Ez azt jelenti, hogy H-C eleve úgy intézte, hogy közös lesz a képviselet, vagy nekünk is ki kell rúgni először a "kincstárit" ?
Személyes találkozó nyugta. Tőlem bármikor rendezhetünk ilyet, akár még költözés előtt is. ( Gondolom te már tudsz valami jó éttermet, sörözőt a környéken ).
Amint a feltételek adottak lesznek, a BKV a Királyhágó utca 94-96. sz. épületek előtt új megállót létesít, Tölgyesi utca elnevezéssel a 82A, 182A gyors és 193-as autóbuszok részére, Kőbánya-Kispest, ill. Szinyei M. utca irányába. Ezáltal nem kell a körforgalomig legyalogolni.
Úgy tudom, felmerült a Ti esetetekben is a XVIII. ker. VK, de végül a Királyhágó elállt tőle, mivel nálunk is gondjaik voltak velük. Tegnap szegény fazont már majdnem elverték a közgyűlésen...
A nyertesről majd később, először bizonyítson. Annyit, hogy szívesen jött hozzánk, megemlítettük nekik, hogy jöttök Ti is nemsokára. Egyébként egy nagy cég, jó referenciákkal.
Amint ott lesztek, jó lenne majd összejönni, mert vannak dolgok, amiket együtt kellene majd kiharcolnunk. Ezt majd személyesen, úgyhogy várjuk majd a jelentkezéseteket.
Na, azt azért megnézném, ha csúszna az átadás, mert hárman(!) nem írtuk alá a felmérésként elhintett, jogi csapdaként sikeresen átvitt, semmi adatot nem tartalmazó, igencsak inkorrekt irományt... Gondolom, fizetnének kötbért ezen "butaságuk" miatt is... :)
Még mindig nincs állásfoglalás arról, hogy az ajtó miatt lehet-e biztosítást kötni, de - gondolom -, aki aláírta, utánajárt, s már tud biztos infót... Akkor, az építtető vagy a kivitelező miért nem? Na, mindegy... Ha nincs biztosítás -> nincs hitel -> nincs pénz az építtetőnek -> s végül nincs a kivitelezőnek, ahonnan kiindult az egész "butaság"... :) Aki másnak vermet ás, ugye... ;)
A lényeg, hogy örüljünk, mert út hosszú évekig nem lesz, ez első kézből jövő infó. Az önkormányzat nem csinál szilárd burkolatú utat, amíg a területen - laktanya - egy talpalatnyi hely is beépítetlen, s ez lehet évtizedes intervallum is...
Érdekes lesz még, hogy nem egyeztettek velünk előre a hibákról, hanem majd mi azokkal együtt vesszük át a lakást, s 8 napon belül kijavítják, csakhogy akkor otthon is kéne lenni. Én nem tudom, ki, hogyan dolgozik, de, hogy én nem fogok ezért szabadságot kivenni - pláne, többet, mert gyanítom, külön jönnek -, az tuti! És, a munkaköröm a szabad hétvégét sem biztosítja...
Mindegy, látom és nagyon várom már a végét, lebonyolítjuk a szükséges dolgokat, aztán ajtó becsuk, és vége... Gondolom, mindenki ezt várja már... ;)
Gratulálok ! Megköszönném, ha megadnád az közös képviselet elérhetőségeit ( jöhet emilben is ), hiszen szeretném, ha nálunk is minél rövidebb legyen a kinevezett cég működése.
Persze ez függ a többi lakótól, de remélhetőleg nekik sem mindegy hogy mennyit és főleg milyen minőségért fizetnek havonta.
Az én információim szerint először június 01.-én volt az első műszaki átadás a beruházó felé, de az sikertelen volt, így újból nekifutottak június 08.-án.
Ez már sikeres volt, amit a június 09.-i lakáskulcsok átadása követett.
Ezek után várhatóan június 16.-án talán elkezdik a lakók felé az átadást, de legkésőbb június 20.-án kezdődik teljes sebességgel.
