Megkaptátok már az árajánlatot a lakásbelső kialakítására?
A világ legdrágább klímáját rendelhetjük, vagy (a társasházi szabály szerint) semmit.
20000 Ft / nm ár szerintem megmagyarázhatatlanul drága.
A feléből kijön egy nagyon igényes split rendszer, és ahhoz képest csak 20 % a működési költségekben mért megtakarítás. Így az ajánlott rendszer sosem termeli ki az árát.
Hát egy másik fórumot olvasva (környékbeli "luxus"lakópark..) azthiszem jobb ha befogom. hihetetlen miket művelnek a vásárlókkal..remélem a negyedét sem tapasztalom majd meg.
Én már akkor szerződtem, amikor már folyt az építkezés, úgyhogy a féléves csúszásról nem is tudtam. Azóta viszont szépen haladnak, és amikor arra járok, mindig örömmel nézem a fejleményeket. csak maradjon is így!
Valamelyik nap beleolvastam a Sasad Resort vásárlók fórumába - hát, mit mondjak, itt sem minden fenékig tejfel, de ahhoz képest...
Igen mostmár halad az 1. ütem építése miután kb. fél évvel a tervezettnél később kezdtek neki..de legalább már úgynézki tényleg halad. A második ütemnél úgytudom még nincs építési engedély..azt mondták "decemberben valószínű" meglesz....hát nem ártana! bár a makett is csak pár hónapja lett kész:) na meglátjuk.
Én is gondolkodtam a második ütemen, de aztán mégis az elsőből választottam. Az meg még mindig tűrhetően halad, már amennyire kívülről meg lehet ítélni. Múlt héten jártam arra, ahogy nézem, egyszerre húzzák fel a főfalakat és a válaszfalakat is, talán azért nem annyira látványos kívülről nézve a haladás. Mindenesetre szerkezetkésznek nyilvánították, és a héten küldték is a második számlát.
Csúszik? Az 1. ütem ha jól tudom, jól halad. De vajon mi a helyzet a másodikkal? Van vkinek új infója? Van már építési engedély? Ha nem lesz meg idén, az előszerződés szerint ki is lehetne szállni. (Egyébként nem akarok, csak ha jelentősen csúszna, elgondolkodnék...)
sziasztok! szerintem meg kb.450 ezres négyzetméterár mellett (2.ütem) elvárhat az ember némi profizmust..amikor alaprajzot kaptam elröhögtem magam . egy db számot nem lehet elolvasni..én is rajzolok ilyet. a berendezett "alaprjazon" még a lakásszám is hibás.A neten is összevissza változtak az árak.Az iroda igen információszegény, vagy ha véletlenül tudnak felvilágosítást adni, kiderül hogy téves. Arról , hogy nem keveset csúszik az egész már nem is beszélek mert sajnos ez alap magyarországon... Remélem a kivitelezés nem lesz ilyen amatőr..
Nem igazán értelek. Az van a szerződésedben, mit kialkudtál. Ha a vasóság más lesz, akkor elszámoltok majd. De mindegy is. Szerintem nem feltétlenül kell rosszindulatot feltételeznünk az ilyen dolgok mögött. Egyszerűen túl nagy a projekt, túl sok a szereplő, emiatt van egy kis fejetlenség. Ha ez nem hat majd át a kivitelezésre, és jó lesz a lakásunk, akkor ezek nem számítanak.
Sajnos azért nem tudom elfogadni az álláspontodat az alapterület eltéréssel kapcsolatban, mert amikor ők a szerződést aláírták, már tudták, hogy nagyobb alapterületre szerződünk, mint a tényleges. Hetekkel korábban birtokában voltak a kivitelezési alaprajznak, minthogy aláírták volna a szerződést.
Ez így megtévesztés! Rosszhiszeműen jártak el. Legalább fel kellett volna hívni a figyelmemet arra, hogy a korábbi adatok, ami alapján elfogadtam az ajánlatot, valótlanok.
Az általad említettek az olyan eltérésekre vonatkoznak, amelyek nem tervezhetők pontosan. Pédául arrra, hogy a kőműves pontosan rakja-e a téglát, stb.
Megnyugtattál, hogy nincs még eredetibb eredeti alaprajz...
Veled pedig a következő a helyzet.
