Keresés

Részletes keresés

Hibiszkusz Creative Commons License 2004.08.15 0 0 29

Szép estét:)

Az asztal a két székkel - ha jól érte - a rövid, ajtóval megegyező ( illetve boltives) falon lesz. Szerinted ott elfér?

Adnak a konyhához egy un. tároló szekrényt, két részes, fehér, majdnem plafonig ér afféle kamraszekrény, ez jár.  Ezzel számoltál? Kb akkora helyet foglal el, mint egy nagy hütőszekrény.

Hib

 

 

Előzmény: Partha (28)
Partha Creative Commons License 2004.08.15 0 0 28

Helló!

Köszi a nevet, telefont.

Hát magyarázásból nem vagyok valami üstökös, de azért megpróbálom. Előljáróban annyit, hogy nem lesz sötét, mert eleve van egy nagy ablak a konyhában, valamint a szobákból az ablakokon át az egész lakás be lesz világítva, jut belőle a konyhába is, ezen kívül ha jól láttam, akkor a bejárati ajtó felső részén lesz egy picike bukóablakocska, azon keresztül is bejön a fény. Ezen kívül, ha az előszobába lesz tükröd, akkor az is visszatükrözi a fényt, ezzel megnöveli a világosságot.

 

Na akkor a konyha:

Az ablak alatt a radiátor lesz. Most szembeállok a nappalival, tehát a hátam mögött van a konyhaablak, szemben velem a konyha/nappali lyukas fala, amit mi befalazni tervezünk. Balra esik a konyhaajtó (lehet, hogy neked jobbra, ez attól függ, hogy melyik oldalon vettél lakást). Tehát az ablak mellett rögtön a mosogató, mellette a mosogatógép, amellett egy kis munkapult rész, tűzhely (afelett a páraelszívó), majd ismét munkapult. Ezután fordulunk L alakba, ahol végig majdnem teljesen munkapult lesz, alatta szekrényekkel. Az L alak végét a hűtő zárja, és így elérünk az ajtóig. És tulajdonképpen a hűtő illetve a teljes munkapultos rész esik arra a részre, amit be akarunk falaztatni.

 

Remélem, hogy így érthető, ha nem, csak szólj, akkor ismét megfogalmazom.

 

Partha

Előzmény: Hibiszkusz (27)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.08.15 0 0 27
Megvan, elküldtem az emailt.
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.08.15 0 0 26
Most látom, hogy nincs itt az e-mailed, a régi forumban mindenkié itt volt :(((  Elküldöd a címed?
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.08.15 0 0 25

A fiatalember nevét és telszámát küldöm emilen.

Ha most itt vagy arra lécci válaszolj, hogy a konyha L alakját hogy képzeljem el: induljunk ki az ablaktól és álljunk szembe a szobával. Ilyen szemszögből balra van az L hoszu része és a szoba felé fordul a rövidebb?- jól gondolom? Ablak alatt mi lesz? A hosszu falon mindjárt a mosogatóval kezdődik? Nem lesz sötét ha lefalazzátok??

Az ajtó jó ötlet boltivvel.

Bocs, ha értetlenkedőnek tűnök, de hát ez az első dobásom ilyesmiben :))))

Előzmény: Partha (24)
Partha Creative Commons License 2004.08.15 0 0 24

Helló Hibiszkusz! Örülök, hogy válaszoltál és örülök, hogy szép munkát láttál a II. ütemben, ez megnyugtató, főleg azok után, hogy miket lehet olvasni a Fórumban a különböző lakóparkok kivitelezésével kapcsolatban. Légy szíves add meg nekem annak a kedves fiatalembernek a nevét és a telefonszámát, lehet, hogy én is megnézném a II. ütemet, még mielőtt átadnák, nem lenne rossz ötleteket gyűjteni, bár azért vannak elképzelések, hogy mit hogy szeretnénk.