Én is úgy tudom, hogy akik nem mondtak le minden jogukról némi kárpótlásért, azoknak lecserélik az ajtókat a szerződés szerintire, de ettől még az átadás nem fog
késni, hiszen az majd csak a hibalistán fog szerepelni. Úgy mint egyéb más hibák mellett is folyamatosan fog menni az átadás.
Már közel lehet az átadás napja, legalábbis amit én látok, annak alapján így ítélem meg. A kerteteket egész jól megcsinálták ( nem úgy, mint a miénket, mert az egyelőre még mindig sivár... ), sok virágot ültettek, meg pár tuját, így egész kellemes. A két ház közé felhúzták a kerítést, s végre eltüntették az ocsmány kék lemezeket. Most az oldalsó autóbehajtón és környékén "dolgoznak" ( őszintén szólva csak jókat beszélgetni/ejtőzgetni láttam még őket, dolgozni nem ), nappal bármikor jövök-megyek ott van legalább 4-5 kerítéstámasztó ember.
Tegnap elzavartuk a XVIII. ker. Vagyonkezelőt, kiválasztottuk az új közös képviseletet ellátó céget. Majd a tapasztalatokról beszámolok.
Sajnos így van. Ajtónak nincs és nem is lesz MABISZ minősítése. ( objektív okokból esélye sincs ilyen megszerzésére ).
Ebből kifolyólag fog megtörténni SemperFidelis által d pontban leírt variációk egyike, vagyis mennyivel lesz magasabb a biztosítási havidíj, ill. mennyivel kevesebbre lesznek hajlandóak biztosítani a lakást,stb.
Visszaolvasva régi hozzászólásokat, szeretném megkérdezni, hogy még mindig él-e a felajánlott segítséged riasztótelepítés ügyben?
Azt hiszem kénytelenek leszünk riasztót telepíttetni, prioritását legelső helyre rakni.
Hát, eddig bírtam a nagy hallgatást, de megint annyi össze-vissza, meg aljas, meg sunyi infó kering és módszer, hogy megint rosszul járjak, hogy muszáj beírnom...
Az a pár soros, semmitmondó nyilatkozat az Exclusiv Bau - bocs, ha rosszul írtam - részéről, miszerint alulírott lemondok az eredeti ajtómról és elfogadom a riasztót, aláírás, dátum, csak felmérés jellegű, amolyan közvéleméynkutatás... Semmit nem tartalmaz, semmi konkrétumot és mégis alá akarják iratni, hogy ne kelljen helyrehozni - annyira - a hibát... Csak éppen elfelejtették beleírni, hogy ez csak egy véleménykutatás... Na, mindegy. De, azért holnapig tegyük meg, menjünk ki ezért, tök jó lenne... Kinek is?
2005.06.01-én délután ül össze a nagy csapat - Home Center és Exclusiv Bau -, hogy megtárgyalják, ki hibázott, mit, s hogyan próbálja rendbehozni. Ide kell a sok aláírt papír, hogy elmondhassák, - tipp csak - 53 lakónak jó a riasztó, vagy valami, amit megvesznek neki, csak legyenek gyorsan túl a dolgon, s utólag ne lehessen panasz...
Hogy van képem ilyeneket írni? Összefoglalom pár pontban, aztán lehet gondolkozni, s rájönni, hogy igazam van.
a, Nem tudjuk, milyen is lett volna az eredeti ajtó, holott egy pontos leírását meg kellett volna már réges-régen kapnunk. Azzal nem lett volna baj, biztosító elfogadta volna, egységes a homlokzatkép, stb.
b, Nem tudjuk - s nem csak mi!!! - milyen is lenne az új ajtó, hiszen még mindig nem végleges... De, addig sem kapunk semmi leírást az ajtóról, amivel akár csak egy biztosítót felkereshetnék, hogy megfelel-e, s mennyivel drágább - esetleg - a biztosítási díj ezzel, mint a másikkal lenne?
