Keresés

Részletes keresés

csokigombocz Creative Commons License 2006.04.11 0 0 45
Biztos itt akartok venni? Nagyon forgalmas úton van, nincs az a tökéletes szigetelés, ami a villamost, vonatot, buszokat ellensúlyozza.
Előzmény: Vihr (44)
Vihr Creative Commons License 2006.04.06 0 0 44

Sziasztok!

En is gondolkodom lakast venni a Karolina Udvarban.

 

Ami fontos, hogy az A epulet van kozelebb a vasuthoz, a B pedig kozvetlen az Albatrosz apartmanhaz mellett van.

Ami azt illeti, az osszes vonat itt megy el, aminek a Deli palyaudvarhoz valami koze van, ami azt jelenti, hogy kb. 10 percenkent elmegy itt egy vonat.

Csak remelni lehet, hogy nem fognak a mozdonyvezetok minden elhaladaskor dudalni...

Emóció Creative Commons License 2006.02.20 0 0 43
UP!
Emóció Creative Commons License 2005.12.13 0 0 42
UP
Nagyon szépen haladnak, tisztességesen dolgoznak.
Emóció Creative Commons License 2005.11.30 0 0 41
Megintcsak UP!
2 hete már a 4. emeletnél tartottak, nemsokára kezdik a kőművesmunkákat.
Emóció Creative Commons License 2005.11.21 0 0 40
UP!
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.05.04 0 0 39
Küldtem
Előzmény: Emóció (38)
Emóció Creative Commons License 2005.05.03 0 0 38
Küldjél mailt nyugodtan.
Előzmény: Dinsdale Piranha (37)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.05.03 0 0 37
Szia. megtudtam néhány dolgot. Ide ne mírom le, de ha érdekel más formában szívesen közlöm.
Előzmény: Emóció (36)
Emóció Creative Commons License 2005.05.03 0 0 36

Semmit. Anyám felhívta őket, és most meg azt mondták, hogy júniusban kezdenek.

Nekünk igazából a kezünkre játszik ez a csúszás, mert addigra, mire az uccsó önrészt be kell fizetni, sokkal több pénzünk lesz így, és a svájci hitel miatt a piaci kamat réme sem fenyeget.

Viszont láttam, hogy igazából nem sok lakást adtak még el, mert az asszem rajta van a honlapjukon (?). Az én lakásom minden emeleten elkelt (mármint az a fajta lakás, mondjuk tényleg jó, mert az van legtávolabb a vasúttól és erkély is van hozzá). Meg még pár lakás minden emeleten. Remélem, azért többen fognak itt venni, asszem van a banknak valami feltétele, hogy ha a lakások 40%-át eladták, akkor adnak nekik hitelt az építkezéshez... De ebben lehet, hogy tévedtek.

Te mostanában beszéltél velük?

Előzmény: Dinsdale Piranha (35)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.05.02 0 0 35
Viszont múlt héten megnéztem, valamit bontogattak is, némi földmunkát már végeztek. Mellette az Albatross-t már alapozzák. Kaptál az Olimpiától az elmúlt napokban új információt?
Előzmény: Emóció (33)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.29 0 0 34
Egyelőre még nem.
Előzmény: Emóció (33)
Emóció Creative Commons License 2005.04.25 0 0 33

Na, eldőlt, hogy mit fogsz lépni...?

Előzmény: Dinsdale Piranha (32)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.21 0 0 32

Szia!

 

A héten reményeim szerint eldől, hogy mit fogok lépni. Az azonban kissé zavar, hogy - ahogyan te is mondtad - alapvető szerződéseknek még nincsenek birtokában. Esetleg lehetne már egy kivitelezőt is találni valahonnan. remélem néhány napon belül okosabb leszek. Szerinetm azért sürgettek téged, hogy gyűjtsék a saját erőt a saját hitelükhöz.

Előzmény: Emóció (31)
Emóció Creative Commons License 2005.04.21 0 0 31

Én benyújtottam a hitelkérelmemet. Az ügyintéző biztatott, hogy valószínűleg nem lesz vele probléma. Aztán már csak várni kell. Még megállapodásuk sincsen a CIB-bel az Olimpiásoknak, szal nem tudom, mit sürgettek minket annyira az adásvételinél is, hogy adjuk be... Igazából picit lóg a levegőben a dolog, de annyira nem bánom.

Az építkezéshez májusban tudnak hozzákezdeni.

Döntöttél már az adásvételi ügyében?

