Azt hiszem, szombaton akkor elmegyünk a Tisza Bútorhoz és megnézzük a kínálatukat.
A mostani lakáskialakításunk annyival jobb annál, amiről át lett tervezve, hogy van így egy plusz ablakunk, és ez az étkezőre sem árt.
Az előszobafalba, amit pluszban kérünk, szeretnénk üvegtéglát is tenni, nem tudom, hajlandóak-e ilyesmire. De ez majd hérfőn kiderül.
Ti milyen hitelt vesztek fel? Mi ezt a dupla kamattámogatásost, amire azt mondták, hogy csak nyáron lehet majd szerződni. Meg állítják egyenlőre, hogy ha a bank kedvezően elbírálta a hitelünket, akkor nem kell késedelmi kamatot fizetnünk a nyári hitelfizetés ellenére sem. Remélem, így is lesz.
Ez nem hivatalos, de erre a kérdésemre ma egy strabagos csajszi egy-két hetet mondott.
A Dunaház nevű bevásárlókp-félében van, a földszinten. (A Dunaház az az épület, amit a 4-6-os villamosból látni a Hévállomás mellett. Megkerüli a kettes villamos.) Könnyű megtalálni. Soroksári út 3/a. H-P:10-18, Szo:9-13.
Hogy pontosan milyen frontminőséggel csinálják az alapkonyhát, azt nem tudom, erről még nem mondtak semmit nekünk. A fénymásolt rajzocskán nem látszott. De szerintem selyemfényű festett lehet, az a legolcsóbb front. De nem igénytelen a kivitel, legalábbis a bemutatótermek alapján.(Ha jól választja az ember a színeket, fogantyúkat, meg pl. alumínium élzárást csináltat rá, akkor nagyon modernnek, fiatalosnak néz ki a festett. De az alu él drágítja, persze.)
Az alaprajzon a fürdőszoba-közlekedő részt alakítottuk át, és a konyhát növeltük. Nem nagyon tudom leírni röviden.
Nektek eredetileg három hálószobátok volt, ugye? Ha jól értem, akkor a lakás legelső tervéhez hasonlóan most kettőt hagytok meg.
Az előszoba-közlekedő rész nálunk is szeparáltabb lesz egy picivel, mint az eredeti tervben volt.
Tehetnétek fel valahova rajzokat. :)
Ja, ma aláírtuk a hitelszerződést a bankkal! :) Az mkb saját közjegyzője igen mérsékelt árat szabott, csak ötvenxezret fizettünk, 10M hitelre. Ez igazán kedvező, többre számítottunk.
Mit mondtak, mennyi idő alatt hozzák össze az árajánlatot a változtatásokra?
A Boráros téren is van Tisza mintabolt? Meddig vannak ott nyitva, és hol van?
Ami bútor benne van az árban, az nagyon gagyi?
Ti mit változtattatok az alaprajzon? Nekünk muszáj, mert az előszoba nincs fallal lezárva, így aki jön, rögtön a nappaliban van. Meg az egyik szobára nem kérjük a nappali felőli oldalát, és az ajtót, így amíg még nincs két gyerek, addig ennyivel nagyobb lesz a nappali.
Nagyon jó hír jött konyhaügyben, nem tudom, értesültetek-e már. Ma azt mondták a férjemnek a tiszások, hogy 30-40% kedvezményt adnak a bővítésre, módosításra is, a bolti árhoz képest!
(Egyébként tényleg 80e az alap.)
Szóval saját projekt, és beszélünk asztalossal azért, de a tisza is kap egy esélyt, mert nem a munkájuk minőségével volt bajunk, hanem az árával.
A Cecilia nevű tiszás ügyintéző két napot az építkezésnél, hármat pedig a boráros téri mintaboltban lesz, lehet hozzá menni tervezgetni.
A fal színét szerintem színkártyákról kell majd kiválasztani. De bármit ki tudnak keverni, nem? Rizikós az ügy mindenképp, mert nem mindegy, milyen fényben nézed a kártyát, és nagy felületen másképp is mutat, szóval én eléggé fázom ettől a művelettől. (De végülis nem örökre szól, legfeljebb átfestetjük később.)
A következő proforma számla febr 28 körül várható majd, Dani szerint.
Azt nem sejtjük, mennyit kell a változtatásokra költeni. Ha nem szivatnak, akkor horribilis összeg nem jöhet ki. Kicsit több kerámia itt, kicsit kevesebb ott, több konnektor, ilyesmi, másfél méterrel több fal, eggyel több ajtó, másik kád, de semmi extra. De egyszer találkoztam egy sráccal, ő valami külső felügyelő féle, azért van itt, hogy a strabag egyedi árajánlatainak reálisságát ellenőrizze. Értelmesnek és rendesnek tűnt. Szóval van kihez fordulni. :)
Fénycsövek: sokkal modernebbek, mint régen, persze. Nem ez a gond, hanem hogy drágák, és a használatuk akkor térül meg, ha érvényesülni tud a nagyobb élettartam és alacsony fogyasztás. Ez az, ami a közlekedőben, mellékhelységekben szerintem annyira nem igaz.
