Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
"izraeli milliárdos ingatlanbefektető családi cégcsoport" :) Toszkánfiú, szerinted miből lettek milliárdosok - ha tényleg azok? Talán mert olcsón megoldották a dolgokat?
Nem fizettek a garázskapusoknak, a bádogosoknak, a tető miatt annó a háznál tüntetés volt (táblákkal mászkáltak a munkások, hogy elkezdték visszaszedni, értéket ne vigyen be senki), nem fizettek a lifteseknek (ezt azok "élvezték" leginkább velünk, akik tavaly elég hamar beköltöztek, nem fizettek rendesen a ház burkolásáért, stb., stb. Szóval, ahol lehetett, gyarapították vagyonukat.
Hallom volt szakértő megnézni, hogy miért ázik át a fal, s kiderült, hogy kihagytak valami vízzáró réteget. Ennek is örülök, így 1-2 éven belül szépen leválik a ház külső burkolata. Visszaállványozni nem fogják - mivel az pénz -, a lakások értékét nem fogják csökkenteni, azaz semmit nem fognak tenni... Ennek ellenére remélem lesz elég összetartás bennünk a Modianttal együtt, hogy kiharcoljuk a javítást.
Továbbra is tartom, hogy eszméletlen egy bagázs ez... Az átvételkor felírt hibákat azóta sem javították, garis bejelentést kár intézni, valaki rögtön "iktatja". Nekem 5 hónapja semmi előrelépés, csak a jól ismert "majd visszahívjuk" duma.
A radiátorokat gyakran kell légmentesíteni (kis csavar a radiátor felső részén...). Természetesen a levegő (buborékok) a legmagasabb pont felé vándorolnak először, azaz nagy valószínűséggel a lakás fűtésrendszerének legmagasabb pontján gyűlnek össze először (fürdőszoba), majd a többi a fűtűtestben is megjelennek. Ha levegős, akkor kicsit zajos és a fűtőértéke rossz, mivel a fűtőtestnek csak egy része tud felmelegedni (a levegős része nem fűt), ezért a szoba felfűtéséhez a termofej jobban nyit, de hiába, mert maximumon sem tudja produkálni a megfelelő fűtőértéket.
Amíg költöznek új lakók a házba, s vannak, akik reggel gazdaságosság címszóval letekerik, aztán este feltekerik (vagy fordítva), meg az új lakók tesztelgetik, csavargatják állandóan, addig muszáj levegősödnie a rendszernek. Remélem ez segítő infó volt... :)
Ki érti ezt, azt hittem ez csak a magyar vállalkozások sajátja...mármint a nemfizetés. Pedig ha jól tudom, házunkat egy izraeli milliárdos ingatlanbefektető családi cégcsoport építette (az indexen volt egy elég érdekes cikk a Zrínyi utcai székházzal kapcsolatban nemrég), azt hinné az ember, hogy pont az ilyen miért szarakodna egy garázsajtóval, aki jól meggazdagodott állam bácsin (is). Engem addig nem zavar, amíg valahogy be tudok menni, meg ki is tudok jönni, de azért elég gáz, hogy egy zsír új háznál már hónapok óta nem úgy működik a kapu, ahogy kéne.
Szarmárinál vettem, de az nincs Pesten. De ez a Heimeier thermo fej, ez elég gyakori, uh minden épületgépészeti vagy szerelvény üzletben lesz. Azt kell mondanod hogy: "hello, kérnék egy Heimeier típusú thermosztatikus radiátor fejet a purmo típusú radiátoromhoz." ez a 30x1,5 ös menetű cucc. szoktak kötekedni, hogy te csak thermo fejet kérsz-e, mond, hogy közvetlenül a radiátorra akarod rakni, és csavargatni is akarod, tehát a gombos verziót akarod. ezzel kiszűröd, hogy egy thermosztatikus fém izét adjanak, vagy egy olyan elő csonkkal ellátott fejet. ha felmész a heimeier magyar honlapjára, a termékek fül után a jobb oldalt vannak a thermo fejek. van egy csomo féle meg színű, aztán lehet telefonálni, hogy konkrétan ami neked tetszik van-e készleten.
Beszereltem a radiátor gombot. ÉG ÉS FÖLD. komolyan. igaza volt a szerelvényes fazonnak. amikor letekertem, és felraktam az újat, egyből lehetett érezni, hogy ez megy rá pontosan a menetre. az oventropot egyre nehezebb rácsavarni, és a zsolti is mindig tudott szoritni rajta. a heimeier simán megy rá, elér a menet végéig, és megáll. ott van ahol kell lennie. a hálóba cseréltem le mert ott idegesített igazán, és picit csendesebb is volt (Toszkánfiú írta, hogy zavarja a zaja), és rendesen szabályoz végre. mind a 4 radiátorom olyan, hogy 3-3,5-nél bekapcsol meg persze ha nyitva az ablak nyitva akkor jobban jön, de sokszor túlfűt, vagy alul fűt, nem bírja tartani a hőmérsékletet. cserélem az összeset, mert nem erre a radiátorra valók, ráadásul az oventrop honlapon sem találom, uh szerintem valami régi cuccról van szó. ráadásul kiszerelve a thermo fej szoba hőmérsékleten 1-es fokozat felett lötyög, pedig 2-3 körül kéne csak. valaki ezeket az oventropokat intézte, balhézni nincs kedvem, kb 2000Ft egy ilyen szelep, remélem ennél nagyobb hiba nem jön elő :D
Na ma reggel is a suli udvarán morgó gépekre ébredtem. De szerintem már nemsokára befejezik, én úgy látom hogy a felvert beton helyére lehet hogy térkövet raknak valamilyen díszburkolatot. Az pedig nekünk látványban jobb :-). Így legyen.