Előzmény: Dinsdale Piranha (30)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.21 0 0 30
Tegnap voltam megint a tetthelyszínen. Az Albatross halad, a földmunkákat csinálják. karoloinánál még mindíg semmi.
Előzmény: Dinsdale Piranha (29)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.15 0 0 29

Még semmit se mkötöttem meg egyelőre, mivel még néhány dolgog elintézésre vár.

Aztán jöhet a szerződéskötés.

Előzmény: Emóció (28)
Emóció Creative Commons License 2005.04.15 0 0 28

Most járt le a próbaidőm, szóval nem igazán. Mindegy, csak a hitelem meglegyen, aztán már olyan borzalmasan nagy baj nem történhet. Jó munkahelyem van jó fizetéssel és piacképes szakmám. A munkanélküliségtől egyelőre nem félek.

Te mikor szándékozol megkötni az adásvételit? Az előszerződést megkötötted már?

Előzmény: Dinsdale Piranha (27)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.15 0 0 27
Ebben az esetben valóban nincs más választásod, mint a devizahitel. Bizz benne, hogy jól alakulnak a mutatók. Munkáltatótól nem tudsz kamatmentes hitelt igényelni? Költségvetési szerveknél szokott ilyen lehetőség lenni, nem gigászi összegek, de az is valami.
Előzmény: Emóció (26)
Emóció Creative Commons License 2005.04.15 0 0 26

Szerdáig be kell adnom a hitelkérelmemet a bankhoz, különben kicsúszok a határidőből. Ezzel van egy kis gond is, de valószínűleg meg fogom oldani. A hitelszerződést még nem láttam.

Közalkalmazott vagyok, de az is csak januártól. Az első munkahelyemre másfél éve kerültem, úgyhogy köztisztviselői hitelt akkor sem vehetnék fel, ha rögtön az lettem volna, mert 3 éves köztisztviselői munkaviszony kell hozzá.

Nekem minden hitel jobb, aminél nincs ez a piaci kamat. Az tényleg nagyon sok pénz.

Előzmény: Dinsdale Piranha (25)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.15 0 0 25

Ha esetleg köztisztviselő vagy, akkor igénybe tudod venni a Ktv. hitelt, ami 4+2 %. Igaz az albetétesítésig itt is a piaci kamatot számolják fel.

Gondolom te is a CIB-nél fogsz hitelt felbvenni. Láttad a hitelszerződést, milyennek ítéled meg, korrekt?

Előzmény: Emóció (24)
Emóció Creative Commons License 2005.04.15 0 0 24
Az a baj, hogy nincs más megoldásom. Nem akarok a hitelösszegemen felül 1M-t leperkálni a banknak. Ez ugyanolyan, mintha 1M-val több hitelt vennék fel.
Előzmény: Törölt nick (23)
Törölt nick Creative Commons License 2005.04.14 0 0 23
CHF alapú hitel kb. ugyanaz, mintha ruletteznél
Előzmény: Emóció (12)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.14 0 0 22
Még annyit, hogy a jövő héten szívem szerint már köthetnénk a szerződést.
Előzmény: Emóció (20)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.14 0 0 21

Akkor jó, a B épület is felfog majd némi zajt.

Alapesetben lehet, hogy tarthatták volna a határidőt, csak a leendő szomszédok a sok lakópark meg apartmanház épültével rájöttek arra, hogy hogyan lehet ebből egy kis pénzt keresni. Egy kis mószer az építési hatóságnál, azok kimennek megnézni, megállapítják, hogy mégis jó, nem alapos a panasz, érted ezzel meg csak az idő megy. A beruházó nem járja végig a hivatalos, de lassú utat, inkább megegyezik azzal akik miatt pl. az építési engedélyt nem adja ki a hatóság. Ilyen világ van. Persze nem kell őket sajnálni.

 

Az Albatrosst én sem értem, nem látom azt a plusz szolgáltatást, ami indokolná a tetemes különbözetett. lehet hogy valami speckó anyagból építik? persze ők azt mondják, hogy már alig van szabad lakás. Ja, ******at, már bocs. millió egy teremgarázs náluk. Mennek ők lejjebb.

 

Egyébként is kínálati piac van, most a vásárló elvileg jobb pozícióban lehetne, hisz így vagy úgy a pénz nála van, ennek híján nem épül fel az ingatlan, mert a beruházó is természetesen hitelből fedezi költségeit. Itt a tavasuzz, szerintem pezsdül a piac. 