Lezajlott a reggeli megbeszélés, odaadtuk a fal és burkolat beosztást. :) Még a héten találkozunk a villanyos és gépész felelősökkel, hogy mindent lefixáljunk, és nyugodtan tervezhessenek és számolhassanak. A elektromos illetékes ragaszkodott a holnaphoz, azt mondta, már nincs sok időnk a plafonnal kapcsolatos döntésekre.
A tiszásokkal kapcsolatban ma délelőtti adat, hogy még egy-másfél hét mire jön valaki, de majd csörög a Betti, ha megtudtak valamit. :(
De jó volt látni, ahogy a mi leendő lakásunk területén szorgoskodnak, emeli a daru a téglát... :)
A plafon beton, és nem akarnak vésni rajt, csak a már bemart csatornán hajlandók vezetni a "zsinórokat".
A fallal azért más a helyzet, remélem. És abban is bízom, hogy a fénycső azért nem a 70-es évek fílingjét adja majd, az új izzók talán már egy kicsit jobbak.
Én teljesen laikus vagyok villanyszerelés ügyben, ez miért van? Valami visszavonhatatlan történt a plafonnal? Olyan módszerrel sem lehet megcsinálni, amit az a lakó fog használni, aki majd megveszi 10 év múlva, és átalakíttatja a lakásotokat? (Bár ezt a költségei miatt nem akarjátok, gondolom.)
Mindenesetre teljesen veled érzek, Füles. :( Egyáltalán így már a falakkal is meg van kötve kicsit a kezetek... :(
Nagyon megijesztettél. Kinézem belőlük, hogy bár hetek óta tudják, hogy módosítást akarunk, nem szólnak időben, és holnap minket is ezzel fogadnak.
Esetleg még álmennyezet lehetne a megoldás, ha nem lenne amúgy is alacsony a belmagasság.
Egyébként ma néztem, hogy fénycsövek vannak jelölve a villamos terven a fürdőben, WC-ben, előtérben. Tudtommal a fénycsőnek árt, ha fel-le kapcsolgatják, ezekben a helységekben meg pont ez a jellemző. Nem értem a dolgot.
most tudtam meg, hogy a csillárhelyeket nekünk már nem lehet megváltoztatni : ( Nagyon szomorú vagyok, mert a WC-ben és a fürdőben is arrébb akartam tenni a lámpákat a plafonon. Ja, és a nappaliban is.
Mi jövő hétfőn megyünk építészeti terveket módosítani, falakat tologatni. Azt mondták, hogy még lehet, nagyon remélem, hogy most kivételesen egy hozzáértővel beszéltem.
Ma voltunk hitelt megbeszélni, ez legalább simának tűnik, remélem így is lesz. Ha szerencsénk van, akkor lehet, hogy nem is kell majd késedelmi kamatot fizetnünk : ) De ezt gyorsan le is kopogom...
Amikor mi beugrottunk a Strabaghoz, akkor a srác arra biztatott minket, hogy villamos-ügyben vegyük fel a kapcsolatot egy fickóval, aki ezekért felelős. Akkor nem szóltam ezért, de legközelebb megkérdezem majd, hogy a kőművesekhez is egyenként menjek-e oda. Elvégre ők a kivitelezők, nehogy már mi ugráljunk ezért is...
El van tolva az erkély? Tényleg fura lesz kicsit... Ez annak a következménye, hogy a ti alaprajzotok más, mint a pl. mi emeletükön levő azonos lakásé?
Sajnos szerintem utaznak erre, ti. hogy már nem gondolod meg magad. Pl. miután aláírsz mindent derül ki hogy milyen holmik lesznek beépítve.
(De például becsületesen megmondták, hogy a kinézett lakás mellett nyílik a teremgarázs-bejárat, és inkább válasszunk másikat.)
Az, hogy mit is adunk most le, nem teljesen világos. A papír szerint a falterv, ajtó hely, nyílásirány és extra légkondi csatlakozóhely leadásának van itt az ideje.
Amit nem értek, hogy elvileg ők új költségvetést készítenek most, a módosítások miatt. De ezt egyenként fogják megcsinálni, előbb a falakra, aztán a gépészeti és villamos-dolgokra, végül a burkolatokra? Hiszen most még nem adunk meg minden infot.
