Még nem tudjuk, mert csak most kezdtük el hirdetni a lakást, úgyhogy légy szíves ne ijesztegess! :))
Mi anyiban rizikózunk, hogy a sajáterőt kölcsönkérjük rokonoktól, aztán miután eladtuk a alkást, visszafizetjük. A többi hitel.
Ezzel nincs is baj, a bibi, mint írtam, akkor lesz, ha a lakást nem tudjuk addig eladni, amíg a hitelszerződést alá kell írni (nagyjából február vége), mert a hitel csak akkor jár, ha nincs lakás.
A hitelt feltehetően a Juharliget által kínált banktól vesszük fel, úgy sokkal egyszerűbb az ügyintézés. Meg úgy láttam, nem is drága a többi bankhoz képest. (AZt persze az én memóriámmal meg nem mondom, melyik ez a bank, azt hiszen K&H, vagy Külkerbank vagy ilyesmi:)
Ti kaptatok bővebb műszaki leírást? Mert az a három oldal, amit nekünk adtak, elég kis soványka. : (
És a konyhát tőlük kéritek, vagy majd magatok csináltatjátok?
Azért lehet, hogy megpróbáljuk még mi is az augusztust. Végülis gondolom azoknak adják át először a lakásokat, akiknek korábbi dátumtól ketyeg a kötbér. Holnap lesz a nagy nap! : )
Sziasztok mindketten! :)
Leginkább arra kell figyelni, hogy minden papíron jó személyi adatok szerepeljenek!!!!!
Teljes blődségeket írtak rá egypár iratra, amikor mi ott voltunk.
Ja és több órás csúszásban voltak, szóval szerződéskötés utánra nem érdemes programot szervezni.
Amúgy csak gondoljátok végig, hogy mit szeretnétek, hogy benne legyen, kötbér, ilyesmi. Meg a szerződésmintát elolvasva esetleg hogy mit akartok megkérdezni az ügyvédtől, ami nem világos. Nálunk elég türelmesen válaszolgatott.
És aztán aláírni, aláírni, aláírni, kétszázszor legalább. :)
Sziasztok!
Én is valószínűleg a Juharligetbe fogok költözni a K lépcsőház első emeleti 75 nm-es lakásába, rosencrantzhu-val együtt : )
Még két nap a szerződéskötésig...
A falmódosításokról azt az infót kaptuk, hogy 2-3 hét csúszás van benne, tehát még van egy kis idő. És az építkezés is még csak a 2. szintnél tart. És most a hó miatt amúgy sem nagyon folytatják.
Nektek volt valami észrevételetek a szerződéskötésnél? Mire kell figyelni? Nem sok tapasztalatunk van e téran : (
belépés, jobbra a nappali, jobb felső sarokban a konyha. Onnan balra haladva három szoba egymás mellett. Épp elfér, a konyha melletti már elég kicsi.
A fürdő wc, a bejárattól balra van a hálókkal szemben.
Akárhogy nézegetem a k lépcsőház első emelet egyetlen 75 nm-es lakását, nem értem hol fér el egy félszoba a konyha mellett, bármit jelentsen is a "mellett". :)
Elég jól átalakulhatott az alaprajz, mert pl. azon az ábrán (a juharos weboldalon) a konyha még fallal le van választva a nappalitól, és sehol nincs plusz egy félszoba, viszont van egy étkezőasztal rajzolva a bejárat mellé. (Kicsit fura helyre, szemben a cipőkkel...)
Nektek mikorra kell leadni a falmódosításokat? A Csibrán Ádám az illetékes nálatok is ezügyben?
Nekünk elvileg kevesebb, mint egy hetünk van dönteni. Kicsit zavar, hogy szakemberrel nem is tudunk beszélni a laikusként kisütött elképzeléseinkről.