 

 

Előzmény: Emóció (20)
Emóció Creative Commons License 2005.04.14 0 0 20

Azt gondolom, hogy jól tudod, tényleg a B lesz a közelebb a vasúthoz.

Egyébként a Karolinánál még egy kapavágást sem tehetnek, mert még nem jogerős az építési engedélyük. Majd májusban fognak hozzákezdeni. Az én szerződésemben dec. 31. az átadás dátuma, kissé könnyelműek voltak ezzel kapcsolatban.:) Remélem, azért nem csapják össze a munkát a nagy sietségben.

A lakáson belüli módosításokról nem tájékozódtam még. Lesz erkélyem, ennek viszont nagyon örülök, azért az mégis sokat számít.

Mi voltunk egyébként az Albatross-nál is tájékozódni, de nagyságrendekkel drágábbak ott a lakások (egy ugyanakkora, mint az enyém lesz, pl. 23M!), amit nem nagyon értek.

Te mikor szándékozol megkötni a szerződést...?

Előzmény: Dinsdale Piranha (19)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.14 0 0 19

Meg lehet szokni, de tudod mit, ez legyen a legnagyobb baja, hogy elmegy időnkét egy vonat. A kiemelkedő minmőség feledtetni tudja ezt az átmeneti kellemetlenséget. A többivel amit láttam sokkal több fenntartásom volt, főleg a környék és lakói miatt. Ha a beruházó, finanszírozó és kivitelező triumvirátus végre összeáll, akkor felpörögnek az események, a mai technológiával nagyon gyorsan haladhatnak, már ha nem szedett vedett melódokkal dolgoztatnak. Láttam olyat is. Három hete jártam arra, akkor nem láttam komolyabb munkálatokat, csak a mellette lévő Albatross ház földmunkáit kezdték meg.

 

Rosszul tudom hogy a B épület lesz közelebb a vasúthoz?

Arról tájékozódtál már, hogy a lakáson belüli esetleges módosításoknak mi a költsége? Falak áthelyezésére és hasonlóra gondolok.

 

Erkélyed lesz?

Előzmény: Emóció (18)
Emóció Creative Commons License 2005.04.14 0 0 18

Amikor ott voltunk, éppen jött egy vonat. Kívülről elég zajos, de én kb. a legtávolabb leszek a vonattól, és lakáson belül, úgyhogy annyira nem érdekes. Te már megnézted a telket?

Ahol én lakom, ott néha hallani este totál csöndben kósza füttyögéseket, de fogalmam sincs, hogy hogyan járnak a vonatok. Szerintem zajosságban messze alul fogja múlni egy István utcai lakás zajosságát, ahol berezegnek az ablakok, ha jön a troli.

Előzmény: Dinsdale Piranha (17)
Dinsdale Piranha Creative Commons License 2005.04.14 0 0 17

Te mint környékbeli azt tudod, hogy a vonatok milyen gyakran járnak? Nagyon zajos?

 

Végül is mindegy, ahol jártam ott mindenhol volt valami furfang ami a vonattól hangsúlyosabb. Ottan vannak az angyalföldi betyárok, azok a mexikóiak. Akkor inkább jöjjön a vonat.

Előzmény: Emóció (16)
Emóció Creative Commons License 2005.04.14 0 0 16

A jelzálog az új lakáson lesz. Egyébként pedig tényleg az egyedülállóknak a legkedvezőtlenebb a helyzete.

A budai oldalról annyit, hogy itt - bár vasút van, meg nem virágzó gyümölcsfákra lát az ember az erkélyéről - is összehasonlíthatatlan a helyzet a pesti lakásokhoz képest. Egyrészt ugye, akinek utcafronton van Pesten a lakása, az nem bír ablakot nyitni, mert szívja a bűzt, másrészt meg egy idő után úgysem marad ablaka, mert kiviszi a rezgés meg a zaj.:) Meghát az utca nagyon nyugis, csendes stb., nekem nagyon tetszik a környék is. Ismerek viszont olyat, aki soha nem menne Budára lakni, mert ő meg Pesten nőtt fel. Hiába, ízlések és pofonok...

Egy másik szempont volt a döntésnél, hogy eddig viszonylag normális dolgokat hallottam az építtetőről ahhoz képest, amiket az új építésű lakásokról lehet hallani. Átböngésztem a Gizella Udvaros topikot, nagyobb gáz ott sem volt. ÚGyhogy talán a megbízhatóság is szempont volt.

Előzmény: Dinsdale Piranha (15)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!