Fi relé: Köszi az infót. Ez tényleg jó dolog. Hát sajna gondolom pénzügyileg gondolom nem kapunk ilyet. Részemről már csak az a kérdéses, hogy utólag is be lehet-e szereltetni ( mármint nagy átalakítás, "bombázás" nélkül ).
Csavaros sarokszelep:
Bár képeden nem látok az elzáró alá, de tuti biztos vagyok benne, hogy az alsó IS csavaros. Otthon is ilyen van ( bár a minőség megint nem azonos... )
Mellékelek rajzot, hogy hogyan kell kinéznie, ill. hogy néz ki, ha jobban megnézed.
így nem kell kicserélned, egyszerűen lecsavarod a fölösleges részt.
Burkolatváltó:
Igazad van, ízlések és pofonok. Gondolom éppen ezért lehet választani. Kivétel persze a "kötelező" fürdőszobai küszöb.
már direkt örülök, hogy nyitottam ezt a topikot, annyit okosodok tőletek... :)
Én direkt örültem, amikor azt hallottam, hogy nem lesz küszöb, hanem burkolatváltó. Szebbnek találom, mint a küszöböt, persze lehet, hogy amit a panelben megszoktam az volt ronda.
A konyháról: milyen szifonról csevegte, nem elég a mosogatót és a csaptelepet megvenni? Kell még szifon is és még mi??? Ahogy haladunk előre egyre jobban beborulok pénzügyileg :(((
Még a fürdőszobát is fel kell öltöztetni, anyám borogass!
A zárral kapcsolatban szinte mindennel egyet értek veled. A zárakat mi is költözés után egyből kicseréljük, biztos ami biztos.
A MAUER-t csak azért hoztam elő, mert úgy gondolom, ha ilyen cilindert raknak bele, akkor mechanikailag sem lehet annyira rossz. (Persze ez csak az én véleményem).
Külsőleg nekem semmi bajom nincs vele, ahol most albérletben vagyunk ennél rondább van. De ez legalább fehér mint az ajtó, azért annyira nem lesz feltünő, hogy ott van, ráadásul akárhány ponton is záródik egy ajtó azért 1 zár nem zár, kettő annál inkább. Ha jól tudom az ajtó bizonylatait el lehet kérni (ezt más topikokban olvastam talán vagy hallottam ilyesmit).
"Lényeges része viszont a felépítése és a mechanikája, ahogyan a "zár nyelve" záródik a falban.
Ezt elnézve viszont nem vagyok elragadtatva." - Mire gondolsz konkrétan? Én úgy vettem észre, hogy elég stabilnak tűnik.
Burkolatváltó: én a küszöb mellett vagyok, szerintem szebb (vagy csak a megszokás mondtja ezt velem).
Fi-relé: ez egy olyan szerkezet, amit a kismegszakítók mellé szoktak rakni (gyakran kispórolják, mert nem olcsó), és a bejövő három fázison folyó áramok fázisösszegét hasonlítja össze a viszirányú árammal. Nos ha különbség van, akkor leold a rendszer. (Egy példa: mondjuk valamelyik fázison olyan zárlat fordul elő, ahol az áram nem vagy csak igen lassan haladja meg a 16A-ert. Ennyit bír max, a kismegszakító. Ez idő alatt simán el lehet szenvedni egy tragikus kimenetelű áramütést is :(( ) Ennek használatával sokkal biztonságosabb az elektromos hálózat. Előszeretettel főleg ott használják ahol kisgyerek van és még kicsi és szereti megtapogatni a konnektorokat, bár én mindenkinek ajánlom.
A szennyvíz elvezető nyílásban lévő "dugót" akkor csak ki kell húzni, és a szifont csatlakoztatni hozzá. A szifon csatlakozásánál mit és hogy kell csinálni? Van valamilyen belső kiképzés, csavaros belülröl , vagy csak egyszerűen bedugom a szifon csövét?
És még egy kérdés, lehet olyan szerelvényt kapni aminek az alsó és a felső része is csavaros? A jobb oldali helyett aminek a felső része csavaros az alsó meg ha jól látom bilincs kötésű? És ha létezik, hogy kell kicserélni? Segítsen valaki aki tudja <lsd. 115-ös hozzászólásom kép>.
