Az a baj, hogy a buta emberek a megválasztják, majd őket a következő utáni választáson. Abban az országban ahol a régi kommunista rendszer vezetősége irányíthatja az országot, nem kell semmin sem meglepődni. A Magyarok bebizonyították azt a mérhetetlenül nagy butaságukat aminek köszönhetően mindig mi jöttük eddig ki a legrosszabbul Európában szinte minden jelentős eseményből. Az összes környező fejlett ország rendszerváltásánál, kitiltották a politikai életből a régi rendszer vezetőit, és az ügynököket, ja és szinte azonnal új alkotmányt hoztak létre. Nálunk mi van?! SEMMI!! Bűnözz Magyar úgy megélhetsz!!!
Baromi mérges vagyok már! És ezt a helyzetet hiába magyarázza nekem bárki, ha azt látom, hogy azok az ismerőseim akik még pár éve optimistán tekintettek a jövőbe, és viszonylag jól fejlődött a kemény munkával létrehozott vállalkozásuk, most pénzügyi gondokkal küszködnek és azon kell gondolkozniuk, hogy a 1-4 éves gyerekeiket, hogy fogják rendesen felnevelni. Így az biztos, hogy senki sem fog gyereket vállalni, és ha ez így lesz mondja már meg nekem valaki, hogy ki fogja eltartani azokat az igen nagyra becsült „bölcs” Magyar nyugdíjasokat akik lényegében megválasztották ezt a kormányt. Hát amit főztek egyék meg majd éhen pusztulnak tőle!!!
Egyszerűen undorító ez a helyzet, egyáltalán ami ebben az országban folyik... Nyáron legalább sokkal előbb bejelentették a változatásokat, és még ki lehetett használni azt a holtidőt, amíg életbe léptek a változtatások. Most meg egyik napról a másikra megnövelik a kamatot. Ezzel megint kit sújtanak? A szegényembert.
A kormány már tavaly hümmögetett, de vártak nyárig, szóltak a közeli rokonoknak, ismerősöknek: gyerekek, vegyétek fel gyorsan a hitelt még most, mert szigorítunk.
Ez megtörtént, de nem volt olyan nagy volumenű, meg aztán lehet, hogy néhányan még kimaradtak a távoli ismerősök közül. Most aztán kimutatták a foguk fehérjét, vagy vesz mindenki új építésűt, vagy felvehet ötmilliót, mindkettőt jó magas kamattal.
Nagyot szívnak a köztisztviselők, katonák, rendőrök, akiknek nem fogják mostantól megfinanszírozni a használt lakás teljes vételárát, mert hol kapnak ötért lakást?
De az ordas nagy fülest azok a családok kapják, akik pont ki tudják gazdálkodni a törlesztőrészletüket, ami kinek jövőre, kinek öt év múlva jelentősen megnő. Az szja-kedvezményt meg szépen elvették illetve négy évre csökkentették, amivel sokan számoltak. Csak remélni lehet, hogy nem lesznek sorozatos végrehajtások emiatt.
Azok nem esnek kétségbe, akik 30 milát vettek fel a 100 milás budai kéglijükre, nem fogja őket földhöz vágni a magasabb törlesztőrészlet, legfeljebb előtörlesztenek, ha nem tudnak magasabb kamatot kihozni a megtakarításukból.
De a legamatőrebb dolog az, ahogy ezt az egészet a kormány tálalja. Egymásnak, sőt még saját maguknak is ellentmondó nyilatkozatok, másra mutogatás,elmennek ezek is két és fél év múlva a sunyiba.
Hello!
Azt szeretném kérdezni, hogy ha a házaspár (35 év alatt mindegyik)egyik tagja nappali tagozatos doktorandusz ( állami ösztöndíj, nappli tagozaton, havi 80 e. netto) a másik fél havi 90 nettot keres mint közalkalmazott kutató,levelezős doktotandusz, akkor lehet-e esélyünk hitelre valahol. Államilag tám., 8-9 miller, 20 évre, kicsi csal. ház építésre., 14 milleres plusz családi ház bevonása lehetséges még fedezetként és egy 3 milleres telek (építési)+kb. 2,5-3 miller. önerő
Válaszokat v. tapasztalatokat, esetleges "trükköket" előre is köszi.
