásba, még a virágaikat is hozták. Nem költöztek be szerintem csak már gondolom nem tudják hol tárolni a bútoraikat.
Egyébként tényleg szívesen segítek "lektorálni" (hehe) a levelet, ha ez valami olyan, amit aztán aláírunk és elküldünk az illetékeseknek. Bár tudom, hogy ők feleennyit se figyelnek oda arra, hogyan kommunikálnak velünk... engem ez zavar a legjobban, nem az, hogy késnek, hanem, hogy nem tájékoztatnak, sőt félretájékoztatnak. Meg hogy másfél hónappal az utolsó határidőn túl három melós lomhán csákányozik a "kertben", vagyis egy csákányozik, kettő nézi. Már majdnem odamentem segíteni...
Sajnos nem fűzök hozzá túl sok reményt, hogy érdemi választ kapunk, bár most böngésztem a Ptk-t (kötbérről nem sokat találtam), és abban benne van, hogy felszólíthatjuk a kötelezettet a teljesítésre, ez a levél pedig pont arról szól, és legalább nyoma van. Szóval mindenképp érdemes egy ilyet küldeni nekik.
Mindenesetre érdemes megvárni szerintem Orsi ügyvédjének gondolatait.
Orsi, mi lenne, ha megmutatnád e leveleket is az ügyvédnek, hátha lesz még egy-két jó ötlete.
Valaki nem akarja egyébként felhívni az önkormányzatot? Szegény nőt már folyton nyúzzuk, én tegnapelőtt hívtam, de kíváncsi lennék, van-e valami fejlemény. Ha csak egy papírt is beadtak a hiányzó 4-ből, már az is feldobná a napom... :).
Tegnap a "gyűlésen" mondtam a többieknek már, hogy hétfőn 2-re megyek az ügyvédemhez, átnézzük pontról pontra a szerződést, hogy milyen lehetőségeink vannak. Utána természetesen jelentkezem, hogy mire jutottunk.
A nagynéném megkérdezte egy ügyvéd ismerősét, aki azt mondta, hogy kötbér akkor is jár, ha a szerződésben a műszaki átadáshoz kötötték a kötbérfizetést, mivelhogy (ahogy a levélben is nagyon helyesen említésre került) mindenképpen szerződésszegés történt, hiszen a hibákat nem javították ki és a birtokba adás nem történt meg a vállalt határidőre.
Azt ugyan nem tudom, pontosan hogy is van ez, biztos van erről valami a Ptk-ban.
Csak gondoltam, ha még nem lett elküldve, szívesen segítek az utolsó simításokban, ha már a tartalma ilyen jól sikeredett. Írtam is, hogy teljesen egyetértek a tartalommal.
Fordítóként és néha lektorként tudom, hogy senki sem ír tökéletesen (én sem), de pont ezért tartunk lektorokat.
Szuper a két levél, köszönjük szépen! Teljesen lényegretörő, minden benne van ami fontos, abszolút tárgyilagos. Kiváncsi vagyok mit reagálnak, már ha egyátalán reagálnak.
Ha alá kell írni a levelet, szóljatok légyszíves, megyek. Ha valamiben tudok segíteni akkor is szóljatok.
Azingatlan Ingatlanközvetítő Kft
Vezető tanácsadója részére!
Tisztelt Uram!
Az Önök közvetetésével vásároltunk ingatlant a Pázsitos sétány 1-3 szám alatti társasházban. Mint bizonyára Ön is tudja az adás ideje többször, kellő tájékoztatás nélkül módosításra került és a lakások habár csaknem elkészültek, a mai napig nem kerültek átadásra.
Sajnálatos és felháborító, hogy a beruházó döntésekre felhatalmazott képviselőjét nem tudjuk elérni. Ezért kérjük csatolt levelünk továbbítását, illetve ha módja van, adja meg számunkra a beruházó elérhetőségét (telefon és fax).
Mivel a tulajdonosok türelme már véges, és szeretnénk már tudni, hogy a kifizetett pénzünkért mikor vehetjük át a lakásunkat!
Segítségét előre is köszönöm!
2006. április 20.
A tulajdonos társak csoportja nevében
Kovács Kálmán úrnak Pázsitos sétány Beruházó és Építőipari Korlátolt Felelősségű Társaság Ügyvezetője!
Újlengyel
Dózsa Gy út 2.
