voltatok már a csempésnél? Mi hétfőn megyünk, mert 17-ig mindent le kell majd fixálni. Ha még nem voltatok, minél előbb hívjátok őket, mert most még vannak időpontok.
Egy kicsit leruccantam vidékre, azért nem írtam egy ideje. De mostantól újult erővel vagyok megint. :)
A lakásunkkal sem történik semmi. Három hete ülnek a falterven. A tiszások minket se hívnak.
Piglet infoi megijesztettek, nagyon várjuk, hogy végre nyilatkozzanak a módosítások áráról. (Bár akármit is mondanak, mi már nem szállunk ki szerintem.)
Hát én azt hiszem nem veszek olyan helyen lakást, ahol a Strabag a kivitelező. Remélem nektek nagyobb szerencsétek lesz velük.
LEírtam a kálváriámat az "Újépítésű...." c. topicban.
Nagyon eltűntél mostanában. Hogy álltok a lakással? Nekünk még a konyhát és a csempét kell lefixálnunk, de a konyhások azt mondták, hogy majd ők keresnek, így most várunk.
a múlt héten jártunk az építkezés felé, és már készen van mind a négy szint : )
Én még csak a Római kertről olvastam ilyen csúnyákat. Azt is a Strabag építi? Szerintem itt elég rugalmasak azért, és ez talán a Strabag érdeme is. Remélem, nem csalódunk bennük...
Ez a Római kert, vagy máshol is ilyen rohadékok?
(már bocsánat...)
Ha tényleg ilyen gyors, akkor az tök jó, mert mi olyan hitelt veszünk fel, ami albetétesítés után még egy kicsit olcsóbb lesz. Mindenesetre minket 2-3 évvel ijesztgettek, de inkáb Neked legyen igazad... :)
Hát egy másik helyen nem elég,hogy a élből 150et kértek áttervezésre, de még a falak odébbrakásáért is felszámoltak plusz 50 ezret, pedig ahogy te is írtad ugyanaz az anyag és munkaköltség oda is felrakni.
Az albetétesítést meg azért elég gyorsan intézik már, a Homoktövisben pl 3 hónap alatt megvolt, azért az elég jó arány.
Alapító okirat már megvan, ha az is elég, akkor szerintem nem lesz gond.
Áttervezés költsége változó, 25 ezer Ft konzultációs díj fix, de beleszámít az áttervezésbe. A három kategória: 0, 50, 100 eFt, gondolom az utolsó kategória csak a nagy átszabásra vonatkozik...
Az albetétesítés valami olyasmi, hogy a lakások külön-külön helyrajzi számmal bejegyzésre kerülnek a földhivatalban. Vagy legalábbis, ami biztos, hogy csak utána lehet kifejezetten a lakásra terhelni a jelzálogot. Éppen ezért más bankokkal szinte lehetetlen üzeltelni, mert nagyon rugalmatlanok (az FHB-vel például lehetetlen).
Egyébként az albetétesítés néha 3 évig is eltart...
A faleltolásról: egyszeri áttervezési költségen kívül szerintem az nem jár pénzzel, mert az anyag- és munkaköltség ugyanannyi. Legalábbis mi így vettük ki, amikor beszéltünk a Strabaggal.
Szépen felírják az összes változtatást és elég rugalmasak. Viszont kell némi utánajárás: pl. ha a csempézést mintásan vagy valamilyen más spéci módon szeretnéd, akkor el kell menni a szanitereshez. Viszont ha ott elmondod az elképzelést, akkor mindent lerajzolnak, felírnak, kiszámolják a munka- és anyagkülönbözetet, és névre szólóan összeállítják a "csempecsomagot", amit a mesterek felraknak. Legalábbis ezt ígéri, mi még nem voltunk ott, talán livi többet tud róla. :)
Nem szeretnék marhaságot írni. Annyi biztosnak látszik, hogy a bankok addig nem fizetik ki a kedv. lakáshitelt, amíg nem tudják a jelzálogukat bejegyezni a lakásodra. (A mi ütemünk építése alatt ráadásul az MKB jelzáloga rajta van az osztatlan telken, amit más bankok nem csípnek.) Ezért akkor fizetnek, ha már megvolt az albetétesítés, azaz tudnak jelzálogot bejegyezni. Ez valahol a használatba vétel környékén, vagy utána van, és a földhivatalra kell várni. Szóval a fizetéssel késnénk hónapokat, akár fél-egy évet, és a késedelmi kamat sok lenne. Emiatt maradtunk az MKB-nál, bár máshol tényleg jobbak a feltételek.