Akkor szép sorban megpróbálok reagálni a felvetésekre/kérdésekre:
Hevederzár:
Alaphelyzetben az a problémám, hogy lévén pesszimista, már az utólagos felszerelés ténye is azt erősíti meg bennem, hogy az ajtó alaphelyzetben nem lehet túl biztonságos. hiszen ha annyira jó az ajtó, akkor miért kapom a hevederzárat mindenféle "extra" kérés nélkül...
Példaként: a II. ütemben miért nem érezték szükségességét ?? ( lehet, hogy ott az
alap ajtó teljesíti a biztonság minden igényét???... )
Az, hogy MAUER cilinder zár van benne, az tényleg jó, viszont ez a hevederzárnak csak a része, amit ugye javasolt rögtön költözés után lecseréltetni ( ha esetleg az építkezés alatt több másolat is készült róla... ). Ezt egyébként kifejezetten javasolták, elmondták a Home-centerben.
Lényeges része viszont a felépítése és a mechanikája, ahogyan a "zárnyelve" záródik a falban.
Ezt elnézve viszont nem vagyok elragadtatva.
Legvégül pedig esztétikailag is ronda ( saját vélemény ).
Megint visszakanyarodva az ajtó egészéhez és 91. irományomhoz, miszerint felszereltségi lista szerint 126355+ÁFA az ára.
Ehhez képest 1 példa: Fáraó biztonsági ajtó: 109900+ÁFA, mely 12 ( igen, 12 ponton!! ) záródó ajtót takar, MABISZ 5.!! szintű minősítéssel.
Burkolatváltó:
Válasz összetett, mivel: ajtóknál küszöb van alapból, ami ugye eltakarja a kétféle
burkolat találkozását. Viszont például a mi esetünkben a nappali-konyha között burkolatváltó lesz, mivel nincs ajtó, fal.
A küszöb egyébként egyedül a fürdőszobánál kötelező ( állítólag ÁNTSZ, vagy hasonló előírás. ), a többi helyen te választhatod meg, hogy mi legyen. Itt még elmondták, hogy a fürdőszobánál is megszüntetheted ( mivel küszöb is ragasztott, pattintott módon szerelve ), DE csak ha már megkaptad a használatbavételi engedélyt.
Abban egyetértek ( és több szakember, akiket megkérdeztem ), hogy az ilyen ragasztott burkolatváltó nem tartós, könnyen, gyorsan feljön, cserélheted. Viszont igen könnyű a lerakása, valószínű ezért adják ezt.
Mivel mi hoztuk az ajtókat, burkolatokat, stb., így nálunk ez is saját beszerzésű és tartósabb rögzítésű lesz.
Fi-relé:
Mivel azt sem tudom, hogy mi ez, sajna nem segíthetek.
Szennyvíz elvezető nyílás:
Amit a képen látsz az tulajdonképpen egy "dugó", ami védi a rendszert, csövet.
Csatlakoztatásnál egyszerűen kiveszed és beszereled a szifont, stb.
Húú, remélem nem voltam túl hosszú ( pedig nem is vagyok grafomán.. :-) ), unalmas és segítettem.
Tudja -e valaki azt, hogy az épületben akár lakásonként is, lesz -e fi-relé beépítve? A lakáson belül biztos nem, mert ott csak kismegszakítókat láttam, esetleg a villanyóránál vagy valami elosztónál lehet. Csak kérdés az, hogy van -e?
És egy elég amatör kérdés még, a konyhában a szennyvíz elvezető nyílás, hogy is mondjam le van szűkítve, mintha elcsípték volna a végét. Hogyan kell ebbe a "csonkba" a szennyvízcsövet belevezetni?
Mellékelek 1 képet is, hogy pontosan mire is gondolok.
Én is megnéztem a hevederzárat, igazából nem értem milyen problémád van vele. Nem hinném, hogy annyira olcsó hús lenne, mert pl. a zárbertét típusa "MAUER" (ha jól láttam) és az nem 2000 Ft.
Más. Nektek mit mondtak anno, hogy a különböző burkolatok között (lsd. járólap és parketta) mi lesz? Küszöb vagy burkolat váltó léc. Nekem van egy listám, amiben az áll "Küszöb típusa: Tömör bükkfa, kétoldalt bemart alumínium küszöbsínnel."
Rákérdeztem, kint azt mondták mindenhol burkolatváltó lesz. Én nem szeretném ha az lenne, mert a küszöb mégiscsak szebb, mint egy fémcsík, ami ragasztva van.
