Általános problémák vannak, amik más társasházaknál is jelentkeznek. A lakások jó elosztásúak. Fancoil hűtő-fűtő rendszer. Közösköltség 285 huf/m2. A szumma költség áram, internet, alapdíjak, víz, fűtés-hűtés, közösköltség stb. egy 50m2-es lakásra 30e és 50e közötti összeg. A legnagyobb probléma jelenleg, hogy sokan nem fizetik a közösköltésget és az egyéb fogyasztást a lakóház felé.
Fontolgatom a költözést a "hirhedt" 6-os házba, de sajnos nagyon sok riasztó információt kaptam!
Abban szeretnék segítséget kérni, hogy valaki tud-e konkrét műszaki problémáról?
Mert idáig igazából mindenki csak azt szajkozza, hogy rossz az épület minősége, de amikor rákérdezek konkrétan igaziból nem tudnak mondani semmit. Max annyit, hogy repednek a falak. Úgy tudom ennyi probléma mindegyik "magyar" lakóparkban van. Ráadásul minden épület "mozog" pár évig tehát ez sem feltétlen kirívó eset.
Aztán még mondják, hogy drága... Hát nem tudom az én információim szerint közös kltsg. TV internet nélkül a rezsi egy 50m2 lakásra kb. 20 ezer ft.- az miért drága?
Amikor egy ugyanekkora panellakásnak csak a fűtése több ennél...
Aztán hallom még, hogy rengeteg tartozása van a háznak - szerintem ez jogi probléma és nem az épület hibája... Ha jogtalanul róták ezt fel a háznak a bíróság gondolom úgy is a ház javára dönt.
És még egy az ingatlanosok szinte mindegyikétől azt hallom, hogy nagyon nehéz eladni itt a használt lakásokat, főleg az ilyen rémhírek miatt.
Amikor meg a lakókat kérdezem, Ők azt mondják szeretnek itt lakni, csak apró bosszúságok vannak - ami mindenhol van.
Tehát akinek van véleménye nagyon várnám, hogy hozzászoljon! Mert nagyon kétélűek az információk. Persze ilyen áron nem szeretnék rossz vételt kötni ha ezeknek a negatívumoknak alapja is van és valósak!Ezért nagy segítség lenne!
A Tóvárosban nappali + 1 hálós, esetleg nappali + 2 hálós, hosszú távra (min. 1 évre) kiadó, bútorozott, gépesített lakást keresek kedves, a Tóvárosban dolgozó külföldi Ügyfelemnek (nagyon sürgős lenne, a hétvégén szeretné megnézni, ha lenne ajánlat).
Kérem, keressen meg, amennyiben tud ajánlani kiadó lakást a Tóvárosban!
Sziasztok! Már elég régóta keresek egy kiadó lakást Tóvárosban,de sajnos eddig még nem jártam sikerrel :(((( Esetleg valaki tud nekem segíteni? Köszönöm!
Harom honap-ra szolo (okt1-dec 31) fitness (kondi terem) berletem van a LITE WELLNESS-nel a Sportmaxban, ami atruhazhato masra. Eves berletet kotottem, es az utolso harom honapot nem tudom kihasznalni, ezert havi 8ezerert (v. legjobb ajanlat) atruhaznam valakire.
Az eves berletrol ezt irja a Lite Wellness: "Magyarország legmodernebb fitness terme, szauna korlátlan használata és ingyenes törülköző használat. Havi 15.500 Ft-tól" A rovidtavu szerzodes nelkuli havi berlet ara 23.900Ft.
Érdeklődni szeretnék, nem-e tudtok a Tóvárosban kiadó lakást teremgarázsban lévő autóbeállóval együtt? A párommal szeretnénk beköltözni egy évnél mindenképpen hosszabb időre. A közelben dolgozunk mindketten és nagyon megtetszett a környék. Ha tudtok segíteni, nagyon hálásak lennénk. Köszönöm: Cmok
a strandról szeretnék érdeklődni, hogy milyen, milyen a nyitvatartása, mennyibe kerül, milyen medencék és egyéb dolgok vannak benne? honlapját nem találtam... van?
Akit érdekel egy 78 + 8 nm erkélyes 1. ütemben készült frissen festett lakás, konyha, előszoba, fürdőszobabútorral, beépített gardróbszekrénnyel, teremgarázzsal, szeptember végi GARANTÁLT beköltözéssel, az emailben keressen meg.
Vőlegényemmel lekötöttünk egy lakást a 2. ütemben, és a szerződés aláírása már március óta húzódik; szerződésmódosítás, tulajdonos váltás, de ezt szerintem nem is kell írnom. Az lenne a kérdésem, hogy akik már aláírták a szerződést, történt-e érdemi változás azon kívül, hogy egyel több hivatalos dokumentumot őrizgetnek otthon. Egyáltalán: mi van az építkezéssel, miért áll?
Végigolvastam a fórumot a legelejétől, és jó érzés volt ily módon osztozni a leendő első ütemes lakótársak örömével, és sokat tanultunk a rossz tapasztalatokból. Remélem ezek hatására mi már kevesebb kellemetlenséggel fogunk szembesülni.