Maniatis
Csak megjegyzem, hogy a kormány lakáshitel változtatás előtt 10 millió törlesztője 63000 forint volt (OTP). MOst 73000 körül lesz. Közel 20%-os törlesztőrészlet növekedés.
Ha még beleszámítjuk a jövő évi változatásokat (adókedvezmény megszünése), akkor egy ilyen kölcsön terhe havi 63000-20000= 43000 ről nő 73000-re. Ez csekély 70%-os tehernövekedés. Mindez kivülről 0,5!!! százalékos kamatnövekedésben látszik.
az lenne a kerdesem, hogy epitkezes eseten mennyirol kell szamlat mutatni a banknak?
A hitel osszegeig, vagy kevesebb is eleg?
Valaki azt mondta, hogy ugyis a muszaki ellenore a foszerep, ha o azt mondja, hogy benne van az X millio, akkor jo.
Meg van ez valahol konkretan fogalmazva?
"A megszorító csomag eltörli a lakáscélú hiteltörlesztés utáni kedvezményeket. A lakáshitel-törlesztés után igénybe vehető, jelenleg évi 240 ezer forintban maximált adókedvezményt már nem kell keresni a 2004-es adótörvény tervezetében. A koncepció szerint ezt az idei év után lehet utoljára igénybe venni."
Szabó Miklós vagyok, egy pénzügyi tanácsadó cégnél dolgozok.
Minden hitelfelvevőnek más és más igényei vannak (futamidő, hitelösszeg, törlesztés),és különbözőek a lehetőségeik is (önerő). Nehéz kiválasztani a megfelelő konstrukciót, bankot. Ha nem tudod, számodra melyik a legmegfelelőbb, mi segítünk neked. Tel: 0670/2529906 E-mail: captains@freemail.hu
oldalt, alul van egy link egy összehasonlító táblázathoz. Amennyire láttam, még a rendelet-módosítás előtti állapotot tükrözi, tehát már nem igazán aktuális. De talán a költségek tekintetében nem nagyon változtattak a bankok.
hát el kell, hogy szomorítsalak, de sajnos csak a drágábbik támogatott hitelt veheted igénybe (mivel nem vagy házas, se gyerek).
ennél a hitelnél viszont a hitelfedezeti érték 60% lehet a hitel maximuma ( a piaci érték kb. 45%-a), tehát ha 10M a lakás, akkor 6,5M önrész kell (vagy kiegészítő ingatlanfedezet).
ha megházasodsz :), akkor új lakás vásárlása esetén ~30% önerő kell, s 7M lehetne a hitel.
üdv,
Olvasgatom a topic-ot, de sajnos kicsit elvesztem, elvégre 5000 hozzászólás...
Elore is köszönöm, ha végigolvasod, és segítesz. Tényleg! :)
Helyzet:
23 éves fiú vagyok, egyedülálló. Nem csak feleségem nincs, hanem olyan hozzátartozóm se, aki tudna kezestárs lenni - egyetlen élo családtagom Édesanyám, kb. 20 ezer forint havi rokkantnyugdíjjal.
Van egy kb. 3 milliót éro ingatlanom vidéken, de erre nem szeretnék jelzálogot, hanem el szeretném adni. Ez egyébként nem lakható. (szolo+gazdasági épület) Tehát amire a hitel kellene, az az elso lakás lenne.
10 millió körüli ingatlant szeretnék venni.
Fedezetnek a megvásárolt lakásra mehet a jelzálog. Az lenne az igazi, ha az önero minél kisebb lenne. Hirtelenjében max. 1 milliót tudok összeszedni, illetve az elobb említett ingatlant tudnám eladni, de most nem túl szívesen. Dehát valamit valamiért.
Tényleges fizetésem havi nettó 200 körül van, de ez "maszekból" tehát jövedelemigazolást olyan 100-120 körülirol tudok hozni.
Havi 60-70 ezer törlesztorészletet tudok bevállalni.
Matematikailag a dolog oké (ha a kamatot nem számolom, 9 millió hitel 240 hónapra havi 37.500, ehhez ha hozzájön a kamat, akkor is belefér)
Kérdés:
Ilyen feltételekkel melyik bank, hol, mikor, mennyiért, stb.
Köszönjük a gratulációt, kedves gbrl!
Elnézést, hogy ilyen későn reagálok, de mostanában olvasni is alig van időm, annyira el vagyok foglalva az építkezéssel a szabadidőmben!