Ez viszont elég macerásan hangzik, és nem is segít abban, hogy kalkuláljon az ember.
De amikor kérdeztük őket (strabagosokat), hogy van ez az egész, csak azt hajtogatták: rajzolgassunk csak, adjuk le a kis skiccünket, majd ők a többit elrendezik, és a végén megmondják, mennyibe kerül. :-/
Mi is nyúzzuk a tervezőprogikat, én anélkül bele se mernék vágni semmibe, muszáj látnom 3D-ben is a falakat. :) Jó tervezgetést!!!
Kaptunk tegnap egy tervezőprogramot, most aztán meg tudjuk tervezni, hogy milyen legyen a lakásunk most, és 10 év múlva is. : ) Tetszik.
Kicsit rosszul esett, hogy szerződéskötéskor derült ki, hogy a mi erkélyünk a felettünk lévő emeletekhez képest kissé el van tolva. De persze, ha az ember elmegy szerződést kötni, akkor már nem gondolja meg magát egy kissé félrecsúszott erkély miatt. Bár a ház látványa így kissé fura lesz szerintem. : (
Holnap milyen terveket kell lefixálnotok a Strabagnál? Állítólag a fal tervekre már nincs sok idő.
Kedden reggel randizunk a Csibrán gyerekkel, ha esetleg van valami sürgős kérdésetek, szívesen hozzácsapom az "interjúhoz".
Megpróbálunk mindent megtudni a konyhabútorral kapcsolatban, és végre pontosan felírom, milyen hidegburkolatok közül lehet választani, és mi extra.
Ti voltatok már megnézni a beépítésre szánt cuccost? (Ajtó, ablak, szaniter, burkolat, stb.) Hogy tetszett? Mi voltunk, és általában tetszettek a dolgok, pár kivétellel.
Kérdésedre, hogy mikor adtuk el a lakásunkat, nem tudok válaszolni, miután nincs lakásunk, és soha nem is volt. :) Egy szem se.
Ti honnan jöttetek fel különben? Mi Győrből ill. Nyíregyházáról.
Újpest, panel, kétszobás, 54 nm-es, erkély, gardrób, parketta, délnyugati fekvés, nagyon közel a metróhoz, kb. piaci áron. Ha érdekel, írj egy mailt. :)
Mi is Újpesten lakunk, és vidékről jöttünk fel. Nem vagytok "Ti" véletlenül "mi"? :)
(Orvosom szerint skizofrén vagyok.)
A net középtávon nekünk is érdekes, de mi trehányok voltunk és egyáltalán nem érdeklődtünk sem telefonról, sem tévéről. Pedig Sport1 nélkül nem költözök be! :)
Füles uncsitesója asztalos, de sem a munkájáról, sem árairól, vállalásairól nem nagyon tudok semmit, de majd megérdeklődjük a dolgot.
Ti milyen sorrendben csináltátok: szerződéskötés előtt vagy után adtátok el a lakást? Mi pénteken röpke 5(!!!) óra alatt aláírtuk a Juharligettel a szerződést, de a mostani lakást így el kell adni 1 hónapon belül... Mindenesetre vannak érdeklődők, majd meglátjuk...
Bár drágáljuk az MKB, a férjed által is leírt okok, albetétesítés, stb miatt maradunk nálunk úgy tűnik.
Leírom, hogy volt a hitelügyintézés időben:
dec vége: előzetes beszélgetés, egypár igazolás, előzetes banki igen.
jan 3: sok papír leadása
jan 7: minden papír leadva Nikinek
jan 8: elment a bankba a hitelkérelem
jan 17: szóbeli pozitív válasz, hogy megkapjuk a hitelt.
Tehát ilyen értelemben igaza van a Nikinek, tényleg nem telik sok időbe az ügyintézés. (Azt mondjuk elfelejtette megemlíteni, hogy a szocpol miatt nem szerződhetünk márciusig, és így tutira kell kés. kamatot fizetnünk. :( )
A konyháról:
futólag láttunk csúnya fénymásolt papírokat, amin vázlatos rajz szerepelt az alap és extra konyhákról, és árak.
De két hete még nem voltak az építkezésen kint a tiszások, ezért elmentünk a tisza szakboltjaiba, és ott körülnéztünk. (www.tiszabutor.hu-n ott vannak a cimek, meg sok kép)
De ha az ember ismer megbízható asztalost, tényleg egyszerűbb a dolog. :) Mondjuk mi vidékiek vagyunk, ezért most gyűjtjük mindenkitől a lehetséges jelölteket. Apropó, nem ismertek egy jó asztalost? ;)
Én egy jó ideje megnéztem minden új lakásprojektet pesten. Volt olyan időszak, hogy teljesen kétségbe estem, mert csak modern panelrengeteget láttam mindenhol. :(
Szóval képben voltunk, aztán amikor megfelelő fehér fizu összejött, felhívtunk vagy egy tucatnyi építkezést. De elég gyorsan leszűkült a kör.