Mi szeretnénk a konyhát teljesen lefalaztatni a nappalitól. Igaz, így elveszlik az amerikai konyha hatása, viszont szükségünk van arra a falra, ahová szekrényt terveztünk rakni. Sajnos ugyanis maga a lakás (a miénk is 2 szobás) nem túl nagy, szóval minél több hely kell,  hogy szekrényt tudjunk rakni. Ha meghagynánk a konyha és a nappali közötti falat kibontva, úgy szép és modern lesz, viszont akkor sakkozhatsz, hogy hova rakod a szekrényt, az ülőgarnitúrát, a TV-t, stb. Én személy szerint - kicsit konzervatív módon - szeretem, ha a konyha külön helyiséget képez, hiszen sokszor olyan szag tud lenni a konyhában, nem beszélve a gőzről, illetve azért mégse ott zabáljak már, ahol amúgy valamilyen formában "élek", tehát ne a nappaliban. Az legyen egy külön szentély, külön berendezésekkel, színekkel.

 

Mi mgát a konyha és a nappali közötti falat a nappali rovására bentebb toljuk, hogy megnöveljük a konyha területét, így gond nélkül elhelyezhetőek a konyhabútorok a gépekkel, illetve egy kisebb asztal két székkel. A sorrendet megpróbálom leírni (bár nagyon rosszul magyarázok), a dolgokat L alakban próbáld meg elképzelni. Mosoató, mosogatógép, pici munkafelület, tűzhely, ismét munkafelület, utána pedig L alakban folytatódik az egész munkafelülettel és szekrényekkel. A falra pedig nem az átlagmagasságú, hanem kicsit hosszúkásabb felső szekrénysort képzelünk el minél jobb rakodást elősegítendő. Mindezt világos színben, hogy ne nyomja le a teret. Ja, és a konyhaajtót felváltjuk boltívvell, hogy ezzel is nyissuk a teret.

 

Ha van neked is valamilyen ötleted, azt szívesen veszem.

 

Üdv, remélem, hogy Te azért "adásban" maradsz.

Ui.: Még annyi infóm van, hogy a kivitelezők nagy valószínűséggel tudják tartani a határidőt, meglehet, hogy hamarabb is űt tudják adni a lakásokat.

 

P.

 

 

Hibiszkusz Creative Commons License 2004.08.15 0 0 23

Szia Partha!

Csakhogy van itt valaki :)))   Nekem kétszobás lakásom lesz. Egybe legyen a konyha a nappalival vagy választassam le teljesen?  Vagy csak ajtó és a szoba másik felében egy 60 cm-es fal, közte üres tér? A konyhába a berendezések sorrendjét sem tudom eldönteni, van valami hasznos ötleted? Nálatok hol lesz a mosogató és a tűzhely?

A II-esbe be kellett jelentkezni, nagyon kedves fiatalember kisért természetesen. Amit láttam, az nagyon tetszett (igaz, nem volt túl sok idő és sok minden "zúdult rám"), de igazán szép, minőségi csempefelvitelt és burolatokat láttam. Szépek voltak a festések is, egyenletesen glettelt és festett.  Azt mondta a fiatalemer, akinek az a dóga, hogy a lakókkal tartsa a kapcsolatot, hogy nagyon vigyáznak a minőségre, mert ettől függ, hogy megkapják-e a III-IV. kivitelezését ....

A két ház tényleg közel van egymáshoz, de  remélem, hogy kész állapotban és beparkosítva másképp mutat majd.

A III-IV egymással szembe szerintem ugyan így fog kinézni, már a szimetria kedvéért gondolom nem tehetik másképp, de a a két tömb között emberibb léptéket  képzelnék el.....