A szerződésedben van egy passzus, hogy hány százalékkal változhat a lakásod mérete külön elszámolás nélkül. A végén majd megmérik a lakásodat. Ha ennél nagyobb mértékben tér el az alapterülete a szerződésben rögzítettől, akár fölfelé, akár lefelé, akkor a teljes eltérést el kell számolni.
Példa: tegyük fel, hogy egy 80 nm-es lakást vettél, és a szerződésben azt írtad alá, hogy ehhez képest 2% eltérést még nem kell elszámolni. Akkor max 2%=1,6 nm lehet az eltérés a szerződéses és a végleges méret között, azaz ha a lakásod 78,4-81,6 nm között lesz majd, akkor azt neked és nekik is el kell fogadni, változatlan áron. Ha ennél nagyobb az eltérés, akkor viszont az eltérést el kell számolni - azaz ha marad a 2 nm különbség a javukra, akkor 2 nm árát szépen el fogják neked számolni (az egész eltérést, nem csak a 2% felettit).
Ezek után tök mindegy, mi van az alaprajzodon, az csak egy közbenső állapot. És kompenzációt sincs értelme most kérned, ha jár majd a végén, akkor majd a megkapod. És nem volt átverés sem, mert az az ár van a szerződésedben, amiben megalkudtatok, márpedig te a szerződésben foglaltakat követelheted rajtuk. (Én rosszabbul jártam, mert előtte megalkudtunk, és ehhez képest került 2 nm-rel kisebb alapterület a szerződésembe, amit botor módon nem vettem észre.)
Veled már annyiban korrektek voltak, hogy a lakás tényleges méretére szerződtek. DE arra azért nagyon kíváncsi volnék, hogy tényleg csökkentették-e az árat (azaz változatlan négyzetméteráron fizetsz kevesebbet, vagy amennyivel csökkent a négyzetméter azzal arányosan időközben felemelték a négyzetméter árat, hogy a végén az adott lakásért ugyanannyit kapjanak, ahogy eredetileg gondolták).
Nálam sajnos utólag derült ki az "átverés". Kompenzálásról pedig semmit nem írtak immár 4 hónapja.
Mi az az "eredeti kivitelezési alaprajz", amit emlegetsz?
Én az Interneten kerestem ki a lakást, ahol van egy alaprajz, és meg van adva x négyzetméter a lakásokra. Ugyanezek az alaprajzok voltak az értékesítési irodában is, szép szinesben kinyomtatva és összefűzve - azaz, aki a helyszínen választott lakást, az is ugyanezt tudta.
Ezt azért írom múlt időben, mert most már az Interneten is ott a figyelmeztetés, hogy egyes lakások mérete változott, fordulj az értékesítéshez, és ha oda fordulsz, könnyen lehet, hogy ma már megmondják a tutit is. De amikor én választottam, akkor ilyen nem volt.
A szerződéskötéskor ehhez képest elém tettek egy mérethelyes alaprajzot, amit akkor láttam először, de első ránézésre is megállapítottam, hogy nem ugyanolyan, mint az Internetes alaprajz, és amin nem voltak méretek kiírva - mondanom se kell, vonalzó nem volt nálam, úgyhogy mintha nem is lett volna. Ezen, és a szerződésben is 2 nm-rel kevesebb volt az alapterület, mint az Interneten (ott, az aláíráskor ezt észre se vettem).
Az egyeztetésen azt mondták, hogy ez, a szerződéshez mellékelt rajz AZ alaprajz, azaz a kiviteli terv, és az építők is ebből dolgoznak. Van ehhez képest másik alaprajz is? A szerződésben van egy kitétel arról, mennyivel csökkenhet külön elszámolás nélkül a lakás végleges mérete. Ha létezik olyan rajz, amelyen eleve ennyivel kisebbek a lakások, nos, akkor felmerülhet, hogy ez eleve tervezett. Nem örülnék neki.
Az egészet azért írom le, hogy mások is okuljanak belőle.
1. Mielőtt odamész előszerződést aláírni, jó előre kérd el a szerződéshez mellékelendő alaprajzot, hogy tudd, mit veszel a pénzedért! (Én helyből 2 nm-rel kevesebbet vettem. Miután - már itthon - a szerződést összahasonlítottam az általam előzetesen ismert alaprajzon szereplő négyzetméterekkel, megkérdeztem, hogy hogy van akkor az árral - azt a választ kaptam, hogy a szerződéses ár már új, az alapterület csökkenése után megállapított ár. Tipikus "apróbetűs" probléma. Az eljárás nem volt éppen korrekt, de hát sajnos én voltam a hunyó, hogy nem vettem észre a csavart...)