Meg talán amiatt, mert a finanszírozó bankok könnyebben adják a hitelt.
De a bankok jobb ügyintézőitől meg a lakáshiteles topikban hpotterinától biztosan pontosabb infokat szerezhetsz.
Mi is nézegetjük a következő ütemet, lesznek nagyon jó lakások ott is. Csak már irtóra unjuk az albérletet. :) És decemberben még találtunk ebben az ütemben egy megfelelőt.
Hát mi mindenféleképpen a Postabankkal szerződnék, sokkal jobbak a feltételeik, és van jöv.igazolás nélküli hitelük.
Mi ez amit írtatok albetétesítés meg egyéb dolgok, ami miatt az MKB-t választottátok? MErt így elsőre nem egészen értem.
Mi a II. ütem lakásaiban nézelődtünk, mert az I. ütemből már nincsenek olyanok, amik érdekelnének, ráadásul előtte még el is kell adnunk.
Az elektromos árak egészen korrektek. MAjd érdekel a válaszfal áthelyezés költsége is.
Villamos árak: 1500 körül van egy konnektor, 600 Ft egy méter vezeték elvezetése a falban, 300 körül van egy fali kiállás, 2400 egy telefoncsatlakozó, 1600 egy csillárkapcsoló, 7600 egy konyhai fénycső. Ezek munkadíjat és anyagárat is tartalmaznak. Nincs villanyszerelő ismerősünk, szóval azt nem tudjuk, hogy ezek normál árak-e, de választásunk úgysincs. :(
Akkor az is érdekelne, hogy milyen költségeket mondtak mondjuk egy plusz konnektorra, vagy egy mínuszra.
Mondjuk ezen az üvegtégla dolgon kiakadtam, nem is kicsit, hiszen nincsen nagy különbség a téglafal rakás és az üvegtégla között - tapasztalat.
Nagyon érdekelne részleteiben, hoygan mennek a dolgok, mert egy másik lakástól - máshol az tántorított el, hyog még ha hajlandóak is változtatásokra, mindezt rugalmatlanul és iszonyú árért. Hogy egy példát mondjak egy még fel nem épült válaszfal odébb rakása 30! centivel, de a hosszúsága és minden egyéb paraméter ugyanaz, elkérnek pluszban 10ezer forintot.
Elvileg mindent lehet módosítani, ami a főfalakat, külső kinézetet nem érinti. Személyesen is bíztattak minket, hogy ne aggódjunk, ők mindent megcsinálnak.
Ezt vesd össze rosencrantzhu 64-es hozzászólásával, miszerint lehet üvegtégla-fal, de 40eFt/nm.
Előre egy-egy módosítás költségét nem sikerült kiszednünk belőlük, de a mi átalakításunk költségvetésének készítése folyamatban van, utána többet fogunk tudni.
Az elektromos költségeket már megkaptuk, azon korrekten ott vannak a levonások is, a nem kért lámpák, stb után, és nem irreálisak az árak.
Ha nem általuk szállított szanitert, burkolatot kérsz, elvileg csak le kell adnod hogy hol lehet beszerezni.
Lenne néhány kérdésem, mert nézegettünk lakásokat mi is a Juharligetben.
Mennyire rugalmasak a Strabagnál a falátalakításokkal, burkolattal stb? Szóval a változtatásokkal? ÉS mindezt milyen áron csinálják?
Csak azért kérdezem, mert máshol nagyon rosszak a tapasztalatok velük kapcsolatban -rugalmatlanok és elképesztően drágák.
Azt hiszem nekünk is megjött az első vételárrész számlája, mert kaptam egy tértivevényes levelet. még nem mentem el érte a postára, de 10 napig tartják, és utána küldik vissza a feladónak. Meg én úgy tudom, hogy a fizetési határidő nem a számla keltéhez van igazítva, hanem a számla átvételétől számított 10 nap. Vagy Ti nem tértivevényes számlát kaptatok? csak ezzel tudják igazolni az átvételt, és annak időpontját. Ezt pedig nem lehet a postaládába betenni.
Tegnap a garázsszerződést is aláírtuk!! Azt hiszem elég jó kondíciókkal, mert most csak 10%-ot kell fizetnünk, aztán pedig átadástól havonta decemberig egyenlő részletekben a többit. És semmi kamatot nem kell rá fizetnünk!!!
