Nézd, azt el tudom fogadni, ha nem segít, mert nem akar vagy nem tud.
De azt nem tudom elfogadni, hogy ha kéretlenül is segít abban amiben nem kell (magyarán beleszól/beleavatkozik), vagy csak a másiknak segít, akinek - szerintem - már így is ki van nyalva a feneke.
Most mondjátok meg nekem, hogy minek kell eltartani egy 45 éves nőt, aki - bár minimálbérre van bejelentve - valójában a minimálbér háromszorosát kapja meg kézbe, nincs senkije és még a szülei lakását is megkapja úgy, hogy már most közölte a szüleivel, hogy ő rá ne számítsanak, ha ápolni kell őket, mert azt majd az én feleségem kell ellátnia a munka, a gyerekek és a hülye férje mellett!
nálunk anyámék ott laknak ketten egy nagy családi házban (pestkörnyék tehát eladható) kb 15-20at ér talán. annak odaadhatták volna a felét és vesznek egy lakást.
most dobjam be őket a panelba? megfulladnak! ezt nem kívánhatom tőlük.
após a másik fele: ott a nagy ház Budán ketten laknak a román élettársával meg annak a kölykeivel, onnan nekünk el kellett jönni a semmibe . jó, segítettek a szülök de lakást nem kaptunk és nagy örökséget sem.
évekig vártam örökségre aztán feladtam. vettem egy panelt majd egy romos házat és megcsináltam magam. ez van.
Mondjuk úgy, hogy mindkét szülőnek jelentősen más az elképzelése, mint nekünk.
A feleségem szülei még a feleségemnek is azt mondták, hogy ők a szülői lakást a feleségem nővérének szánják, aki - jó kislány módjára - 45 évesen még mindig velük él, nincs senkije sem, sőt a szülei tartják el, mert ő a havi 300 ezer forintos fizetésének 90%-át félreteszi nyugdíjas éveire.
A a feleségem szülei nem értik, hogy mi miért nem csináljuk ezt?
Az én szüleim pedig inkább az öcsémet támogatják, akinek szintén nincs senkije sem, (ő még ráadásul hivatalosan nem is dolgozik - se tb-t, se nyugdíjat nem fizet már évek óta => szerinte ezt hülyeség fizetni és tök felesleges is), de nagy előnye, hogy 10 valahány év után újból felvette velük a kapcsolatot és ezért most minden meg van bocsátva neki (többek között az is, hogy velem jól kiszúrt annak idején).
Nem vagyok álmodozó, nem is tudok az lenne, mert az ÉLET mindennap megmutatja az igazi arcát nekem. Mellesleg csak jelzem, hogy ott volt az általad is idézett mondatom végén a mosoly...
Miből vegyek autót, ha - már akkor sem - volt megtakarításom, így maradt a hitel, mivel a négy gyerek mellett az autó - főleg egy nagyközségben - nélkülözhetetlen. Ez egy hatszemélyes autó, most lesz 13 éves, gyerekek szállítására pont jó.
Én pont nem faragtam rá a devizahitelre, mert én akkor vettem fel euró alapú kölcsönt, amikor Gyurcsány Ferenc elszaladt Brüsszelbe, hogy csődben van az ország, így a havi törlesztőrészleteim mindig kevesebbek voltak, mint amit hitelszerződés-kötéskor egy hónapra megállapítottak.
Sajnos már többször megpróbáltunk tartalékot képezni, de mindig közbejött valami. Először nekem derült ki egy olyan betegség, amelynek kezelését az OEP nem támogatta, illetve csak akkor, ha már úgysem lehet segíteni rajtam, így a saját forrásaimat felhasználva 7 milliót kellett fizetnem azért, hogy életben maradjak és most Neked tudjam leírni ezt. Később családi viszály keretében kellett újabb több milliós hitellel kiváltanom a testvéremet, aki pont leszarta, hogy akkor volt állapotos a feleségem az ikrekkel. Később akkor, amikor élhetetlenné vált az a lakás, amin az euró alapú hitel volt (ez a hitel volt a fedezete a testvérem anyagi követeléseinek), ezért eladtam a lakást (sokkal kevesebbért, mint amennyire a bank értékelte, amikor a hitelt felvettem), kifizettem a hitelt és albérletbe mentem. Az első albérlet nagyon jó volt (ez még most is gyakran visszasírom), jól is éreztük magunkat, de amikor a szerződés lejárt, akkor a bérbeadó cég olyan nagyot emelt, amelyet nem tudtunk vállalni. Nehezen találtam egy másik albérletet, de - mint utólag kiderült - nagyon rossz helyre mentem, mert a társasházban lakók mind gyermektelenek voltak és ki nem állhatták ilyen vagy olyan okok miatt a gyermekkel rendelkezőket. Az állandó veszekedések miatt továbbálltam innen is, így kerültem a harmadik albérletbe, ahol majd jövőre le fog járni a szerződésem. Emiatt merült fel a CSOK lehetőségének megragadása, mert - az én felfogásomban - a banki hitelnél is albérlők vagyunk és a bank a bérbeadó.