Köszi én is kolléga. Az árak így már jók, vagy legalábbis jól hangzanak. Szerintem, de ez magán(nyomozó)vélemény, a tavalyelőtti áfaemelést leszámítva nem emelkednek egyes helyeken az árak, sőt, esetleg csökkennek. A frekventált helyeken viszont rohamosan emelkednek, mert elfogy a telek. Most tudok persze befektetési tanácsot, sajnos nem tudok élni vele, mert nincs miből. A lakóparkotok tervezésileg, legalábbis látványtervezésileg nagyon jó. A hely, anyagok, közlekedés már más kérdés, de ez az árakban is tükröződik. Meg kell találja a vásárlórétegét. Nemcsak a neve jó.
"A belső udvart valami zöld anyaggal ragasztották úgy,hogy gázpisztollyal melegítették azt a felét, ami a földre kerül. És ezen lesz a föld? Mert anno azt igérték, hogy belül füvesítik."
Szerintem az a teremgarázs feletti rész lehet, amit most szigetelnek, és majd erre kerül a föld. Szerintem a belső udvar faltól-falig föld lesz, csak most még ilyesztően néz ki egy kicsit (szigetelik, hogy a garázs ne ázzon be).
A WC-t mi is megnéztük ma, hogy a csap jó helyen van-e, meg leültem, hogy a fejemet beverem-e de nem. A kivitelezéssel meg vagyok elégedve, kissebb "simításik" még vannak, én a lakára aszt mondanám úgy kb. 95%.-os. Hiányoznak a kapcsolók még, talán még festés is lesz, kisebb javítások.
"Tudnátok abban eligazítani, hogy a mostani mosógépem ebbe az újba beszerelhető-e, vagy tipust kell váltani? És mi az a két "csapféle"? Szóval a mostani fürdőszobában a mosdó alól jött a viz, tudjátok...."
Mellékelek 1 képet, ez a mosógép hidegvíz és szennyvíz csatlakozó. Minden fürdőszobában kell lennie szerintem. Íme:
A lakás árakat Te honnan tudod? A honlapon én csak azt láttam, hogy 254 eFT-tól vannak a m2 árak. Az ár rengeteg mindenből adódik össze:
- Ki a kivitelező (ha jól tudom ugyanaz lesz)
- Telek ára, és telekre jutó lakás sűrűség (itt nagyobb ez az érték, mivel 4 szintes lesz)
- Piaci kereslet
- Marketing költségek
- Persze a nyereség
- És a legfontosabb a beépítendő anyagok (ezen igen sokat lehet spórolni)
Ki tudja? Lehet, hogy lemenetek az új lakások árai?
Ha jól számolok, akkor a következő m2 árak jönnek ki a IV. ütemre:
Fsz: 254 eFT/m2
1. em: 270,5 eFt/m2
2. em: 287 eFt/m2
3. em: 303,5 eFt/m2
4.em: 320 eFt/m2
Mi a 2. emelt lakásunkat 272 eFt/m2 áron vettük, ha visszaosztom. Ezek szerint akkor drágább lett. Az is érdekes, hogy régebben, ha jól emlékszem a honlapon ott voltak a lakás árak. Vajon mért vették le??
Az átdásról annyit tudok, hogy június közepe fele, talán....
Most jöttem az építkezésről. Azért itt még nem lesz szerintem műszaki átadás részünkre. Van még tennivaló.
A belső udvart valami zöld anyaggal ragasztották úgy,hogy gázpisztollyal melegítették azt a felét, ami a földre kerül. És ezen lesz a föld? Mert anno azt igérték, hogy belül füvesítik.
A mi lakásunk gyakorlatilag viszont kész, éppen "takarították". :)
Szép lett! Hivatalos közeggel nem tudtam beszélni, nem volt a konténerben senki, de jó alaposan körülnéztem. Figyeltem direkt a WC-ben a kézmosó hova lett felszerelve, nálunk jó helyen volt már.
Tudnátok abban eligazítani, hogy a mostani mosógépem ebbe az újba beszerelhető-e, vagy tipust kell váltani? És mi az a két "csapféle"? Szóval a mostani fürdőszobában a mosdó alól jött a viz, tudjátok....
Az 5%-os ide-oda eltérés ok a szerződésben. Csak ez falközép így leírva felháborított. Mintha azt írnák, a nadrág hosszát a felhajtás előtti anyaghosszal mérjük. Aztán szerencséd van, ha mégis rendes a szabó.