c, Azt mondták, a riasztóval már elmegy az ajtó a biztosítónál, de erről még egy biztosítási cég alkalmazottja sem nyilatkozott, s gondolom, másodállásban senki nem biztosítási ügynök, hogy ezt így kijelenthesse. A távbekötésről meg hallani sem akarok, hacsak nem óhajtja a kivitelező fizetni a havi díját, meg a kiszállásét, ami több ezer forint nagyságrendű, s előszeretettel csinálják áramszünetnél, meghibásodásnál, amíg nem vagy otthon, mert nyaralsz, stb.
d, Mivel nem tudjuk az ajtót és a riasztót - még, ha van is pontos típus -, de a felszereltsége elégtelen a legkisebb lakáshoz is, nem tudjuk kiszámolni, mivel jár(t)unk (volna) jobban, az eredeti ajtóval, riasztó nélkül egy alap biztosítási díjjal, vagy a - nyilvánvalóan - rosszabb ajtóval, plusz hiányos riasztóval, esetleg távbekötéssel...? És, akkor még nem beszéltünk arról, hogy saját költségen ki kell pótolnia mindenkinek a riasztórendszerét, hiszen korlátozott az az összeg, ami a megvásárlására rendelkezésre áll... Mennyi is? Ja, még nem tudni, persze... És, azért, ha tényleg biztonságban akarod tudni a lakásod, cseréld le a silány minőségű bejárati ajtód, ha végre nem lényeg az egységesség, úgy 150-200.000-ért... Még jó, hogy ezt már befizette mindenki a vételárral, de cserébe lesz redőny, pl. Az biztosan kompenzálja mindezt...
e, Én azt mondodm, ha hiányzik minden fajta korrekt tájékoztatás, minden csak szóban van, semmi tényanyag írásban, akkor részemről sem lesz semmi együttműködési hajlam. Ott a szerződés, az abban foglaltakkal fel lehet szerelni a lakásom és felejtsük el egymást... Mit idegesítem magam, nem? Most őszintén... Le van írva, be lehet szerelni, aztán a bíróságon folytatjuk, ha nem sikerül... Ennyi. Nem kell kamuzni, ámítani, erőltetni aláírásokat, megsértődni, ha valaki kritikát kap, azt kell teljesíteni, amit vállaltak. Ha nem megy, nem kell erőltetni. El kell könyvelni a kudarcot annak minden következményével együtt.
Na, hát, ennyi kedvességet tudtam ma beírni hosszas hallgatás után, és tényleg tudnia kell mindenkinek, hogy nem személyes ellentéteket akarok szítani és nem uszítani akarok, csak annyira felhívni a figyelmet, hogy emberek vagyunk. Rengeteg pénzt és időt, szinte, az életünket - 35 év banki kölcsön, pl. - áldoztunk többen a lakásunkra, s úgy szeretnénk megkapni, ahogy megbeszéltük. Ha ezt bármelyik cég részéről bárki képtelen felfogni, s úgy érzi, nem jogos, az alkalmatlan a feladatára és nincs helye ott, ahol most van... És, tudomásul kell venni, hogy nem mi gerjesztjük a viszályt, a folyamatot, hanem az állandó módosítás, félrebeszélés, nem egyenes tettek.
Őszintén, miből állna megvenni újra az ajtókat és behajtani a biztonsági őrön? Kinek az érdeke, hogy rossz szájízzel váljunk el? Miért nem lehet belátni, hogy nem lehet ebből nyereséggel kijönni, ez van...? Annyira korrektek az egyes személyek mindkét cégnél, csak van egy-két véglény, aki nem tud beletörődni, s próbálkozik... Miért? Ezért fog mindenki globálisan rossz képet alkotni az egyes személyekről is, s lesz egyre ellenségesebb a hangulat és mindenki csomót keres még a kákán is... Miért?
Bár, a kérdés költői, hisz' soha nem fog ide beírni, akinek erre válaszolnia kéne...
Az ajtószárnykeret és a tok tömör műanyag, belül és kívül festett alumínium borítással, terminológiailag különválasztva, ezért nem "izzad" belül a profil. Az ajtóbetét speciálisan impregnált, 22 mm vastag faforgácslap. Az ajtó 5 ponton záródó zárszerkezettel van ellátva. Az ajtó alumínium küszöbbel van ellátva. A termék német gyártmány, tartós, időjárásálló, ellenáll a környezeti hatásoknak,
méregmentes, UV álló.