Végülis azért ezt választottuk, mert még volt dényugati fekvésű lakás szabadon, csak 4 emeletesek a házak, van zárt kert, csendes a környék, de nem tart másfél óráig bejutni a belvárosba.
(Meg most is Újpesten lakunk, és pl. az önkormányzati ügyintézők nagyon kultúráltak, és jó az infrastruktúra általában.)
Jut eszembe, nem mondtak erről valamit, még mindig él a belső telefonközpontos koncepció? És nem tudjátok, ki nyerte a kábeltv/hálózat tendert? Kicsit parázunk, nehogy elcsesszék az ADSL lehetőséget a telefonközpont kedvéért, és béna kábelszolgáltatót válasszanak. Hiába, a netfüggés az netfüggés. :) A Bús Daninak próbáltuk anno magyarázni, hogy egyáltalán nem mellékes ez a dolog, de ...
És akkor Ti most kitől vesztek fel hitelt? Az ügyintézést elkezdtétek már?
Beszéltünk az Újotthon hitelesével, aki azt mondta, hogy a hitelügyintézés 1 hét, de nekem ez elég rövidnek tűnt. Azért legyen igazga : )
Láttátok már a konyhabútor mintákat, amiből lehet választani?
De azt hiszem, jobban megbízok a saját asztalosban, aki kijön, leméri a pontos méreteket, és a részleteket is jobban meg lehet vele beszélni közvetlenül, mint közvetítőkön keresztül a Tiszabútor asztalosaival.
Tényleg ilyen drága lenne. Sajna az albetétesítésig a többi bank jóval nagyobb kamatot számol fel, mint a kivitelező bankja, úgyhogy ezzel együtt talán már nem olyan drága a dolog (albetétesítés: 2-3 év).
Szocpolt veszünk fel, a március eleje nekünk még jó szerződéskötésre... Legalábbis a tervezett ütemezés szerint.
Már van 2-3 jelentkező, bízunk kis lakásunk varázsában :)
A javasolt bank az MKB, és a férjem szerint az egyik legdrágább hitelkonstrukciót kínálja. És januártól emeltek is, pl. a hitelfolyósítási díj náluk 1%. Kiszámolta a drágám, hogy az MKB-nál a Cibhez képest 10M hitel után 20 évre két és fél millával többet fizetünk kamat+kezköltséget. :(
Viszont a jelzálog bejegyzés-kavarás miatt tényleg egyszerűbb a finanszírozó banknál felvenni. Meg azért, mert a banknak is érdeke a rövid lejáratú hitelét áttenni hosszúba.
Vesztek fel megelőlegezett szocpolt? Mert akkor valószínűleg nem lehet szerződni februárban, csak márc elején. Legalábbis nekünk ezt mondták. Örültünk. :(
A lakáseladással kapcsolatban nem akartalak ijesztgetni, lehet hogy simán elkapkodják készpénzes tömegek. :)
Füles!
A műszaki leírás az, amiben leírják, hogy milyen téglafal lesz, és milyen fűtés? Akkor a miénk is csak három oldal. Plusz az Ádám adott kérésre elektromos és fűtéstervet, jelmagyarázattal.
A konyhabútorral kapcsolatban kicsit idegesek lettünk amikor legutóbb beszéltünk velük. Az egy dolog, hogy még nem bírtak leszerződni a tiszásokkal, tehát nem tudjuk, hogy például a kiegészítésekre, módosításokra fogunk-e kedvezményt kapni. (Mondjuk legalább annyit, mint a konstrumán adnának.)
Ami viszont nagyon gáz, hogy az alapbútor, ami benne van az árban, szerintük 80e-be kerül, azaz ennyit adnak vissza, ha nem kéred. Bementünk a nyugatinál levő Tisza márkaboltba, és összeállíttattuk egy segítőkész eladóval a legolcsóbb fronttal. 150e jött ki. Gyanítjuk, hogy ekkora "kedvezményt" csak arra az árra adnak strabagék, amit nekik kéne visszafizetni.:(
(Lehet, hogy kicsinyesek vagyunk, de nekünk pont most nem mindegy, hogy 80e vagy 120e jön-e vissza...)
Egyébként amit szeretnénk, semmi extra, csak nagyobb konyha, a front farostlemez fóliázva, majd' egy milla lenne a tiszánál. Szóval hajlunk erősen az asztalos felé, akkor is, ha így nem lesz konyhánk beköltözésre, mivel külső embert (érthető okokból) nem engednek be az építkezésre.