A Királyhágó III. ütemében a hasznos terület nem a falak mértani közepétől, hanem a falak szélétől számítódnak. Amit írtál az valóban igazságtalan. Az átadást követően, 50 cm magasságban újra (mérik) számítják a hasznos területet, ha az eltérés nagyobb mint - 5% (tehát az adás-vételiben aláírt és az újramért között) akkor Ők fizetnek neked, ha nagyobb az eltérés mint +5%, akkor Te fizetsz.
"A másik amin fel vagyok háborodva: a belméretek a faltengelytől számítódnak. "
Nahát, érdekes hely. A weblapon beírom 40nm, 13m, és kihoz mindent, 68nm-eset is. Beírom 10m, akkor is kihozza a 3 szobásakat. 10 millió alatt építik a lakásokat, vagy gagyi a kereső? A másik amin fel vagyok háborodva: a belméretek a faltengelytől számítódnak. Aha. Tehát a 10cm-es belső elválasztó falak 5-5 centit vesznek le a szobaméretetekből, a külső 30 centis falak viszont 15 centit. Ilyet először a Centralparkban láttam, meg is állapítottam, hogy eléggé igazságtalan dolognak tartom. Az még OK, hogy a vakolatlan falfelületet nevezzük meg mint belmére-számolás alapot, mert a vakolás néhol pontosan nem számítható. Szóval mennyi az ilyen módon számolt nm ár, amiben a fal is benne van? Ha nem titok.
Én kicsit magasabb négyzetméter árakat gondoltam, de senkinek se kerülje el a figyelmét a belmagasság. 2,6m. Kevesebb beton, kevesebb vas, olcsóbb ár. Most gondolom mindenki lelekesen keresi mennyi a 3-as ütemé, 2,7m. Meg kell hagyni a látvány tervek nagyon jól sikerültek, és nagyon tetszik. Ha minden igaz lesznek üzletek a földszinten (gyógyszertárat láttam stb.) Az építkezés befejezése 2006 december. Hú de meszze van.
Azt hallottam, hogy június 1-jén lesz az átadás. Ti mit tudtok erről?
Más : az állványzatot tegnap végleg és teljesen elbontották. Úgy látom, gőzerővel dolgoznak az átadás mielőbbi megvalósításának érdekében ( néha még éjjel is hallom őket kopácsolni ).
Szia, köszönöm az információkat, de közben a férjem beszélt egy céggel a riasztóval kapcsolatban és fele annyira jönne ki mint amit itt írtatok (mindennel együtt). Ők is DSC riasztót szerelnek be, de azért is olcsóbb, mert ők hozzák be kintről. Már voltak kint felmérni a lakást és a terveket is megnézték ők nem találtak semmi problémát a beszereléssel kapcsolatban.
Szombaton megyünk ki felmérni a terepet. Remélem a hibákat már kijavították.
Meg vagyok lepve. Nálunk valóban MABISZ minősítésű, 3 ponton záródó ajtókat szereltek be. Annak tényleg lehet ennyi az ára, mert valóban jó minőségű. Nem hevederzáras, hanem a zárszerkezet az ajtó 3 oldalán, önálló nyelvekkel zár.
Remélem, nem az a baj, hogy rájuk sózott egy haver eladhatatlan ajtókat, amiket most hozzátok akarnak bepakolni. Furcsa, mert nálunk - szerintem - az ajtók beváltak, tehát felesleges lett volna a III-as ütembe másikat szerelni.
Meg tudom csinálni, feltéve ha járhatóak a csövek, különben csak a csatorna jöhet szóba, amit gondolom senki sem akar... Ha gondolod, akkor a kssrpd@freemail.hu címre küld el a végpontook számát, a többit majd megbeszéljük.
Én anno, egy külön riasztó csövezési tervet is ledtam, az eredetit amit kitaláltak nem fogadtam el. A terv alapján jónak mondható a csövezés, persze nálam sem minden úgy lett kialakítva ahogy pontosan kértem (ahogy kényelmesebb volt). És valóban behúzószál nincs a csövekben :((. Ez szívás.
Remete kompletten is meg tudod csinálni DSC-ből (ami érdekelne), vagy csak ahogy írtad segíteni tudsz?
A riasztót én fogom felszerelni, de azt hozzáteszem, hogy nagyon nem vagyok megelégedve a csövezéssel amit csináltak, mert a lehető legrosszbbúl építették ki (ahogy egyszerűbb volt a villanyszerelőnek). Ráadásul módosítattni sem tudtam, mert kivésték mikorra észbe kaptam. Egyébként a DSC valóban jó központ elég sokat telepítünk ilyet, mert hasonló cégnél dolgozom, ha gondolod segíthetek neked a telepítésben.