Rétegrend ( belülről kifelé haladva) ( ajtó kerete és tok ):
-- körbefutó ( nem újrafelhasznált ) műanyag réteg
-- alumínium borítás
Ajtólap ( ami a műanyag keretben van ): festett faforgács lap.
Előre bocs, de remélem nem lesz igazad, mármint a kicseréléssel kapcsolatban.
Kárpótlás mértéke szerintem is bármi csak nem korrekt, hiszen az ajtót majd
( legrosszabb esetben költözés után ) le kell cserélni, amire el fogok költeni legalább annyit mint az eredeti ajtó szerződésben szereplő ára, ami nekem már eleve nem egy tervezett kiadás lesz ( hiszen egyszer már kifizettem a lakás árában ).
Ehhez jelenlegi állás szerint ( még ha kp.-t is kapok ) is csak 40.000+ÁFA-t "hozzájárulást" kapok..
Nálam a riasztórendszerük nem jöhet szóba, mivel nem hiszem, hogy 40.000+ÁFA összegből kijön egy korrekt rendszer.
Mint már mondtam, nem vagyok matekzseni, de így ( kárpótlással ) 86.355+ÁFA pluszköltségem lesz és még csak nem is a saját hülyeségem miatt.
Bár messzemenően egyet értek veled, de szerintem az ajtót biztosan nem fogják kicserélni ez marad ami van. A kárpótlás mértékével viszont nem értek egyet, én korrekt árnak az eredeti és a mostani ajtó árainak különbségét, azaz 126.355 - 50.960 = 75.395 + ÁFA Ft-ot. Nem bruttó 50.000 Ft-ot. Ez így tényleg nem kerek.
Valószínűleg félreértettél. Engem is már többször megkerestek az építtető több képviselője, hogy minél hamarabb írjam alá a nyilatkozatot ( ami mellesleg több szempontból hiányos, ellentmondásos: kérdezd meg az ügyvéded, ahogy mi is tettük.. ).
Nyilatkozat szerint kárpótlásként "riasztórendszer"-t kapsz. Viszont ezt már nem részletezi, sem tipusát, sem minőségét, stb. nem tartalmaz.
Mondhatnád, hogy ezt elmondták már, de itt jön az, hogy én miért mondtam azt,
hogy "sajnos még mindig nem hivatalos", mivel az ajánlat szóbeli volt, ami ugye mint tudjuk elszáll..
Az az infód, hogy már műszaki cikkeket is kérhetnék, az már csak megerősít abban, hogy nagyon szeretnék az aláírásomat/sunkat megkapni.
"De minél előbb meg kéne velük egyezni, hogy ne késleltes(sük)sétek az átadást."
Még a végén én leszek a hibás, hogy mivel rossz ajtót szereltek be, az !év végén!
ellopott ajtók helyett, majd silány minőségűvel pótolták?
( Azt hiszem 05hónap elegendő lett volna a pótlásra.. )
Mindezek után megint vártak az utolsó pillanatig, hogy ezt közöljék és megpróbálják korrigálni..
Esetleg már csak én hiányzok az aláírók közül? Nem tudtam, hogy ilyen pontosak az információid.
Különben Te azt írsz alá és azt rendelsz tőlükl amit akarsz, én nem akarlak befolyásolni.
De el kell, hogy szomorítsalak, de én ( főleg a fentiek miatt ) maradok az eredeti szerződésben leírtaknál.
@ Bigyó
Gratula a honlap megtalálásához. Akkor azt hiszem már minden egyéb ( elszomorító ) adatot is tudsz az "ajtónak" nevezett dologról, vagyis, hogy a fához és acélhoz SEMMI köze nincs, viszont habosított, újrafelhasznált műanyaghoz ( megspékelve egy csipetnyi faforgácslappal ), alumíniumhoz annál több... :-(
így most mindenki láthatja, hogy "Eger" tipusú ajtónk kisker! áron is mindössze
50960 +ÁFA , holott szerződésünkben 126355 +ÁFA szerepel.