Bár járna ide olvasgatni a tervezés és az építők is :((

Írjál lécci tanácstalanságok ügyiben pár sort  :))

Előzmény: Partha (22)
Partha Creative Commons License 2004.08.15 0 0 22

Helló Hibiszkusz! A múlt héten mi is voltunk egy egyeztetésen, megtárgyaltuk, hogy hová szeretnénk a radiátorokat, hová kerüljenek a csatlakozók, villanykapcsolók, vizes blokkok, stb. Egész rugalmasan kezelték a változtatásainkat. Az egyik fickótól megkérdeztük, hogy kb. hány %-os a készültség, azt  mondták, hogy olyanh 36%-os, a hitelek intézése pedig 40%-os készültségtől kezdődik. Fel is hívtam a bankot, hogy mi újság van a hitelek dolgával, azt mondta, hogy szeptemberben már valószínűleg megköthetjük a hitelszerződést is. Említetted, hogy a II. ütem egy-két lakását is megnézted. Ezt csak úgy megengedték, vagy előzőleg kellett időpontot egyeztetned. Érdekelne, hogy milyennek tartottad a megnézett lakások minőségét. Értem ez alatt azt, hogy a parkettát, a csempéket rendesen le-/felrakták, a küszöbök nem voltak-e ferdék, a festés egyenletes volt-e vagy pl. a sarkoknál hiányos, stb. vagy trehány munkát láttál?

Nincs esetleg híred arról, hogy az IV. ütemet mikor kezdik el? Remélem, hogy a III. ütem és a IV. ütem között kicsivel nagyobb lesz a "hely", mint most a II. és a III. között. Olyan kicsinek tűnik a két ház közötti rész, bár lehet, hogy csak érzéki csalódás.

Üdv,

Partha

Hibiszkusz Creative Commons License 2004.08.14 0 0 21

Napló: a héten már komoly döntések születnek: hova kerüljenek a közfalak, elektromos csatlakozók, dugaljak, izék, most majdnem az egész lakást átalakíthatom még:))))

Voltam kint a helyszínen és megnéztem a II-esben 1-2 hasonló méretű lakást, nagyon szép dolgokat láttam, de most még jobban összezavarodtam.:(((

A lakópark odala itt jön: www.home-center.hu

Nem bánnám, ha erre járna valami félisten és súgna nekem konyha-nappali ügyben....:)))

Hibiszkusz Creative Commons License 2004.06.30 0 0 20
Frissítem a topikot, hátha már többen vagyunk...
Előzmény: Hibiszkusz (19)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.06.05 0 0 19
Igen, a hitelügyintéző százalékot kap a banktól. Ebben a banknak az a jó, hogy nem nem kell az ügyfelekkel "napi szinten" foglalkoznia, az ügyintéző viszont tőled minden papirt, okmányt összegyűjt és "helyetted" jár a bankhoz. Persze, gondolom azért ez valahol mi fizetjük,csak kényelmesebbnek tűnik :)) Más céget nem tudok, de az Otthonnál konkrét ügyintézőt tudok jószívvel ajánlani ha érdekel.
Előzmény: Brazsik (18)
Brazsik Creative Commons License 2004.06.05 0 0 18
És hogyhogy ingyenesek? A banktól kapnak jutalékot a sikeres szerződésekért? Ismersz még ilyen helyeket?