A leválasztást mi is meg szeretnénk csinálni, de megelégszünk az alaprajz szerinti egyenes pulttal. (esetleg kicsit megemeljük)
Nálunk a konyha mellett közvetlenül egy kis szoba van. A pult elé sem rakhatjuk, mert ott az erkélyajtót zavarja. Most azon agyalunk, hogy a konyha melletti félszobát valahogy étkezővé varázsoljuk...
Hááát, mondjuk úgy, hogy rajzoltak valahova egy étkezőasztalt, ahol egy kisebbfajta épp hogy elfér.
De úgy tűnik, hogy nem így lesz végül, hanem egy térbe fordított (Ny-K irányú) munkapult+bárpult végén lesz 3/4 kör alakú asztal.
(Az okosok szerint egy ilyen bárpult segít valamennyire leválasztani a konyhát a nappalitól, ez lenne vele a célunk.)
Ha nálatok úgy van a konyha, ahogy a mi emeletünkön annál a lakásnál, akkor tényleg nem világos, hol lenne jó helye az étkezőnek. Mintha egyik konyhával szomszédos oldalon sem férne el igazán. :(
Azért nem látsz olyan lakást, mint a miénk, mert az ottani lakásokat áttervezték. Szerintem Te jól sejted, melyik lenne a miénk. Valóban nyugati erkély, pont a játszótérre néz, északi hálók.
Azt, hogy mi a ház száma, és lépcsőház betűje, csak a feleségem tudná megmondani, de V/k ismerősen csengő kombináció. :)
A miénk kb. 67 nm, beosztása: nappali+konyha, szoba, félszoba. Az erkély a nyugati oldalon van.
A harmadik emelet rajzán, ami nekünk van, nincs 2+2-es lakás, szóval ez alapján nem tudom beazonosítani, melyik a tiétek. Úgy északnyugati, hogy az erkélyetek néz nyugatra, a hálók pedig északra? Ilyen lakás csak egy helyen van egy emeleten, ez segítene belőni.
De legalább az ötödik épület k lépcsőház stimmel? :)
Megnéztem a szintrajzot, sejtem melyik lakás lehet a tiétek. A közös "k" lépcsőház tuti. :)
Amúgy mi a harmadikon leszünk. És ti?
A lakás kicsivel kisebb, mint a tiétek, és gond, hogy nálunk a lakás sarkán kell bemenni, a közlekedés eléggé ront a nappalin. Főleg emiatt alakítgattunk egyet s mást a fürdővel, hogy ne kelljen körbekerülni.
És a konyhát megnöveltük a kisebbik szoba (vagyis a leendő hálónk) rovására.
(Mindezt természetesen még csak papíron. :) )
A ti bejáratotok szerencsésebb helyen van, sokkal kisebb és körülhatároltabb a közlekedőrész.
Egy délnyugati fekvésűt néztünk ki, a játszótérrel szemben.
A bányagépgyár a telek hosszanti oldalánál van, de pontosan nem tudom melyik épület.
A negyed óra ízlés kérdése, a férjem is belekötött, hogy kevesebb, de én általában azzal számolok, ami alatt biztos oda lehet érni valahova. :)
A leghátsó lépcsőház honnan nézve? Voltatok már az értékesítőknél is, vagy a weboldalt nézitek?
Csak azért kérdezem, mert egyáltalán nem biztos, hogy ami ott kint van lakás, az még szabad. Például a miénk is kint van még, közben már adjuk le a belső válaszfal-tervet.
A bal szélső nagy épületben foglalóztunk le egy lakást. (Az Attila út felől nézve.)
szászmarci:
A környék szerintem jó, családi házak vannak nagyrészt arrafelé, és egyelőre csendes, alig van forgalom az Attila úton.
Mondjuk a telek egyik oldalán van valami bányagépgyár. :(
A közlekedés nem rossz, Újpest-Központtól negyed óra busszal. Kocsival nem próbáltam.
Én is mások tapasztalataira vagyok kíváncsi, egyelőre csak mint egyszerű érdeklődő.
Milyen a környék amúgy? Megközelítés, nyugalom, lakossági összetétel szempontjából érdekel elsősorban.