Ehhez képest kapok én Bruttó! kb. 50000 kártérítést????
Már megint ki fog jól járni?, nem vagyok egy matekzseni, de ez nekem nem kerek..
A riasztót átadás után szerelik fel, legalábbis nálunk így lesz, gondolom akkor mindenhol. Az előbbi hozzászólásomhoz még hozzátenném. hogy kp.-t is visszafizetnek, ha nem tudtok megegyezni és akkor bármire költhetitek.
Úgy tudtam, hogy már mindenkivel felvették a kapcsolatot akiknek a silány ajtót szerelték fel. De meglepően látom, hogy van olyan is, aki csak más információi alapján tud a választási lehetőségekről. Akkor elárulom, hogy személyesen az építésvezetővel bármit meglehet beszélni (akár műszaki cikket is lehet választani).
De minél előbb meg kéne velük egyezni, hogy ne késleltes(sük)sétek az átadást.
Engem ma kerestek az Excluzív Bautól, hogy minnél előbb (legkésőbb) május 31-ig ki kellene menni az építkezésre és a már említett papírt alá kell írni. Felajánlottak riasztót (kb. 50.000 Ft értékben), redőnyt meg mindenfélét. Nekem az nem tiszta, hogy ha riasztót kérek, akkor azt az beköltözésig be kell -e szereltetni, vagy elég azt átadás után felszerelni. Az ajtóról teljesen eltérő információim vannak, az biztos, hogy az ajtó nem rendelkezik MABISZ biztosítással, de a hevederzár zárbetéte igen. Ez együtt nem tudom minek minősül, de a hölgy elmondta, hogy így már lehet biztosítást kötni a lakásra. Megkérdeztem, milyen típusú, fajta stb. riasztót ajánlanak fel, sajnos a hölgy nem tudott válaszolni. Mondta viszont, hogy talán holnapra, de legkésőbb a hétvégére kiderül.
Én információm ( sajnos még mindig nem hivatalos ), hogy tényleg lehet választani
riasztót, redőnyt, sőt mástól már azt is hallottam, hogy szinte bármit, csak írjuk alá a nyilatkozatot ( kvázi már nagyon-nagyon kell nekik az aláírás ), bár még mindig nem tiszta, hogy mit és milyen értékben kapunk.
Aláírási időpontok újak, erről nem tudtam, bár még kiszabott határidőről sem, ami pedig rohamosan csökken, hiszen mindjárt itt az átadás időpontja és addig mindezeket meg kell tenni, beépíteni ( szerintem.. ).
Az a legfrissebb hírem, hogy kompenzció révén választhatunk a riasztó vagy redőny felszerelése között. A redőny alap minőségű, műanyag. Riasztóra nem kérdeztem rá, hogy milyen. Nyilatkozni kell és azt aláírni kint a helyszínen az építésvezetőségen.
Tud valaki valami újságot az ajtó/riasztó témában. Közvéleménykutatás, tárgyalás
( H-C és Excluzív között ) már több mint egy hét telt el, de SEMMI hivatalos információt nem tudok.
Már akár félhivatalos infó, pletyka is jobb annál, ami most van, hogy nem történik semmi. Arról nem is beszélve, hogy az idő rohan, nem ártana tervezni.
Én azt írtam, hogy önmagában is elegendő a MABISZ minősítéshez a távfelügyeletre kötött riasztó, nem azt , hogy ez az ajtó csak akkor kap MABISZ minősítést, ha távfelügyeletre kötött riasztó van. Sajnos ennek az ajtónak én sem tudom a pontos típusát ezért nem tudok csak a hozzám eljutó információk alapján véleményt alkotni.
Azt hittem, hogy lesz egy jó és kellemes hétvégém. Hát nem semmi, hogy egy biztonsági ajtó(nak mondott) hevederzárral csak úgy kapja meg a MABISZ minősítést, hogy a beszerelendő riasztót be kell kötni távfelügyeletbe. Hát kérem ez vicc :)))
Én nem akarok fizetni a távfelügyeletért (akár mennyibe is kerül).