Előzmény: Hibiszkusz (17)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.06.04 0 0 17
Hitelkérdésben legjobb szerintem a bankot kérdezni, vagy vannak ingatlanforgalmazó cégek, akik hitelügyintézéssel is foglalkoznak. Ők minden bank vonatkozásában tudnak konkrét esetre lebontott "csomagot" összeállítani. Nagyon hasznos szolgáltatás és ingyenes! Ilyen pl. az Otthon Centrum vagy a Viva Lakáshitel Centrum, ha jól emléxem :)
Előzmény: Silhouette (16)
Silhouette Creative Commons License 2004.06.03 0 0 16
Sajna en nem ismerem oket, es legyen igazad! En amugy is nagyon paranoias vagyok, ha penzrol van szo, ez se mindig jo. :-)
S a CIB-nel hogy megy mostansag a hitelezes? Ha nem hazasparkent veszem fel a hitelt, akkor is elegendo 30% onero?
Előzmény: Hibiszkusz (15)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.06.03 0 0 15
Benne van a szerződésben, hogy az egész projektet a CIB Bank hiteléből finanszírozzák. (Már 2 házuk áll). Nyilt, egyenes beszédnek tűnik számomra, és nem látok benne simlisséget, pont azért mert leírták. Igy mi a véleményed?
Üdv.
Hib
Előzmény: Silhouette (14)
Silhouette Creative Commons License 2004.06.03 0 0 14
Az, hogy mivel nincs folyamatos finanszirozas a vevok penzebol (vegen fizetsz), ezert bebukhat az epitkezes -> a 10% is ugorhat, hosszu pereskedes, stb... erre gondoltam.
Amugy tenyleg meltanyos a 10% elore, 90% a vegen, ez tetszik. Koszonom az infokat!
Előzmény: Hibiszkusz (13)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.06.03 0 0 13
Véleményed szerint 10 %-nak milyen veszélyei lehetnek?
Üdv.
Hib
Előzmény: Silhouette (10)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.06.03 0 0 12
Igen, 10 %-ot kértek, a többit majd átadás előtt kell befizetni, azaz jövő tavaszra. Nagyon méltányos dolognak tartom, esetemben a foglalót is két részletben lehetett kifizetni.
A Home Centerrel kell szerződni.Erről bővebben itt
Üdv.
Hib
Előzmény: Silhouette (8)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.06.03 0 0 11
Szia Partha, de örülök! Nagyon remélem, hogy megmarad az a kis erdő. A további ütemekről azóta én is kaptam infót, ami megegyezik az általad leírtakkal. Én nem bánnám, ha nem sokáig kellene "építési övezetben" élni:)
Én már megkötöttem a szerződést, elég nagy drukk van bennem, hogy minden úgy alakuljon, ahogy terveztem és egyáltalán milyen is lesz....
Két szobás, 45 nmétereset vásároltam. Szóval innen már csak előre!
Üdv.
Hib
Előzmény: Partha (5)
Silhouette Creative Commons License 2004.06.02 0 0 10
Leendo vasarlo vagyok, csak nem biztos, hogy itt. :)
Igazabol en az Angyalfoldi Ikon-hazaval szemezek (nekem messze van a XVIII.ker, s nem is ismerem), de jelen formajaban nem vagyok hajlando alairni a szerzodesuket, mivel tulzottan egy oldalu: 20% foglalo meg egyeb finomsagok...
Ezert nezelodok masfele is.

Mit lehet tudni errol a Home-Centerrol? Mit epitettek? Mennyire megbizhato? Mennyire kolcsonos az adasveteli? Ez a 10% jol hangzik, bar rejt veszelyeket is...

Előzmény: Partha (9)
Partha Creative Commons License 2004.06.02 0 0 9
A CIB Bank a szerződő bank, és így van, a foglaló 10%. + a szerződéskötéskor ki kell fizetni az ügyvédi díjat, ami az ingatlan értékének 1%-a, amelynek a felét a vevő, a másik felét a cég állja.
Csak nem leendő vásárló vagy?
Előzmény: Silhouette (8)
Silhouette Creative Commons License 2004.06.02 0 0 8
Koszi. :)
Ki a partnerbank, kivel kell leszerzodni?
Ezek szerint a foglalo is 10%? :)
Előzmény: Partha (7)
Partha Creative Commons License 2004.06.02 0 0 7
Helló! A kisebb lakások nm-ára kb. 272.000,- ft. körül alakul. Az önrész 30% volt, de most van egy akció, hogy 10% a szerződéskötéskor, 90% a lakás átadáskor fizetendő. A kis lakások azonban már nagyon fogyóban vannak.
Előzmény: Silhouette (6)
Silhouette Creative Commons License 2004.06.02 0 0 6
Sziasztok!