Hm, ez nálam nem jelentkezik problémaként, mármint a hangos fűtés. Korábban nekem is volt egy olyan jellegű gondom amiről te is írsz, nullás álláson is csutkán fűtött, de megjavították és perpillanat elég jól funkcionál. És őszintén szólva fogalmam sincs arról, amiről pék baker értekezik :-).
Olvasgattam a modiant honlapját és a fórumon van egy hsz, miszerint a külföldi albérlőket zömében egy cég közvetítette ki, tehát ha gond van valamelyikkel akkor lépcsőház - lakásszám melléklésével fel lehet őket nyomni és talán megeresztenek valami kommunikációt feléjük. Úgyhogy buzdítanám a t. szenvedő alanyokat, hogy ne hagyják magukat :)
Én szóltam annak a bizonyos Zsoltnak, mert nekem is folyton fűtött mint állat, még ha elzártam tökig, akkor is. Zsolt jött, szerelt-állítgatott valami kulccsal, aztán most kb. 3-as, 3.5-es állásnál kapcsol be, attól függően hogy milyen hideg van, vagy hogy kinyitom-e az ablakot. Egy gondom van vele, ha el kezd fűteni, eléggé hangos, erősen lehet hallani, ahogy dől bele a forró víz. A másik szobában ilyet nem csinál a radiátor. Ez mitől lehet?
Köszi Pék!!! Ez a radiátor állítás már régóta foglalkoztat engem is, csak én nem értek ennyire hozzá, mint te. Kérlek feltétlenül írd meg a beszerelés utáni tapasztalataidat, meg azt, hogy hol és mennyiért vettél alkatrészt! Előre is köszi! Nem tudom, hogy vagytok vele, de remélem hamarosan befejezik a szomszéd suliban az építést... Szép napot mindenkinek!
Már régóta idegesített a radiátor, mert szerintem a termo fejek egyáltalán nem termo modon viselkednek. az egyik 4-es alatt meg se mozdul, a másikat bárhogy kapcsolom, sose áll le, olyan mint egy normál kapcsoló, uh utánajártam ennek. egy csomo szerelvény boltban voltam, hogy adjanak új, oventrop-os termo fejet, mert szerintem az enyém rossz. az oventrop olyan ritka, hogy sehol se volt ahol voltam. aztán elkezdték kérdezni, hogy ki az az állat aki oventropos radiátort rak fel (mert ugye minden radiátorhoz meg szelephez csak a saját márkája jó), és kiderült, hogy a mi Purmo radiátorunkhoz az oventropnak jó a menete, de a hossza nem stimmel. uh Heimier fej kell rá. ma vettem egyet, holnap fel is szerelem, aztán megirom, hogy mi a helyzet. addig ha valakinek van radiátor szerelő ismerőse, rákérdezhetne azért. hi
Valami happening volt megint valahol (F-ben?) éjjel...Nagy ordibálásokat hallottam, szerencsére nem közvetlenül mellettem, de nem irigylem a közvetlen szomszédokat...
jó napot!a Toscana-kert nagyon drága, egy garzont akartam venni és ledöbbentem amikor megláttam az árakat, a legolcsóbb is majdnem 15 millió volt, de a legviccesebb a 19 millióért kínált garzon (igaz volt hozzá egy majdnem akkora terasz mint maga a lakás), egybként szépen megcsinálták, de akkor is irreális. nem ajánlom senkinek.viszontlátásra.
A UPC nagy ÁSZF változásokat csinál éppen, és valahol olvastam , hogy emiatt többen is visszamondták (általában, nem a toscanaban) az előfizetést. erre a mósosítás miatt, a tájékoztatás után 8 napig díjmentesen van lehetőség, és szeretném felhívni azt az üzlet kötőt, aki meg volt adva a toscanahoz. Legyen szíves valaki ideírni a telefonszámát, mivel ez nyilvános, ezért ide is jöhet. Előre is nagyon köszi!! ha bármilyen többlet teher vagy lehúzás van, akkor érdemes meggondolni az átállást.
uh akinek megvan a szám, az legyen olyan jófej hogy ideírja, Köszi! hi
Lakást szándékozok venni a környéken, az egyik potenciális jelölt épp a toscana kertben van. A fórumot olvasgatva láttam, hogy valami gubanc volt a földhivatalnál az albetétesítések során, ez megoldódott már?