Abban lehet igazad, hogy sok elvárásom van, de - ha már kockáztatok- akkor legalább legyen jó, vagy látszódjon jónak, elvégre hosszú évekre adósítom el magam. Halásztelek nekem nem annyira jó, mert drága a bejutás Újbudára (gyerekenként 7.500,- és akkor a BKV járaton bliccelnek, amit én nem igazán támogatok), vagy autóval bejövök a Camponához és onnan BKV, de ekkor meg mindenki az autóhoz van kötve. Megnéztem, hogy Herceghalomról jóval olcsóbb a gyerekeknek a bejutás, pedig mennyivel távolabb van., mint Halásztelek.
Építkezés: 1. Nem értek hozzá, 2. Se időm, se energiám nincs, hogy felügyeljem, és - ami igazán megdöbbentő volt számomra - nem olcsóbb, mint, ha vásárolok egy kész ingatlant. De, ha tudsz jobbat, akkor azt kíváncsian várom. 3. Az én ismeretségi körömn minden építkező házastárs vagy belerokkant az építkezésbe, vagy a kapcsolatuk ment benne tönkre és aztán árultál a felépített, vagy fel sem épített ingatlant.
Annak örülök, hogy Te ilyen ügyes vagy, de azért megnézném azt, hogy az én helyembe Te hogy állnád a napi küzdelmet!
Természetesen ugyanott kell felvenni a piaci hitelt is, mint a 3%-os államilag támogatott hitelt, viszont annak semmi akadálya nincs, hogy az alapján válassz majd bankot, ahol van/lesz jó kamaton, jó feltételekkel hosszú kamatperiódusú (pl 5-10 éves) piaci hitel is (pl KH, Erste, UC, OTP, BB).
"Ha rajtam múlna, akkor én egy fillért sem költenék, adják csak ingyen ide azt a házat, ami megfelel nekünk és részemről az ügy lezárva. ;)"
Mester, mi kb egyidősek vagyunk (40+) de ha te ebben a korban ilyeneket írsz azt hiszem súlyos tévedésben vagy. te egy tipikus álmodozó vagy és a legkomolyabban mondom hogy ne vegyél fel hitelt mert tönkreteszed az öregkorodat és a gyerekeid jövöjét. ugye nem akarod hogy milliós adósságot hagysz rájuk... bérelgessél, esetleg add be a 4 gyereket az önkományzati lakásosztályra hátha kapcs vmi bérlakást.
vagy várd meg az örökséget.
te ajándékba akarsz kapni egy 30-40 millás új házat. mondjuk eleve nem tudsz bánni a pénzzel (autó hitelre, full bukó!) de ez mindegy. a devizahitellel már megszivattak egyszer különben már meglenne az első lakás bár erről nem csak te tehetsz az igaz.
ráadásul jó helyen akarsz lakni , halásztelek nem elég jó? épitkezni se akarsz? persze tudom az szar.
most mondjam azt neked hogy egy 25-30M ftos hitel/tehermentes kertes ház tulaj vagyok és minden nap megnézem a jófogáson hogy a környéken milyen ingyen elvihető maradék épitőanyag van...meg hogy 40 évesen tanultam meg betonozni meg maltert keverni..szerinted? milyen kitartás kell ehhez? hogy egy szép kert is súlyos százezrek..gondolkodj el!
Mindennap nyomaszt a tudat, hogy csak ne legyen semmi baj, mert akkor annyi, nincs senki sem, akire rá tudnám őket bízni, hogy ha velünk, vagy velem történne valami.
Tisztán hitelből, 0 önrésszel öngyilkosság belevágni. Legalább 1 lakástakarék vagy 1-2MFt kp. kellene, hogy el tudjatok indulni. Nagyon át kell gondolni, mert elég egy nem várt betegség, munkanélküliség és úszik minden, rosszabb esetben életed végéig adós maradhatsz.
Jelenleg, amikor a jegybanki alapkamat (és a 12 havi BUBOR) a béka feneke alatt van, elég nagy kockázat 1 éves kamatperiódusú hitelt választani annak, akinek sok-sok évig lesz hitele, de ha "csak" 12M Ft lesz a hitel, szerintem találsz majd kedvező kamattal 5, de akár 10 évre fixált hitelt is.
Ha rajtam múlna, akkor én egy fillért sem költenék, adják csak ingyen ide azt a házat, ami megfelel nekünk és részemről az ügy lezárva. ;)
De, sajnos nem így működnek a dolgok.
Most is fizetek hitelt, aminek az összege az albérlettel együtt több, mint 200 ezer - hát azt nem mondom, hogy leányálom, de összehúzott nadrágszíjjal még bírjuk.
Én próbáltam nézni 25 millióért házat, de ahol én néztem, ott nem volt egy sem, építkezéshez pedig már se erőm, se időm nincs.