Az FHB-s ügyintéző azt mondta, hogy kb. 70%-ról kérnek számlát, és ahogy gyűlnek ezek mostanában, remélem meg is lesz! Amit tudunk, saját kezűleg csinálunk - pl. a válaszfalakat apámmal húztuk fel, és szebb lett a végeredmény, mintha szakmabeli csinálta volna...
A fizuval nálunk nem volt gond, - mert szerencsére nem minimálbérrel vagyunk bejelentve - ezért nem is tudom, hogy nekünk mennyi lett volna a minimális összeghatár.
A szocpolt tutira ellenőrzik, hiszen a született gyerekeket meg lehet számlálni és ugye papíron is nyoma van. Van megelőlegezett szocpol is, a vállalt gyerekek számától függ, de bizonyos időn belül prezentálni kell a babát. Egyébként vissza kell fizetni kamatos kamattal.
Az öröklés más tészta, azután adózni kell, de rendesen, meg illetékelni is. Letagadni nem lehet, mert közjegyző látja az öröklési papírt, a földhivatalba bejut a papír, az illetékhivatal és az APEH is megkapja. Tehát letagadni nem érdemes, mert rájönnek. Pláne mostmár, hogy van online kapcsolatuk és minden szgépen van...
Az adóbevalláson fel kell tüntetni a bevételt (eladási ár), majd vannak lehetőségek a csökkentő tényezőkre (amiket felsoroltál).
"Sajnos" ez a része papíron is ellenőrizhető. Van ugye egy lakáseladás, ami előbbutóbb befut az APEH-hoz. Illetve egy szocpol igénylés, ami szintén nem kizárt, hogy eljut oda. Innentől már csak egy szorgalmas revizor kell, no meg valami gyanús ügylet (mondjuk, hogy visszaigényled az adókedvezményt a hitel után :-))...
Azt persze nem tudom, hogy az egy forintos difivel foglalkoznak-e és mi az a határ, ahol már piszkálnak. De nem is szeretném kipróbálni. :-)
Nem.
Idezem:
"(5) Ha az adóhatóság vizsgálatot folytat és azt állapítja meg, hogy
a)
1. a kedvezmény,
2. az adó-visszatérítési támogatás, illetőleg
3. a kiegészítő kamattámogatás
igénybevétele jogosulatlan, vagy az építő (építtető) érdekkörében felmerült ok miatt szabálytalan, vagy
b) a nem valós gazdasági eseményről kiállított bizonylatban feltüntetett ellenérték
1. a kedvezmény,
2. az igénybe vett adó-visszatérítési támogatás, illetőleg
3. a kiegészítő kamattámogatással igénybe vett kölcsön
15%-át eléri vagy meghaladja,
akkor az igénybevevő állandó lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság – jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén – előírja a folyósított kedvezmény, adó-visszatérítési támogatás, illetőleg az igénybe vett kiegészítő kamattámogatás teljes összege késedelmi pótlékkal növelt összegének visszatérítését.
Ha a jogosulatlanul vagy szabálytalanul igényelt összeg nem éri el a 15%-ot, úgy ezen összeg késedelmi pótlékkal növelt visszatérítését kell előírni.
"
Hogy erre vonatkozik e az eladott lakas ara (tehat hogy csak a 85%-at koltod az epitkezesre peldaul), azt nem tudom, ebbol nem derul ki, de szvsz nem.
Amugy az eredeti kerdesedre is a valasz:
"Az igénylő rendelkezésére álló anyagi eszközként kell számításba venni a támogatás nyújtásáról szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásának az eladási árát is, csökkentve az azt terhelő és visszafizetett ..."
Ugyhogy az orokolt ingatlan nem szamit. Persze, benne van, hogy a rendelkezesre allo anyagi eszkozok, de ez egyszeru: a fia/lanya/anyja/akarkije szamlajan pihentesse a penzet, ha van meg, amit nem akar a lakasra kolteni. Vagy ez se fontos, ezt aztan tenyleg nem igazan ellenorzik.
Olvasd el a rendeletet parszor, rogvest okosabb leszel...
hát mondjuk szélsőséges esetben 8.000.000 bevétele volt, és csak 7.999.000-et adott be kp-ban a következő lakásra, akkor pár év múlva visszakérhetik az egész szocpolt?