Egyébként gondot jelenthet a kábel behúzás, mert sajnos a villanyszerelők nem raktak kábelt bele, és ha véletlenül eltömödött, akkor nagy szívások lehetnek.
"Közületek valaki szereltet be riasztót a lakásba? Ha igen, akkor mikor kell elindítani a beszereltetést, hogy mire beköltözünk kész legyen és kb. mennyibe kerül? Esetleg ha tudtok tippet, hogy melyik a legolcsóbb riasztós."
Szia!
A risztóval kapcsolatba azt tudom mondani, hogy mikor a terv módosításokat le kellett adni (ez tavaly szeptember), akkor szóltam, hogy hol a risztó csövezési terv. Akkor mondták, hogy ez kifelejtődött de pótolják. Röviddel később pótolták, így mindegyik lakást eméletileg alap risztó csövezéssel fel kellett szerelni (ezt el lehet kérni a Home-Centertől). Ebből az következik, hogy elvileg a riasztó kábeleket csak be kell húzni a csövekbe, érzékelőket és központot felszerelni, és kész. Én olcsó riasztót nem ajánlok, olcsó húsnak híg a leve. Én speciel DSC-t fogok felszereltetni. Ez egy kanadai márka, eléggé elterjedt és nagyon jó, megbízható. Az ár attól függ, hogy hány zónás a központ, milyen risztást akarsz (telefon, internet, GSM-SMS stb), milyen a kezelő panel (LCD, manuális, stb.). Csak 1 körübelüli ár amivel lehet kalkulálni:
- 5-9 zónás központ, zonánként blokkolható (ez azt jelenti, hogy ha 1 ablakot nyitva hagysz és azon van mondjuk nyitás érzékelő, azt ki todod blokkolni, így a lakás leriasztható; míg a nem blokkolhatónál mindig mindennek csukva kell lenni, hogy le tudd risztani)
Kicsit tovább fokozom a feszültséget. A III.-as ütemben nem egyforma ajtók lettek beszerelve, mert az ajtók ahol tárolva voltak egy raktárban kifosztották télen vagy mikor. Így különböző ajtók vannak, de majd lecserélik egyformára valamikor.
Tiger a heveder zárat ki adja? Felszerelve kapjuk? - Nem egészen értettem amit írtál -
Hát tényleg ilyen és elég gáz. Építtető szerint ez alaphelyzet, nem lesz leszedve.
Ez ilyen és kész.
Egyébként maga az ajtó is "ilyen és kész". Alapfelszereltségben szerepel, hogy 3 ponton záródó biztonsági ajtó, csak szerintem azt felejtették el közölni, hogy ez a követekezőket jelenti:
1. pont: ajtó alap zárszerkezet
2. , 3.pont: utólag felszerelt hevederzár 2 vége.
Ez így eléggé olyan mintha megkeresték volna a létező legolcsóbb ajtót, majd utólag megturbózták egy szimpla hevederzárral
Ettől függetlenül árként 126355+ÁFA van feltüntetve, amiből azért azt hiszem néhány ezer fokkal jobb ajtót is lehet beszerezni, pláne nagy tételben.
Persze az egész megspékelve azzal, hogy eleve az ajtót nem is cseréltetheted
"összkép", vagy mi miatt...
Nagyon elgondolkodtatott - a szintén a leírásban szereplő - MABISZ minősítés kérdése..
@ Conscience
Nálatok milyen ajtó lett beszerelve? ( hány ponton záródik, ill. tietek is hevederes?? )
Ma mi is voltunk az építkezésen. Észrevettük, hogy a wc-ben nagyon közel tették a kézmosót a wc-hez (a tervrajzok szerint nem középen kéne lennie a vécének, azért hogy a mosdó elférjen, de nálunk betették középre, így még leülni sem lehet úgy, hogy ne verd be a fejedet a mosdóba), azt ígérték, hogy még a héten kijavítják, mert így nem lehet műszakilag átadni. A legújabb információ szerint, a műszaki átadás jövő csütörtökön lesz.
Közületek valaki szereltet be riasztót a lakásba? Ha igen, akkor mikor kell elindítani a beszereltetést, hogy mire beköltözünk kész legyen és kb. mennyibe kerül? Esetleg ha tudtok tippet, hogy melyik a legolcsóbb riasztós. Előre is köszönöm az infót.