2724
Tisztelt Ügyvezető Úr!
Sajnálattal tapasztaljuk, hogy a már többször módosított határidő is lejár, és Önök nem teljesítik szerződésben vállalt kötelezettségeiket. Bizonyára jobban megértenénk problémáikat, ha a szükséges mértékben tájékoztattak volna bennünket, és nem kellene beérnünk Gyimesi úr által a munkáltatójának hibáit leplező ígérgetéseivel.
Mivel a teljesítésre Önök már minden a módosított határidőt is kimeríttettek, a lakások többségénél már a kötbérfizetés is esedékes, nem folyik érdemi munka az építkezés befejezése érdekében. Azt tapasztaljuk, hogy Önök nem tesznek meg mindent a mielőbbi birtokba adás érdekében, ez szerződésszegő magatartás! Ezek mellett még nem is tájékoztatnak bennünket a késés okáról és a várható új határidőről sem. Az építkezés befejezési stádiumában nincs kijelölve kompetens döntési jogkörrel felruházott munkatárs, akivel problémáinkat rendezhetnénk- a Kft vezetői pedig nem elérhetőek számunkra! Leveleinkre nem válaszolnak így érdekeink védelmében megfontolás tárgyává kell tennünk, hogy milyen jogi lépéseket tegyünk, ha ezen tevékenységünk nem változik meg.
Ezért 2006. április 25-ig szükségesnek látjuk, hogy a beruházó haladéktalanul hívja össze a tulajdonosokat és érdemben tájékoztasson bennünket a beruházás állásáról és a várható átadás idejéről. (Erre a társasházi törvény szerint szükség is van, ahol társasház további működésének feltételeiről is dönteniük kell a tulajdonosoknak)
Úgy gondoljuk, hogy a beruházás ilyen mértékű késése, csuszása esetén a befizettet pénzünk után joggal elvárnánk, hogy a beruházó képviselője kiálljon elénk, és ha már teljesíteni nem is tud, legalább tájékoztasson a dolgok állásáról.
Budapest 2006. április 19.
a tulajdonostársak csoportja nevében
„Ajánlott”
Mink sajna kevésbé érünk rá, de lélekben veletek vagyunk! Egyébként a D földszint nemtomhány előtt már lábtörlőt láttam, és bentről hangok szűrődtek ki. Lehet, hogy még valaki "foglalt"?
Ma nekem is jó az időpont, ott leszek. Tegnap sajnos "megviccelt" az autóm és assistance szolgálatot kellett hívnom hozzá így nem tudtam odaérni. Ha ma is poénos hangulatában lesz a drága, felgyújtom:-))))
Ma 18 órakor a háznál? az A lépcsőház sarkánál találkozhatnánk. Beszéltem Bociszeművel. Azt mondta, már mindent elintéztek. Ma visznek be papírokat, és tárgyalnak. Mondtam, h nem tárgyalni kell, hanem szakhatósági engedélyezéseket vinni.
Az önkormányzatnál szegény nő megint elmondta, h bár az illetéket befizették, még négy papír hiányzik. Tételesen megadta, h mik ezek.
Nu, mi is voltunk ott, a telefonos pasas kicsit lefáradt a nagy kulcskeresgélésbe (mire megtudtuk, hol van az elosztó, aztán, hogy melyik kulcs nyitja, aztán, hogy neki van-e kulcsa a szekrényhez, amiben van). Ha legközelebb jön valakihez, már mindent tudni fog. Ha nem ő jönne: amit keres, az a tűzvédelmi helyiségben van, ami a garázsból nyílik minden lph-ban.
A tereprendezés halad, bár néha elnéztem a hatalmas munkatempót...khmmm A hibák nagyját kijavították, de még hiányoznak dolgok. A zuhanyrózsát állítólag majd a kulccsal odaadják, úgy látom, félnek, hogy ellopja valaki... nálunk még nem áll, hogy nem mehet be senki, mert még van mit pótolni bent. A kulcsos fazon, az a szemüveges (nem a gondnok) nagyon rendes volt. Bociszeműtől már nem is kérdeztem semmit...
Ma 18:00 A lph- val szembeni bolt előtt leszek. Aki úgy érzi, hogy ott tud és akar lenni jöjjön és beszéljünk, ki miben és hogyan tudna segíteni magunkon.