A korábbi vevőktől kérdezném, hogy mennyi volt az akkori m2 ár? Arra lennék kíváncsi, hogy most, amikor már kulcsra készen lehet átvenni a lakásokat mennyire ugrott meg az áruk.(kb. 50 m2-es lakásra gondolok)
Isteni éjszakánk volt tegnap:) Ki kellett hívni a Rendőrséget. A C-ben az elsőn nem bírnak magukkal , 50 nm-en 29-en szórakoztak még hajnali 3-kor is. Miután kijöttek a rendőrök , közölték , hogy amikor kivették albérletbe a lakást a tulaj azt mondta nekik , hogy itt minden este lehet bulizni.
Az F-ben tényleg ilyen fasza a hangulat?:) Nem gondoltatok arra, hogy rendőrt hívjatok vagy esetleg határozottabban falhozszorítani pár gyökeret? A házirend nálunk (B) ki volt téve angolul is a liftben, ha jól emlékszem. De szerintetek mennyire fogja érdekelni ezeket a suttyó gyökereket? Ők lesznek az elsők, akik letépik. Sajnos tul sokat képzelnek magukról, de adja isten, hogy a B-ben ne legyen ilyen zajongás:))
Mondom hogy összetévesztik a kolival a házunkat ezek az asshole-ok... Szerencsére az én emeletemen még nem lakik egy ilyen sutyerák se, de mivel még csak ketten lakunk a folyosón, bármi lehet... A felettünk lakó külföldiekre is mindig este 10 után jön rá az összegyűlhetnék, hangoskodhatnék, kergetőzhetnék...Még nem érték el az ingerküszöbömet, amikor felmennék szólni, de már nem sok hiányzik...Angol nyelvű házirendet minden kfi bérlő postaládájába! Vagy inkább lábtörlőjére, a postaládát úgyse ürítik, némelyikből már folyik ki a szórólap...
Igazán nincs mit, én a Thaly Kálmánon (a toscana-tól egy utcával a körút felé) illetve a Violában láttam futó építkezéseket a napokban/hetekben, 2008 végi átadással szerintem lehet még jó áron találni. Végig kell járkálni a környéket, kb 2-3 óra alatt meg lehet tenni.
Ami a toscana kerti lakókat illeti, F-ben a szemetet a lépcsőházban szépen elszórják a postaládás helyiségben, csokis papír és társai, gratulálok, tojásos sztoriról asszem már írtam, meg egyébként is sok a köcsög, ahogy dzsinó is mondotta volt május elsején, a szeretet ünnepén :)). Támogatom a házirend mihamarabbi felfüggesztését, angol nyelven is, mert ez az állapot nem sokáig lesz tartható. Az F-ben is 22.00h-tól a külföldiek által vásárolt és külföldiek által bérelt lakásokban megkezdődik a buli, a folyósokon terjeng a cannabis-szag, meg amőúgy is igénytelen állatok, kivágják a kukászacskót az ajtajuk elé amiből kifolyik a trutyi és rászárad a burkolóra, persze feltakarítani smafu. Még azt mondanám ha hetente 1x lenne 1 muri, hogy oké, de minden egyes kurva nap ez van. És ez nem oké. Nagyon nem.
Nem lehetne véletlenül közösen, mindannyiunk érdekében betertani azt az egyszerű , de mégis toleráns szabályt , hogy este 22:00 h után nem randalírozik senki egyes lakásokban????????? Nagyon kellemetelen , hogy egész napos munka után az ember próbálna valamennyit pihenni, na akinek pici gyereke van , arról nem is beszélve.... este 22:00-23:00 h körül megkezdődik a élet. A IX.kerületben állandó csendrendelet van érvényben, a második rendőrségi bejelentés után 50.000 FT -ig terjedhet a pénzbírság. Miért kell eljutnunk odáig , hogy a hatóságokat kell értesíteni az éjszakák kellős közepén.
Ingyenes koncert van az F-ben, valami hülye barom most találta ki, hogy trombitán gyakorol...Vasárnap délután???? Igazi panel feeling...
Kezd elegem lenni a külföldi diák albérlőkből... A házirendet ki kéne tenni angolul valahová nagybetűkkel! pl. NO TRUMPET PLAYING ON WEEKENDS! NO PARTYING ON WEEKDAYS FROM 10 PM! THIS IS NOT A COLLEGE OR A YOUTH HOSTEL!
Ezt a lakást nem ajánlom, pont a Gát utcai gettóra néz, teljesen nyomasztó. Amúgy kb 20millió körül lehet egy ilyen kecó, de én már nem vennék itt, ennyi pénzért van ezen a környéken jobb helyen lévő is. Ha belső udvarra nézőt találnál akkor még aszondom oké, de olyat már nem fogsz tudni kipiszkálni szerintem, nem véletlenül ezek maradtak meg legutoljára.
Persze más kérdés, ha 10 év múlva el akarod adni és addig kiadod, akkorra valszeg már a Gátat is rendbe hozzák és nem úgy fog kinézni, ahogy most. De minden reggel erre menni ki az erkélyre 370-380e/m2-ért, broáf :)