Első ütemeseknek üzenném, hogy érthető, hogy a kosz és zaj miatt nem igazán vágynak a további szomszédorka, építkezésre, de gondoljanak arra, mennyivel kellemesebb egy rendezett kertre, erkélyekre nézni, mint a gazra, szemétre, ami eddig az építési terület helyét elfoglalta. Ráadásul nekünk is nehéz a helyzetünk, hiszen egy piszok egyoldalú és igazságtalan szerződést tólnak az orrunk alá, és nagy a bizonytalanság; lsd. építkezés csúszása.
Ha a Mac-tól vetted a alkást, akkor 3 év a garancia a birtokbavételtől. Jogilag a Mac Kft-vel állsz kapcsolatban, tehát rajtuk keresztül kell elvileg a garanciális problémákat bejelenteni. A gyakorlatban ők továbbpasszolják az Arcadomnak. Ott Umathum Róbert foglalkozik vele többé kevésbé. Ha a Mac-hoz szóban fordulsz, ők kapásból az Arcadomhoz küldenek, amivel csak az a baj, hogy ha vitás dolog lesz, esetleg jogi útra terelődik, akkor neked kell bizonyítanod a garanciális igény bejelentését, ami jogilag a Mac felé kellene, hogy történjen (mivel tőlük vetted a lakást). A reagálás lassú (nagyon lassú). A legbiztosabban akkor jársz el, ha tértivevényesen elküldöd írásban a dolgot a Mac-nak, vagy személyesen besétálsz az irodába, és átvetetsz velük egy példányt. A tényleges intézkedést az Arcadom fogja végezni, és ekkor már egyeztethetsz velük is, de a bejelentés mindenképpen történjen meg a Mac felé (is). Remélem, érthetően írtam! Sok sikert!
A vasarlas utan meddig garanciasok a lakasok? Ugye az Arcadom RT-nek kell bejelenteni faxon a bejelentesi szelvenyen? Kinek milyen tapasztalata van eddig--mennyi ido mulva reagalnak? Tippek? Koszi!
Sziasztok! Szeretnék érdeklődni, hogy akik már kötöttek szerződést tudtak-e változtatni azon a nevetséges kötbér összegen ami a szerződésben van (nálunk ez hetente a lakás árának 4 ezreléke, de maximum 1%). Az ügyvéd szerint ez nem módosítható és mindenki számára eddig maximálisan elfogadható volt, még úgy is, hogy ők problámás esetben a lakás első vételárrészletét kérik kötbérként a vevőtől. :((((( 270.000 és 2.700.000 hol áll köszönőviszonyban egymással? Főleg hogy nagyobb az esély hogy ők csúsznak az átadással mint az hogy én nem veszem birtokba a lakást.
Először is üdvözlök minden fórumozót és Tóvárosban lakót, ugyanis először vagyok itt. Én 2007. november 1-én jártam először kint Nálatok, a Sportmaxra voltam elsősorban kíváncsi és tulajdonképpen akkor vettem csak észre, hogy egy egész szép kis lakópark is van ott. Körbejártam, szétnéztem és első látásra beleszerettem. Már el is képzeltem, milyen jó lenne majd ott lakni, teljesen beleéltem magam a dologba. Mivel nekem leghamarabb 2009. második felében lesz majd esedékes a lakásvásárlás, én annyira nem bánkódtam amiatt, hogy csúszik a 2. ütem, gondoltam az pont jó lesz majd nekem.
Idén áprilisban tértem vissza, immár az értékesítői irodába is beültem tájékozódni és még ezután is nagyon lelkes voltam. Aztán rátaláltam erre a topic-ra itt a fórumban, a legelsőtől a legutolsóig végigolvastam a hozzászólásokat és sajnos kezd elmúlni a lelkesedésem. Nem jó olvasni, hogy milyen nagyon a fenntartási költségek és cserébe milyenen a szolgáltatások, a sok rongálás is aggasztóan hangzik, a közgyűlések körüli cirkusz, a beruházót sem illettétek túl sok dícsérő szóval, sajnos már egyáltalán nem vagyok biztos benne, hogy a legjobb választás lenne odaköltözni.
Ha Ti most vágnátok bele, tudván mindazt, amin keresztülmentetek az utóbbi években, belevágnátok egy 2. ütemes lakás megvásárlásába? Félek, hogy elúszni látszik a fél éve felfedezett kis álomvilágom, a valóság kicsit kiábrándítóbbnak bizonyult.
Van rá esély szerintetek, hogy a közeljövőben rendeződnek a dolgok? Főleg a közös költség körüli huzavona érintett érzékenyen, ahol most én lakom (Kondorosi lakópark I. ütem), a Szelei és Serfőző Kft. látja el a közös képviseletet, ahogy több más társasházban is a kerületben és én meg vagyok velük elégedve, korrektek az árak is, talán érdemes lenne megkeresneket őket.
Előre is köszönöm a válaszokat, talán felpörög kicsit a fórum, mostanában mintha leült volna.