Meg tudnatok mondani, milyen nm arakkal futnak a kis meretu lakasok? Mennyi onreszt kovetelnek meg?
A fizetes milyen utemezes szerint tortenik? Hany % a foglalo a szerzodesben?

Koszi elore is a segitseget!

Partha Creative Commons License 2004.06.02 0 0 5
Helló Hibiszkusz! Én is a Királyhágó III. ütemet néztem ki leendő lakhelyemül. Remélem, hogy én sem fogom megbánni. A környékről annyit, hogy a halmi-erdő (úgy tudom) természetvédelmi terület, tehát kivágni nem fogják (azért a nyakam nem teszem rá). A királyhágónak lesznek további ütemei, a III. mellett a IV. ütem; a II. mellett az V. ütem. Hogy mikor kezdik építeni és mikor lesz az átadásuk, azt nem tudom. Terveznek még sorházi és családi házakat is a Tarkő u. felé eső részen. Azaz, valószínűleg a teljes volt laktanya területét beépítik. És Veled mi újság? Leendő lakó vagy, avagy csak tervezed, hogy vásárolni fogsz? Eddig milyen tapasztalataid vannak? Van valami új infód esetleg?
Üdv:
Partha
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.05.26 0 0 4
Van-e itt köztetek aki a KirályhágóI-ben vett lakást és már bent is lakik?
Érdekelne a véleménye: hogy érzi magát, milyen a lakás minősége, azt kapta-e amit vár? :)))
Általában van-e jótanács új lakás vásárlásánál mire érdemes figyelni?
Előzmény: Brazsik (3)
Brazsik Creative Commons License 2004.05.22 0 0 3
Nekem még biztos, hogy arrébb van a vásárlás, igy nagy eséllyen nem itt fogok lakást venni. De nagyon tetszik a hely. Az erdőről így nem tudok, de ki ne vágják :). Te melyik lakásokat nézted ki?
A banki résszel foglalkoztál már? Pl. átfutási idő?
Előzmény: Hibiszkusz (2)
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.05.22 0 0 2
Szia, jaj de örülök, hogy végre van kivel beszélgetni leendő lakóhelyemről.
Ha Királyhágó III-ban szeretnél vásárolni már nagyon sok időd nincsen, mert gyorsan elfogytak a kisebb 2 szobás lakások, illetve már nem sok van:))) ugyhogy ha tetszik a hely vágj bele!
Én már ezen a lelki vívódáson túl vagyok, remélem nem bánom meg.
Igen, jó a banki konstrukció és abban is igazad van: azért mert tulképpen az egészet a bank finanszírozza.
Ennek mélyére nem látok, illetve nem értek hozzá, jó lenne hozzáértő pártatlan szakértővel itt megkonzultálni, hogy jó-e ez a vásárlónak vagy nem, van-e benne "csapda"?
Tudsz-e arról valamit, hogy a területen folytatódik-e az építkezés, illetve a környék hogy alakul, konkrétan marad-e az erdő?
Előzmény: Brazsik (1)
Brazsik Creative Commons License 2004.05.22 0 0 1
Na végre másnak is tetszik a hely :). Én még csak nézegetem, a vásárlás még bőven arrébb van/lesz. A banki konstrukciót nézted? Elég normális, itt az önrész meghatározása az egyik legjobb, a többi lakóparkhoz képest. Mindenhol olyan 50-60%-os hitellehetőséget láttam (reálisan), itt 70%. Ez a banki összefonódás eredménye lehet. Azaz 11m-os lakásnál, ami 45nm, másfél szoba körüli, 3,3m az önrész.
Hibiszkusz Creative Commons License 2004.05.11 0 0 0
Senki nem lakik ott, vagy nem vásárol ?? :(((

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!