Csak ennyit akartam hozzáfűzni. Szomorú vagyok és egy kicsit kiábrándult.
Köszi az infókat. Bár ezek csak még jobban bonyolítják a helyzetet, még jobban szükségességét érzem, hogy végre korrekt/pontos ( írásos! ) ajánlatot kapjunk
hivatalos formában, taglalva az összes lehetőséget.
Úgy vélem maguk sem tudják mi legyen, mivel az átadásig az idő rohamosan csökken, pedig azt hiszem mindenki érdeke az lenne, hogy időben megtörténjen az átadás.
Azt írtad, hogy akinek van riasztója, annak az árkülönbözetet fizetik vissza.
?? Mi közötti különbözetet?? a szerződés szerinti ( felturbózott ár ), vagy számlával bizonyított árak közötti különbséget? Nem mindegy. Lásd régebbi hozzászólás, hogy
szerződés szerinti árból akár 12 ponton záródó biztonsági ajtót is lehet kiskerben kapni...
Azon nem lepődök meg, hogy ajtó hevederzárral sem kapja meg a minősítést, mivel azt már régebben taglaltam, hogy miért esélytelen erre az ajtónk.
Természetesen akinek már van riasztója (mint pl. már nekünk is), annak készpénzben fizetik vissza a különbséget. A riasztóval kapcsolatban nem az volt az ajánlat lényege, hogy alapriasztót adnak, hanem az ajánlatot úgy kérték a cégektől, hogy bővíthető legyen és szerintem a lakások méretéhez képest fogják eldönteni hány érzékelő legyen.
Tudomásom szerint nem kell minden ajtót kicserélni, csak azokat, amik eltérnek az ígért minőségtől.
Az építésvezetők állítása szerint, az ajtók a felszerelt heveder zárakkal sem felelnek meg a MABISZ elvárásainak, tehát nem kapja meg a várt papírt. Ezzel szemben egy riasztóberendezés távfelügyeletre kötve, már megfelel a MABISZ elvárásainak.
Az egyik ajánlatot adó cég, Magyarország piacvezető távfelügyeletet üzemeltető cége.
Szép és jó, hogy ezek szerint 4cég adott ajánlatot, csak ezek közül nem a kivitelezőnek kellene választani ( feltehetően egyértelműen az árra koncentrálva ), hanem a lakóknak, hiszen minket kárpótolnak.
Itt megint visszatérnék - ki tudja hanyadik - hozzászóláshoz, miszerint ez kárpótlás, nem pedig ajándék.
Nem árrést kellene/lett volna számítani a két ajtó között, hanem a kivitielezőnek eljutni arra a pontra, hogy a lakások korrekt ( tervek szerinti ) mennyiségű/minőségű riasztó beszerzése és az ajtók cseréje és a tetemes kötbér kifizetése között mekkora az különbség ( mivel gondolom nem fognak tudni csak úgy leakasztani 86 ajtót rövid idő alatt ).
Ha jól emlékszem eleve úgy szólt a legelső ajánlat, hogy ha maradhat a mostani ajtó akkor komplett riasztó lesz beszerelve, nem pedig alapkészlet, amit majd minden lakó bővíthet, ha akar.
Persze itt még mindig él az a kérdés is, hogy mi lesz azokkal, akik már vettek riasztót, vagy rendeltek, vagy egészen egyszerűen nem felel meg nekik a 4cégből 1 sem. Azoknak mi lesz a kártérítés?
Persze megint hiányolva H-C, Excluziv infókat, azt sem tudni, mi lesz akkor ha X mennyiségű lakó nem kér riasztót, neki a régi, tervezett ajtó kell.
Tudomásom szerint legalább 4 riasztós cég adott be ajánlatot a kivitelezőnek. Ezekben elég nagy cégek is vannak. A megkeresés alapján az alap riasztók is olyanok amit lehet bővíteni és a bővítés lehetősége is (árakkal) nevesítve lett. Tehát ha valaki több érzékelőt kér annak lehetősége lesz erre, lehetséges, hogy ezt is a kivitelezővel kell leegyeztetni.