2. Legjobb, ha számolsz azzal, hogy az elszámolás nélküli alapterület-csökkenés hiánytalanul meglesz a végén. Vedd figyelembe ez is, amikor az egészbe belevágsz!
A szerződés és az azzal együtt aláírt alaprajz nekem is egyforma négyzetmétert tartalmaz. A külön kért, és nagy nehezen adott eredeti kivitelezési alaprajzon kisebb a lakás. Szerintem mindenképpen kérd el a kivitelezési alaprajzot is, még akkor is, ha átalakíttattad a lakást. Két négyzetméter ezeken az árakon számolva már sokszázezer forint eltérés lehet. Minden lakás kivitelezési alaprajza náluk van.
Az én helyzetem azér más, mint a tiéd, mert a szerződésben és a mellékletében szereplő alaprajzon nálam a lakás mérete azonos. "Mindössze" annyi volt a problémám, hogy úgy mentem szerződést kötni, hogy két négyzetméterrel nagyobbnak hittem a lakást. De hát hinni a templomban kell, ugye... És hozzáteszem még, hogy végleges alaprajzom sem azért nincs, mert nem kaptam volna, hanem azért, mert változtatásokat kértem, ami még nincs meg.
Először is köszi az infót a csempékhez, sokat segítettél.
Másodszor: igen, járt még így valaki - az én szerződéshez mellékelt alaprajzomon is két négyzetméterrel kisebb a lakás, mint amit szerződéskötés előtt ismertem.
Először én sem kaptam, aztán a szerződés aláírása után adtak. Abban 2 négyzetméterrel kisebb a lakás alapterülete. Kíváncsi volnék járt-e még így valaki.
Csak a lentieket lehet választani. A 4 jegyű kód alapján érdemes keresni.
A nagy csempékhez van ár, a díszcsempékét nem tudták megmondani.
STANDARD csomag
RAGNO Abitare BI R761 RAGNO Jerusalem Stone MArfil BG 98C7 RAGNO Golden BR 98N2 RAGNO Royal GR 98C9 RAGNO Jerusalem ST. Cotto-CT OP57 RAGNO Latina AL 8L95, 8C82, 8C83 RAGNO Doradostone Ventura BI 9L23, 9L24, 9L22
PRÉMIUM csomag (egyikhez sincs díszítőcsík)
RAGNO I MARMI DI RAPOLANO GAIOLE BG RC71 RAGNO I MARMI DI SARTEANO RO RC73 RAGNO I MARMI DI CETONA BI RC70 RAGNO I MARMI DI RADDA NO RC72
PRÉMIUM járólapok
RAGNO ASSISI GI OA68 RAGNO ASSISI BG OA66 RAGNO ASSISI RO OA67 RAGNO DAKAR VE R3RO
RAGNO DAKAR AN R3R1 RAGNO DAKAR BI R3Q8 RAGNO DAKAR BG R3Q9
RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD12 GAIOLE BG RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD13 RADDA NO RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD11 CETONA BI RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD14 SARTEANO 20 RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD51 CASOLE I. BG RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD49 CASOLE I. NO RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD52 CASOLE I. BI RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD50 CASOLE I. RO RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD53 CASOLE L. BI/NO RAGNO I MARMI DI RAPOLANO RD54 CASOLE L. RO RF55-RF65
Ma megtudtam, hogy nettó árakat írnak ki az értékesítési irodában az opciókra. Szerintem az, hogy erre nem is hívják fel a figyelmet, simán a vásárlók megtévesztésének minősül.
A www.ragno.it címen a csempék matricáin lévő 4 jegyű kód alapján könnyen rá lehet keresni az adott burkolatra. Jól jöhet, ha nem az irodában akarod sietve eldönteni, mit válassz. Igaz, a honlap színhűsége nem tökéletes.
Hát, sajnos, ami az árakat illeti, elég rossz tapasztalataim vannak már eddig is, úgyhogy nem számítók sok jóra a burkolatválasztásnál sem.
Lehet, hogy ha valaki tisztán befektetési célból vásárol itt lakást, és semmit nem változtat, akkor nem kerül neki sokkal többe az egész, mint amennyiért eredetileg árulták. Ha viszont lakni akarna benne, nyilván szeretné egy kicsit magára szabni, egyedivé tenni, és akkor a határ már a csillagos ég.