Nekünk is megjött a számla, de még nem vettük fel a postán.Ha jól tudom, az ilyen küldeményeknél az idő akkor kezd el ketyegni, amikor felvetted a postáról, tehát ha nem akarsz korábban fizetni, akkor nem kell felvenni a küldeményt a postahivatalban. (10 napig őrzik, utána visszaküldik, majd miután újra kipostázzák a számlát, már úgy számít, hogy átvetted.)
Szóval ha ilyen gondjaitok vannak, érdemes ezzel is játszani, mert elég sok időt lehet vele húzni... :)
Megjött a második vételárrész proforma számlája. Kicsit furcsának találom, hogy a számla kelte február 12-e, múlt kedd, fizhatár indul, de a borítékon 17-i pecsét van. Szóval a tíznapos fizetési határidő fele arra kell, hogy ne gondolatolvasás útján kelljen megállapítanunk, hogy van már számla, csak még nem méltóztattak elküldeni.
Másik vicces dolog, hogy a számla arra a napra van keltezve, amikor a férjemet megnyugtatták a daniék, hogy febr végéig nem fog jönni a számla, nyugodtan ráér a bank márciusban fizetni. (Merthogy előbb nem hajlandó.)
Mondjuk úgy, hogy minimalizáltam az igényeimet. :)
Csempéből a világossárga medúzát választottuk. A kék is szép, de életben láttunk hasonlót, és nem igazán tetszett.
A parkettára nem emlékszem, de juhar vagy bükk.
Üvegtégla ennyiért nálunk se játszik, majd előhozom páromnak korábbi javaslatomat, hogy egyszerűen legyen csak 2 m-es a fal. A be nem épített téglákért csak nem kérnek pluszpénzt.
Jól teszed, valóban ezek a legfontosabbak. Tegnap voltunk a Strabagnál, megkérdeztük az üvegtéglát is.
A válasz: 40 eFt/nm2-ért vállalják, hogy a legolcsóbb, 500 Ft/db-os üvegtéglát beépítik.
A nyilvánvalóan drága (hogy mást ne mondjunk) megoldás azért van, mert sok vele a macera, és ez kellőképpen vevőriogató díj.
Mi úgy döntöttünk, hogy egyelőre paparpetfal, aztán ha nem tetszik, akkor majd maszek felhúzunk oda gipszkartont és üvegtéglát.
Ti milyen csempét és parkettát választottatok? Szerintem szép az alap is, mi juhar és kék mellett döntöttünk, a mintázatot megbeszéljük az Imolában...
Köszi az alaprajzot, így már világosak a módosítások, amiket füles írt le korábban.
Tényleg drágák a tiszáék, de talán 30% kedvezménnyel már elmegy.
A 80ezren mi is idegesítettük magunkat, szerintem még a itt a topikban is morogtam. Azóta eljutottunk odáig, hogy nekünk már mindegy, csak szépen építsék fel a házat, ne csússzanak 7 hónapot, ne csődöljenek be, ne legyen pocsék a kivitelezés, a többi meg nem számít. :)
Ma megyünk a Stabaghoz, az üvegtéglát megkérdezzük.
Voltunk a Tisza Bútornál (ti vagytok a fantomok, mert mindig előttünk jártok: ott is emlékeztek rátok:).
Hát mit mondjak, elég drágák, ennek fényében a 80 eFt vérlázító. Ez kb. egy darab 60 cm széles alsó és felső szekrényt jelent, polcokkal, fiókokkal...
A mi hitelünk kiegészítő kamattámogatásos, 2,99%+1,75%. A dupla kamattámogatásosnak mik a jellemzői?
Az üvegtégla minket is érdekelne, ugyanúgy az előszobafalba, de elfelejtettük megkérdezni. A választ oszd majd meg velünk.
Konyhabútor: van valami Gigant konyhastúdió is, a 14. ker. ben. Ott nem jártatok már véletlenül? A reklám szerint 2400 nm, konyha és egyéb bútorok, és konyhafelszerelés is. Tervezzük, hogy kimegyünk, de egy-két héten belül biztosan nem jut rá idő.
Minket különben tegnap már hívott a tiszás ügyintéző, szóval lassan osztja a telefonszámokat, és lehet időpontot megbeszélni a Ceciliával jövő csütörtöktől.