(amúgy is kötve vagyok Budapesthez, ide járnak a gyerekeim iskolába és itt dolgozik a feleségem is)
A megadott adatok alapján - ha ezek már most fennállnának- elméletileg nem olyan rosszak az esélyeid az alábbi okokból:
Egy ingatlannak maximum a 80%-a lehet teher, tehát a 45M Ft-os ingatlan elbír 35M Ft hitelt (meglévő gyermekek után járó CSOK nem teher az ingatlanon, ez lehet önerő).
Próbálj arra törekedni, hogy a 10M Ft-os 3%-os hitel fölötti rész a lehető legkevesebb legyen max 15M Ft.
25M Ft piaci kamatozású hitelt nagyon sokallok még akkor is, ha a bevételetek alapján esetleg megadna ennyit a bank, mivel a 4 gyereket fel is kell nevelni, a költségek folyamatosan nőni fognak. Egy ekkora hitelnek, ha változik a kamata, igen durva törlesztőrészlet emelkedése lesz, ha viszont hosszabb időre fixálod, már indulóban is magas lesz a kamata (6-7%).
Ne sértődj meg, mert nem az a célom, hogy megbántsalak.
Az eddigi hozzászólásaidat olvasva nekem úgy tűnik, hogy a lehetőségekhez képest túl sokat akarsz költeni.
Az általad említett hitel nagyságát az ismert fedezet birtokában nem fogod megkapni.
És szerintem ez jól is van így.
Ha lenne olyan bank, amely ad hitelt ilyen feltételekkel, akkor borítékolhatod, hogy nem fogod tudni fizetni a törlesztést és a gyerekeiddel együtt az utcára kerülsz.
Szerintem a 10+10+5 milliót ki kellene használnod és egy új építésű házat keresni valahol nem túl frekventált helyen.
30-35 millió körül azért már lehet házat építeni is.
Abban tökéletesen igazad van, hogy jobb lenne az albérleti díjat inkább a saját házadba törleszteni, de nagyon vigyázz mielőtt meggondolatlanul hitelt veszel fel.
A családi nettó 500 az nem most van, hanem majd csak jövőre lesz, mivel jelenleg csak a feleségem dolgozik, így az inkább nettó 350, én itthon vagyok a gyerekkel ameddig nem tudom bölcsődébe adni (talán szeptemberben elindulhat a beszoktatás), és még a meglévő korábban felvett hiteleinket kell törleszteni.
Én nem mondom, hogy nincsenek 80-100 körül kiadó lakások, csak gyerekkel (főleg ennyivel) rendelkező családnak nem adják ki, hidd el próbáltam és nem. Budapesten inkább 150 ezer, ha kiadják...
Nekem is tetszik ez a ház, csak ne Halásztelken lenne...
A felvett 22 millió hitel havi törlesztője 15 évre havi 155 ezer és a teljes összeg, amit vissza kell fizetni 28 millió forint. Ez még elfogadható lenne, csak ez a Halásztelek...
nekem ne mondd , bár csak két gyerek van, de a saját otthon (ház, BP-en egy tűrhető helyen) megteremtésre rámegy, ráment az egész életem... de nincs hitelem. és már csak előre megyek.
a családi nettó 500e az szép pénz, semmit nem sikerül megspórolni? hát, nemtom.. ebből lehet már pár milla kezdőt összeszedni.
én nemtom hogy te hol és mit bérelsz de sztem pesten már 80-100e-ért bőven vannak nagy kiadott lakások. jó, panel meg minden de el lehet ott lenni.
hitel ügyben nemtom most mivan. sztem tuti kell most is plusz ingatlan fedezet sőt lehet hogy még életbizt. is. a bank mindenképp jól jár. meg kell kérdezni.
itt van ez a halásztelki ház. szép. tudod milyen qrva sok a 32M nulla önerővel? ebből 22M a hitel. mire kifizeted 35M a kamatokkal 20 év múlva. a gyerekek meg már kirepültek.
Én nem akarok ennyiért házat, hanem ennyiért vannak a házak és ebből tudok választani, akár tetszik, akár nem.
Én egyébként irtózom a hitelektől (bármilyentől), de pont a gyerekek miatt mennék bele, mert én nem vennék ingatlant elvi okokból, de az most nem számít, hogy nekem mik az elveim.
Én is elmúltam 40 (42 leszek) és ez van.
Nyugodtan térjél ki a négy gyerek albérletben témára, mert erről hosszan tudnék írni, miért mentünk albérletbe, milyen amikor éppen albérletet keresek. Most éppen még az sem mondhatom, hogy szar az albérlet (volt ilyen is), még a bérbeadó is rendes (ezen mindig elcsodálkozok), csak tudod nem mindegy, hogy albérletre fizetek ugyanannyit, vagy hitelre!
Én nekem elég lett volna a kettő, maximum három gyerek is, csak "véletlenül" összejött a negyedik is és ezt akkor tudtuk meg, amikor nem lehetett elvetetni (nem is lettünk volna képesek rá), pedig akkor még nem tudtuk, hogy milyen tortúra lesz az egész terhesség, meg azt, hogy a feleségem majdnem ottmaradt a műtőasztalon.
Sajnos 20 millióért nem találtam ingatlan minimum 30 millióért vannak...