Én eddig a lakásom eredeti árának 1%-át már befizettem, tervezési díj címén. Ennek jelentős része olyan problémák orvosolására fordítódott, amelyeket a szerződéskötés előtt nem volt módomban megismerni, éa amelyeket előre el se tudtam képzelni. Szívás, de nemigen volt választásom, befizettem. Kíváncsian várom az ajánlatot a kivitelezési költségekre - szerintem jócskán fizetnem kell majd annak ellenére, hogy semmiből se lett több, sőt, inkább kevesebb lett.
Nem lesz egyszerű választani burkolatot, ajtót, szanitert, stb.
Nekem tájékozatlannak és udvariatlannak tűnt a személyzet. Az értékesítési irodában (nem Hérosz) sajnos azt sem tudják megmondani, hogy a kiírt felárak nettó vagy bruttó árak. Sőt egyes tételeknél még árat sem tudnak mondani.
Szerintem az ismert árak is elég meredekek lesznek. Én úgy éreztem, hogy szinte mindent újra/külön meg kell vennem.
Kíváncsi vagyok, neked mik lesznek/voltak a tapasztalataid?
Na, hamarosan mindannyian meg kell hogy nézzük az építkezés állását. Nekem most telefonáltak, hogy két héten belül egyeztessek időpontot burkolatválasztásra. Még végleges alaprajzom sincs - de végülis burkolatot alaprajz nélkül is lehet választani.
Én az első ütemben vettem lakást. Információim szerint jól halad az építkezés, azt mondják 2-3 héttel a terv előtt haladnak. Mindenesetre én ha arra járok mindig lefényképezem és ha tudok csinálok videót is, ha más is tudna akkor sokat segíthetnénk azoknak akik ritkán járnak arra: http://www.ende.hu/cimkek/sasad
Nem elkeseríteni akarlak, de ha az ismerőseid semmilyen áthallást nem tapasztalnak, akkor vagy nincsek szomszédaik, v. ritkán vannak otthon
v. valamiért nem mondják el:).
Jelenleg is új építésűben lakom, (a lányoméknak vennénk a Sasad-ligetben), szinte minden barátunk már újépítésüben él, és mindenhol van erősebb-gyengébb áthallás.
Tehát irreális lenne azt várni, hogy itt nem lesz.
De ismét mondom sajnos természetes, sehol sem jobb.
Laktam én már régitéglában, panelben sőt családiházban is, igazából attól függ, hogy jól fogod e érezni magad, hogy milyen szomszédot fogsz ki.
Azt meg ugye előre nem lehet tudni:). Viszont bármennyire is nem olyan tökéletesek az ujjak, mint amilyenre a legtöbben várnak én már biztos nem vennék régiben. (mondjuk a miénk elég jól meg lett építve, reméljük ez is a jobbak közül lesz:)).
Megörültem, amikor megtaláltam ezt a fórumot, sose árt a tapasztalatokat megosztani a sorstársakkal. Én I. ütemes vagyok.
Nem tudom, szomorú, vagy örvendetes-e, hogy még nem igazán idult be itt az élet. Beleolvastam más lakóparkok fórumaiba, azoknál többnyire nagy a zsongás, főképpen a meg nem válaszolt kérdések és a megoldatlan problémák sűrű sora miatt...
Nekem a papírmunkával ugyan voltak gondjaim, viszont az építkezés nagyon tempósan halad, és nagyon szimpatikus, hogy rend van - már amennyire kívülről látszik. Ez most még elég ok némi optimizmusra.
A JonesA által említett áthallásos fórum eléggé ijesztő, de még attól sem lettem pesszimista. Vannak ismerőseim, akik új lakóparkban vettek lakást, és abszolut semmit nem hallanak a szomszédokból. Én bízom az új technológiákban és az új anyagokban.
Én is II. ütem vásárló leszek. A földszinti lakást leszámítva aggodalmaid sztem alaptalanok. Földszintit nem vennék, mert sötétebb, ugyan ezt ellensúlyozandó van kerted de ennek egy tárasházi környezetben erősen limitált a használati/élvezeti értéke.
Van valakinek infója a II. ütemről, pl. mikor lesz építési engedély? Kb. őszre ígérték, nem tudom, csúszik-e vajon.